



还剩2页未读,继续阅读
文本内容:
台租合同模板(年版)2024合同/协议编号__________________甲方(以下简称〃出租方〃)与乙方(以下简称〃承租方〃)本着平等互利、协商一致的原则,就甲方将位于地区的房屋出租给乙方使用事宜,经友好协商,达成如下协议
一、合同目的本合同旨在明确出租方将房屋出租给承租方使用,以及双方的权利、义务和责任,确保双方合法权益的实现
二、签订背景鉴于出租方拥有位于地区的房屋,愿意将其出租给承租方使用,而承租方有使用该房屋的意向,双方经协商一致,特订立本合同
三、房屋基本情况出租方将位于地区的房屋出租给承租方使用,房屋基本情况如下
1.房屋地址;
2.房屋面积平方米;
3.房屋结构;
4.房屋用途o
四、租赁期限
1.租赁期限自年月日起至年月日止;
2.租赁期满后,如双方无异议,可续签本合同
五、租金及支付方式
1.租金每月租金为元,共计元;
2.支付方式承租方应于每月日前将租金支付至出租方指定账户
六、其他约定
1.承租方在使用房屋期间,应遵守国家法律法规及出租方相关规定,爱护房屋及设施;
2.租赁期间,如因不可抗力导致房屋无法使用,双方应协商解决;
3.本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效主要条款内容
一、服务内容
1.出租方应保证出租的房屋符合国家规定的房屋出租条件,并提供必要的物业服务
2.承租方有权使用房屋及其附属设施,但不得擅自改变房屋结构和使用性质
3.出租方应负责房屋的维修和保养,确保房屋及其附属设施处于良好状态
二、质量标准
1.出租房屋应符合国家规定的建筑质量安全标准,不得存在安全隐患
2.房屋内部设施应保持完好,如因出租方原因导致设施损坏,出租方应负责维修或更换
3.出租方应保证房屋的供电、供水、供气等基础设施正常运行
三、价格支付
1.租金为元/月,租金支付方式为(如银行转账、现金支付等)
2.承租方应在每月日前支付当月租金,逾期未支付的,出租方有权要求承租方支付滞纳金
3.租赁期满前日内,承租方应将租金结清,否则出租方有权拒绝办理退房手续
四、押金
1.承租方在签订本合同时应向出租方支付押金元,租赁期满后无违约行为,出租方应退还押金
2.如承租方在租赁期间违反本合同约定,出租方有权扣除部分或全部押金
五、保密条款
1.双方对本合同内容以及房屋出租过程中涉及的商业秘密负有保密义务
2.未经对方同意,任何一方不得向第三方泄露对方商业秘密
六、违约责任
1.如承租方未按时支付租金,出租方有权要求承租方支付滞纳金,并保留追究违约责任的权利
2.如出租方未按时维修房屋,承租方有权要求出租方在一定期限内维修,逾期未维修的,承租方有权自行维修并耍求出租方承担维修费用
3.如双方任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
2.在诉讼过程中,双方应继续履行本合同,除非法院裁定中止履行
八、合同解除
1.如出租方或承租方违反本合同约定,给对方造成损失的,对方有权解除本合同
2.如房屋因不可抗力导致无法使用,双方可协商解除本合同
九、合同生效及终止
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
2.租赁期满后,如双方无异议,本合同自动续签;如任何一方提出终止,应提前日通知对方
十、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力双方权利与义务详细说明
一、出租方权利与义务
1.权利
(1)出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金;
(2)出租方有权监督承租方合理使用房屋及其附属设施;
(3)出租方有权在承租方违约的情况下,依法解除合同,并追究违约责任
2.义务
(1)出租方应保证出租房屋符合国家规定的房屋出租条件,并提供必要的物业服务;
(2)出租方应保证房屋及其附属设施处于良好状态,及时维修和保养;
(3)出租方应按照合同约定提供供电、供水、供气等基础设施;
(4)出租方应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事违法活动
二、承租方权利与义务
1.权利
(1)承租方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施;
(2)承租方有权要求出租方提供符合合同约定的房屋及配套设施;
(3)承租方有权在出租方违约的情况下,依法要求赔偿损失
2.义务
(1)承租方应按照合同约定支付租金,并保证租金支付及时;
(2)承租方应合理使用房屋及其附属设施,不得擅自改变房屋结构和使用性质;
