外墙面砖翻新涂料施工方案

涂⑺、修补第二遍涂料的喷涂规定表面更美观细腻，必须仔细喷涂，大面积喷涂时应多人配合流水作业，互相衔接一般从不明显的一头开始，逐渐向另一头循序喷涂⑻、喷涂防污保护漆⑼、检查验收对完毕后日勺墙面涂料进行彻底的I检查，重点阴阳角及门窗洞口无误后报验收10＞涂料清理将楼层内所有的涂料及防护采用的材料及时清理出现场并将遗漏的涂料进行清理做好现场文明施工

五、质量原则一主控项目

1、涂料工程所用基层腻子、涂料的品种、型号和性能应符合设计规定检查措施检查产品合格证书、性能检测汇报和进场验收记录

2、涂料工程的颜色、图案应符合设计规定检查措施观测

3、涂料工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉检查措施观测；手摸检查

4、涂料工程的基层处理应基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝检查措施观测；手摸检查；检查施工记录

（二）一般项目涂料的涂饰质量和检查措施序号项目一般涂饰高级涂饰检查措施1颜色均匀一致均匀一致容许少许轻微2泛碱、咬色不容许容许少许轻微3流坠、疙瘩不容许观测容许少许轻微4砂眼、刷纹砂眼、刷纹通顺无砂眼，无刷纹装饰线、分色线宣线度容许偏拉5nl线，局限性5m52mm1mm差拉通线，用钢直尺检查

六、施工注意事项

1、选用涂料的颜色应完全一致，发现颜色有深浅时，应分别堆放、贮存，分别使用

2、配料时要合适、要配足，宜一次用完，保证颜色一致涂料使用前必须充足搅拌，其工作粘度或稠度，应保证施涂时不流坠、不显刷纹使用过程中亦需不停搅拌并不得任意加水或其他溶液稀释

3、在施工过程中，都不能随意掺水或随意掺加颜料，也不适宜在夜间灯光下施工

4、其他工序施工时，严禁将破坏涂料面层，以免导致二次修补,影响涂层饰面美观

5、在施工过程中，对门窗、空调位、栏杆、线条等要进行保护,尽量防止涂料污染不需涂装的部位万一污染了，务必在涂料未干时就擦去

6、要防止水分从涂层的背面渗透过来如遇有女儿墙、卫生间等，应在室内墙根处做防水封闭层否则，外墙正面的涂层轻易起粉、发花、鼓泡或被污染，严重影响装饰效果

7、施工所有欧J机具、用品应及时洗净，以备后用

8、涂料不能冒雨进行施工，注意每天收听天气预报，估计有雨时应当停止施工风力四级以上时不能进行喷涂施工

9、质量通病及处理措施

（1）慢干和回粘涂料喷涂后，漆膜超过规定期间仍末干，称为慢干若漆膜已形成，但仍有粘指现象，称为回粘质量通病处理措施喷涂的漆膜太厚（表面不平）1）对轻微的慢干和回粘，可加强通风，合适提高温度；喷涂的漆膜太薄（透底）2）慢干或回粘较严重的漆膜，要用前遍漆尚未干透又喷涂第二遍漆强溶剂洗净，重新刷涂3）喷筒方向对时，移动速度、来回催干剂使用不妥喷涂厚薄一至基层表面不洁净基层表面末完全干燥

2、粉化喷涂料涂后漆膜变成粉状质量通病处理措施涂料树脂的耐候性差1将粉化物清理洁净，然后用性能好墙体表面处理不良的油性封墙底漆打底；涂刷时温度过低，导致成膜不好2喷涂二道耐候性很好的外墙涂料涂刷时涂料掺水太多

3、变色和褪色:质量通病处理措施先将出现问题时表面擦去或铲去，让底材中湿度过高，水溶性盐结晶在水泥完全风干，然后加涂一层水性或墙的1表面导致变色及褪色油性封墙底漆基底材料有碱性，侵害了抗碱性弱的颜料或树脂气候恶劣涂料选材不妥

