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文本内容:
一、编制依据--------------------------------------------------------------3
二、工程概况--------------------------------------------------------------
31、总体概况-------------------------------------------------------------
32、工程概况-------------------------------------------------------------
33、结构形式-------------------------------------------------------------
34、装修工程概况---------------------------------------------------------4
三、施工部署--------------------------------------------------------------
41、施工流水段划分-------------------------------------------------------
42、施工部位及工期要求---------------------------------------------------
43、劳动组织及责任分工---------------------------------------------------5
四、施工准备--------------------------------------------------------------
91、技术准备-------------------------------------------------------------
92、现场准备-------------------------------------------------------------10
五、主要项目施工方法------------------------------------------------------
101、门窗工程-------------------------------------------------------------
102、墙面施工-------------------------------------------------------------
123、地面施工-------------------------------------------------------------
154、吊顶施工-------------------------------------------------------------161）负责施工过程中的质量检察工作，对工程施工的各阶段、各部位的质量符合性全面负责2）组织质量检验人员对施工生产的全过程进行检察和监督，严格执行工艺标准3）负责对不合格品进行分类和标识，提出返工或返修意见，并督促整改4）对所检验、试验情况进行记录、统计、为进行质量分析提供质量分析报告5）指导和督促作业班组严格执行“三工序”和“三检制”，协助有关领导落实质量否决权和奖罚制度6）做好质量检查的记录、资料文件管理工作7）检查正式施工前做出的样板经检查报请认可后方可组织施工8）对已完的隐预检、样板、各分项、分部工程进行质量核定
⑤安全员1）积极贯彻和宣传国家的安全生产方针及上级的各项安全规章制定，并监督检查执行情况2）协助工程项目经理组织开展各项安全生产活动，发现问题及时向工程项目经理和上级安全生产管理部门汇报、处理3）负责工程项目安全生产管理分支机构及人员的业务领导和组织工作，负责工程项目各级安全生产基础管理台账及安全资料的建立和归档工作4）负责进度检查施工人员的三级教育安全考核及特种作业人员持证上岗工作5）认真执行各项法规、标准，直至违章，对重大事故隐患、严重违章施工、违章作业，有权下令停止施工并越级上报上级部门或领导6）对工程项目劳动保护用品的使用、管理有监督、检查权，对进入施工现场的单位或个人，有权检查、监督其是否符合现场安全的管理规定要求，发现问题责令其改正7）参加因公伤亡事故的调查，对伤亡事故和重大未遂事故进行统计分析，协助工程项目经理做好工地“五不放过”的统筹工作
⑥资料员1）负责工程中技术资料的管理2）负责材料质量证明文件、合格文件、备案文件的管理3）负责工程试验的管理4）负责工程往来文件的管理⑶工人分工及数量为使本工程顺利进行，根据工艺流程及关键线路设定，及时协调各生产要素，科学合理组织劳动力，使工序衔接紧密，节奏明快，操作人员的劳动强度均衡根据施工总控制计划，现场劳动力投入见下表劳动力准备一览表序号工种名称人数备注1木工302油工603瓦工354电焊工85水暖工256电工207普工25总计203
四、施工准备
1、技术准备⑴本工程单栋建筑面积不是很大，但是户型较多总建筑面积有约
5.4万平米,既有粗装也有精装由于在装修过程中施工专业较多，现场施工中各专业要相互配合要实现对业主的工期承诺，就要在计划实施上周密考虑，提前作好各种生产要素的准备和调配，材料订货和图纸上的问题要尽早解决,设备电气专业施工要紧密配合，严格按总控计划进行，一切服从项目经理部总体安排和协调为了能按期竣工,材料考察、订货、加工要提前插入，并与装修施工工作密切配合，为竣工赢得时间⑵根据说明及图纸，理解设计意图，做到设计与施工相结合⑶组织管理人员对其装修思想、主材选择、构造作法等进行技术交底，使各管理层明确设计要求，熟悉设计图纸及有关技术资料4组织管理人员学习国家和地方的质量检验标准，施工工艺标准、规范等，掌握本工程选用的各种装饰材料的技术性能，施工准备事项，编制本专业施工作业指导书，技术交底及分项施工方案⑸经理部的施工管理和技术管理，采用计算机辅助手段，配备专业质量控制及检测工具⑹施工人员培训教育计划
