装修公司合同

装饰合同书发包人（简称甲方）联系电话承包人（简称乙方）地址开户行及账号根据《中华人民共和国合同法》和中华人民共和国建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》及其他有关法律法规规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，望双方共同遵守第一条工程概况

1、装饰施工地点_____________________________________________

2、户型结构—套—房—厅

3、装饰施工内容室内精装

4、工程承包，采取下列第L种方式

（1）乙方包工、包全部材料

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料

5、合同价款为固定总价，总价款¥元，大写（人民币）o注若施工过程中因设计变更、材料供应等原因需要增加、减少工程项目或延长工期，甲乙双方应签订《施工内容变更单》，并对是否影响工期、工程款等重要事项予以确认，《施工内容变更单》作为施工时结算的重要依据之一

6、工期施工工期—工作日，预计开工日期年—月—日，预计竣工日期年月—日注

（1）开工日期，从甲方向乙方第一次实际支付工程进度款后三日开始计算如有合同增减变更，甲乙双方应根据《施工内容变更单》的实际情况做出相应调整而影响的工期，乙方不承担任何责任

（2）若因天气原因不可抗力影响的情况下，工期则相应顺延第二条关于工程质量及验收的内容

1、本工程执行《住房装饰装修工程施工规范GB50327-2001》和《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》和建设部相关规定标准，质量验收标准

2、本工程由乙方设计，提设计供效果图一份

3、甲方自购的材料、设备中，因质量不合格而影响工程质量的，其返工费用由甲方承担，工期相应顺延，甲方应承担乙方在工期顺延期间的相应的人工费，管理费及其他费用

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目的施工，需提前与乙方联系，在签订《施工内容变更单》后，方能进行该项目的施工，施工日期由甲乙双方另行商议凡甲方私自与乙方施工人员商议、更改施工内容所引起的一切后果由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿

6、工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续并签署《工程竣工验收单》，未办理竣工验收手续，如果甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期如在另定日期里通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费和其他相关费用

7、工程验收甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方未能按预约规定日期验收，又未与乙方协商另行验收的，视为甲方同意验收合格，或乙方有权自行组织人员验收，甲方收到书面验收报告后日未作出反应的,视为甲方同意该验收结果第三条有关防火和安全的约定

1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其他管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护措施，保障作业人员及相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生，属甲方负责的，甲方负责赔偿;属乙方负责的，乙方负责修复和赔偿

2、施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政管理部门批准后，方能施工该申请批准的获得应在乙方工期开始之前完成第四条关于工程价款及结算的约定:

1、工程款/人工费付款方式按下表付款类别付款时间金额（元）付款比例第一次开工三日前45%第二次木制作和其他基础完成35%第三次油工工程进度过半10%第四次验收合格后10%注

（1）工程基础制作完成，指吊顶的龙骨层、木制作的基础层全部施工完成

（2）工程进度过半是指门、窗及细木白茬制品基本制安完成，腻子为二遍腻子批完为界定工程过半的标准

2、工程结算（见《工程结算表》）工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核自提交之日起—日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款第五条双方相关工作

1、甲方工作

（1）甲方应在开工前三天，向乙方提供物业管理部门认可的施工图纸或施工办法说明，协助乙方办理一切入场手续，物业管理处所需要费用由甲方承担（施工人员出入证工本费除外）甲方应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施，并向乙方进行现场房屋交接

（2）甲方应为乙方免费提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项

（3）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作

2、乙方工作

（1）参加甲方组织的施工图纸或施工办法说明的现场交底

（2）指派施工队负责人为乙方住工地代表，负责合同履行按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务如更换人员，乙方应及时书面通知甲方

3、因甲方自己提供的材料质量不合格问题而造成的本工程质量问题，由甲方自行负责第六条违约责任

1、由于甲方的原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方应向乙方支付预算总价款的

0.1%作为违约金；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付预算总价款的

0.1%作为违约金

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付预算总价款的

0.1%作为违约金

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及公用设备管线，由此生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构及公用设备管线，由此生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责

5、工程未办理验收、结算手续的，甲方提前使用或擅自动用工程成品并由此造成无法验收或其他损失，由甲方负责第七条纠纷处理方式双方因本合同的履行发生争议的，由双方共同协商解决协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提前诉讼第八条合同的变更和解除

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，书面签订补充协议合同签订施工前，乙方如要终止合同，应以书面形式提出，办理终止合同手续

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除提出解除合同的一方应向另一方支付合同预算总价款10%的违约金第九条附则

1、工程开工前，甲方应将内、外门钥匙1把交给乙方施工队负责人保管工程竣工验收时，甲方负责提供新锁1把，由乙方当场负责安装交付使用

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力如有未尽事宜，另签补充协议，并与合同附件共同作为本合同的组成部分

3、预算内的工程减除部分不得超过15%,其中减少部分应增加减除工程部分的材料损耗20%作为对乙方材料的补偿第十条其他约定补充

1、本工程自完工日起，五年之内对室内水电等隐蔽工程，质保五年完工之日，签订保修单，此保修单具有法律效力

2、本公司承诺自完工之日，室内甲醛释放量达到国家标准，不得超标（不含室内家具进场）甲方（签字）:乙方（签章）:账号户名开户行建设银行临沂清河支行。