4、起皮和剥落:质量通病处理措施会导致漆基底材料湿度太高先检查墙体与否渗漏，若有渗漏，应膜脱离基先处理渗漏问题然后将脱落时漆及表面处理不洁净层表面松动物质剥除，在有毛病的表面补上刷涂措施不对的或使耐久性强的腻子，再用油性封墙底漆用劣质底漆打底

5、起泡漆膜干透后，表面出现大小不一样突起日勺泡点，用手压，感到有轻微弹性质量通病处理措施轻微的漆膜起泡，可待漆膜干透后用水砂纸打磨平整，再补面漆；较严重基层潮湿，水分蒸发引起漆膜起泡的漆膜起泡，须将漆膜铲除洁净，待底漆末干透，碰到雨水又涂刷面漆，基层干透，针对起泡原因进行处理，当底漆干结时，产生气体将面漆顶然后再刷起

6、流挂在施工现场常常可以发现漆从墙面上流挂或滴下来,形成眼泪状或波纹状日勺外观，俗称滴眼泪质量通病处理措施1多次涂覆，每次均涂薄薄一层；漆膜一次涂得过厚2减少稀释比;稀释比太高3用砂纸打磨被刷物体旧漆面在没有打磨的旧漆表面上直接涂刷

7、起皱纹漆膜形成起伏的I皱纹质量通病处理措施漆膜过厚，表面收缩防止涂得太厚，刷涂应均匀刷涂两涂第二层漆时，第一层尚未干透道漆间隔时间一定要足够，要保证待干燥时温度太高第一层漆膜完全干透后再涂第二道

8、起层起层又称咬底处理措施质量通病刷涂时底层漆末彻底干透，面层的稀处理措施与防止起皱纹的措施释剂溶胀下层底漆，使漆膜收缩和起同样，涂层施工须按指定的时间皮间隔进行，涂层不能涂得太厚，底漆完全干透后再涂面漆

9、其他质量通病及处理措施详下表序要因对策目标措施号底交术业关1分级交底，贯彻到质量规定量化;详细标示细原强优位，重要质量目的工艺流程和关键控制程借则交程术量化平整度表序;分级多层交底，逐一经化不面2mm,基层化鉴贯彻底，序验

1.5mm；流程细化化技作有分解至每道工序技，，严验2严把材料减少材料导致的质与厂家联络成批生产；同关进场关，减量波动，面漆1个一立面保证用同一批材收料少进场批批号进场次进场的1面漆书把号按配原3漆自身将因配合比原因导采用专用批次搅拌容器;下；格未按配致的色差波动降至现场计量双组份面漆配合合计合比进10%如下比;专业工长专职监督投料行固比料;检查合格面料张贴化、稀定严“容许使用”标签则比释4基层抹提高施工基层平整度现场施使用测平仪，改善测控措灰平整原厕；完善工超过高级抹灰原施;提高平整度合格规定度达不检查手段；则，定为至

1.5mm;基层抹灰采用到规定改善工艺

1.5mm细拉毛工艺，加强养护；；薄抹灰；设置分格缝5雨天或减少腻子争取基层PHW10时测定腻子层PH值;天气预湿度大层碱性；面施工面漆；100%不报指导施工;对面漆采用状况下漆成品保出现面漆泛碱现象遮挡雨水措施;减少基层罩面漆护水份

七、成品保护

1、施工前首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响饰面质量应对门窗框扇和玻璃及不需要喷涂部位遮挡好如喷到玻璃等处应及时清擦洁净，防止涂层干后不好清洗