①管理人员培训做好施工管理人员上岗前的岗位培训，保证掌握施工工艺，操作方法，考核合格后方可上岗对工程技术人员集中培训，学习新规范、新工艺、新法规对施工管理人员进行施工交底，季节性施工交底，使全部管理人员做到心中有数
②劳务人员培训对劳务队全体人员进行进场前安全，文明施工及管理宣传、动员对特殊工种作业人员集中培训，考核合格取证后方可上岗对各专业队伍进行施工前技术质量交底
2、现场准备根据本工程施工特点，各专业施工材料仓库设在场区内指定地点，各分包自行采购的材料码放在总包指定区域内，不得随意进行码放
五、主要项目施工方法装饰装修工程施工前，每个房间都要提供土建装饰和专业设施安装共同使用的统一标高1m线和定位控制线，因此，在装饰工程开始时，在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的+lm标高线，定位控制线弹在地面上在装修施工正式开始前，须选择技术熟练的工人进行样板间施工，每一个户型均设置一个样板间，设置在B15#——B12#楼首层，样板间须经甲方、监理及设计院实地视察认可后，方进行大面积装修施工
1、门窗工程1工艺流程弹线找规矩一门窗洞口处理一防腐处理及埋设连接铁件一门窗检查一就位和临时固定一门窗安装一门窗四周堵缝一清理一安装五金配件一安装门窗密封条一检查、验收⑵具体施工方法首先根据门的图纸，检查门的型号、规格、门框颜色，门窗的材质是否符合要求
①弹线找规矩根据定位控制线和标高控制线找出门窗口的位置及门窗口的上下口高度，对个别不直的口边应进行处理
②门窗洞口处理根据外墙大样图及窗台板的宽度确定铝合金门窗在墙厚方向的安装位置，如外墙厚有偏差时，原则上应以同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板应深入铝合金窗下5mm为宜楼梯间外墙内侧为大理石窗台，其它部位水泥砂浆抹灰窗台
③防腐处理及埋设连接铁件门窗框两侧的防腐处理应按照设计要求进行，如设计无要求时，可涂防腐材料或贴塑料薄膜进行保护，避免填缝水泥浆直接与铝合金门窗表面接触，产生化学反应，腐蚀铝合金门窗铝合金门窗、防盗门、玻璃门安装时若采用连接铁件固定时，铁件应进行防腐处理，连接件最好选用不锈钢件
④就位和临时固定根据划好的门窗定位线，安装铝合金门窗框，并及时调整好门窗框的水平、垂直及对角线长度等符合质量标准，然后用木楔临时固定
⑤铝合金门窗、防盗门的固定用金属膨胀螺栓或塑料膨胀螺栓将铝合金门窗的铁脚固定到墙上
⑤门窗框与墙体间缝隙间的处理铝合金门窗、防盗门安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，合格后及时按设计要求处理门窗框与墙体之间的缝隙如果设计未要求时，可采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙，外表面留58mm深槽口〜填嵌嵌缝油膏，或在门窗框四周外表面进行防腐处理后，填嵌水泥砂浆或细石混凝土
⑦门窗扇及门窗玻璃的安装门窗扇和门窗玻璃应在洞口墙体表面装饰完工后安装推拉门窗在门窗框安装固定后，将配好玻璃的门窗扇整体安入框内滑道，调整好框与扇的缝隙即可平开门窗在框与扇格架组装上墙、安装固定好后再安玻璃，即先调整好框与扇的缝隙，再将玻璃安入扇并调整好位置，最后镶嵌密封条、填嵌密封胶
⑧安装五金配件待交活油漆完成，浆活修理后再安装五金配件五金配件与门窗连接用镀锌螺钉安装的五金配件应结实牢固，使用灵活
2、墙面施工
（1）釉面石专墙面（公共卫生间）瓷砖施工前应重点控制选砖；因瓷砖为低档材料，本身在规格、尺寸、颜色上不易一致，因此施工前要下大力选砖先做好模具，在模具上进行规格尺寸分类，超出1mm的为一类，不超出的为另一类；同时注意色差，将不同色度瓷砖分类码放，将同色级砖铺设在同一房间选砖工作是达到优良观感的重要内容，必须将此项工作作为一道重要工序认真做好
①基层处理抹灰前，将墙面基层清理干净，并检查墙面平整情况，对凸出的墙面要剔平将表面尘土、污垢清扫干净，然后用11水泥细砂浆内掺15%-20%的界面剂，喷或用笞帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到墙面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止
②吊垂直、找规矩、贴灰饼用特制的大线坠绷铁丝吊垂直，然后根据面陡的规格尺寸设点、做灰饼，灰饼一般为50mm见方，灰饼间距不宜大于
1.5m横线则以水平标高控制线进行控制，竖向线则以四周大角基准线控制每层打底时则以此灰饼作为基准点进行，使其底层灰做到横平竖直
③抹底灰在墙面上浇水润湿，抹13水泥砂浆打底压实抹平，厚度约9mm,等墙面达到一定强度后，抹5nlm厚1:2建筑胶水泥砂浆粘结层
④排砖、弹线根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整何非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等在底层砂浆上应弹水平与垂直控制线，竖线间距为1m左右，横线根据面砖规格尺寸每5-10块弹一水平控制线
⑥贴标准点用废面砖贴在底层砂浆上，贴时将砖的棱角翘起，一棱角作为镶贴面砖表面平整的标准镶贴时在灰饼面砖的棱角上拉立线，再于立线上拴活动的水平线，用来控制面砖的表面平整
⑥垫底尺根据计算好的最下一皮砖的下口标高，垫好尺板作为第一皮砖下口的标准底尺安放必须水平，摆实摆稳，底尺的垫点间距应在400mm以内7镶贴所用面砖应事先挑选，并提前放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干，用水泥砂浆由下往上镶贴门口或阳角处以及长墙每间隔2m均应先竖向贴一排砖，作为墙面垂直、平整和砖层的标准然后按此标准向两侧挂线镶贴8镶贴完毕后应自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题及时返工修复,然后用清水将面砖冲洗干净，并用棉纱擦净，用长毛刷蘸稠状白水泥素浆涂缝，然后用棉纱将缝子的素浆擦均匀，面砖擦干净9瓷砖镶贴砖缝控制采用十字塑料卡控制⑩水暖管子托架处套割措施镶贴前预先确定管道支架位置，预留出上下或左右两块瓷破不贴，按照施工图作出管道在墙面的垂直、水平投影线，使投影线处于瓷砖竖线或水平线上，测出托砌块墙体墙砖套管管卡架距瓷砖边缘距离，进行瓷砖套割砖的局部部位示意如下:墙砖阴角节点管卡部位示意图结合层墙石专结合层S mm墙石专与地砖交接节点墙石专阳角节点〜2mm砖缝示意图电盒位置示意图⑵乳胶漆墙面
