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文本内容:
.餐厅转让合同范本20232023-餐厅转让合同范本协议编号____________甲方（转让人）乙方（受让人）经甲、乙双方自愿、公平、友好协商，就餐厅整体转让事宜签订本合同，双方共同遵守执行第一条合同内容
1、甲方自愿将地址在的餐厅转让给乙方，并将该餐厅内相关设施全部权一并转让给乙方，包括店铺整体装修以及餐桌、餐椅、厨房设备等餐饮类设施
2、甲方转让给乙方的转让费总金额为人民币万元
3、乙方须在合同签订后，三日之内，向甲方支付全部转让费用
4、乙方在支付转让价款后，正式取得该餐厅的承租权，以及相关设施的全部权和使用权第二条证明文件
1、甲方应供应房产证、身份证等文件，乙方应供应身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存，全部证明复印件须写明仅供本次租赁使用第三条租赁期限及用途
1、该房屋租赁期共个月，自年月日起至年月日止
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为餐厅使用
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还
4、乙方如要求续租，则必需在租赁期满1个月之前书面通知甲方，重新签订租赁合同第四条租金及支付方式
1、乙方需预先缴纳押金元，租约期满时退回
2、甲方将饭店设备折价人民币元转让给乙方，乙方在签订合同当日一次性支付饭店设备款人民币元给甲方
3、该房屋每月租金为人民币元（大写）
4、乙方每月10日前缴纳本月房屋租金，甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证第五条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应担当的费用租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳
2、乙方缴纳以下费用乙方应按时缴纳自行负担的费用（水费、电费、卫生费、饭店经营所需担当的其它费用）第六条房屋修缮与使用
1、甲方提出进行修理须提前并书面通知乙方，乙方应乐观帮助协作
2、乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理服务
3、对乙方的装修及装饰部分，甲方不负有修缮的义务
4、乙方应合理使用其所承租的房屋，如因使用不当造成房屋损坏的，乙方应准时负责修复或进行经济赔偿
5、乙方如转变房屋的内部结构、装修或设路对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种（）1依附于房屋的装修归甲方全部
（2）要求乙方恢复原状（）3向乙方收取恢复工程实际发生的费用第七条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证交付时租赁房屋本身是正常使用状态
2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施有异议的，应当场提出当场难以检测推断的，应于5日内向对方主见
3、乙方应于饭店及房屋租赁期满后，将承租的房屋及附属设施交还给甲方
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处分第八条甲方违约责任
1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额10%额违约金甲方除应按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
2、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证
3、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的10%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任第九条乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的20%向甲方支付违约金如支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直到弥补全部损失为止（）1未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的
（2）未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构或损坏房屋的
（3）转变本合同规定租赁用途或利用房屋进行违法活动的
（4）拖欠房租累计1个月以上的
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按本合同总租金20%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任
4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还，则每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滞纳金乙方还应担当因逾期归还给甲方房屋造成的损失第十条免责条款
1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任
4、不行抗力是指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况〃第十一条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他
1、本合同同自双方签（章）后生效
2、合同一式2份，由甲、乙双方各执1份，具有同等法律效力甲方代表签字（盖章）电话_____________乙方代表签字（盖章）电话_____________丙方代表签字（盖章）电话。
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