房屋买卖合同标准版本

房屋买卖合同甲方，出售方电话号码身份证号码乙方，购买方电话号码身份证号码甲方将江西省的楼房一套出售给乙方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房，为保护双方合法权益特定本合同书一，楼房地址二，住房面积住房长—米，宽—米，高一米，住房总面积平方米IM）其中分为4房（一主卧室，3房间），2厅（客厅，饭厅），1厨房，2卫生间（含主卧室1卫生间），阳台面积平方米（附件二）三，住房价格甲乙两方商定价格为人民币元四，买受人按下列第种方式按期付款

1、一次性付款o

2、分期付款o

3、其他方式o双方同意一次性付款，签字后表付款生效双方签字甲方（出售方）乙方（购买方）查验情况符合双方约定的，出卖方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方，以示房屋交付五，楼房普通装修甲方在交房屋给乙方前需将外墙瓷砖贴完好，房内水泥砂浆平铺刮好，地板硬化平整，排污管道安装到位，铁门/主门安装好（乙方如需自己安装主门，甲方需补贴不少于800元给乙方），楼梯瓷砖和栏杆及楼道粉刷都由甲方完成（装修期间不得擅自更改屋内脊梁结构，除楼道口房间窗户可更改）乙方整修后水电费用由乙方自行支付,办理过程有需要，甲方必须协助乙方办理六，房屋证件办理由于价格低甲方不负担所有费用和办房产证费用，甲方购买的土地是国有土地建房证其有权证号为（附件1）,是合法用地如乙方需要办理房产证时，甲方统一去办理，费用按国家政策收取七，土地纠纷与税费由甲方负责将来发生拆迁国家政策由甲方统一协调，店铺楼层有关质量问题，如遇到楼面渗水或楼房塌断裂缝等问题，应由甲方整体负责直到修复为止楼下街道乙方不受管理及不出任何费用八，房屋购买所有年限乙方自与甲方签订合同之日起永远享受所有权，如国家需征用拆迁，乙方享有一切国家补偿权九，房屋质量出现问题由甲方负责，购买方不得改变承重墙，内排污水管设施应由甲方负责，以后如有水管破裂，由甲方永远修复，直到可使用，人为除外十，双方同意按以下原则处理

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息买受人不退房的时候，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人面积误差比率=（实际测量面积-合同约定面积）/合约合同面积X100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议十一本合同未尽事宜，买卖双方应当在本合同附件三内协商约定补充协议，补充协议内不得约定与本合同内容相抵触的条款十二本合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，选定的提示性部分的文字、添加的补充性部分的文字与其它固定部分的文字具有同等效力十三本合同网上备案以后，买卖双方依据本合同相关条款约定行使单方解除合同权或退房权的，对方应当及时配合有权解除方或有权退房方共同向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续；对方不能配合的，有权解除方或有权退房方应当按照本合同第十五条约定的争议解决方式确认单方解除合同或单方退房权利，然后再向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续十四本合同自（【双方签章】、【网上备案】、【公证】）之日起生效（仅选一种）十五法律责任本合同在履行过程中发生的争议，由买卖双方当事人协商解决，或提请房屋所在地消费者权益保护委员会调解；协商、调解不成的，按下述第一款方式解决（仅选一款）

[1]提交当地仲裁委员会仲裁

[2]依法向人民法院起诉十六，本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下出卖人份，买受人份，份，份签字生效甲方（出售方）乙方（购买方）甲方身份证号乙方身份证号甲方手印乙方手印2017年月日2017年月日签于附件一，出售方所持有出售证复印件附件二，房屋平面图单位米/m厨房房间楼道卫生间房间饭厅房间主卧卫生间客厅主卧间附件三协商约定补充协议补充一:补充二:补充三:补充四:补充五:补充六:补充七:补充八:补充九:补充十:。