土地经营权出租协议、农村土地互换协议参考模版

土地经营权出租协议出租方（以下简称甲方）___________身份证号____地址电话承租方（以下简称乙方）___________身份证号____地址电话根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方充分协商，就乙方租赁甲方土地经营权事宜达成如下协议

一、租赁土地的基本情况

1.土地位置甲方将其承包的位于市_______________镇______村组的亩土地（以下简称“租赁土地）出租给乙方

2.土地四至东至_____西至______,南至________北至_______

3.土地现状租赁土地的现状为耕地/荒地

4.土地性质该土地的性质为集体所有

二、租赁期限租赁期限自_______年______月______日起至________年______月______日止,共计______年

三、租金及支付方式

1.租金标准每亩每年租金为人民币元大写_______________元整

2.支付方式乙方应在每年______月日前一次性支付当年租金给甲方

3.甲方应在收到租金后，为乙方开具收款凭证

4.租金调整租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金标准

四、双方的权利和义务-甲方的权利和义务

1.有权按照合同约定收取租金

2.有权监督乙方合理利用、保护租赁土地

3.应保证所出租的土地权属清晰，无任何争议如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任

4.应协助乙方办理与土地租赁相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件等5按照合同约定，将租赁土地交付给乙方使用，并确保土地符合约定的用途和条件

6.在租赁期限内，不得干涉乙方正常的生产经营活动

（二）乙方的权利和义务

1.有权按照合同约定的用途使用租赁土地

2.有权在租赁土地上建设与农业生产相关的设施，但应提前向甲方书面报告并获得甲方同意

3.应按照合同约定按时支付租金

4.应合理利用、保护租赁土地，不得擅自改变土地用途和破坏土地资源若因乙方原因导致土地质量下降或环境破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任

5.在租赁期满后，应将租赁土地恢复原状或按照甲方的要求进行处理

6.遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法开展生产经营活动

7.未经甲方书面同意，不得擅自将土地转租给第三方

五、合同的变更、解除和终止

1.经双方协商一致,可以变更或解除本合同（（

2.因不可抗力如自然灾害、战争等）或政府行为如土地征收、政策调整等）导致本合同无法履行的，本合同自行解除双方互不承担违约责任,但乙方应在不可抗力或政府行为发生后的日内书面通知甲方，并提供相关证明文件

3.租赁期满，本合同自行终止乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同在同等条件下，乙方享有优先续租权

六、违约责任

1.甲方未按照合同约定将租赁土地交付给乙方使用，应按照每日租金的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金，同时甲方应按照租金总额的________________________________%向乙方支付违约金

2.乙方未按照合同约定按时支付租金，应按照每日未支付租金的__________%向甲方支付违约金；逾期超过___________________________________________日的,甲方有权解除合同，并要求乙方返还租赁土地，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金

3.乙方擅自改变土地用途或破坏土地资源的，甲方有权解除合同，收回租赁土地，乙方应按照租金总额的______________%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失

4.未经甲方书面同意，乙方擅自将土地转租给第三方的，甲方有权解除合同,收回租赁土地，乙方应按照租金总额的_____________%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失

七、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

4.通知与送达双方在本合同中所留的联系地址和联系方式为有效的通知和送达地址一方变更联系地址和联系方式的，应提前日书面通知对方,否则视为未变更通知以书面形式送达的，以对方签收之日为送达日期；以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第日为送达日期甲方（签字或盖章）___________乙方（签字或盖章）___________签订日期______年_____月_____日农村土地互换协议甲方_______________身份证号__地址电话乙方_______________身份证号_____地址电话根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经双方充分协商，就农村土地互换事宜达成如下协议

一、互换土地概况

1.甲方愿意将其拥有的位于（具体位置），面积为亩，土地四至为东至，西至南至，北至的土地（以下简称甲方土地）与乙方拥有的位于（具体位置），面积为亩，土地四至为东至西至南至北至的土地（以下简称乙方土地）进行互换

2.互换土地的原承包经营权证号分别为甲方土地__,乙方土地__

3.互换土地的用途为农业生产

二、互换期限互换期限自本协议签订之日起至_________年_______月______日止在互换期限内，双方对互换土地享有自主经营双、奴金权等相吴》示

三、互换方式双方同意以对等面积的方式进行互换，互换后双方对互换土地享有与原土地同等的权利和义务如互换土地存在面积差异，按照当地土地流转市场价格协商补差

四、双方的权利和义务

1.甲乙双方在土地互换后，不得干涉对方对互换土地的使用和经营

2.互换期间，国家对土地的各类补贴、补偿等归各自所有如遇政策调整，按照最新政策执行

3.如因国家建设需要征收、征用互换的土地，双方应服从，并按照国家相关政策获得相应的补偿补偿款的分配按照各自拥有的土地面积进行土地附着物及青苗补偿费归实际投入方所有

4.互换后，双方应按照相关法律法规的规定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途和破坏土地资源如有违反，应承担相应的法律责任

5.双方应保证互换土地的权属清晰，无任何争议和纠纷如因土地权属问题给对方造成损失的，应予以赔偿

6.在互换期限内，若一方需要提前解除互换协议，应提前个月书面通知对方，并经对方同意未经对方同意擅自解除协议的，应承担违约责任

五、违约责任

1.本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于土地收益损失、土地恢复费用等

2.因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施尽量减少损失

六、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

七、其他约定事项

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效

2.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，所在村集体经济组织留存一份

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力甲方（签字/盖章）_____________乙方（签字/盖章）____________签订日期:。