2024商铺转租合同8篇word模板范文

商铺转租合同（精选篇）8赠与合同属于一种无偿合同，不涉及价款的支付和交换以下是一些赠与合同的典型范例，希望对您撰写赠与合同有所帮助商铺转租合同（精选8篇）商铺转租合同篇一甲方（出租方）乙方（承租方）甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同

一、房屋的坐落与面积

1、甲方出租给乙方的房屋位于

2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）

二、租赁期限自二年月日起至二年月日止，租期年乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同

三、租赁金额及付款方式

1、乙方以月租人民币元（大写），经营甲方店铺该门面房租金年内不变自第年起，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定

2、付款办法

四、租赁期间双方的权利和义务未履行；

6、当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的；、o7第十三条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方第十四条争议处理方式

1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释

2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第一种方式解决1提交委员会仲裁；2依法向人民法院起诉第十五条通知

1、根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用书信、传真、电报、当面送交等方式传递以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式

2、各方通讯地址如下o

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任第十六条解释本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释第十七条补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充协议本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力第十八条协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效有效期为年，自年月日至年月日本协议正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力出租方（盖章）法定代表人（签字）联系电话年月—日签订地点承租方（盖章）法定代表人（签字）联系电话年月日签订地点附件甲方为乙方提供家具和电器如下电器类空调机台，（型号冰箱台，（型号）彩色电视机台，（型号洗衣机—台，（型号）电热水器台，（型号抽油烟机台，（型号煤气炉台，（型号家具类床张，（其中，双人床张；单人床一张；上下床一张）书桌张，（具体状态）沙发套张，（具体状态茶几张,（具体状态餐桌张，（具体状态餐椅张,（具体状态）甲方法定代表乙方法定代表年月日商铺转租合同篇三承租方（下称乙方）根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业门面使用

2、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途

三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止

四、租金及支付方式

1、年租金为元，即一平米每半年支付一次，具体为

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业餐饮经营

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动

5、按本协议第四条约定支付租金

七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有绝对优先续租权，房租与其它门面租金同等幅度在2%内

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；1未按约定期限交付租金，超过天以上的2在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的.结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的3从事非法经营及违法犯罪活动的

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的2乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过天的3甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的4租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同:1甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同2因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的3在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的4因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第

1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日千分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的日千分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失

十、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方乙方年月日商铺转租合同篇四甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据—《合同法》的有关规定，签订以下协议

一、被租店面房屋座落丽水市水阁开发区张村88号三间店面，120平方米及后面3间

二、租赁期限租赁期为7年，从20xx年4月16日至20xx年4月16日房租租金共40万，分两次付清，20xx年4月16日付房屋租金20万，明年过年前付余下房屋租金20万，合同期满后，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发租，合同期内乙方可以向甲方提出解除租赁合同

四、在合同履行期内，乙方将房屋转租给第三者或相互对换房屋，甲方不得故意刁难乙方

五、乙方向甲方交水、电费押金伍仟元整，合同到期全额返还给乙方，不计利息合同期内如房屋拆迁，甲方无条件退还乙方剩余租金

六、合同期满如乙方不续租，乙方不得擅自拆除店面装修;要拆除须经甲方同意，方可拆除

七、本合同未尽事宜，依据《一合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份本合同自签字之日起生效甲方（出租方）乙方（承租方）20xx年xx月xx日商铺转租合同篇五出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）公司名称公司名称公司地址公司地址法定代表人法定代表人根据《一合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同第一条租赁内容第二条租赁期限

五、租赁期—年，自年一月—日起至年—月―日止第三条租金及其它费用

6、合同有效年度租金共计为元（人民币）

七、每一个租赁年度按月计算第四条双方的权利和义务

九、甲方

（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责

（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见

（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续

（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙

（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户如违约应向乙方赔偿元人民币经

（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的

十、乙方

（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公第五条付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租

