合伙地产开发协议（2024年版）

合伙地产开发协议（2024年版）合同/协议编号__________________本合同由以下双方签订甲方（以下简称〃甲方〃）乙方（以下简称〃乙方〃）鉴于甲方具备丰富的房地产开发经验和资源，乙方拥有一定的资金实力，双方本着平等互利、优势互补的原则，经友好协商，特订立本合伙地产开发协议（以下简称〃本协议〃），以规范双方在地产开发领域的合作事宜本协议的签订，旨在明确双方的权利义务，确保地产开发项目的顺利实施，实现双方的共同利益主要条款内容

一、服务内容甲方负责提供项目用地、规划设计、工程建设、销售推广等方面的服务

1.1乙方负责提供项目所需资金，并协助甲方完成项目融资工作

1.2双方共同负责项目的协调与管理工作，确保项目按计划推进

1.3

二、质量标准项目建设必须符合国家相关法律法规、政策及行业标准

2.1甲方负责监督施工单位确保工程质量，乙方负责对工程进行验收

2.2项目交付使用前，必须通过相关部门的验收合格

2.3

三、价格支付乙方按照协议约定的进度和金额向甲方支付资金

3.1甲方在项目建成后，根据项目实际销售情况，按照约定的比例向乙方支付收益分成

3.2双方应按照国家税收政策规定，依法纳税

3.3

四、保密条款双方对本协议内容、项目信息、商业秘密等负有保密义务

4.1除法律法规要求披露外，未经对方同意，不得泄露本协议内容

4.2

五、违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失

5.1若一方违约导致项目无法按期完成，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担全部责任

5.2

六、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决

6.1协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼

6.2

七、其他本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

7.3附加条款

八、知识产权双方合作产生的知识产权归双方共有，具体权利归属和使用方式由双方另行约定

8.1未经对方同意，任何一方不得擅自转让或许可他人使用共有知识产权

8.2

九、不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致本协议无法履行时，双方

9.1互不承担责任发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并采取一切可能措施减轻损失

9.2

十、协议解除在以下情况下，任何一方有权解除本协议

10.1（）一方违反本协议约定，经催告后仍不履行；1（）一方丧失履行能力，无法继续履行本协议；2（）出现法律法规规定或双方约定的其他解除情形3

十一、通知与送达本协议项下的通知，应以书面形式进行，并通过以下方式送达

11.1（）直接送达将通知送达到对方指定的地址；1（）邮寄送达通过挂号信件邮寄至对方指定的地址；2（）电子送达通过电子邮件、即时通讯工具等电子方式发送至对方指定的电子邮箱本协议3未尽事宜，双方可另行协商解决双方权利与义务详细说明

一、甲方权利与义务权利

1.（）根据项目需求，选择合适的施工单位和供应商1（）对项目施工过程进行监督，确保工程质量2（）对项目销售进行推广，提高项目知名度和销售业绩3（）在项目收益分成中享有约定的比例4义务

2.（）按照国家相关法律法规、政策及行业标准进行项目开发1（）在项目开发过程中，积极与乙方沟通，确保双方意见达成一致2（）在项目完成后，按照约定比例向乙方支付收益分成3（）对项目信息、商业秘密等负有保密义务4

二、乙方权利与义务权利

1.（）按照约定向甲方支付资金，确保项目资金需求1（）对项目进行监督，确保项目按计划推进2（）在项目收益分成中享有约定的比例3义务

2.（）按照协议约定的进度和金额向甲方支付资金1（）在项目开发过程中，积极与甲方沟通，确保双方意见达成一致2（）对项目信息、商业秘密等负有保密义务3（）在项目完成后，按照约定比例与甲方分享项目收益4

三、合作方式双方应定期召开项目协调会议，讨论项目进展、解决问题及调整合作策略

1.双方应保持良好的沟通，确保信息畅通，及时解决项目开发过程中的问题

2.双方应按照各自职责，共同参与项目决策，确保项目顺利推进

3.双方应共同承担项目风险，并按照约定比例分享项目收益

4.

四、合同执行过程中双方的权利与义务甲方权利与义务

1.（）在项目开发过程中，甲方有权对施工单位、供应商的选择提出建议1（）甲方有权对项目施工过程进行监督，确保工程质量2（）甲方有权对项目销售进行推广，提高项目知名度和销售业绩3（）甲方有义务按照国家相关法律法规、政策及行业标准进行项目开发4乙方权利与义务

2.（）乙方有权对项目资金使用情况进行监督，确保资金合理使用1（）乙方有权对项目进度进行监督，确保项目按计划推进2（）乙方有权对项目收益分成情况进行监督，确保分成比例合理3（）乙方有义务按照协议约定的进度和金额向甲方支付资金4

五、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决

1.协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼

2.在争议解决过程中，双方应保持合作关系，共同维护项目利益

3.合同有效期限、变更、终止等条件详细说明

一、合同有效期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年

1.本协议期满前一个月，双方应协商续签或终止本协议

2.

二、合同的变更本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出

1..任何未经双方书面同意的变更，均视为无效2

三、合同的终止条件本协议因以下原因终止

1.（）本协议约定的有效期限届满；1（）双方协商一致解除本协议；2

（3）一方违约，经另一方催告后仍不履行；（）因不可抗力导致本协议无法履行；4（）法律法规规定的其他情形5合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于资产清算、债务清偿等

2.

四、合同的解除1本协议的解除，必须符合以下条件之一.（）因不可抗力导致本协议无法履行；12）一方违约，经另一方催告后仍不履行；2（）法律法规规定的其他解除情形3双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方，并妥善处理剩余事宜

2.

五、争议解决机制双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

1.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼

2.诉讼过程中，双方应保持合作关系，共同维护项目利益

3.

六、法律适用与管辖法院本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至项目所在地人民法院管辖

2.

七、合同效力本协议是双方真实意愿的表示，具有法律约束力

1.本协议自签订之日起生效，对双方均有约束力

2.本协议的任何条款，如因法律、法规的修改或废止而失效，双方应协商一致，对失效条款进

3.行修改或补充，以确保本协议的继续有效本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力双方需

4.要准备的附件甲方提供的附件

1.（）项目用地相关证明文件；1（）项目规划设计文件；2（）项目施工许可证；3（）项目施工单位资质证明；4（）项目供应商资质证明；5（）甲方授权委托书（如有）6乙方提供的附件

2.（）资金实力证明文件；1（）项目融资相关文件；2（）乙方授权委托书（如有）；3（）乙方同意承担的义务和责任的书面承诺；4（）乙方提供的其他与本协议相关的证明文件5双方共同提供的附件

3.（）项目合作协议；1（）项目进度计划；2（）项目预算及财务报表；3（）项目验收报告；4（）项目收益分成计算书；5（）其他双方认为必要的文件6双方签字、盖章位置及日期甲方签字、盖章位置

1.-甲方代表签字____________________-甲方盖章_____________________-签字、盖章日期—年—月—日乙方签字、盖章位置

2.-乙方代表签字_____________________-乙方盖章_____________________-签字、盖章日期年月日。