2023预约买卖合同范本

•预约买卖合同范本2023预约买卖合同范本20甲23方-（卖方）___________身份证号码电话___________乙方（买方）___________身份证号码电话___________本着诚恳信用的原则，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就房屋买卖事宜进行预约，并确认、达成如下条款以资双方共同遵守

一、房屋基本状况甲方拟出售的房屋位于,该房屋系甲方于年—月一日向公司（以下简称开发商）购买的商品房，《商品房买卖合同》编号，合同商定建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米，公摊平方米），购买总价人民币元整,房屋用途为住宅，甲方现已向开发商付清全部房款，房屋尚未办理土地房屋权证

二、甲方自愿将该房屋转让给乙方，乙方确认已对房屋的权属及使用状况等现状作充分、必要的了解并自愿受让双方应依据本预约合同之商定，完成房地产转让的相关法律程序，并最终实现双方房屋买卖之目的

三、转让款项的支付、本合同签定当日，乙方向甲方支付购房定金人民币元；

1、乙方于一年一月一日起负责仍以甲方名下的账户支付按揭款（共2计—人民币）及其利息（以银行实际对账单为准）、余款当日支付给甲方

3、双方商定于一年一月—日前到公证处办理全权托付公证

四、房屋4相关凭证的保管及交房时间

五、过户手续的办理及税费担当、甲方承诺在接到开发商办理权属证书通知后七日内，备齐相关资料，1到—市国土资源与房产管理局申办房地产权属登记手续，准时办出甲方名下的土地房屋权证，甲方前手办理土地房屋权证应缴纳的各项税费由担当若双方对甲方应予办理土地房屋权证的时日发生争议的，以该商品房项目的业主平均开头办证的时间作为甲方应予办理的时日20%、产权登记之房屋坐落与原《商品房屋买卖合同》不全都的，以甲方土2地房屋权证记载为准、甲、乙双方办理房地产权属过户登记手续应缴纳的各项税费全部由乙4方担当若双方在办理过户登记时，以实际成交价作为双方在房地产买卖合同中商定的转让价格，因此导致双方在办理过户登记过程中产生的个人所得税由乙方支付

六、甲方的责任与义务、甲方保证在签定预约合同时，对合同项下之房产享有完全处分权，该项1房产不存在任何共有情形、甲方保证在合同签定之前，未曾与任何第三方签定涉及该房产的转让

2、租赁等协议，该房屋无任何抵押、质押或其他权利限制、自本合同签定之日起，若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务3等，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿、甲方应督促开发商乐观办理土地房屋权证，以促成买卖合同的生效和4履行因甲方主观缘由导致产权证拖延办理的，每延迟一日，应向乙方支付赔偿金元，逾期超过一日的，乙方有权解除合同，甲方应担当违约赔偿责任因开发商缘由或其他甲方不行克服的缘由导致产权证拖延办理的，不算甲方违约，但甲方应督促开发商可相关部门准时解决办理、甲方办出土地房屋权证后应准时与乙方联系办理买卖合同签约及房地5产权属过户登记手续，因甲方缘由造成拖延的，参照前款商定处理

七、乙方的责任与义务、乙方应严格根据本合同第三条商定的时间和方式支付价款，若逾期付1款，每逾期一日，按每日—元支付滞纳金逾期在一日内的，视为正常拖延，乙方无须支付滞纳金逾期超出一日的，甲方有权解除合同，乙方应担当违约赔偿责任、甲方办出土地房屋权证并通知乙方后，乙方应准时备齐相关材料与甲方办理房地产权属过户登记手续，因乙方缘由造成拖延的，因赔2偿甲方相应的经济损失

八、合同履行及违约赔偿、双方应恪守本合同的商定，确定合同条款的充分履行，以促成房屋买1卖的实现、一方有充分、正值的理由提出解除本合同的，经双方同意后可以解除2，双方互不追究违约责任，因此给相对方造成损失的，相对方有权要求予以经济补偿、任何一方违反其在本合同中作出的承诺保证即视为违约，应向对方支3付违约赔偿金人民币元整违约方给对方造成的实际损失超出该赔偿数额的，受损失方有权按实际损失额要求赔偿、甲方违约，若乙方已对房屋进行预装修的，乙方的装修款损失列入实4际损失范围详细损失额的计算以双方协商认可的数额或双方指定的评估公司出具的评估报告为依据、消失一方违约情形，守约方可选择连续履行合同（但合同已无实5际履行可能或履行必要的除外）或解除合同、合同解除的，甲方应在法律规定或商定的退款责任明确之日起67日内将乙方实际支付的款项（不含利息）全额退还乙方

九、争议解决甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应本着诚信合作的精神协商解决，协议不成，依法向人民法院起诉

十、其他商定、本合同及今后双方签定的买卖合同中，甲、乙双方权利的放弃或义务1的增加均须采纳明示的方式，不能采纳默示或推定的方式、合同履行过程中消失障碍或其他困难，导致履行有困难或不能按期履2行的，当事方应准时告知相对方，以便实行相应措施，削减损失、本协议经甲乙双方签字后即刻生效若有未尽事宜，甲乙双方日后可3再行协商，经协商所签定的补充协议与本协议具有同等法律效力、本合同一式份，甲、乙双方各执份，每份具有同等法4律效力甲方___________年—月—日乙方___________年月日。