①基层处理墙体表面的灰尘、污垢、垃圾、油渍、砂浆流痕等清除干净，并洒水湿润表面泛碱之处，应以3%草酸水溶液进行中和后，用清水洗净
②抹底灰用11水泥细砂浆内掺15%-20%的界面剂甩毛，当水泥砂浆达到较高的强度（用手掰不动）后，用
10.5:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道，后用1:
0.5:
2.5水泥石灰膏砂浆找平质量须保证十分平整（但不须光滑），整个底层抹灰及找平层抹灰的表面平整度偏差、阴阳角垂直度偏差、阴阳角方正度偏差均不得超过2mm,立面垂直度偏差不得超过3mm否则应进行修补
③刮腻子找平层完全凝固干透后，刮批腻子三遍第一遍填补气孔、麻点、缝隙及凹凸不平等处，局部刮腻子，干后用0-2号砂纸磨平第二遍满刮腻子一道，刮时要求横向批刮，须刮抹平整、均匀，线、角及边棱整齐，并须尽量刮薄，不得有漏刮之
5、涂料工程-------------------------------------------------------------
186、玻璃工程-------------------------------------------------------------19
六、成品保护---------------------------------------------------------------
201、成品保护制度---------------------------------------------------------
212、成品保护具体措施-----------------------------------------------------22
七、质量保证措施-----------------------------------------------------------
231、质量标准-------------------------------------------------------------
232、质量措施-------------------------------------------------------------
283、工序质量控制---------------------------------------------------------
294、管理制度-------------------------------------------------------------
295、技术资料管理措施-----------------------------------------------------30
八、安全文明施工-----------------------------------------------------------
301、安全保证措施---------------------------------------------------------
302、消防措施-------------------------------------------------------------
333、文明施工-------------------------------------------------------------33处，接头不得留槎腻子干透后用0-2号砂纸砂平扫净第三遍再满刮腻子一道，要求同上，但批刮方向应与第二道腻子垂直干透后用0-2号砂纸磨平，扫净
④封闭底层上述工序完毕，找平层彻底干后，在找平层上涂封闭乳胶漆一道，对底层进行封闭
3、楼地面工程（车库过道、公共卫生间、宣教中心公共走道、南侧窗井、楼梯间）工艺流程基层清理一找标高一垫层施工一弹线一铺砖一检查拨缝一嵌缝-养护
①基层清理确保基层标高准确，且基层凸凹不平已处理完毕，杂物清理干净施工前提前一天喷水湿润地面基层
②找标高根据水平标准线和设计厚度，在四周墙上弹出面层的上平标高的控制线，并在屋内四角钉钢筋，在钢筋上划出地面的标高线，拉线控制标高
③垫层施工根据图纸要求，进行垫层的施工C15细石混凝土找平，平板振捣器振捣密实,养护至达到强度要求
④弹线按照引测到房间或走廊的轴线控制线，对铺设的房间检查净空尺寸，找好方正,按深化设计排版图要求，依照地砖的尺寸，排出地砖的放置位置，并在地面弹出十字控制线和分格线
⑦浸水将选配好的地砖背面清洗干净后，放入清水浸泡2-3小时，取出晾干后备用
⑧铺砖铺设前应将极地清理干净，并在基底上刷一道薄而均匀的底胶，底胶干燥后，按弹线位置沿轴线由中央向四面铺帖将防滑地传背面用干布擦净，在铺设地转的位置和防滑地砖背面各涂刷一道胶在涂刷基层时，应超出分格线10mm,涂刷厚度应小于1mm在粘贴防滑地砖时，应待胶干燥至不粘手为宜，按已弹好的线铺贴，应一次就位准确，粘贴密实基层涂刷胶粘剂时，不得面积过大，要随贴随刷铺防滑地砖时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制板块，之后按照十字控制板块向四周铺设，并随时用2m靠尺和水平尺检查平整度大面积铺贴时应分段，分部位铺贴
⑨擦缝用稀水泥浆擦缝缝要求清晰、顺直、平整、光滑和颜色一致面层用干布擦拭干净
