2024厂房租赁合同样书（15篇）word模板范文

厂房租赁合同样书（精选篇）15租赁合同能够规范租赁双方的行为，保护双方的合法权益以下是小编为大家整理的一些优秀租赁合同样本，希望对大家有所帮助参考范文厂房租赁合同出租方（以下简称甲方）公民身份证号码/统一社会信用代码联系方式联系/送达地址承租方（以下简称乙方）公民身份证号码/统一社会信用代码联系方式联系/送达地址根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议

一、甲方将位于厂房与宿舍一同租赁给乙方使用，面积约—平方米，其中厂房约—平方米，宿舍约一平方米，详见附件平面图

二、乙方租用该厂房期限为年，即自—年—月—日至一年—月—日止前天为装修期，装修期内甲方免收租金正式起租时间为一年—月—日

三、厂房与宿舍每月租金共计为元（不含税，若承租方需要开具发票需另行支付相关税费）合同

3、合同履行期间，如非因承租方原因，厂房发生漏水、倒塌，或厂房被认为危房原因致使承租方无法正常居住生活的，则由出租方负责维护或修缮

4、因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，出租方应在本合同终止之日起20天内返还承租方支付的保证金和多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，应向厂房所在地法院诉讼本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定

1、任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约

2、任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在10天内对此确认或提出书面异议或补充说明如果在10天内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容在此情形下，双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失

1、如果因出租方非正当原因致使本合同无法履行，出租方应返回承租方多交付的租金及承租方交纳的保证金，并无偿给予承租方1个月内的时间搬迁

2、如果因承租方非正当原因致使合同无法履行，承租方应在合同无效之日起7天内一次性支付给出租方补偿金人民币5000元正作为对出租方的间接损失补偿，否则，出租方有权扣留承租方已经交付的租金和保证金承租方基于信赖而先期投入的各类费用，出租方不作任何补偿

3、承租方逾期支付应支付的租金，自逾期之日起每日按应交付租金的10%向出租方支付违约金，但违约金累计不超过1个月的租金承租方如拖欠租金达30天以上的，则属违约，出租方有权收回厂房并追究承租方的违约责任

4、如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用

1、本协议一式两份，出租方、承租方双方各存一份，均具有同等法律效力

2、本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准身份证件号码;电话身份证件号码；电话签合时间年月日；第三方证明人___________________（盖印）参考范文厂房租赁合同书样书一出租方（以下简称甲方）授权代表职务o地址o由K编o电话O传真o承租方（以下简称乙方）授权代表O职务O地址O邮编O电话O传真O根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米

1.2本租赁物的功能为,包租给乙方使用如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担

1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，即从年月日起至年月日止

2.2租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议在同等承租条件下，乙方有优先权第三条免租期及租赁物的交付

3.1租赁物的免租期为个月，即从年月日起至年月日止免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金

3.2在本出租协议生效之日起日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租第四条租赁费用

4.1租赁保证金本出租协议的租赁保证金为首月租金的倍，即人民币元（大写）o

5.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增猊第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定每年的月日作为每年租金调整日

6.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币元

7.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担第五条租赁费用的支付

8.1乙方应于本协议签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币元，租赁保证金的余额将于月日日前向甲方一次性支付完毕租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本协议规定承担向甲方交还承租的租赁物等本协议所约定的责任后日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金

5.2乙方应于每月号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付甲方开户行帐号乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴租金总额的O参考范文厂房租赁合同出租方xx（以下简称甲方）承租方XX（以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守第一条XX租赁物位络、面积、功能及用途

1.1甲方将位于XX厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用

1.2本租赁物的功能为生产厂房及办公使用xx,xx包租给乙方使用如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意

1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理第二条xx租赁期限

2.1租赁期限为XX年，即从XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止

3.2租赁期满，乙方如需续租，需提前三个月提出，经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下，乙方有优先权第三条xx租赁费用

4.1租金租金为年租金每间厂房年租金为人民币xx元，共计人民币xx元第四条XX租赁费用的支付

1.1租赁费用半年交付一次，乙方应于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式第五条xx专用设施、场地的维修、保养

5.lxx乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权

6.2xx乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患

7.3xx乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担第六条xx合法经营、防火安全

7.1承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规定，如有违反，应承担相应责任倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿

8.2xx乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本企业有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担

9.3xx乙方应在租赁物内按有关规定配珞灭火器，严禁将车间内消防设施用作其它用途第七条xx装修条款

10.Ixx在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建，须事先向甲方提交改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意

7.2xx如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行第八条xx免责条款

8.Ixx若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可因此而免责

9.2xx凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责第九条XX合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任第十条XX通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行第十一条（附加条款）