2、施工后12小时内防止雨淋，下雨天不得施工

3、施涂时，不得污染地面、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完毕的分部分项工程

4、最终一遍涂刷完后，涂料未干前，不应打扫周围环境，严防尘土等污染饰面

5、在拆脚手架时，应小心轻拆、轻拿、轻放，严防划破饰面和碰坏墙口角

6、工人涂刷时，严禁踩踏已涂好时日勺涂层部位（窗台），防止小油桶碰翻涂料污染墙面，严禁明火靠近已涂完的墙面

7、涂料饰面施涂完毕后，随时用木板或小方木将口、角处保护好，防止碰撞导致损坏，应派人负责看护和管理，以防他人在其饰面上乱画乱写、乱蹬、乱摸，导致污染或损坏

八、安全环境保护措施

（一）施工操作安全措施

1、涂料施工前应集中工人进行安全教育，并进行书面交底班组配置兼职安全员配合项目部施工现场专职安全员工作，保证施工现场涂料操作过程中巡回检查，发现安全隐患及时排除

2、严禁穿硬底鞋、拖鞋、在架子上工作，架子上人数不得集中在一起，工具要搁置稳定，防止坠落伤人高空作业人员，必须配置安全带，安全帽无安全带人员，严禁从事高空作业

3、机械操作人员必须培训持证上岗，现场一切机械设备，临时用电、必须符合“施工现场临时用电安全施工方案”的有关规定,非专业人员严禁私接乱动

4、涂刷作业时操作工人应配戴对应的保护设施如防毒面具、口罩、手套等以免危害工人肺、皮肤等

5、每栋楼材料码要设置警示标牌，用彩条布做现场临时围栏和警戒标志

6、严格执行安全生产管理制度，保证施工过程不发生任何安全事故

（二）环境保护措施

1、所用日勺涂料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量原则的规定涂饰工程因施工面积大，所用材料如不符合有关环境保护规定的，将严重影响装饰装修后的室内环境质量，故也许的状况下,应优先使用绿色环境保护产品

2、外墙涂料施工工程中，应做好半成品、成品日勺保护，防止对周围环境导致污染

3、每天收工后尽量不剩涂料材料，不准乱倒，应搜集后集中处理，废弃物（如废油桶、油刷、棉刷等）按环境保护规定分类堆放指定地点

4、建筑垃圾应及时清理、集中堆放，覆盖，运送出施工场地

九、其他本方案未尽事宜详施工组织设计及对应的专题施工方案重庆坤飞建设（集团）有限企业北倍区南京路片区风貌改造工程项目部

一、编制阐明及根据《北培滨江休闲带南京路片区风貌改造工程》外墙涂料工程施工方案是根据业主方提供的图纸、招标文献、补遗文献及有关文献，参照现行国内范围原则和重庆市建设工程管理条例及地方规范原则，结合我企业数年来日勺工程施工经验编制，方案执行规程规范及有关原则如下《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-；《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-《建筑施工安全检查原则》JGJ59-《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-《外墙涂料涂饰工程施工及验收规程》DBJ50-046《建筑外墙用腻子》JG/T157

二、工程概况工程名称北培滨江休闲带南京路片区风貌改造工程工程地址北储区南京路工程规模北倍老城风貌区，北至滨江路、西至辽宁路、栋至南京路、南至朝阳路，整个改造片区18栋楼，沿街可视范围内建筑面积20万平方米进行外立面风貌改造，大部份为商住楼建筑总投资约