3.2楼地面施工（有地暖）首先选择B15#楼一层一个住户作为样板间，提请监理甲方确认后方可以大面积施工工艺流程（客厅、餐厅、书房、卧室）钢筋混凝土楼板T清理基层T5mm厚发泡橡胶或电子交联发泡聚乙烯减振垫层-25mm挤塑聚苯板保温层真空镀铝聚酯薄膜（或铺玻璃布基铝箔贴面层）绝缘层一铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢（用固定卡子也可）一沿外墙内侧贴20*50聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与垫层上皮平―601nm厚C20细石混凝土垫层随打随抹平,加热管上皮最薄处＞30mm厚一预留面层30nlm厚工艺流程厨房、工作间、卫生间、封闭阳台（有防水层）钢筋混凝土楼板一基层清理-8nlm厚1:3水泥砂浆找平层-40mm聚苯乙烯泡沫聚酯膜（容重》18公斤厚度按工程设计）一铺真空镀铝聚酯薄膜（或铺玻璃布基铝箔贴面层）绝缘层一铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢（用固定卡子也可）一沿外墙内侧贴20*60聚苯乙烯泡沫塑料保温层，与垫层上皮平一C15细石混凝土垫层随打随抹平，加热管上皮最薄处330mm厚-
1.2mm厚水泥基防水层—10mm砂浆保护层—预留面层30mm厚
4、吊顶工程（进排风机房、公共卫生间）工艺流程施工准备一弹线一固定吊杆T安装主龙骨T安装次龙骨T封罩面板
（1）施工准备首先确认施工部位，测量设计标高与实际是否相符，如果顶棚标高受到其他设施的影响，即报设计单位落实解决准确的在墙上弹出建筑标高1M线，且按如下的步骤进行严格的施工
①熟识图纸，了解顶棚的灯具、空调口、喷淋头、消防烟感头的具体位置，使主龙骨在吊放时尽量避开
②吊点必须垂直地吊在主龙骨上，间距1000mm,应采用配套的铝合金活动吊杆,主龙骨距端部不得超过300mm
③主次龙骨和收边条的搭配应根据相关的配套龙骨规定，订货应将不同规格的材料订齐，施工前必须清点清楚
④龙骨在施工中应有拱高度，且应不小于房间短向跨度的1/1000即10米，跨内水平线中间提高1公分
⑤全面校正主次龙骨的位置及水平度，其他各专业工种也必须紧密地配合，做好各自的隐蔽工程验收前的作业，以便封闭
⑥金属扣板在安装时应先把主龙骨调平紧固后，再一块一块对齐相扣⑵弹线根据统一测定的轴线控制线和建筑标高1m线，引测并弹于地面上顶棚纵横分格控制线由于吊顶工程机电专业管道多，吊顶与机电各专业交叉作业多，所以为了更好的控制各机电专业管道高度，减少施工返工量，吊顶放线时采用双线控制第一条线是顶棚面层标高线，第二条线是机电设备与管线安装最低控制线，即顶棚完成面标高上量200mm并弹线于墙上3固定吊杆采用膨胀螺栓固定吊挂杆件，采用
①10的吊杆，用冲击电钻打孔，孔径应稍大于膨胀螺栓的直径吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm,当大于300mm时^,应增加吊杆当吊杆长度大于L5m时，应设置反向支撑当吊杆与设备相遇时，应调整吊杆位置并增设吊杆个数4安装边龙骨安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验边龙骨的安装应按设计要求弹线，沿墙上的水平龙骨线把L形镀锌轻钢条用自攻螺丝固定在墙上，间距不大于吊顶次龙骨的间距⑸安装主龙骨主龙骨应吊挂在吊杆上，主龙骨间距1m,主龙骨平行房间长向安装，同时应起拱，起拱高度为房间跨度的1/2001/300,主龙骨悬臂段不应大于300mm,否则应增加吊杆，主龙骨〜的接长采取对接，相邻龙骨的接头要相互错开，主龙骨挂好后应平整跨度大于15nl以上的吊顶，应在主龙骨上每隔15nl增加一道大龙骨，并垂直主龙骨焊接吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上6安装次龙骨次龙骨应紧贴主龙骨安装T型轻钢次龙骨TB24*28,中距600mm,用连接件把次龙骨固定在主龙骨时，次龙骨的两端应搭在边龙骨的水平翼缘上墙上应预先标出次龙骨的位置，以便安装罩面板时找到次龙骨的位置在通风、水电等洞口的周围应设附加龙骨，附加龙骨的连接用钾钉锚固⑺封罩面板在安装照面板前必须对顶棚内的各种管线进行验收，并打压实验合格，全面校正主次龙骨的位置及水平度后，才允许安装罩面板矿棉吸声板宜竖向铺设装时自攻钉边间距200m l1,l顶头嵌入板面
0.51mm为宜板与板间缝隙35mm,固定时〜〜从一块板向四周固定，不得多点操作压贴在安装的部位每间顶棚由中间开始向两边安装饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密并做好检修口的预留，使用材料应与母体相同，安装时应严格控制整体性、刚度和承载力顶板镶贴工程本工程地下室为不采暖楼层，地下室顶板底贴35mm厚增强玻璃纤维板，燃烧性能A级首先使用专用粘结砂浆打点粘贴在顶板上，第二天使用电锤钻孔拧入塑料涨塞固定在顶板上直径
①4塑料涨塞间距400mm,每块板材四角固定，中间一个固定确保安装牢固、无翘角
5、涂料工程工艺流程基层清理一填补缝隙局部刮腻子一磨砂纸一第一遍满刮腻子一磨砂纸一第二遍刮腻子一磨砂纸一刷第一遍涂料一补腻子一磨砂纸一刷第二三遍涂料1基底清理将墙面上的灰渣等杂物清理干净⑵修补腻子用石膏腻子将墙面磕碰处、麻面、风裂、接槎处分别找平补好，干燥后用砂纸磨平磨光⑶第一遍刮腻子满刮腻子干燥后，用砂纸将腻子残渣、斑迹等打磨平、磨光，要求刮薄、刮匀，不留野腻子腻子干燥后，用砂纸磨平磨光然后将墙面清扫干净4第二遍刮腻子待腻子干透后收缩裂缝、不平处，要复补腻子，腻子干燥后，打磨平整后清扫干净⑸刷第一遍涂料加入适量的水或稀释剂，搅拌均匀后，用滚刷涂刷，涂饰每面墙面的顺序应从上到下，从左到右，不得乱涂刷，以防漏刷或涂刷过厚，要求无漏刷、无明显接槎,同一独立面应用同一批号的乳胶漆第一遍涂料干燥后个别缺陷或漏刮腻子要复补,待腻子干透后打磨砂纸，把小疙瘩、腻子渣、斑迹等磨平、磨光、并清扫干净6刷第二遍涂料操作方法同第一遍涂料，待涂料干燥后，可用较细的砂纸把墙面打磨光滑，清扫干净，同时用潮布将墙面擦拭一遍⑺刷第三遍涂料操作方法同上，最后一遍乳胶漆需用纯羊毛排笔顺光涂刷涂刷时应多刷多理,以达到涂膜饱满、厚度均匀一致、不流不坠