11.1乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费

11.2乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理第十二条合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决本合同一式二份，双方各持一份本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效甲方代表（签字）XX乙方代表（签字）（印章）:（印章）:签订时间XX年XX月XX日参考范文厂房租赁合同出租人（下称甲方）承租人（下称乙方）:联系电话联系电话乙方为开办工厂之需要租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款

一、租赁物及用途甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于，面积约为平方米的厂房租赁给乙方使用乙方愿意承租上述厂房，保证在约定范围内使用厂房，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动

二、租赁期间乙方租赁甲方房屋的期限为，自年月日起至年月日止

三、租赁费用及给付乙方租用甲方房屋的年租金为元整（元/年），采取先付租金后使用的原则，按每年缴纳租金需提前10天内交纳租金以转账为准甲方卡号（户名）开户行如有征地及拆迁，甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退还乙方乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任

四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构

五、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿本合同期满后，乙方需继续租用的，随行就市按市场价，乙方有优先承租权

六、乙方不可私自转租厂房，未尽事宜，甲、乙双方协商解决

七、本协议书经双方签字或盖章后生效

八、本协议书一式二份，双方各执一份甲方（签字）联系电话身份证号码乙方（签字）联系电话身份证号码年月日参考范文厂房租赁合同样书合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议依法成立的合同，受法律保护下面就是小编整理的厂房租赁合同样书，一起来看一下吧出租方（以下简称甲方）授权代表职务地址邮编电话传真承租方（以下简称乙方）授权代表职务地址邮编电话传真根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守

1.1甲方将位于的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米

1.2本租赁物的功能为，包租给乙方使用如乙方需

四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金元和第一个月的租金元合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方

五、乙方应于每月日前向甲方交付租金甲方将厂房出租给乙方作用途使用如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续未经甲方书面同意，乙方不得擅自将厂房转租或分租给第三方，否则甲方有权解除本合同

八、甲方为乙方提供用电用水电费按供电公司标准收取水费按自来水公司标准收取

九、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施

十、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用

十一、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决

十二、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权解除本合同由此造成的经济损失，由违约方承担赔偿责任

十三、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除

十四、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担

1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理

2.1租赁期限为一年，即从年—月—日起至年—月—日止

2.2租赁期限届满前—个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下，乙方有优先权

3.1租赁物的免租期为一个月，即从年—月—日起至年—月一日止免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金

3.2在本出租合同生效之日起—日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租

4.1租赁保证金本出租合同的.租赁保证金为首月租金的一倍，即人民币元（大写）

05.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定每年的—月一日作为每年租金调整日

6.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币元

7.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担

7.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币元，租赁保证金的余额将于—月—日—日前向甲方一次性支付完毕租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后—日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金

8.2乙方应于每月一号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付甲方开户行________________帐号________________乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴租金总额的o

5.3乙方应于每月—日或该日以前按第

4.3条的约定向甲方支付物业管理费逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的o

5.4本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用

1.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权

7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权

7.1乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患

7.2乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担

8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担

8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火参考范文厂房租赁合同本合同当事人出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将部分厂房、房屋及场地出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房、房屋、场地事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同

1、甲方出租给乙方的房屋坐落在，厂房租赁面积平方米，每平方元/月；办公室租赁间，共计元/月；其他空地面积平方米，每平方元/月；共计平方米，元

2、该房屋现有装修和设备详见合同附件该附件作为甲方按照本合同约定交付给乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收依据

