2023门面出租合同书

门面出租合同书2023门面出租合同书2023出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）依据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，公平，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同

一、租赁门面描述.甲方将其合法拥有的座落于街款待所以1门面房小间出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米;内附属设施

2.

二、租赁房屋用途乙方租赁房屋作为商业门面使用；

1..乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意,乙2方不得擅自转变门面的原有结构和用途

三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止

四、租金及支付方式第一年租金为元人民币，大写圆整第二年租金经双方协商商定.租金支付方式.

五、甲方的权利与义务.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；

1.甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方2租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地3使用权设定抵押并保证所出租房屋权属清晰，无共同人意见，无使用之纠纷；.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁4门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其全部权归甲方全部；.甲方有义务关心乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房5共享的设施所产生的费用达成全都协议；.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋乙方添置的用于经6营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施.乙方应在租赁期满后日内搬离

六、乙方的权利与义务.乙方根据本合同商定使用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任;

1.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业需要对上2述房屋进行装修，甲方不得干涉;.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、3债务由乙方自行担当；.按本协议商定支付租金4

六、房屋使用要求和修理责任在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准

1.时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的日内进行修理逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当；.乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施因乙方使用不当或不2合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当；.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的3可使用和平安状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前一日通知乙方检查养护时，乙方应予协作如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责；.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负4有告知乙方的义务详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方5

七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请双方可依据本合同商定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同

八、房屋返还时的状态.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的—日内1应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；.乙方按本合同商定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清2各自的费用，方可办理退租手续

九、转租、转让和交换在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书L面同意；.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与3他人承租的房屋交换使用

十、合同的变更和解除.乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同1（）未按商定期限交付租金，超过天以上的；1（）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁房屋的2结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；（）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租3房屋的；（）从事非法经营及违法犯罪活动的

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同2（）甲方不交付或者拖延交付租赁房屋天以上的；1（）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三2方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过天的；（）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给3第三方的；（）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的

4.在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同3（）甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同；1（）因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同2不能连续履行的；（）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；3（）因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其4附属设施损坏，造成本合同在客观上不能连续履行的.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终4止使乙方患病损失的，甲方应按月租金的一倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿但下列状况除外

（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；

（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；

（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的

十一、违约责任及赔偿符合本合同第九条第项的商定，非违约方有权解除合同，并L

1.2有权要求违约方按当年租金的支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要2求乙方按当年租金的支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还3甲方有关要求乙方按当年租金的支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失

十二、其他条款在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费

1.用，甲方应给乙方开相应的收据乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；.甲、乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对2方待双方同意后，方可办理手续若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充3协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力；.本合同连补充条款及附件共页，壹式份其中,4甲、乙双方各执份，均具有同等效力

十三、其他商定租赁期间的水费、电费（其中水元/吨，电元/度）无特别状况商定不变出租方（甲方）承租方（乙方）联系地址联系地址电话电话证件号证件号产权证号代表人/代理人签约日期签约日期。