厂房融资租赁合同

厂房融资租赁合同合同编号__________甲方（以下简称〃出租方〃）与乙方（以下简称“承租方〃）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方拥有的厂房事宜，达成如下协议

一、租赁物

1.租赁物为甲方所有，位于的厂房，以下简称〃租赁物〃

2.租赁物现状及用途如下

（1）房屋结构O

（2）房屋面积平方米

（3）房屋用途o

二、租赁期限

1.租赁期限自起至止，共计年

2.租赁期满，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同

三、租赁费用L租赁期间，乙方应按月向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币元/月

3.租赁费用支付方式乙方应在每月日前将当月租赁费用汇入甲方指定账户

四、租赁物的使用

1.乙方在租赁期内对租赁物的使用应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的用途

2.乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，合理使用，保持租赁物的完好

3.乙方不得将租赁物转租、抵押、转让、出借给他人

五、租赁物的维修

1.租赁物在租赁期间内发生自然损耗或因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修

2.如租赁物出现重大安全隐患，乙方应在发现后立即通知甲方，并采取必要措施排除隐患

六、违约责任L任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任

3.因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失

4.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份主要条款

一、服务内容

1.出租方承诺将租赁物提供给承租方使用，并确保租赁物符合国家相关标准和规定

2.承租方有权在租赁期间内使用租赁物进行其合法的生产经营活动

二、质量标准

1.租赁物应满足承租方生产经营所需的最低标准，包括但不限于建筑结构安全、消防设施完善、通风采光良好等

2.出租方应保证租赁物在租赁期间内保持良好的使用状态，如发现影响正常使用的缺陷，出租方应及时修复

三、价格支付

1.租赁费用按月支付，具体金额及支付方式详见本合同第三条

2.租赁费用包含但不限于租赁物的使用费、物业管理费、公共设施使用费等

3.乙方如逾期支付租赁费用，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金比例为逾期付款金额的%O

四、租赁保证金

1.乙方应在签订本合同之日起日内向甲方支付租赁保证金，租赁保证金金额为人民币元

2.租赁保证金在租赁期满后，如无违约情况，甲方应无息退还乙方

五、保密条款

1.甲方和乙方对本合同内容以及租赁物的相关信息负有保密义务

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或租赁物相关信息

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任

2.因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失

3.因出租方违约导致乙方遭受损失的，出租方应赔偿乙方实际损失

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

八、合同解除

1.出租方有权在以下情况下解除本合同

（1）承租方未按约定支付租金；

（2）承租方擅自改变租赁物用途；

（3）承租方损坏租赁物，经出租方通知后仍未修复；

（4）承租方违反保密义务，泄露本合同内容或租赁物相关信息

2.承租方有权在以下情况下解除本合同

（1）出租方未按约定交付租赁物；

（2）出租方未按约定保证租赁物质量；

（3）出租方违反保密义务，泄露本合同内容或租赁物相关信息

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力双方权利与义务的进一步详细说明

一、出租方的权利与义务

1.出租方的权利

（1）在租赁期间内，出租方有权对租赁物进行检查，以确保其符合合同约定的质量标准

（2）出租方有权要求承租方遵守合同约定的使用条款，包括不得擅自改变租赁物用途

（3）出租方有权在承租方未按约定支付租金或违反合同约定的其他义务时，采取合理的措施维护自身权益

2.出租方的义务

（1）出租方应确保租赁物在租赁期间内保持良好状态，及时修复因自然损耗或合理使用造成的损坏

（2）出租方应按照合同约定，向承租方提供租赁物的使用权利

（3）出租方应遵守国家有关法律法规，确保租赁物的合法性

（4）出租方应承担租赁物在租赁期间内的维修和保养责任

二、承租方的权利与义务

1.承租方的权利

（1）承租方有权在租赁期间内按合同约定使用租赁物

（2）承租方有权要求出租方确保租赁物符合合同约定的质量标准

（3）承租方有权在租赁期满后，根据合同约定续租或解除合同

2.承租方的义务

（1）承租方应按照合同约定支付租金，并保证按时足额支付

（2）承租方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物用途或损坏租赁物

（3）承租方应遵守国家有关法律法规，确保其经营活动合法

（4）承租方应按时缴纳物业管理费、公共设施使用费等相关费用

（5）承租方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露租赁物的相关信息

三、合同执行过程中的合作方式

1.出租方与承租方应建立良好的沟通机制，确保双方在租赁期间内能够及时沟通和解决可能出现的问题

2.双方应定期召开会议，就租赁物的使用、维护、租金支付等方面进行讨论和协调

3.如遇紧急情况，双方应立即采取必要措施，确保租赁物的安全和正常使用

4.出租方应定期检查租赁物的使用情况，确保租赁物的质量符合合同约定

5.承租方在使用租赁物过程中，如发现任何影响正常使用的问题，应及时通知出租方，并采取必要措施避免损失扩大

四、合同变更与解除

1.合同双方同意，在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方有权协商变更或解除合同

2.合同变更或解除需经双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议

3.合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理租赁物的退还、租金结算等相关事宜合同有效期限、变更、终止条件等详细说明

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为年

2.本合同有效期限届满前，如双方未提出终止合同，则合同自动续期年，除非一方提前个月以书面形式通知对方终止合同

二、合同变更

1.本合同在履行过程中，如因法律法规变更、市场条件变化或其他客观原因，导致合同内容需要调整，双方应协商一致，签订书面变更协议

2.合同变更协议与本合同具有同等法律效力，任何变更均不影响本合同其他条款的效力

三、合同终止条件

1.以下情形下，本合同可终止

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）合同双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；44）一方违约，另一方依法解除合同；

（5）法律法规规定的其他合同终止情形

四、合同解除

5.以下情形下，合同一方有权解除合同

（1）出租方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定；

（2）承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；

（3）承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，经出租方通知后仍不修复；

（4）承租方违反保密义务，泄露租赁物相关信息；

（5）法律法规规定的其他解除合同的情形

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免争议扩大，影响合同履行

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力任何一方不得以任何理由部分或全部免除其合同义务

3.本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力双方签字、盖章位置及日期

一、出租方（甲方）签字、盖章位置及日期

1.甲方法定代表人（或授权代表）签字签字日期____________

2.甲方单位盖章盖章日期____________

二、承租方（乙方）签字、盖章位置及日期

1.乙方法定代表人（或授权代表）签字签字日期____________

2.乙方单位盖章盖章日期____________

三、见证人（如有）L见证人签字签字日期____________。