1、厂房装修日期个月，自年月日起，至年月日止，装修期间不再算租赁价格

2、厂房租赁自年月日起，至年月日止，租赁期年

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为工业生产使用

1、合同签订后乙方应在当天内将第一年的租金汇入甲方指定的账户，甲方收到全年租金后本合同生效，以后应在每年租赁期到期前一个月内将租金汇入甲方指定的账户

2、甲方收款后应提供乙方有效的收款凭证（乙方要求开具发票，费用由乙方承担）

1、有实际负荷lOOkw以上三相电供生产使用

2、有正常水供生产生活使用

3、排污管道能正常通畅

4、由于厂房土地权问题引起纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应按年租金50%向乙方赔偿

5、甲方所出租厂房门前空地第一年为乙方免费使用，后两年按本合同第二条计收，前期乙方为其所租赁厂房内硬化、装饰及门前绿化带部分免费施工

1、甲方应承担的费用甲方租赁给乙方的厂房和房屋建设费用和土地的征用费用，应由甲方承担

2、乙方交纳以下费用乙方应按时交纳企业生产经营过程应该缴纳的有关税

3、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用

1、在租赁期间，甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责乙方使用不当除外

2、甲方需要进行维修时须提前10日书面通知乙方乙方应积极协助配合

3、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务

4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责修缮义务

5、乙方合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或经济赔偿

6、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意，然后方可施工

7、乙方有权在所承租的厂房、场地内按照工艺要求安装、构制、修建必要的生产设备和生产设施

1、鉴于乙方在所租厂房、场地内安装有相当规模的工业设备，投资较大，中途如因故搬迁必将损失惨重因此在本合同有效期内，原则上甲方不得将所租厂房、房屋、土地转让或出售甲方必须做转让、出售处理时，应优先由乙方购买转让或出售给第三方时，甲方必须保证本合同对新的房屋、场地所有人和乙方继续有效确保本合同履行的连续性、有效性否则视为违规

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋

1、双方可以协商变更或终止本合同

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同1不能提供厂房、房屋及土地或所提供厂房、房屋及土地不符合约定条件，严重影响使用

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同1未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋2未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构3损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内未修复的4未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动6逾期未缴纳按约定应当由乙方交纳的租金

4、租赁期满前，乙方要继续承租时，应在承租期满六个月前书面通知甲方在同等条件下，乙方享有优先承租权

5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难于检测判断的，应于7日内向对方主张

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处置

1、甲方因不能提供本合同约定的厂房、房屋及场地而解除合同的,应支付乙方合同年租金总额50%的违约金

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金1%的滞纳金

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的应按照合同年租金的50%向乙方支付违约金

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，乙方按照合同年租金的50%向甲方支付违约金1未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人使用的2未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏承租房屋3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋、场所进行违法活动的4拖欠租金一个月以上的

2、在租赁期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按年租金总额的1%支付甲方滞纳金

3、本合同有效期内，在甲方守约的前提下未经甲方同意，乙方中途无故退租的，乙方应按照合同年租金50%的额度向甲方支付违约金因甲方违约造成乙方退出除外

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按年租金的1%支付滞纳金

5、因乙方生产原因造成甲方不能正常生产的，责任由乙方承担

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任

2、因国家政策需要拆除或改造以租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”

1、提请仲裁委员会仲裁

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼因乙方生产原因造成或有关部门关闭企业，甲方不负责，造成甲方损失时，按年租金50%向甲方赔偿甲方（公章）乙方（公章）o参考范文厂房租赁合同根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就将甲方拥有的厂房出租给乙方使用一事，达成协议并签订如下合同甲方租赁给乙方的厂房位于，租赁建筑面积平方米车间类型是，结构

二、付款日期和租赁期限

1、厂房装修日期为装修期间免收租金

2、厂房的租赁从开始，租期为年

三、租金和保证金的支付方式

1、甲乙双方约定，每平方米建筑面积的日租金人民币，月租人民币，年租人民币

2、第一年租金不变，从第二年起递增5%、

3、甲乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付车间租赁保证金，即一个月的租金租金应提前三个月支付，支付日期应在支付月份的第5天之前

四、其他费用

1、在租赁期内，乙方应承担使用厂房所发生的水、电、气、电话等通讯费用，并在收到发票或发票后三天内付款

2、租赁期内，乙方按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元

五、使用要求和维护责任

3、租赁期内，甲方保证厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态甲方在检查和维护设备时，应提前3天通知乙方在检查和维护期间，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用工厂的影响

4、乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意如按规定需要相关部门审批，甲方应报相关部门批准后方可进行

六、转租和返还

1、租赁期内，乙方转租厂房的，应事先征得甲方的书面同意乙方擅自中途转租厂房，甲方不予退还租金和保证金

2、租赁期满后，工厂归还时，应正常使用

七、租赁期内的其他相关协议

1、租赁期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动

2、在租赁期内，甲方有权监督和协助乙方进行消防、安全和卫生工作

3、租赁期内，因不可抗力和市政搬迁导致合同无法履行，双方不承担任何责任

4、租赁期内，乙方可根据自身经营特点进行装修，但原则上不得损坏原房屋结构，装修费用由乙方承担，如租赁期满后乙方不再承担费用，甲方不予任何补偿

5、租赁期内，甲方应免费向乙方提供电话号码如需一部以上电话，费用由乙方承担、、

6、租赁期内，乙方应及时支付租金及所有其他应付费用一个月不交租金，甲方有权增加5%的滞纳金，并终止租赁协议

7、租赁期满后，甲方继续出租该房屋的，乙方有优先权；期满不再出租的，乙方应按期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果由乙方承担