1.2亿工程工期本工程工期为8个月，动工时间以同意日勺动工汇报为准

2.1工程内容重要包括第1—18号楼（

8、

10、11-K11—2楼除外）的外墙翻新砂质涂料面层，内圈原墙面做一般外墙平涂

2.1工程特点与难点项目属于老城片区改造项目外墙砂质涂料，局部外墙空裂进行剔打处理基层；内圈基层为搓砂、洗石，基层处理后刷同外墙日勺平涂重点和难点是安全防护，项目楼栋多、工期紧，施工期间居民照常生活出行，首层全是商业门面照常营业施工过程中腰带抹灰层的剔凿,窗机位、阳台、窗口、外墙面空鼓剔凿等操作人员的施工安全及渣土的垂直运送等1）.首层楼沿建筑周圈需搭设好外墙双排脚手架及安全防护棚,住宅楼周围需搭设不小于4m宽双层安全防护棚，并采用安全网进行围挡，以保证居民安全出入及财产安全2）、此住宅楼老城旧建筑，外墙面面砖有空鼓或脱落，为防止给此楼住户导致人员或财产的伤害，需将部分空裂的面砖层、抹灰层剔除，采用挂钢丝网、抹灰措施进行基层处理施工3）、本住宅楼踢除外墙空鼓抹灰层时，需将踢除的抹灰层渣土随踢随用挡板接住，后装入桶中采用滑轮垂直运送至地面，不得将剔除时抹灰层碎块随意掉至楼下，以免出现意外伤害事件发生4）、因栋楼外墙空调室外机需要移机及拆除防盗栏、花架、雨蓬等，涂料施工时需先将居民所用的空调室外机加以保护，防止碰坏凡外窗防盗栏、花架需先拆除后再施工，否则操作人员无法施工5）、聚合物抗裂砂浆、外墙耐水腻子、涂料，工具等材料运送时,需装桶用滑轨吊至施工人员部位6）、此地住宅楼为居民群居地，住户比较多，人口密度大，作业时间原则上上午7点前，中午

11.30点至1点、下午18点后来不能施工，以免打扰住户煮饭、用餐及休息因中午不能施工，因此施工时间短，窝工时间较长7）、外墙装修期间，施工人员出入，需外架上人梯或走楼梯间公共部位，没有居民同意严禁入户打扰楼内居民生活8）、因个别住户外窗安装的防盗网和雨蓬没有拆除，给外墙翻新装修操作带来比较大的困难尤其是

1、

2、

13、14号楼吊栏施工时离墙面较远有一定的操作安全，应尤其注意9）.直接影响外墙装饰施工进度关键难度尚有裙楼上、屋面上的违章建筑较多，直接影响外操作脚手架时搭设，屋面施工吊栏的安装

三、施工布署

3.1组织机构由项目经理负责组织实行，其他人员配合栋号施工所需材料、劳动力计划均由工长负责编制，材料员负责组织有关材料进场施工前，工长及安全员应向操作人员进行安全教育、书面交底等工作分项工程组织管理机构

3.2劳动力准备本工程按照

3、

6、10栋楼；

4、

7、11栋楼；

5、

9、12栋；

1、

2、

13、14栋；

15、

16、18栋分段段推进施工，而每栋楼按东西南北面施工，以便于施工及施工管理每栋楼施工共需涂料工15名，普工6名，抹灰工10名，电工1名施工期为60天每天施工时间；早7点至

11.30点，下午1点至6点（高温天执行重庆市安全管理有关规定上班时间）

4.3材料准备

1、涂料按设计及甲方规定及样板颜色选用，所用材料应一次备齐涂料应有出厂合格证、出厂日期及使用阐明书

2、聚合物抗裂砂浆，涂料腻子、钢丝网、抗碱网格布等应符合设计规定及国家、行业现行规范规定的原则

3.4机具准备

1、刷涂工具排笔、喷筒、漆刷；

2、滚涂工具长毛绒辐筒、盛料桶；

3、抹涂工具铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机

4、抹灰工具刮板，铁抹子

5、钢管脚手架、吊篮、滑轨

6、基层处理工具，冲击钻，

①8塑料膨胀螺栓，钢丝网，活扳手，凿子，锤子外脚手架及安全防护棚由专业班组完毕，吊篮及滑轨应由具有资质的租赁厂家出具专题施工方案，并由专业厂家验收合格后交付使用，吊篮厂家需在现场配合施工队进行施工

3.5作业条件

1、基层抹灰修补完毕后进行检查，合格后方可进行施工

2、根据工程量及施工进度计划安排，合理安排好每个工种人员,准备好对应的机械设备，并接通电源试机保证安全的状况下操作施工，机械不得带病运行

3.正式施工前规定根据设计及甲方规定先做样板墙，经设计及甲方人员确认质量符合规定和施工规范规定后，方可进行大面积的施工

4、施工现场环境温度不得低于5℃,凡遇有雷、雨及四级大风时，严禁施工

四、操作工艺

4.1工艺流程

1.基层处理一墙面打扫、面砖面采用酸洗清洁墙面一满刷专用界面剂一遍f挂复合120g耐碱网格布f5nmi厚专用砂浆分两遍找补及找平（不显网格布聚合物抗裂砂浆找平一柔性找平腻子两道一喷涂封闭渗透底漆一喷砂型涂料两遍一喷涂防污保护漆一遍