十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式第六条房屋装修或改造第七条续租

十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同第八条其它

十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任

二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整第九条违约

二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金

二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方

二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项第十条合同生效、纠纷解决

二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合

（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权

（三）按合同具有同等法律效力

三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件

三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份第十一条其他

三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件附1:甲方有效房产证明复印件附2用电及防火安全合格证复印件附3甲方营业执照复印件附4乙方营业执照复印件甲方乙方法人法人

1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯

2、乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等）概由乙方负责

3、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务乙方应爱护店铺设施，如有损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意后方可施工,其费用由乙方负责

4、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责

5、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责

6、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意未经同意甲方擅自转租他人，按违约处理

五、违约责任

1、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付注册地址注册地址开户银行开户银行帐号帐号签字日期年月日签字日期年月日商铺转租合同篇六甲方（承租方）身份证号码乙方（次承租方）身份证号码丙方（出租房）身份证号码根据《—合同法》的相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租丙方的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同

一、转租房屋的情况

二、转租期限

1、甲、乙双方约定，甲方于一年—月—日前向乙方交付该房屋，转租期为两年，自一年—月—日起至一年—月—日止

三、转让费、租金的支付方式

1、乙方在20x年6月29日前一次性向甲方支付转让费共计人民币贰万元，以及两个月（九月、十月）的房租捌千元整，共计两万捌千元整,甲方不得再向乙方索取任何其他费用.

2、房租每个月4000元整（肆仟元整），两年内甲方不得涨房租以后每两个月交一次房租，甲方不得改变

四、其他

1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施、大厅有损坏或故障时，应及时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担

2、在转租期间乙方对该房屋的装修费用由自己承担，对大厅的装修费用甲乙双方协商确定

4、该饭店的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续乙方接手经营前该店铺及营业执照上所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关

5、甲方每年应在营业执照有效期内办妥年审手续，如未办妥，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费,并支付转让费的10%的违约金

7、本合同一式两份，两方各执一份，自两方方签字之日起生效商铺转租合同篇七出租方（甲方）承租方（乙方）依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同第六条维修养护责任租赁期间，除房屋大修由甲方负责外，房屋日常维修、维护由乙方负责，并承担相关维修、维护费用，如因乙方使用不当造成房屋及其附属、设施设备的损失，乙方承担相应的赔偿责任租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理以及经营过程中的法律责任、产品质量、消费者投诉等工作，乙方应执行当地有关部门的规定承担责任并服从有关部门监督检查第七条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构或设置对房屋结构有影响的设备，需先经甲方同意并办理装修手续，租赁期内，乙方擅自更改房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方缴纳恢复工程所需费用第八条关于房屋租赁期间的有关费用在租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任

1、水、电费、光纤电视收视费；

2、物业管理费；

3、各项税费、工商管理费；

4、在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付第九条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，乙方在办理完交接手续后将房屋退还甲方，如在租赁期间未出现扣除保证金的现象，甲方在十日内无息退还乙方所缴保证金如乙方要求继续租赁，则需提前三十日书面向甲方提出，同等条件下乙方有优先续租权第十条乙方应正常使用并爱护房屋内的各项设施，防止不正常损坏合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金第十一条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，需及时通知乙方并经乙方同意后方可进行，同时甲、乙双方需就此另行签订书面协议乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构，否则视为违约第十二条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除:

（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

（二）政府决定收购、收回或拆除租赁房产；

（三）甲、乙双方协商一致第十三条乙方有下列情形之一的，乙方应按照第十八条的约定承担违约责任，同时甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的,乙方还应向甲方赔偿

