合伙商业地产协议

合伙商业地产协议合同编号__________本合同由以下双方签订甲方____________________乙方____________________鉴于甲方具备丰富的商业地产开发经验，乙方拥有一定的资金实力，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就合伙开发商业地产事宜达成如下协议

一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业地产开发项目中的权利、义务及合作方式，确保双方在项目中的权益得到充分保障，共同推进项目顺利进行

二、签订背景近年来，我国商业地产市场发展迅速，市场需求旺盛为抓住市场机遇，实现资源整合，甲乙双方决定合作开发商业地产项目，共同分享项目收益

三、合作内容甲方负责提供商业地产项目的开发经验、管理团队及市场渠道等资源乙方负责提供项目所需的资金支持，并承担相应的投资风险

1.双方共同成立项目公司，负责项目的开发、建设及运营

2.项目公司成立后，甲方和乙方按照出资比例享有股权，并承担相应的责任

3.甲方和乙方应按照本合同约定，共同制定项目公司章程、管理制度等

4.

四、权利义务

5.甲方有权参与项目公司的决策，并对项目公司的经营管理提出建议乙方有权参与项目公司的决策，并对项目公司的经营管理提出建议

1.双方应共同承担项目公司的债务，并按照出资比例享有收益

2.双方应按照本合同约定，及时、全面、准确地提供项目相关的信息

3.

五、争议解决

4.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决

1.

六、其他

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

2.本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认

3.甲方（盖章）___________________

4.乙方（盖章）___________________代表人（签字）____________________代表人（签字）____________________主要条款

一、服务内容甲方应负责商业地产项目的整体规划、设计、施工、监理及竣工验收等工作乙方应负责提供项目所需的资金，并确保资金按时到位

1.1双方应共同负责项目公司的运营管理，包括但不限于市场推广、物业管理、招商租赁等

二、

1.2质量标准

1.3项目应符合国家及地方有关法律法规、技术标准和规范要求项目设计、施工质量应符合行业标准，确保工程质量合格

2.1项目竣工验收合格后，甲方应向乙方提供相关质量检测报告

2.2

三、价格支付

2.3甲方和乙方应按照出资比例承担项目投资，具体出资比例由双方另行协商确定乙方应在项目开发过程中，根据项目进度和资金需求，向甲方支付相应款项

3.1甲方和乙方应根据项目实际收益，按照出资比例进行分红

3.2

四、保密条款

3.3双方对本合同内容以及项目相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露

4.1保密期限自本合同签订之日起至项目运营期满为止

五、违约责任

4.2若甲方未能按约定完成项目开发工作，应向乙方支付违约金，违约金金额由双方协商确定若乙方未能按约定提供资金支持，应向甲方支付违约金，违约金金额由双方协商确定

5.1若一方违反保密条款，应承担相应的法律责任

5.2

六、争议解决

5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决

6.1

七、合同解除

6.2双方协商一致，可解除本合同发生以下情况之一，任何一方有权解除本合同

7.1（）一方严重违约，致使合同无法履行；

7.2（）发生不可抗力，致使合同无法履行；1（）法律法规或政策调整，导致合同无法履行2

八、合同变更3本合同的任何修改、补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容

8.1

九、通知送达

8.2本合同的任何通知、通知书的送达，应以书面形式进行，并按以下地址送达（）甲方地址______________________

9.1（）乙方地址______________________1

十、其他2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

10.2双方权利与义务的进一步详细说明

10.3

一、甲方权利与义务甲方作为项目的主导方，拥有以下权利-对项目进行整体规划、设计、施工、监理及竣工验收的决策权；

1.1-对项目公司的人事任免、重大决策享有决定权；-对项目公司经营管理的监督权；-对项目收益的分配权甲方承担以下义务

1.2-按照合同约定，按时提供项目开发所需的资源，包括但不限于设计图纸、施工方案等；-负责项目公司的运营管理，确保项目按照约定的时间节点推进；-确保项目质量符合国家及行业标准；-按时向乙方支付项目开发过程中产生的合理费用；-在项目运营期间，维护项目品牌形象，提升项目市场竞争力