6、玻璃工程工艺流程玻璃挑选、裁制一分规格码放一安装前擦净一刮底油灰一镶嵌玻璃一安装压条一净边清理⑴玻璃应在内外门窗五金安装后，经检查合格,并在涂刷最后一道清洗后进行安装⑵玻璃安装前应按照设计要求的尺寸并参照实测尺寸，预先集中裁制，裁制好的玻璃，应按不同规格和安装顺序码放在安全地方备用对于集中加工后进场的半成品，应有针对性的选择几樟进行试安装，提前核实来料的尺寸留量，长宽各应缩小1个裁口宽的四分之一一般每块玻璃的上下余量3mm,宽窄余量4mm,边缘不得有斜曲或缺角等情况，必要时应做再加工处理或更换⑶将需要安装的玻璃，按部位分规格、数量分别将已裁好的玻璃就位；分送的数量应以当天安装的数量为准，不易过多，以减少搬运和减少玻璃的损耗4玻璃安装前应清理裁口现在玻璃地面与裁口之间，沿裁口的全长均匀涂抹l-3mni厚的底油灰，接着把玻璃推铺平整、压实，然后收净底灰⑸如是安装彩色玻璃和压花玻璃，应按照设计图案仔细裁割，拼缝必须吻合，不允许出现错位松动和斜曲等缺陷6安装压花玻璃或磨砂玻璃时，压花玻璃的花面应向外，磨砂玻璃的磨砂面应向室内⑺玻璃安装后应进行清理，将油灰、钉子、钢丝卡及木压条等随即清理干净，关好门窗
8、卫生间为精装修施工，具体施工见精装修施工方案
六、成品保护装修施工阶段，工种交叉繁多，对成品和半成品易出现二次污染、损坏和丢失,因此必须加强对成品和半成品的保护，加强交叉施工的成品保护制度在各种交接时，对上道工序的成品需要进行检查并办理书面移交手续
1、成品保护制度根据施工程序绘制施工流程表，明确工作内容及完成时间，非该工程有关人员一律不准进入施工区1设专人负责成品保护成品保护员要佩带醒目的袖标，巡查检查⑵派专人负责保管钥匙和开门工作，未经许可不得进已完工的房间⑶预验后要修整的项目发“许可证”方可进入4作好施工工序的安排，对浇水、清洗、搬运等易破坏成品的工序尽量放在其他工序之前，对交通通道如楼梯口、门口等装修尽量放在其他部位之后⑸作好现场总体物资存放工作的安排，装修完成之后，相应房间或部位不得存放物资易燃、易爆、易污染材料要随用随进，不得大量存放在现场，防止出现意外，造成成品损坏6严格控制施工用水，管道试压必须在吊顶饰面板安装之前完成，防止由于管道漏水等原因造成对吊顶成品的污染，进而导致吊顶等返工浪费⑺要认真贯彻岗位责任制，严格执行工序交接制度凡每道工序施工完毕，都要做到活完场清，同时要保护好上一道工序的成品，交接时做好记录，谁损坏的谁赔偿，并视情节处以罚款8工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由成品保护人员同时签字确认并保存工序交接书面材料，成品保护人员对防止成品的污染、损坏或丢失负全面责任9进入施工现场施工人员必须佩带胸卡，严格控制非工作人员进入10各项材料、成品在运输及搬运过程中，要注意包装保护，石材、玻璃等易碎材料尤其要注意边角，防止磕碰及表面划痕同时要避免淋雨，防止材料污染受潮变形易燃材料运输中要注意防火11各项材料、成品进场时须经专职人员严格检查，不合格及损坏的材料成品坚决不准进场使用⑫经物资部门检验无误后，将各种材料按要求分类存放于库房，同时做好名称日期标识及进场记录13材料库房必须干燥，通风良好，配备消防器材，严禁烟火，并派专人24小时看管易燃有毒等材料单独存放，并设明显标志
2、成品保护具体措施地面工程1拆包前应注意防止受潮和污染搬运石材和水泥砂浆时，注意防止碰撞已做完的墙面、门口等2在铺完的地砖地面上行走、施工时，找平层水泥砂浆的抗压强度不得低于
1.2Mpao3地砖地面铺设完毕后房间应封闭或在其表面加以覆盖保护墙面工程1涂料墙面1施工前将不进行涂料施工的门窗墙面保护遮蔽好2施工完成后及时用木板将口、角保护好，防止碰撞破坏操作人员严严禁蹬装修施工方案
一、编制依据
1、工程施工图纸
2、工程施工组织设计GB50300-
20013、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50210-
20014、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50209-
20105、《建筑地面工程施工及验收规范》ZJQ00-SG-001-
20036、《建筑装饰工程施工工艺标准》ZJQ00-SG-003-
20037、《建筑地面工程施工工艺标准》
二、工程概况
1、本工程位于_____________________
2、工程概况:踩已施工完的部位，并防止将油罐碰翻，涂料污染墙面2）大理石贴面、踢角
（1）完活后要洁擦干净残留的胶木料锯末等杂物，避免污染墙面地面
（2）贴面和踢角贴好后，严禁触摸贴面和踢角，防止其磕碰损坏吊顶工程1）吊顶装饰板安装完毕后，不得随意剔凿2）吊顶装饰板材不得受雨淋、变形、生锈，并注意防潮3）在装饰板附近不得进行电气焊，板面严禁撞击，防止损伤4）吊顶内的水管汽管在末钉罩面板之前，应试水试压完毕，以防因漏水而污损吊顶5）管道阀门部位注意预留检查孔，以防上下人损害吊顶6）安装灯具、通风罩等不得损坏和污染吊顶7）不得将吊杆吊在吊顶内的通风水管等管道上，以防损坏暗管墙、地砖工程1）半成品保护瓷砖在运输途中，以及现场搬运中应整箱起运，小心轻放，叠起高度应不大于5箱，避免表面污染及碰撞，切忌淋雨2）成品保护前面粘贴后安装五金等附件，必须注意保护，阳角用护角板封挡，以保证不被污染、碰撞搬运梯子和凳子时，注意不要碰撞瓷砖表面，以免引起缺陷
七、质量保证措施