（一）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；

（二）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；

（三）未经甲方书面同意，乙方将出租房屋进行装修，破坏承租房屋结构；

（四）利用承租房屋进行违法活动的；

（五）故意损坏承租房屋的甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方结余的房租款和保证金均不予退还乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，方可迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项第十五条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同第十六条违约责任乙方逾期缴纳租金，每逾期一日，甲方有权按逾期费用的1%向乙方收取违约金，并有权收回房屋，乙方已缴纳的保证金不予退还在合同期内，甲乙双方若单方面终止合同，违约方向守约方赔偿年租金总额10%的违约金第十七条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除第十八条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可不予退还乙方缴纳的保证金，并且可向人民法院提起诉讼第十九条甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失第二十条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力第二H^一条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可向甲方所在地的人民法院起诉甲方（签章）甲方代表联系电话签订时间20**年3月14日乙方（签章）乙方代表联系电话签订时间20**年3月14日商铺转租合同篇八出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）根据《.合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同甲方出租的商铺坐落地址位于西区经适房的二栋一楼

2、3号门店xx号，门店面积约60平方米左右

1、租期x年，自20xx年x月xx日起至20xx年12月30日止租赁期满，合同自然终止

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为公司办公用房使用

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权但必须在租赁期满3个月前书面通知甲方，重新签订租赁合同但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整

1、该房屋每月租金为1300元（大写佰拾元整）年租金总额为15600元（大写仟佰拾元整）租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加7%计算租金

2、房屋租金支付方式合同签字生效之日起，一次—清全年租金如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次.清，依此类推

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如拖欠租金，从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金拖欠房租30天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋

4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方

1、物业管理费、水电费由乙方自行缴纳（水表表底数为x度，电表底数为x度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）

2、租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁（包括门、窗、水、电、空调等），维修费由乙方负责

3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意合同方可继续有效

1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿

3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有如果乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态

2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处置

1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金6000元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任

2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金5000元若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止1未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；2未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的；3改变本合同规定的租赁用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的；4损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；5在约定的交租金时间无故不交，并推迟30天以上的6未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保证金和所剩租金不退抵违约金

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”如地震、台风等本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉本合同如有未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力本合同共x页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力出租方（盖章）承租方（盖章）20xx年xx月xx日签约地点滞纳金

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失

6、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任

六、解决争议的方式乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉

七、其他条款

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力

2、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效出租方（盖章）承租方（盖章）联系电话联系电话联系地址联系地址身份证号码身份证号码日期年月日日期年月日商铺转租合同篇二出租方法定住址法定代表人职务委托人身份证号码通讯地址邮政编码联系人电话传真账号电子信箱承租方法定住址法定代表人职务委托代理人身份证号码通讯地址邮政编码联系人电话传真帐号电子信箱双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况如下:第一条房屋坐落地址出租方出租的坐落地址号，建筑面积平方米第二条租赁期限租期―年，自年月日起至年月日止第三条租金和租金交纳期限

1、每年租金为为人民币元整（元）月租金每平方米不得超过元，每米柜台不得超过y oL

2、从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元）

3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分期付款，付款期限及金额约定如下第一期租金为，付款时间为年月_________日第二期租金为，付款时间为年月_________日第三期租金为，付款时间为年月_________日

4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金如租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金现加收滞纳金第四条租赁期间房屋修缮风险提示明确修缮责任如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题,极易产生纠纷为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条各项费用缴费办法

1、管理费甲方每月自行向有关部门交纳；

2、水电费、煤气费乙方每月自行向有关部门交纳；

3、电话费乙方自行向有关部门交纳；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责但正常磨损除外第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务风险提示明确房屋用途二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任

1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门

3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人

4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销

5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌

6、不准为承租方非法经营提供方便第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务

1、不得超出核准登记的经营范围

2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志

3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动

4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动

6、必须按税务部门的规定，办理登记，依法纳税提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度第八条出租方与承租方的变更

1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务

2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务第九条和违约责任风险提示明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等

1、若出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金元

2、若承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金元

3、承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿第十条续租

1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁协议租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本协议

2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权第十一条协议中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止协议，收回房屋

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元第十二条协议的终止

1、本协议期限届满，双方不再续签协议的；

2、双方通过书面协议解除本协议；

3、因不可抗力致使协议目的不能实现的；

5、当事人一方迟延履行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍。