合伙购房合同范本2024年

合伙购房合同范本年2024合同编号__________甲方（以下简称“甲方〃）乙方（以下简称〃乙方〃）鉴于甲方、乙方双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就共同出资购买位于的房屋（以下简称涉案房屋〃）事宜达成共识，为明确双方的权利义务，特订立本合同

一、合同目的本合同旨在明确甲方、乙方共同出资购买涉案房屋的权利义务，确保双方合法权益，共同实现购房目标

二、签订背景甲乙双方在充分了解涉案房屋的基本情况、市场行情及政策法规的基础上，经友好协商，决定共同出资购买涉案房屋

三、合同内容（以下内容根据实际情况填写）涉案房屋基本情况房屋地址__________

1.房屋面积__________房屋结构__________房屋用途__________房屋权属__________出资比例及方式甲方出资比例%

2.乙方出资比例%出资方式__________房屋购买款项及支付涉案房屋总价款

3.甲方应支付的购房款项乙方应支付的购房款项支付时间及方式房屋权属及登记房屋权属登记为甲方、乙方共同共有，共有份额按照出资比例确定

4.房屋维修及管理房屋的维修及管理由甲方、乙方共同负责，具体事宜由双方另行协商确定

5.违约责任6（.）若甲方、乙方未按约定履行出资义务，应向对方支付违约金，违约金为（）若因甲方、乙方的过错导致涉案房屋权属争议，应承担相应的法律责任1O（）若因甲方、乙方的过错导致房屋购买过程中产生纠纷，应协商解决；协商不成的，可向2有管辖权的人民法院提起诉讼3其他7（.）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定（）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效12甲方（盖章）乙方（盖章）甲方代表（签字）乙方代表（签字）主要条款

一、服务内容甲方与乙方共同出资购买涉案房屋，甲方负责与房地产开发商签订购房合同，并承担相应的购房手续办理责任

1.1乙方负责提供其应承担的出资款项，并在约定的时间内完成出资义务双方共同承担涉案房屋的物业管理费用、维修基金等后续费用

1.2

二、质量标准

1.3涉案房屋必须符合国家规定的建筑质量标准，具备合法的产权证明甲方应确保购房合同中的房屋质量与实际交付房屋质量一致

2.1乙方应监督甲方履行质量保证义务，并在发现质量问题时，要求甲方及时整改

2.2

三、价格支付

2.3涉案房屋总价款为元，双方按照出资比例支付购房款项甲方应在购房合同签订后的个工作日内支付首付款元

3.1乙方应在购房合同签订后的个工作日内支付首付款元

3.2余款支付方式及时间由双方另行协商确定

3.3

四、违约责任

3.4若甲方未按时支付购房款项，应向乙方支付的违约金若乙方未按时支付购房款项，应向甲方支付的违约金

4.1若因甲方或乙方的过错导致购房合同无法履行，应承担相应的法律责任

4.2若甲方或乙方违反保密条款，应承担相应的违约责任

4.3

五、保密条款

4.4双方对本合同的签订、履行及解除过程中的商业秘密负有保密义务未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息

5.1

六、争议解决

5.2甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

6.1

七、合同解除

6.2在本合同履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方均有权解除本合同（）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行合同义务；

7.1（）不可抗力导致合同无法履行；1（）双方协商一致解除合同2

八、通知3本合同履行过程中的通知，应以书面形式进行，并按照以下地址送达

8.1甲方地址__________乙方地址__________

九、合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份

十、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同

10.

210.3双方权利与义务的进一步详细说明

一、甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照出资比例按时支付购房款项甲方有权要求乙方在房屋交付前提供必要的协助，如配合办理贷款、过户手续等

1.1甲方有权监督乙方履行出资义务，并在发现乙方违约时，要求乙方承担违约责任

1.2甲方应按时向乙方通报购房合同履行情况，包括房屋质量、款项支付进度等

1.3甲方应确保购房合同中的房屋质量与实际交付房屋质量一致，如发现质量问题，应及时整

1.4改

1.5甲方应按照国家规定和购房合同约定，办理房屋产权登记手续

二、乙方的权利与义务

1.6乙方有权耍求甲方按照出资比例按时支付购房款项乙方有权要求甲方提供购房合同履行情况的相关资料

2.

12.2乙方有权监督甲方履行购房合同中的质量保证义务，并在发现质量问题时，要求甲方整改乙方应按时向甲方支付其应承担的出资款项

2.3乙方应协助甲方办理购房合同履行过程中所需的手续，如贷款、过户等

2.4乙方应承担其应承担的物业管理费用、维修基金等后续费用

2.5

三、合作方式

2.6甲方与乙方应保持良好的沟通，定期召开会议，讨论购房合同履行过程中的重大事项双方应相互配合，共同协商解决购房合同履行过程中出现的问题

3.1双方应按照国家规定和购房合同约定，共同承担购房合同履行过程中的法律责任

3.2双方应遵循诚实信用原则，不得损害对方合法权益

3.3

四、合同履行过程中的具体权利与义务

3.4甲方在购房合同签订后，应向乙方提供购房合同副本，乙方应予以核对并签字确认甲方应在购房合同签订后的个工作日内，将首付款元支付至指定

4.1账户

4.2乙方应在购房合同签订后的个工作日内，将首付款元支付至指定账户

4.3双方应按照购房合同约定的时间和方式，支付剩余购房款项甲方在购房合同履行过程中，如发现房屋质量问题，应及时通知乙方，并要求乙方监督整

4.4改

4.5乙方在购房合同履行过程中，如发现甲方违约，应及时通知甲方，并要求甲方承担违约责任

4.6双方在购房合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，应及时协商解决,并按照国家规定和购房合同约定处理

4.7双方在购房合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼

4.8

五、合同终止后的权利与义务合同终止后，双方应按照购房合同约定，办理房屋产权登记手续合同终止后，双方应按照购房合同约定，承担相应的法律责任

5.1合同终止后，双方应按照购房合同约定，处理购房合同履行过程中产生的债权债务

5.2合同有效期限、变更、终止条件等详细说明

5.3

一、合同有效期限本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期限为自合同生效之日起年本合同有效期限内，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务

1.1

二、合同变更

1.2合同在有效期限内，如因国家政策调整、市场行情变化等客观原因，导致合同内容需作相应变更的，甲乙双方应友好协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分

2.1合同变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及第三方合法权益

三、合同终止条件

2.2本合同在以下情形下终止（）合同约定的有效期限届满；

3.1（）甲乙双方协商一致解除合同；1（）因不可抗力导致合同无法履行；2（）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行合同义务；3（）法律法规规定的其他终止情形4

四、合同的解除5合同在有效期限内，如遇以下情形之一，甲乙双方可解除合同（）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行合同义务；

4.1（）因不可抗力导致合同无法履行；1（）合同约定的解除条件成就；2（）法律法规规定的其他解除情形3

五、争议解决机制4甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

5.1

六、法律适用和管辖法院

5.2本合同适用中华人民共和国法律本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖

6.1

七、合同效力

6.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力本合同经甲乙双方签字盖章后，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同

7.1本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行

7.2本合同如与法律法规相抵触，以法律法规为准

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

7.4双方签字、盖章位置及日期

7.5

一、甲方签字、盖章位置及日期甲方（盖章）甲方代表（签字）签字日期__________

二、乙方签字、盖章位置及日期乙方（盖章）乙方代表（签字）签字日期__________。