古玩店租赁协议（2024年版）

古玩店租赁协议（年版）2024合同/协议编号_________________甲方（出租方）乙方（承租方）鉴于甲方拥有位于的某古玩店，愿意将该古玩店出租给乙方，乙方有意承租该古玩店用于经营古玩生意，双方经友好协商，就古玩店租赁事宜达成如下协议

一、租赁物甲方位于的某古玩店

二、租赁期限自年月日起至年月日止

三、租赁用途乙方承租该古玩店用于经营古玩生意

四、租赁费用乙方应于每季度第一个月的日前向甲方支付当季度的租金O

五、其他约定双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务本协议自双方签字（或盖章）之日起生效主要条款内容

一、服务内容甲方应确保古玩店租赁物的所有权合法，无任何权利瑕疵，并保证乙方在租赁期间内能够合法使用租赁物

1.1甲方应保证租赁物符合乙方经营古玩生意的需要，包括但不限于空间、设备、水电等基础设施

1.2甲方应保证租赁物在租赁期间内保持良好的使用状态，如有损坏，甲方应负责修复或更换

二、质量标准

1.3乙方应确保其经营的商品符合国家相关法律法规和行业标准，保证商品的真实性、合法性乙方应对商品进行定期检查，确保商品质量符合约定的标准，如有质量问题，乙方应负责

2.1退换货或赔偿损失

2.2

三、价格支付租赁费用为每月元，乙方应于每月日前支付租金乙方应按约定的价格支付商品销售所得，甲方有权在乙方销售商品时进行抽成

3.1如有其他费用，如水电费、物业管理费等，乙方应按实际发生金额支付

3.2

四、保密条款

3.3双方对本协议内容及租赁期间了解的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露

4.1

五、违约责任甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向乙方支付元违约金乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，每日按租金的%支付滞纳金

5.1任何一方违反本协议的约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任

5.2

六、争议解决

5.3双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼

6.1

七、合同解除

6.2如发生以下情形之一，任何一方有权解除本协议

（1）一方违反本协议的约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；

7.1

（2）一方破产、解散或被吊销营业执照；（）法律法规规定的其他情形

八、其他3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

8.1

九、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年

8.2双方权利与义务详细说明

一、甲方权利与义务甲方权利（）甲方有权在租赁期间内，对租赁物的使用进行合理监督，确保乙方按照约定用途使用租

1.1赁物1（）甲方有权在乙方违约的情况下，依照本协议约定采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付违约金或解除合同2甲方义务（）甲方应确保租赁物符合乙方经营需求，并在租赁期间内保持租赁物的良好状态

1.2（）甲方应按照约定时间向乙方提供租赁物，并确保租赁物无任何权利瑕疵1（）甲方应承担租赁物在租赁期间内因自然损耗或合理使用造成的损坏修复责任2（）甲方应按照约定收取租金，并保证租金的合法性和正当性3

二、乙方权利与义务4乙方权利（）乙方有权在租赁期间内，按照约定用途使用租赁物，并享有租赁物的占有权

2.1（）乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任1（）乙方有权在租赁期满后，根据本协议约定续租或终止租赁2乙方义务3（）乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途

2.2（）乙方应妥善保管租赁物，不得因乙方原因造成租赁物的损坏或遗失1（）乙方应按照约定时间支付租金和其他相关费用，不得拖欠2（）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，保证经营活动的合法性3（）乙方应保证其经营活动不损害甲方的合法权益4

三、合同执行过程中双方的权利、义务及合作方式5双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务双方在合同执行过程中，应保持良好的沟通和合作，共同维护租赁关系的稳定

3.1甲方应定期检查租赁物的使用情况，并对乙方经营活动中可能出现的风险进行提示

3.2乙方在经营过程中遇到问题时，应及时与甲方沟通，寻求解决方案

3.3双方应共同遵守国家法律法规和行业规范，不得从事任何违法活动

3.4如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并在必要时依法解除合同

四、

3.5合同变更与解除

3.6本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出如遇以下情况之一，任何一方有权解除合同

4.1（）甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在权利瑕疵；

4.2（）乙方未按约定支付租金或其他相关费用；1（）一方违反本协议的约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；2（）法律法规规定的其他情形3

五、违约责任4双方应严格按照本协议约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

5.1合同有效期限、变更、终止等条件详细说明

一、合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年本合同期满后，如双方无异议，可协商续签本合同，续签期限由双方另行约定

1.1

二、合同的变更

1.2本合同内容在履行过程中如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出任何变更不得违反国家法律法规和行业规范，不得损害对方的合法权益

2.1

三、合同的终止

2.2本合同在以下情形之一发生时终止（）合同约定的租赁期限届满；

3.1（）任何一方违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；1（）因不可抗力因素导致合同无法履行；2（）法律法规规定的其他情形3合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续，并结算各自的权利和义务4

四、合同的解除

3.2本合同在以下情形之一发生时，任何一方有权解除合同（）一方未按约定支付租金或其他相关费用；

4.1（）一方违反本协议的约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；1

（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（）法律法规规定的其他情形3合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续，并结算各自的权利和义务4

五、争议解决机制

4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼

5.1诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行

5.2

六、法律适用和管辖法院

5.3本合同适用中华人民共和国法律双方因本合同发生的争议，应提交租赁物所在地的人民法院管辖

6.1

七、合同效力

6.2本合同是双方真实意愿的表示，对双方具有法律约束力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除

7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

7.2双方需要准备的附件

7.3甲方提供的附件甲方身份证明文件（身份证、营业执照等）复印件；

1.租赁物的权属证明文件；

1.1租赁物的现状描述及维修保养记录；

1.2相关法律法规和政策文件

1.3乙方提供的附件

1.4乙方身份证明文件（身份证、营业执照等）复印件；

2.乙方经营古玩生意的相关资质证明；

2.

12.2乙方经营计划及财务状况说明；乙方在租赁期间可能产生的相关许可或批准文件

2.3合同签订前的附件

2.4双方就租赁事宜达成的初步协议或意向书；

3.双方就租赁物的现状及条件进行的确认文件；

3.1双方就租金支付方式、费用分担等事项的协商记录

3.2合同签订后的附件

3.3租赁物的交付验收报告；

4.租金支付凭证；

4.1双方就租赁物维护、修缮等事项的协商记录；

4.2任何一方要求提供的其他相关文件或证明

4.3双方签字、盖章位置及日期

4.4甲方签字、盖章位置及日期甲方法定代表人（或授权代表）签字或盖章

1.签字/盖章位置［甲方法定代表人签字/盖章处］

1.1签字/盖章日期年月日甲方单位盖章盖章位置［甲方单位盖章处］

1.2盖章日期年月日乙方签字、盖章位置及日期乙方法定代表人（或授权代表）签字或盖章

2.签字/盖章位置［乙方法定代表人签字/盖章处］

2.1签字/盖章日期年月日乙方单位盖章盖章位置［乙方单位盖章处］

2.2盖章日期年月日。