8、房屋租赁合同

房屋租赁合同合同编号:出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）项目经理部根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同第一条甲方保证拥有所出租房屋的所有权或合法出租权并保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于县）；门牌号为（省、市、区、

2、出租房屋为栋套间，面积共积/使用面积/套内面积），类型为为平方米（建筑面,

31、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件结构该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止甲方应于年月日之前将房屋交付乙方

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还1乙方如要求续租，应在租赁期满个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同第五条租金及支付方式

1、该房屋每月（年）租金为元（大写元整）（此为不变价格，甲方不得以任何理由提高租金标准），租金总额为元（大写元整）

2、租金支付方式如下

（1）租金按（月）（季）（年）支付，由乙方于每（月）（季）（年）的第一个月的第一日支付给甲方

（2）乙方以［现金、支票、银行转帐］形式付款甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担

（2）o

2、乙方负责交纳以下费用

（1）水、电费；

（2）煤（燃）气费；

（3）电话费；

（4）网络使用费；

（5）；

（6）o甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及附属设备、设施的维修责任除双方另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当造成的除外）甲方进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备、设施如因使用不当造成房屋及设备、设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿

3、乙方如要改变房屋的内部结构、装修或设置的，须事先征得甲方的同意方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方选择以下第种方式处理1依附于房屋的装修归甲方所有2要求乙方恢复原状3向乙方收取恢复工程实际发生的费用第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方如依照法定程序转让该出租房屋的，应保证转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效

22、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权

3、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，影响乙方居住或使用的2甲方未尽房屋修缮义务，影响乙方居住或使用的3甲方有其他违约行为或不当行为，影响乙方居住或使用房屋以及本合同履行的

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；1未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋2未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构3损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的4未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途5利用承租房屋进行违法活动6逾期未交纳合同规定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的76拖欠房租累计个月以上的

41、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权

5、租赁期满合同自然终止

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止第十条房屋的交付及收回

1、甲方向乙方交付房屋时应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用的状态，否则乙方有权拒绝接收，并要求甲方负责修理或更换直至能够正常使用为止

2、乙方应于房屋租赁期满或合同终止（解除）后十五日内，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方

3、乙方交还甲方房屋时应保持房屋及设施、设备的完好，不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处置

4、房屋交付及收回时应进行验收，验收由双方共同参与，如某一方对房屋、7装修、器物及硬件设施、设备等有异议应当场提出；当场难以检测判断的，应于日内向对方提出，逾期不提出的，视为验收合格第十一条甲方的违约责任

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而导致乙方解除合同的，甲方应向乙30%方支付本合同租金总额的违约金，并赔偿乙方的一切损失

22、因甲方原因逾期交房的，每逾期一日应向乙方支付日租金倍的违约金，15还应赔偿因逾期给乙方造成的损失逾期超过天的，乙方有权解除合同，并要30%求甲方赔偿一切损失和支付本合同租金总额的违约金

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急的，乙方可进行维修，甲方应支付乙方维修费用或以租金折抵费用430%、甲方无故终止或解除合同的，应按照本合同租金总额的向乙方支付违约金，并赔偿乙方的一切损失

5、因甲方对房屋的权利有瑕疵或非法出租房屋等原因导致本合同无效的，甲方应赔偿乙方的一切损失，并向乙方支付本合同租金总额30%的违约金610%、甲方违反本合同其他规定的，应向乙方支付本合同租金总额的违约金或赔偿乙方的一切损失甲方严重违反合同规定导致合同无法继续履行或给乙方造成较大损失的，乙方有权解除合同，甲方除应赔偿乙方的一切损失外，还应向30%乙方支付本合同租金总额的违约金第十二条乙方的违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止或解除合同、收回该10%房屋，乙方应按照本合同租金总额的向甲方支付违约金1未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；2未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的；3擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；46拖欠房租累计个月以上的

2、在租赁期内，乙方未经甲方同意无故中途退租的，乙方应按照本合同租10%金总额的向甲方支付违约金

31、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，须按日租金的倍向甲方支付滞纳金第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失的，甲、乙双方互不承担责任

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋给甲、乙双方造成损失的，双方互不承担责任

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议补充协议及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力第十五条争议的解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或调解解决；协商或调解解决不成的，双方应向乙方法人单位所在地的人民法院提起诉讼第十六条其他约定事项第十七条本合同自双方签字盖章后生效第十八条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执两份，具有同等法律效力附件

1、设施、设备清单

2、甲方房产证（或具有出租权的有效证明）复印件和身份证（或营业执照）复印件甲方（盖章或签字）乙方（盖章）身份证号代理人（签字）代理人（签字）地址地址电话电话房产证号签约日期年月日签约日期年月日签约地点［注以上阴影部分为可选择项，请根据实际情况选择填写另,如果出租方为个人的，必须本人亲自签合同，不能由他人代签！］1:附件设施、设备清单甲方向乙方出租的房屋有以下设施、设备:

一、燃气管道［］煤气罐［］

二、暖气管道［］

三、热水管道［］

四、燃气热水器［］型号电热水器［］型号

五、空调［］型号及数量

六、家具［］型号及数量

七、电器［］型号及数量

八、水表现数电表现数:燃气表现数:

九、装修状况

十、其它设施、设备。