民间房屋抵押贷款合同样本

民间房屋抵押贷款合同样本房屋抵押的时候需要落实好一份合同，这也是保障双方各自权益的基础那么这种（借款合同）怎么写？下面是我为大家提供的借款合同，欢迎阅读民间房屋抵押贷款合同样本1甲方__________________________乙方__________________________甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守第一条为了确保甲、乙双方于年月日已达成的《合同》（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于，面积为亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主

2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的

3、债务人被宣告解散、破产第七条抵押权的撤销本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议协议未达成前，本合同各条款仍然有效第九条违约责任

1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之的违约金

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿

4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之的违约金

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下O第十条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决协商不成，可以向当地人民法院起诉第十一条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力第四条本合同项下有关评估、（保险）、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿第八条发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理

（一）甲方违反本合同的第六条；

（二）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息,工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下

（一）乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；

（二）甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失；

（三）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在日内以书面形式通知乙方第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物第十四条抵押权的撤销主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产（转让合同）并完成登记后，抵押权自动撤销第十五条出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物

（一）主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务

（二）甲方被宣告解散或破产第十六条违反本协议的约定，构成违约行为违约方应承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用（包括律师费用等）第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同如需要变更或解除的，应经双方协商一致,达成书面的协议在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉第十九条本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力该补充协议必须是书面的第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力第二十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份,登记机关存档一份，均具有同等法律效力第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效第二十三条本合同附件

1.抵押物清单

2.甲、乙双方的有效证明（包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等）甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日民间房屋抵押贷款合同样本2债权人（以下简称甲方）债务人（以下简称乙方）乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款双方经协商一致同意，在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方为此，特订立本合同第一条借款内容

1、借款总金额万元整

2、借款用途本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用

3、借款期限时间为一年，即自起，至止

4、借款利息月息为2分，一年利息为___________________元整乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息第二条抵押物事项

1、抵押物名称房屋产权证（证号

2、抵押物价值乙方房产证经双方议定估价为7L o

3、抵押期限自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止第三条甲乙双方的义务

（一）甲方的义务

1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁

2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方

（二）乙方的义务

1、应严格按照合同规定时间主动还本付息

2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息

3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分第四条违约责任

1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任

2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿直至乙方还清甲方全部借款本息为止第五条其他规定

1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息1乙方向甲方提供情况和各项资料不真实2乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息3乙方的资产总额不足抵偿其负债总额

2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效

3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力第六条争议的解决本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议:

1、发生争议双方协商解决

2、协商不成，请有关部门调解

3、调解不成，向当地人民法院起诉本合同自生效本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日民间房屋抵押贷款合同样本3抵押人（甲方）抵押权人（乙方）代表人为确保年月日签订的（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守第一条甲方用作抵押的房产坐落于______________，其房屋建筑面积m2,产权证号,土地使用权证号第二条根据本合同，甲乙双方确认债务人为；抵押期限为，自年月日至年月________日止第三条利息（年息），甲方应于每月日给付乙方，不得拖欠第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以（其它）任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产

1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。