房产抵押合同范文

房产抵押合同合同编号___________甲方（抵押权人）信息名称（或姓名）身份证号码/统一社会信用代码住所/注册地址法定代表人/负责人（如适用）联系电话______________乙方（抵押人）信息名称（或姓名）身份证号码/统一社会信用代码住所/注册地址法定代表人/负责人（如适用）联系电话______________鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方自愿以其合法拥有的房产作为借款的抵押担保，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同，以资共同遵守第一条合同目的与基本原则

1.1本合同旨在明确甲乙双方就房产抵押事宜的权利与义务，确保抵押权的设立、实现及相关事宜的合法性与有效性

1.2双方应遵循诚实信用原则，全面履行本合同约定的各项义务第二条抵押房产基本情况

1.1抵押房产位于，房产证编号，建筑面积平方米，土地使用权性质及年限

2.2抵押房产无权利瑕疵，未设定其他抵押权或任何形式的权利负担，且未被司法机关查封、扣押或采取其他强制措施第三条担保范围与期限

2.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）及其他所有应付费用

3.2抵押担保的债务期限为自借款发放之日起至借款本息全部清偿之日止，具体借款金额、利率、期限等以甲乙双方另行签订的借款合同为准第四条抵押权的设立与登记

4.1双方应在本合同签订后—日内，共同向房地产登记机构申请办理抵押登记手续，确保抵押权依法设立

5.2抵押登记所需的一切费用由—方承担第五条抵押房产的保管与使用

6.1抵押期间，乙方应妥善保管抵押房产，并负责该房产的维修、保养，保持其良好的使用状态

6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押房产，也不得改变抵押房产的用途或结构第六条抵押权的实现

6.2若乙方未能按照借款合同的约定履行还款义务，甲方有权依据本合同约定及法律规定，通过拍卖、变卖抵押房产或双方协商的其他方式处分抵押房产，所得价款优先用于清偿乙方所欠甲方的债务

7.2甲方在实现抵押权过程中，有权要求乙方配合办理相关手续，并承担因此产生的合理费用第七条违约责任

7.1如乙方违反本合同约定，除应继续履行本合同及借款合同项下的义务外，还应向甲方支付违约金，违约金按未履行债务总额的—%计算，并赔偿甲方因此遭受的所有损失

8.2若因乙方原因导致抵押房产无法办理抵押登记或抵押登记被撤销、无效，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失，并承担违约责任第八条合同的变更与解除

8.1本合同的任何修改、补充或解除均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章确认后生效

8.2若因法律法规、政策变化或不可抗力等因素导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同，且不视为违约第九条争议解决

9.1双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；

9.2协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条通知与送达

10.1双方之间的所有通知应采用书面形式，并通过本合同载明的地址或双方书面确认的其他地址进行送达

10.22任何一方变更联系方式或地址的，应及时书面通知对方，否则视为未变更，对方按原联系方式或地址发出的通知视为有效送达第十一条其他条款

11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力

11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.3本合同项下的任何附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期—年—月—日乙方（签字/盖章）日期年月日。