(3)承租方应爱护房屋及设施,不得损坏或擅自拆卸;
(4)承租方应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事违法活动;
(5)承租方应在租赁期满前日内,将房屋恢复原状,并清理好垃圾、废弃物等
三、合同执行过程中的权利与义务
1.出租方
(1)在合同履行过程中,出租方应按照合同约定提供房屋及配套设施;
(2)出租方应及时解决承租方在房屋使用过程中遇到的问题;
(3)出租方应定期检查房屋及设施,确保其正常运行;
(4)出租方应按照合同约定收取租金,并出具相应凭证
2.承租方
(1)在合同履行过程中,承租方应按照合同约定支付租金;
(2)承租方应合理使用房屋及其附属设施,不得擅自改变房屋结构和使用性质;
(3)承租方应爱护房屋及设施,不得损坏或擅自拆卸;
(4)承租方应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事违法活动;
(5)承租方应积极配合出租方进行房屋及设施检查,确保其正常运行
四、合作方式
1.双方应本着诚信、公平、合作的原则,共同维护合同的履行;
2.双方应在合同履行过程中保持良好的沟通,及时解决合同执行过程中出现的问题;
3.双方应共同遵守国家法律法规,不得利用合同进行违法活动;
4.双方应在合同履行过程中,相互尊重,维护对方的合法权益合同有效期限、变更、终止等条件详细说明
一、合同有效期限
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,租赁期限为年
2.租赁期满后,如双方无异议,本合同自动续签,续签期限为年
二、合同变更
1.双方在合同履行过程中,如需变更合同内容,应书面协商一致,并签订书面变更协议
2.变更协议与本合同具有同等法律效力,未经双方书面同意,任何一方不得擅自变更合同内容
三、合同终止
1.本合同在以下情况下终止
(1)租赁期满,双方不再续签;
(2)因不可抗力导致房屋无法使用,双方协商一致解除合同;
(3)任何一方违约,对方有权解除合同,并要求违约方承担相应责任;
(4)法律法规规定应终止合同的其他情形
四、合同解除
1.双方在合同履行过程中,如需解除合同,应书面通知对方,并说明解除原因
2.合同解除后,双方应按照合同约定履行合同终止后的义务,包括但不限于房屋的返还、押金的退还等
五、争议解决机制
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决
2.如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
3.诉讼过程中,双方应继续履行本合同,除非法院裁定中止履行
六、法律适用和管辖法院
1.本合同适用中华人民共和国法律
2.因本合同产生的或与本合同有关的任何争议,均应提交合同签订地人民法院管辖
七、合同效力
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力
3.如合同任何条款与法律法规相抵触,该条款无效,但不影响其他条款的效力
4.本合同未尽事宜,按照法律法规的有关规定执行双方需要准备的附件
1.甲方提供的附件
(1)房屋产权证明文件;
(2)房屋安全鉴定报告;
(3)房屋租赁登记备案证明;
(4)物业服务合同或相关证明材料;
(5)房屋租赁合同范本
2.乙方提供的附件
(1)身份证件复印件;
(2)租赁保证金支付凭证;
(3)如乙方为个人,提供工作单位出具的在职证明或收入证明;
(4)如乙方为企业,提供营业执照副本及法定代表人身份证明;
(5)其他可能需要的个人或企业相关证明文件
3.双方共同准备的附件
(1)房屋租赁合同原件;
(2)房屋租赁押金收据;
(3)房屋交接清单;
(4)物业服务费用缴纳凭证;
(5)双方协商一致认为需要准备的其它相关文件合同签字、盖章位置及日期
1.甲方签字、盖章位置-甲方代表签字_________________________-甲方盖章_________________________-签字/盖章日期________________________
2.乙方签字、盖章位置-乙方代表签字_________________________-乙方盖章(如适用)________________________-签字/盖章日期________________________注意事项-甲方代表和乙方代表的签字应清晰可辨,并附有各自的姓名-甲方和乙方的盖章应为正式的公章或合同专用章,确保合同的正式性和权威性-签字/盖章日期应为合同签署的实际日期,确保合同的时效性-所有签字和盖章均应在合同文本的相应位置进行,以确保合同的完整性。