二、乙方权利与义务乙方作为资金提供方，拥有以下权利-对项目公司的决策享有知情权；

2.1-对项目公司的经营管理享有建议权；-对项目收益的分配权；-对项目运营情况的监督权乙方承担以下义务-按照合同约定，按时向甲方支付项目开发所需的资金；

2.2-在项目运营期间，按照出资比例承担项目风险；-对项目运营过程中出现的问题，与甲方共同协商解决；-不得泄露项目机密信息，履行保密义务；-按时参加项目公司召开的股东会，行使股东权利

三、合同执行过程中的权利、义务及合作方式双方应按照合同约定，共同设立项目公司，明确各自在公司中的出资比例及权利义务

3.1项目公司设立后，甲乙双方应共同制定项目公司章程，明确公司治理结构、经营管理权限等

3.2双方应定期召开股东会，讨论项目公司重大事项，如项目投资、资金使用、收益分配等双方应设立项目管理委员会，负责项目日常运营管理，包括但不限于项目进度、质量、成

3.3本控制等

3.4双方应定期召开项目协调会，解决项目开发过程中的问题，确保项目按计划推进双方应相互配合，共同应对项目开发过程中可能出现的风险，确保项目顺利进行

3.5双方应按照合同约定，及时向对方提供项目相关资料，确保信息透明

3.6

四、变更与终止

3.7如合同执行过程中，双方认为有必要变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签署变更协议

4.1如合同执行过程中，任何一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任

4.2如合同执行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同，并各自承担相应的责任

4.3

五、违约责任若甲方未能按约定完成项目开发工作，应向乙方支付违约金，违约金金额由双方协商确定若乙方未能按约定提供资金支持，应向甲方支付违约金，违约金金额由双方协商确定

5.1若一方违反保密条款，应承担相应的法律责任

5.2

六、争议解决

5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决

6.1合同有效期限、变更、终止条件等详细说明

6.2

一、合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为一年合同期满后，如双方无异议，可协商续签合同，续签期限由双方另行约定

1.1

二、合同的变更

1.2本合同在履行过程中，如因法律法规、政策调整或双方协商一致，需对合同内容进行变更，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签署变更协议

2.1变更协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效

三、合同的终止条件

2.2本合同因以下原因终止（）合同约定的有效期限届满；

3.1（）双方协商一致解除合同；1（）因不可抗力导致合同无法履行；2（）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；3（）法律法规或政策调整导致合同无法履行4合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理未了事宜，包括但不限于项目公司的清算、5资产处置、债务清偿等

3.2

四、合同的解除双方可因以下原因解除合同（）合同约定的解除条件成就；

4.1（）因不可抗力导致合同无法履行；1

（3）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；2（）法律法规或政策调整导致合同无法履行解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定，妥善处理未了事宜4

五、争议解决机制

4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决

5.1诉讼过程中，双方应积极配合，共同提供相关证据，以维护自身合法权益

5.2

六、法律适用和管辖法院

5.3本合同适用中华人民共和国法律双方因本合同发生的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖

6.1

七、合同效力

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

7.1如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，其余条款仍然有效

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力合

7.3同完整有效所需信息如下

7.4

八、合同签字、盖章及日期本合同由甲乙双方授权的代表人签字并加盖公章后生效甲方授权代表人签字及盖章位置

8.1-代表人姓名____________________

8.2-签字位置____________________-盖章位置____________________-签字日期____________________乙方授权代表人签字及盖章位置.代表人姓名_____________________

8.3-签字位置_____________________-盖章位置_____________________.签字日期_____________________本合同自双方代表人的签字和公章加盖完毕，且双方签字日期一致之日起正式生效

8.4。