住房租赁合同

住房租赁合同出租方（以下简称甲方）身份证承租方（以下简称乙方）身份证根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的住房出租给乙方一事，达成如下协议

一、租赁房屋描述

1.甲方将其拥有的座落于某某12号4单元某某号住房出租给乙方居住

2.甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权在租赁期间，因甲方原因导致乙方损失，由甲方负责

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋为居住使用

2.乙方向甲方承诺在租赁期限内，不能从事违法活动

三、租赁期限本合同租赁期为1年，年月日起至年月日止

四、租金及支付方式

1.租金为某000元（大写玖仟元整），2年内租金不变，2年后租金根据市场价重新定价，租金提前一个月支付，每年支付一次，支付房租时甲方应向乙方开具收条

2.在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费、燃气费、停车费、物业管理费由乙方自行承担

3.乙方向甲方支付房屋押金1000元，于租赁合同终止时予以退还（退还时乙方应保证甲方房屋内家电无损坏洗衣机、电视机、烤火炉、热水器、燃气灶、电脑等等，并将卫生打扫干净交予甲方）

4.在租赁期内，房屋因不可抗力（如大自然灾害、地震等）导致的损毁和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任,但因房屋质量（如楼层顶底漏水、透水等）造成的损失，由甲方自行承担

五、甲方的权利与义务

1.甲方应在乙方支付第一年租金3日内将上述房屋钥匙交付乙方

2.甲方不得干涉乙方正常使用

3.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋乙方不得强行拆除破坏，否则甲方有权不退还押金乙方应在租赁期满前清除所有垃圾，打扫干净准时移交给甲方，延迟移交按150元/日租金计算

六、乙方的权利与义务

1.乙方按照本合同约定使用房屋

2.乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上有权对上述房屋进行装修

3.乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担

4.乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动，甲方有权收回住房，剩余租金以及押金甲方有权不予退还

5.按本协议第四条约定支付租金

6.未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租他人，否则甲方有权解除合同，并有权不退还剩余租金以及押金

7.因乙方原因给甲方造成损失的，由乙方承担相应责任

七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面申请

八、本合同一式两份，经甲乙双方签字盖章后生效，双方各执一份出租方（甲方）承租方（乙方）电话电话年月日年月日。