1、质量标准抹灰工程⑴主控项目材料的品种、质量必须符合设计要求和材料标准的规定；各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷⑵一般项目表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观孔洞、槽、盒、管道后面的抹灰表面尺寸正确，边缘整齐、光滑；管道后面平整门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整护角高度符合施工规范的规定，表面光滑平顺⑶允许偏差项目见下表项次项目允许偏差mm检验方法1立面垂直度3吊线尺量2表面平整度3用2m靠尺检查3门窗口角方正3用直角检测尺检查地砖地面工程1主控项目防滑地砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准的规定饰面砖镶贴必须牢固，无歪斜、翘边、脱胶、溢胶、空鼓、掉角和裂缝等缺陷⑵一般项目面层平整、洁净，颜色一致，无变色、起碱、污痕，无显著的光泽受损处，无空鼓接缝填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴、阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致流水坡向正确，滴水线顺直⑶允许偏差项目见下表项次项目允许偏差检查方法1表面平整度2mm用2m靠尺和楔形塞检查2缝格平直3mm拉5m线和用钢尺检查3接缝高低差
0.5mm用钢尺和楔形塞尺检查4踢脚线上口平直2mm拉5m小线和尺量检查面砖粘贴工程⑴主控项目饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准的规定饰面柄镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷⑵一般项目面层平整、洁净，颜色一致，无变色、起碱、污痕，无显著的光泽受损处，无空鼓接缝填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴、阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致流水坡向正确，滴水线顺直⑶允许偏差项目见下表内墙砖粘贴允许偏差允许偏差mm项次项目检查方法釉面砖1立面垂直3用2m托线板和尺量检查2表面平整2用2m托线板和塞尺检查3阳角方整2用20cm方尺和塞尺检查4接缝平直2拉5m小线和尺量检查5接缝高低1用钢板短尺和塞尺检查吊顶工程1主控项目吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理⑵一般项目饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损压条应平直、宽窄一致饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施⑶允许偏差及检验方法见下表:吊顶工程安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差mm检验方法1表面平整度3用2m靠尺和塞尺检验2接缝直线度3拉5nl线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查涂料工程⑴主控项目涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求.涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉涂料涂饰工程的基层处理应符合规范的要求⑵一般项目薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合《建筑装饰工程质量验收规范》GB50210-2001o涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰⑶允许偏差及检验方法见下表项项目质量标准检验方法次1掉粉、起皮合格不允许观察、手摸检查2返碱、咬色优良不允许观察检查合格无明显透底3观察检查优良不允许漏涂、透底合格明显处无流坠、疙瘩4观察、手摸检查优良无流坠、疙瘩合格颜色一致，沙眼、刷纹不明显5观察检查优良颜色一致，无沙眼、刷纹颜色、刷纹合格偏差不大于2mm拉5m线检查，不6装饰线分优良偏差不大于1mm足5m拉通线检查色平直合格门窗洁净，玻璃、灯具基本洁净门窗、玻观察检查璃、灯具等优良全部洁净L门窗工程1主控项目a铝合金门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式应符合设计要求钢门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求b铝合金门窗框和副框的安装必须牢固预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求c铝合金门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘推拉门窗扇必须有防脱落措施d铝合金门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装牢固，位置应正确,功能应满足使用要求
2、质量措施1材料质量控制
①项目经理部按设计图纸认真编制工程材料计划,在项目经理的主持下对材料的供应厂家或供应商进行筛选并报公司备案
②材料人员须依据材料计划与经认定的厂家或供应商进行订货和采购
③采购人员严格把关负责对所进材料提供符合要求的证明，所有产品应有出厂合格证、生产许可证及产品使用认证等
④主要材料如防水材料、钢材、水泥等要具备具有时效性的质量证明，同时须具备相关的复试资料⑵材料的现场管理1对进厂的所有材料应有明显的标识，标识内容有材料厂家、品名、规格、状态等，特殊的材料如水泥应有进厂日期2对建设单位提供的物资应按相应的质量标准进行验收，要满足设计及产品本身的质量要求
③检查验收应有三方人员认证建设单位代表、供货方、项目经理部并进行相应的试验检验，其结果要进行明确的标识，要坚决杜绝不合格品用于工程中
3、工序质量控制1工序开工控制工序开工前做到本道工序所用的材料合格，设计图纸资料齐全，已编制了可操作的技术交底或施工措施，质量评定标准明确，上道工序的遗留问题已处理完毕，分项评定已完施工人员已到岗，特殊工种已进行了培训并合格，已做了技术与安全交底，有关检验试验资料已齐全并合格⑵工序过程控制工序实施中应严格执行“三检制”，即自检、互检、交接检自检是班组自我检查把关，保证交付的产品符合质量标准；互检是班组内部人与人之间，同工种的班组之间互相检查工作；交接检是工序之间的交接检查，由专业责任工程师组织由技术、质检人员共同检查在施工过程中发现质量不合格情况时应及时进行整改，直至合格为止，不认真进行整改时，质量工程师有权进行停工整改，绝不让不合格品进入下道工序，执行质量否决权⑶对本工程中的隐蔽工程如防水、吊顶、电气线路等工程由项目经理或项目主任工程师技术负责人组织进行检查验收，须及时办理隐检手续备案