4.2施工操作⑴、基层处理施涂前对于基体时缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用防水砂浆修补下面为详细做法剔凿外墙空鼓面砖（基层砂浆没有空裂），基层砂浆面刷1L

0.4水泥浆，水泥水胶水，抹lOmm厚1:3水泥砂浆分两次完毕（剔除外墙空鼓面砖，基层砂浆同步空裂时，其他的I剔凿窗机位、阳台、窗口、外墙面空鼓剔凿等抹灰厚度超过30mm时应挂钢丝网），剔打空鼓时时，需将外脚手架、吊篮平台处搭设挑板和九夹板，以免剔除抹灰层时，灰皮掉至楼下，破坏居民日勺财产随剔随装入桶中或袋中，桶中或袋中装满后，随之用滑轨垂直运送至楼下，剔除的建筑垃圾运送至指定地点缝隙一一细小裂缝采用腻子进行修补（修补时规定薄批而不适宜厚刷），干后用砂纸打平；对于大的裂缝，可将裂缝部位凿成“V”字形缝隙，打扫洁净后做一层防水层，再嵌填

12.5水泥砂浆，干后用水泥砂纸打磨平整孔洞一一基层表面如下3mm如下日勺孔洞，采用聚合物抗裂砂浆进行找平，不小于3mm日勺孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后磨平⑵、打扫尘土、粉末一可使用扫帚、毛刷、高压水冲洗，油脂一使用中性洗涤剂清洗；灰浆一用铲、刮刀等除去面层一室外高压水冲洗，用清水漂洗晾干⑶、腻子打底找平重要目的是为了修补不平整的现象，防止表面的毛细孔及裂缝腻子的规定除了易批易打磨外，还应具有很好的强度和持久性，在进行弥补、局部刮腻子施工时规定，宜薄批而不适宜厚刷刮腻子时的I施工技术如下

①掌握好刮涂时工具日勺倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满

②为防止腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不一样腻子日勺特点，厚度以1mm为宜不要过多地来回刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥⑷、打磨用砂布磨平做到表面平整、粗糙程度一致，纹理质感均匀此工序规定反复检查、打磨直到表面观感一致时为止

①不能湿磨，打磨必须在基层或腻子干燥后进行，以免粘附砂纸影响操作

②砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度来定，砂纸粗了会产生砂痕，影响涂层时最终装饰效果

③手工打磨应将砂纸（布）包在打磨垫块上，往复用力推进，不能只用一两个手指压着砂纸打磨，以兔影响打磨的平整度

④打磨时先用粗砂布打磨，再用细砂布打磨；注意表面的平整性,虽然表面的平整性符合规定，还要注意基层表面粗糙度、打磨后的纹理质感，要是出现这两种状况会由于光影作用而使面层颜色光泽导致深浅明暗不一的错觉而影响效果，这就规定局部再磨平，必要时采用腻于进行再修平，从而到达粗糙程度一致

⑤对于表面不平，可将凸出部分用铲平，再用腻子进行弥补，等干燥后再用砂纸进行打磨规定打磨后基层日勺平整度到达在侧面光照下无明显批刮痕迹、无粗糙感，表面光滑

⑥打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序日勺施工⑸、封底漆在洁净的基层上，先滚涂一遍封底漆，增长与基层的粘结力，防止浮碱⑹、第一遍涂料的喷涂大面积墙面一律采用长毛绒辐筒涂刷，规定基层表面含水率不得不小于8%,如遇有大风、雨、雾等到天气时不得进行面层涂料的施。