台湾房业买卖合同（2024年版）

台湾房业买卖合同（年版）2024合同/协议编号__________________甲方（以下简称买方〃）与乙方（以下简称“卖方〃）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方位于台湾的房屋事宜，经双方充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守本合同签订背景如下鉴于甲方有购买台湾房屋的意愿，且乙方拥有符合甲方要求的房屋，为明确双方的权利义务,维护双方的合法权益，经双方友好协商，特签订本合同主要条款内容

一、服务内容乙方同意将其位于台湾的房屋（以下简称“标的房屋〃）出售给甲方甲方同意按照本合同约定购买标的房屋

1.1

二、标的房屋信息

1.2标的房屋的具体地址、面积、结构、用途等基本信息标的房屋的产权状况，包括但不限于产权证号、产权人、是否有抵押、租赁等情况

三、质

2.1量标准

2.2乙方保证标的房屋符合国家有关房屋质量标准，并符合台湾地区的房屋买卖法规乙方应确保标的房屋无重大缺陷，如结构安全隐患、严重渗漏、严重损坏等

3.1

四、价格及支付方式

3.2标的房屋的成交价格为人民币元整（大写元整）甲方应在合同签订后日内支付标的房屋的定金，定金金额为人民币元整

4.1甲方应在日内支付剩余房款，支付方式为（如银行转账、现金等）

4.2

五、交付与验收

4.3乙方应于日前将标的房屋交付给甲方甲方应在收到标的房屋后日内进行验收，并签署验收报告

5.1如标的房屋不符合本合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行修复或减收房款

六、违

5.2约责任

5.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任乙方未按约定时间交付标的房屋，应向甲方支付违约金，违约金为元整/日

6.1甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为元整/日

6.2如因任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失

6.3

七、保密条款

6.4双方对本合同的签订、履行及解除过程中的商业秘密负有保密义务未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容

7.1

八、争议解决

7.2双方对本合同的解释或履行发生争议的，应首先通过友好协商解决如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼

8.1

九、其他

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份

9.2双方权利与义务详细说明

9.3

一、甲方权利与义务甲方有权要求乙方提供标的房屋的详细资料，包括但不限于产权证明、房屋质量检验报告等

1.1甲方有权在标的房屋交付前对标的房屋进行实地查看和验收甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准交付标的房屋

1.2甲方有权要求乙方在合同约定的时间内退还定金或支付违约金

1.3甲方有义务按照合同约定的时间支付房款，包括定金和剩余房款

1.4甲方有义务在标的房屋交付后，按照房屋使用规定合理使用标的房屋

1.5甲方有义务在合同履行过程中，遵守相关法律法规和房屋管理规范

1.6

二、乙方权利与义务

1.7乙方有义务向甲方提供标的房屋的合法产权证明和房屋质量检验报告乙方有义务在合同约定的时间内交付符合合同约定质量标准的标的房屋

2.1乙方有义务对标的房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时处于良好状态

2.2乙方有义务在标的房屋交付后，协助甲方办理房屋过户手续

2.3乙方有义务在合同约定的时间内退还定金或支付违约金

2.4乙方有义务在合同履行过程中，及时通知甲方有关标的房屋的变更情况

2.5乙方有义务在合同履行过程中，遵守相关法律法规和房屋管理规范

2.6

三、合作方式

2.7双方应本着诚实信用的原则，相互配合，共同履行合同义务双方应在合同约定的期限内，完成标的房屋的交付和过户手续

3.1双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题

3.2双方应遵守合同约定的保密条款，未经对方同意不得向任何第三方泄露合同内容

3.3双方应按照合同约定的争议解决方式处理合同履行过程中的争议

3.4双方应共同维护标的房屋的合法权益，防止标的房屋在合同履行期间受到损害

3.5

四、合同解除与终止

3.6双方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，应根据《中华人民共和国合同法》相关规定处理

4.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任合同解除后，双方应根据合同约定或法律规定处理剩余事宜，包括但不限于标的房屋的返还、

4.2房款的退还等

4.3

五、合同变更与补充本合同在履行过程中如需变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议或变更协议

5.1补充协议或变更协议与本合同具有同等法律效力合同有效期限、变更、终止等条件详细说明

5.2

一、合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋交付并完成过户手续之日起终止合同的有效期限为个月，自合同生效之日起计算

1.1

二、合同的变更

1.2本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议变更协议经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力

2.1

三、合同的终止

2.2合同因以下原因终止双方按约定完成标的房屋的交付和过户手续；

3.1合同因不可抗力导致无法继续履行；

3.

1.

13.

1.2一方违约，另一方依法解除合同；

3.

1.3双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他合同终止情形

3.

1.4合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜

3.

1.5

四、合同的解除

3.2合同在履行过程中，如出现以下情况，任何一方均有权解除合同另一方严重违约；

4.1因不可抗力导致合同无法继续履行；

4.

1.1法律法规规定的其他合同解除情形

4.

1.2解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方

4.

1.3

五、争议解决机制

4.2双方对本合同的解释或履行发生争议的，应首先通过友好协商解决如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼

5.1

六、法律适用和管辖法院

5.2本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交标的房屋所在地的人民法院管辖

6.1

七、合同效力

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力如本合同任何条款因违法或无效而无法履行，不影响其他条款的效力

7.1双方需要准备的附件

7.2甲方需准备的附件甲方有效身份证明复印件；

1.甲方支付能力证明文件；

1.1甲方已支付定金的证明文件；

1.2甲方同意购买标的房屋的书面声明

1.3乙方需准备的附件

1.4乙方有效身份证明复印件；

2.标的房屋的产权证明文件；

1.1标的房屋的质量检验报告；

1.2标的房屋的租赁、抵押等权利限制情况说明；

1.3乙方同意出售标的房屋的书面声明；

1.4乙方已收取定金的证明文件

1.5双方共同需准备的附件

1.6标的房屋的照片或视频资料；

3.双方签订的补充协议或变更协议（如有）；

1.1双方协商一致的其他相关文件

1.2双方签字、盖章位置及日期

1.3甲方（买方）签字、盖章位置-甲方法定代表人（或授权代表）签字

1.-甲方单位盖章-签字日期一年—月—日乙方（卖方）签字、盖章位置-乙方法定代表人（或授权代表）签字

2.-乙方单位盖章•签字日期一年——月——日。