4、管理制度1实施质量例会制度，对每日完成的工作的质量情况进行总结分析，及时发现问题，提出解决措施⑵专业责任工程师、质量工程师必须每日巡视施工现场，及时发现问题，将各种质量隐患消灭在过程中并做好记录⑶建立健全质量保证体系，落实质量责任制，加强现场管理，抓好工人岗位技能的培训，提高技术素质，使有关管理人员和特殊工种持证上岗4实行质量的控制过程，重点控制工序质量，措施是工序交接有检查、质量预控有对策、施工项目有方案、技术措施有交底，配制材料有试验，隐蔽工程有验收、质量处理有复查⑸每周召集工程例会，请建设单位代表、设计代表及经理部有关人员参加，重点总结本周的工程进度、质量及材料供应中的各种问题，同时提出下周的工作内容及应解决和注意的问题
5、技术资料管理措施1项目经理及时督促、检查专业责任工程师完成施工所到部位的原始资料的积累隐、预检的资料要做到内容清楚，反映真实，项目填全，及时签认保证原始资料完整准确，及时⑵资料员全面负责本工程技术资料的收集、整理、归档、装订工作，随时掌握本工程技术资料的积累情况，保证技术资料完整齐全，各种数据交圈，保证与工程同步⑶专业责任工程师是单位工程技术资料的主要负责人，原始资料的直接提供者，是保证工程技术资料准确、完整、连贯的重要环节4质检员负责质量评定，并参加工程中的所有预检和隐检,严格按照验评标准,做到核定有结论，复查有消项，数据准确，签证齐全⑸项目工程师技术负责人负责管理技术资料，对本工程技术资料要随时检查，并承担准确性、完整性的责任
八、安全文明施工
1、安全保证措施1安全管理方针安全管理方针是“安全第一，预防为主”⑵安全组织保证体系针对该工程的特点，以公司安全总监、项目经理、安全工程师、各专业队管理人员组成安全保证体系⑶安全管理制度
①安全技术交底制根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底；
②班前检查制现场经理和专业责任工程师必须监督与检查施工班组对安全防护措施是否进行了检查；3周一安全活动制，经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要的交底，使操作工人能对自从事的工作安全心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦；
④定期检查与隐患整改制经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项记录；
⑤管理人员和特种作业人员实行年审制，每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥；
⑥实行安全生产奖罚制与事故报告制；工程为住宅工程，地下车库建筑物结构类型为剪力墙结构（地下车库为框架）本工程由9栋楼和1个地下车库建筑组成，总建筑面积
53719.54平方米，其中地上
36890.36平方米，地下
16829.18平方米总占地面积3000平方米地下二层为人防层，平时为汽车库，战时为物资库，抗力等级6级12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#楼±
0.0000相当于绝对标高为
52.40米
3、结构形式住宅楼结构形式为框架剪力墙结构，主体基础形式采用筏板式混凝土基础；地下车库为框架结构，基础采独立柱基筏板基础
4、装修工程概况⑴主要装修做法:序号项目内容1工程名称2工程地址3建设单位4设计单位5监理单位6施工总承包单位7工程质量标准合格8工程质量奖项结构长城杯
⑦危急情况停工制一旦出现危及职工生命财产安全险情，要立即停工，同时即刻报告公司，及时采取措施排除险情；
⑧持证上岗制特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作4安全管理工作
①项目经理部负责整个现场的安全生产工作,严格遵照施工组织设计和施工技术措施规定的有关安全措施组织施工；
②专业责任工程师要检查各施工班组认真作好分部分项工程安全技术书面交底工作，被交底人要签字认可；
③在施工过程中对薄弱部位、环节要予以重点控制，对机械设备进场检验，安装和日常操作严加控制与监督，凡设备性能不符合安全要求的一律不准使用4防护设备的变动必须经项目经理部安全总监理及现场经理批准，变动后要有相应有效的防护措施,作业完后按原标准恢复,所有书面资料由经理部安全总监理保管
2、消防措施1要建立现场消防保卫制度并进行全场员工的教育宣传,设专人负责消防保卫的现场巡回检查，以发现隐患，监督整改措施落实情况.⑵施工现场各层要设明显的防火宣传标志,在易发生火患的部位如木材、油漆等材料堆放场地和施工现场及楼梯口等要放置消防器⑶施工现场严禁吸烟,对违反规定者进行严格的批评教育和经济处罚，屡教不改者清退出场4在涂料、油漆作业房间，要保持通风良好，以防止有害气体引起火患和对人体的伤害⑸易燃、易爆物品单独存放,专人负责发放,并对使用人员进行必要的消防安全使用知识交底6装修施工时,易燃材料较多,要对所有电气及电线严加管理,不准在易燃材料上乱堆乱放夜班施工时活动照明灯具线路要采取妥善的绝缘保护，灯具与易燃物最小应保持1米的间距⑺现场发生火灾事故后的急救要领要立即组织现场人员及时扑救，方法要得当.油料起火不宜用水扑救,可用泡沫灭火器或采用隔离法压灭火源电器设备或线路起火时，应尽快切断电源，用二氧化碳灭火器灭火，千万不要盲目向电器设备上泼水，这样容易造成触电或短路爆炸等事故如化学材料起火，更要慎重，要根据起火物质选择灭火方法，同时要注意救火人员的安全，防止中毒现场出现火灾不能自救时，应及时报警
3、文明施工⑴总则
