房产赠与合同范文

房产赠与合同合同编号签订日期―年—月—日本合同（以下简称“合同”）由以下两方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）及相关法律法规的规定，就房产赠与事宜达成如下协议甲方（赠与人）信息姓名/名称______________身份证号码/统一社会信用代码住址/注册地址联系电话______________乙方（受赠人）信息姓名______________身份证号码______________住址______________联系电话______________鉴于甲方合法拥有位于—省—市—区一路—号，产权证编号为—的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为一平方米，土地使用权类型为，使用期限至年月日止甲方自愿将该房产无偿赠与乙方，乙方同意接受此赠与为明确双方权利义务，经友好协商，订立本合同条款如下第一条赠与物基本情况甲方赠与乙方的房产详细情况如下

1.1房产位置―省市区路号

1.2产权证编号

1.3建筑面积平方米

1.4房屋结构

1.5土地使用权类型及期限—，至—年—月—日止

1.6其他特殊情况（如有）第二条赠与条件

2.1甲方保证对该房产拥有完全的所有权及处分权，该房产无任何权属争议，未设定抵押、质押或其他任何形式的权利负担，亦不存在被司法机关查封、冻结等情形

2.2甲方赠与乙方房产的行为已获得所有必要的同意或批准，包括但不限于配偶、共有权人（如有）的同意

2.3本赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何对价第三条赠与程序

3.1双方应自本合同签订之日起—日内，共同前往房产所在地房地产管理部门办理房产过户登记手续

3.2办理过户登记所需的一切税费及手续费，按照国家规定由方承担

3.3甲方应在过户登记完成后—日内，将房产及相关权利凭证（包括但不限于产权证、土地使用证等）交付乙方第四条权利与义务

4.1自房产过户登记至乙方名下之日起，乙方即成为该房产的合法所有权人，享有占有、使用、收益和处分的权利

4.2甲方应保证在过户前，该房产处于适宜居住或使用的状态,如有瑕疵应如实告知乙方，并承担因隐瞒瑕疵给乙方造成的损失

4.33乙方承诺，接受赠与后，将合法使用该房产，不从事任何违法活动第五条合同的变更与解除

5.1未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同

5.2因不可抗力导致本合同无法履行或目的无法实现的，双方可协商解除合同，且不承担违约责任第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，未按时办理过户登记或未交付房产及相关权利凭证，应向乙方支付违约金一元，并赔偿乙方因此遭受的一切损失

6.2若乙方违反本合同约定，拒绝接受赠与或未履行相应义务,甲方有权撤销赠与，并要求乙方承担因此产生的费用及损失第七条争议解决

7.1双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；

7.2协商不成时，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼第八条其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式一份，甲乙双方各执—份，具有同等法律效力

8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.3本合同中的任何条款如与现行法律法规相抵触，以现行法律法规为准，但不影响本合同其他条款的效力甲方（签字/盖章）日期—年—月—日乙方（签字）:日期年月日。