地役权使用协议（参考模版）

地役权使用协议供役地权利人（简称甲方）___身份证号/统一社会信用代码___联系地址_______电话需役地权利人（简称乙方）________身份证号/统一社会信用代码—联系地址_______电话根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为了明确双方在地役权设定中的权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议

一、供役地和需役地的基本情况

1.供役地坐落于市区镇村，面积为平方米,四至为东至西至,南至北至土地所有权证号为______土地用途为______O

2.需役地坐落于市区镇村，面积为平方米，四至为东至西至,南至北至,土地所有权证号为______土地用途为______

二、地役权的内容

1.乙方有权在甲方的供役地上__（具体地役权内容，如通行、排水、采光等）

2.地役权的行使方式和范围为____o

3.乙方行使地役权的时间为（如每天的特定时间段、季节性等）

三、地役权的期限地役权的期限自__年_______月____日起至年________月_____日止

四、费用及支付方式

1.乙方应向甲方支付地役权使用费共计人民币__元（大写__元整）

2.支付方式为乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方一次性支付全部地役权使用费；若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金

3.在地役权期限内，若因客观情况发生重大变化（如物价上涨、土地价值显著提升等），双方可协商调整地役权使用费

五、双方的权利和义务（-）甲方的权利和义务

1.有权按照本协议的约定收取地役权使用费

2.应按照本协议的约定，允许乙方行使地役权，不得干涉或阻碍

3.应维护供役地的正常使用状态，确保地役权的行使不受影响但因不可抗力或第三方原因导致的除外

4.不得擅自变更或解除本协议，除非经双方协商一致并签订书面协议

5.在乙方合理行使地役权的过程中，应为乙方提供必要的协助和便利

6.若因甲方原因导致地役权无法正常行使，甲方应承担相应的责任，并采取措施恢复地役权的正常行使状态

（二）乙方的权利和义务

1.有权按照本协议的约定行使地役权

2.应按照本协议的约定按时支付地役权使用费

3.在行使地役权时，应尽量减少对供役地的损害，如有损害，应负责恢复原状或赔偿损失

4.不得擅自改变地役权的内容和范围，如需改变，应经甲方书面同意并办理相关手续

5.应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合理使用供役地，不得从事违法活动或损害公共利益

6.在地役权期限届满或本协议解除时，乙方应及时清理在供役地上设置的相关设施和物品，恢复供役地原状

六、违约责任

1.若甲方违反本协议的约定，干涉或阻碍乙方行使地役权，应退还已收取的地役权使用费，并按照地役权使用费的%向乙方支付违约金若因此给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任

2.若乙方未按照本协议的约定按时支付地役权使用费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的地役权使用费不予退还，且乙方应立即停止地役权的行使

3.若乙方违反本协议的约定，擅自改变地役权的内容和范围，或对供役地造成损害，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失若损害无法恢复，乙方应按照供役地的市场价值进行赔偿

4.若因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致一方无法履行本协议的约定，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明

七、争议解决

1.本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

2.在争议解决期间，双方应继续履行除争议事项外的其他本协议约定的义务

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力

4.通知与送达双方在本协议中所留的联系地址和联系方式为有效的通知和送达地址一方变更联系地址和联系方式的，应提前日书面通知对方,否则视为未变更通知以书面形式送达的，以对方签收之日为送达日期；以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第日为送达日期甲方（签字或盖章）_____________乙方（签字或盖章）_____________签订日期:。