①文明施工是一个系统工程，贯穿于项目施工管理的始终它是施工现场综合管理水平的体现，涉及项目每一个人员的生产、生活及工作环境本工程文明施工尤其重要，我公司结合以往工程的施工经验，根据业主要求做好文明施工工作创建文明工地5在施工过程中，自觉地形成环保意识，要创造良好的生产工作环境，最大限度地减少施工所产生的噪声与环境污染，本次参与施工的设备噪音均控制在国家和北京市允许的范围之内，严格遵守北京市建委关于夜间施工时间限制的有关规定⑵实施责任
①项目经理是施工管理的第一责任者,项目工程管理部制订出文明施工计划；
②专业责任工程师直接负责责任区域的文明施工；6设专职文明施工管理人员，专门负责施工现场文明施工⑶管理要点
①由于施工可利用场地有限，现场可根据工程装修部位变化按阶段合理安排现场平面布置，作到材料放置、临电、消防等系统位置安全合理
②在装修阶段，由于场地有所改善，材料、构件、成品、半成品等要分类存放整齐，施工中每天作到工完场清外墙外墙主要为石材幕墙，局部氟碳喷涂、真石漆单元入口、首层入口、地下一层电梯楼门为电控防盗对讲门；地下外墙窗为双玻塑钢门窗外平开窗；住宅入户为钢制成品三防门；天窗、外墙窗为断桥铝合金窗；公共管井检修门为丙级防火门户内木质管井门刷白色调和漆第1种屋A上人屋面为防滑地砖、荔枝花岗岩屋面，保温层为85厚B1级挤塑聚苯板+50厚加气混凝土砌块，防水层为
0.7+
0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材；第2种屋B屋面坡屋面为彩色水泥瓦屋面，防水层为爱舍宁瓦防水层，保温层为100厚B1级挤塑聚苯板第3种屋C车库顶板为
1.5米厚种植土，土工布防水层；第4种屋D上人屋面为20厚憎水膨珠砂浆，防水层为
0.7+
0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材地上部分楼地面为低温热水防辐射楼地面，局部为预留地而专面层；地下室车库部分为环氧防滑地面，局部房间为细石混凝土地面；楼梯间、公共走道、公共卫生间、宣地面教中心、地库过道为防滑地砖；入户大堂、候梯厅、地下大堂为花岗岩（米黄色）楼地面内墙面主要为白色乳胶漆墙面；客厅、餐厅、卧室、书房、储藏间、封闭阳台为耐水腻子墙面；卫生间、厨房、工作间先做L5厚水泥基防水涂料之后墙面拉内墙面毛预留面层;公共卫生间为
1.5厚水泥基防水涂料之后贴面砖墙面；入户大堂、候梯厅、地下大堂为花岗岩（米黄色）墙面棚面主要为白色乳胶漆棚面；排风机房为矿棉吸音板棚面；公共卫生间为铝条板棚面；棚面客厅、餐厅、卧室、书房、储藏间、封闭阳台、卫生间为耐水腻子棚面踢脚踢脚主要为水泥踢脚、地传踢脚和花岗岩面层⑵装修施工难度大居住项目，工程装修复杂，且施工质量要求高，工期紧（年月日工程全部施工完毕），材料、人力资源投入大因此在保证施工质量的前提下，确保施工进度、质量是本工程的重点和难点⑶专业齐全，交叉配合多本工程装修过程中交叉专业较多，土建有粗装修有精装修；外墙有石材幕墙；水电有给排水系统、卫生洁具、地采暖系统、通风、消防喷淋、动力、照明、防雷接地、弱电等机电工程将同时进行，给装修工程增加了难度
三、施工部署
1、施工流水段划分根据现场实际情况及施工安排，将每栋单位工程划分为3个流水段第1流水段为地下室，第二流水段为-5层楼地面施工，第三流水段为外墙石材水电穿插在其中，不单独分出本工程选择每栋楼房首层一个户型，每个户型作为样板间，把墙、顶、地、门、窗全部安装完毕，按照设计要求做出一个样板间，提请监理、甲方确认后方可以大面积施工
2、施工部位及工期要求主要施工部位工期安排部位开始时间结束时间备注第一段第二段第三段
3、劳动组织及责任分工⑴总包项目经理组织机构:⑵经理部主要职责
①项目经理1）项目经理对项目工程的最终产品质量和项目管理工作质量负责2）组织贯彻落实局质量方针、上级的政策、法规和指令，建立项目质量保证体系和健全质量负责责任制，并推行质量体系的有效运行3）履行工程合同对质量承诺，领导项目质量保证体系正常运行，保证其独、客观地行使职权4）负责按规范、图纸、施工设计、有关技术文件组织施工，合理交叉，均衡协调管理正确处理工程质量与工程进度的关系正确运用质量否决权5）抓紧质量教育，对项目管理人员质量意识、质量责任制落实并进行检查考核,实行质量奖罚6）重视和及时协调、处理业主对质量意见和投诉创造必要的条件使之与产品质量要求相适应7）主持召开定期的工程质量分析会
②生产经理1）牢固树立“质量第一”意识，正确处理质量与进度的关系，当质量与进度发生矛盾时，必须在保证质量的前提下保证进度2）认真组织贯彻执行有关技术、规范、规程、标准3）对施工组织设计、施工方案、技术方案等执行情况进行监督与检查4）监督测量与监控工作的执行5）监督施工试验与材料及半成品复验的工作6）实施推广应用新工艺、新材料、新技术工作7）领导并组织阶段验收与竣工验收工作
③项目总工1）在项目经理指导下，负责施工过程的质量控制，对负责的部位、作业段的施工质量全面负责2）负责按规范、图纸和有关技术文件组织施工，控制作业流程，做好技术交底3）协助质检人员做好分项工程及关键部位的质量检查，防止或及时纠正不合格品的发生4）做好施工过程中各种原始记录，保持各种记录、资料的准确性、完整性和可追溯性5）协助项目经理搞好各种技术培训工作，参加并指导质量活动6）认真运用新工艺、新材料、新技术7）参加工程阶段验收及竣工验收工作8）及时准确做好施工技术资料，对供方技术资料定期检查、指导和监督9）熟悉施工图纸与施工规范，加强对供方技术负责人的技术指导及监督检查工作10）参与施工阶段施工组织设计的编制和贯彻，编写单项施工方案、技术措施标准并进行技术交底11）认真组织施工试验与材料及半成品的复验12）负责对工程材料、报批工作13）检查施工前的准备工作,检查施工材料物资供应情况，确保工序的连续施工14）组织每道工序工程的隐、预检工作15）认真组织测量的监控的实施16）按照施工进度计划，做好现场用料分析，编制材料用料计划，及时组织材料进场，保证施工生产需要
④质检员。
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