房屋租赁合同

房屋租赁合同甲方（出租人）乙方（承租人）依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋概况I、房屋所有权证书编号XX房地证屋字第XX号

2、房屋坐落XX市XX区XX小区XX号房屋建筑面积XX平米,套内建筑面积XX平米房屋为家用住宅第二条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月自2018年06月14日起至2019年06月13日止甲方应于2018年06月14日前将房屋按约定条件（见其他约定）交付给乙方房屋经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住家使用

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方应返还房屋、设备设施物品甲乙双方应对房屋、设备设施、物品及水电等使用情况进行验收,结清各自应当承担的费用

4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满L个月之前电话通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同第三条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为1000元（大写塞万矍仟塞佰塞拾塞元整）房屋押金为1000元（大写寰万矍仟寰佰寰拾寰元整）租金总额（含押金）为13000元（大写壹万叁仟零佰零拾零元整）

2、房屋租金支付方式房屋交付时，乙方交付房屋押金及三个月的房租合计4000元（大写雯万曳仟总佰量拾量元整），以后每3个月交付一次房租，房租交付需在3个月到期前一周提前交付

3、甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第四条房屋修缮与使用

1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约

2、租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋、设备设施、物品处于适用和安全的状态

（1）对于房屋、设备设施、物品因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后进行维修

（2）因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋、设备设施、物品发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任

3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种

（1）依附于房屋的装修归甲方所有

（2）要求乙方恢复原状

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用第五条房屋的转让与转租

1、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋第六条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的

（7）拖欠房租累计1个月以上

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前电话通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权

5、租赁期满合同自然终止

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止第七条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身、设备设施、物品处于能够正常使用状态

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋、设备设施、物品交还甲方

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋、设备设施、物品的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处置第八条违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的3%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计1个月以上的

2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金3%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应永担赔偿责任

3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的L殳倍支付滞纳金

4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金L倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失第九条免责第柞

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”第十条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力第十一条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列方式解决（以下两种方式只能选择一种）

1、提请仲裁委员会仲裁

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他约定事项

1、本合同生效当日，甲乙双方共同验收物业管理费、水费、电费、天然气费、闭路电视费用、网络使用费，甲乙双方结清各自应承担的费用租赁期间物业管理费、水费、电费、天然气费、闭路电视费用、网络使用费由乙方自行负责

2、甲乙两方需提供身份证复印件第十三条本合同自双方签（章）后生效第十四条本合同及附件一式2份，由甲、乙双方各执1份具有同等法律效力甲方乙方身份证号:身份证号:电话电话签约日期:签约日期:类别项目设施是否完好备注房屋结构口是口否供水口是□否房屋供电口是口否供气口是口否项目数量物品是否完好备注床1张口是口否衣橱1套□是口否书桌1张□是□否鞋柜1个口是□否家具电视柜1个□是□否茶几1个口是□否餐桌1张口是口否沙发1套口是口否橱柜1套口是口否浴室柜1套口是口否电视1台口是口否空调1台口是□否洗衣机1台口是□否豕电抽油烟机1套□是口否热水器1个口是口否冰箱1台口是口否防盗门钥匙6把口是口否钥匙及门禁卡2个口是口否凭证水、电、气卡3张口是□否验收情况甲方签字:乙方签字签订日期签订日期协议附件2:房屋物管.水,电.燃气,闭路.网络等费用验收结算清单项目验收情况结算情况备注物管费水费电费燃气费闭路电视费网络使用费结算情况甲方签字乙方签字:签订日期:签订日期:。