八、其他条款

1、租赁期内，甲方提前解除合同并违约的.，应赔偿乙方三个月的租金租赁期内，乙方提前续租违约的，应向甲方赔偿三个月的租金

3、甲方可代为办理营业执照及其他相关手续，费用由乙方承担、、

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，执行至合同期满

5、供电局向甲方收取电费时，应根据甲方计划用电量收取每度电补贴，同时收取甲方实际电费、、因此，甲方还向乙方收取计划电费补贴和实际电费

九、本合同未尽事宜，双方应依法协商解决

十、本合同一式四份，双方各执两份，盖章签字后生效参考范文厂房租赁合同根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合月提出续租要求在同等条件下，乙方有优先承租权

十五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决

十六、本合同一式一份，甲、乙双方各执—份，具有同等法律效力由甲、乙双方代表签字之日起生效（以下无正文）甲方（签章）代表签字合同签定时间年月日乙方（签章）代表签字合同签定时间年月日参考范文厂房租赁合同车间租赁合同第一章甲方（出租方）本人（法定代表人）姓名地址乙方（承租人）本人（法定代表人）姓名地址根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就租赁下列工厂达成如下协议

一、租赁厂房的基本信息甲方将位于河东区彭宇埠社区工业园的工厂出租给乙方使用同条款，以供遵守

1.1甲方将位于XX的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用租赁物面积为XX平方米

1.2本租赁物的功能为xx,包租给乙方使用如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担

1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理

2.1租赁期限为x年，即从x年x月x日起至x年x月x日止

2.2租赁期限届满前xx个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下，乙方有优先权

3.1租赁物的免租期为x个月，即从x年x月x日起至x年x月x日止免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金

3.2在本出租合同生效之日起x日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租

4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为月租金的x倍，即人民币xx元（大写XX）o

4.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币xx元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增xx%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定每年的xx月x日作为每年租金调整日

4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币XX元

4.4供电增容费甲乙双方商定供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担

4.2乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币xx元，租赁保证金的余额将于XX月x日x日前向甲方一次性支付完毕租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后x日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金

4.3乙方应于每月x号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付甲方开户行XXo帐号XXo乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴租金总额的X

4.4乙方应于每月xx日前按第

4.3条的约定向甲方支付物业管理费逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的XXo

5.4本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用

6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权

7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权

7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患

7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担

8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》相关规定，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担

8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途

8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准

8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知乙方不得无理拒绝或延迟给予同意

9.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责

9.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、本市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿

10.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改改建、装修费用由乙方承担

10.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款

1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止

4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的xx日内交甲方存档

5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理

6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责

1..1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过x个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担若遇乙方欠交租金或物业管理费超过x个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用

12.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同如乙方确需提前解约，须提前x个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；oc.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金x倍的款项作为赔偿甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方

12.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行

13.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明遭受不可抗力的.一方由此而免责本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任

15.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案

15.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行按国家及本市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担有关登记手续由甲方负责办理根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达

18.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成,则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构

18.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释

19.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议

19.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效甲方（印章）:XXo授权代表（签字）XXo地址Xo邮编XXo电话Xo传真XXo乙方（印章）:XXo授权代表（签字）XXo地址Xo邮编XXo电话Xo传真XX签订时间X年XX月XX日参考范文厂房租赁合同根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有厂房出租给予乙方使用有关事宜，双方达成协议并签定合同如下甲方出租给乙方的厂房坐落在,租赁建筑面积为平方米厂房类型为结构

1、厂房租赁自年一月—日起，至年—月—日止租赁期—年

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签定租赁合同终止合同

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁租金为每月人民币元

2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签定合同，合同既生效承租方应支付日首期第一季度租赁房款后按顺序每季度期满前15日内支付

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在受到收据或发票时，应在三天内付款电价由于损耗，所以甲方在向乙方收取电费时，每度电按国家标准加价人民币

0.98元/度水费是3元/立方米，合同范本《简单厂房租赁合同范本》

2、租赁期间，乙方应按月激纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常可使用和安全状态甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿

5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议

6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不在出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担

1、租赁满一年如乙方提前终止合同，乙方应提前三个月通知甲方并在一个月内腾出房屋

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿

3、租赁合同签定后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满

十、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效出租方承租方授权代表人授权代表人签约日期年月日参考范文厂房租赁合同租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等下面是一份厂房租赁合同范本，欢迎大家阅读参考！出租方____________授权代表职务地址_____________电话传真承租方____________授权代表职务地址_____________电话传真租赁范围除一楼南二外的所有工厂均为租赁，租赁方式为租赁,由乙方管理..二.工厂的目的:工厂的目的是从事生产经营三.租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满，续租的，双方另行签订租赁合同，同等条件下乙方有优先权四.工厂交货条件甲方应向乙方提供完整的生产和生活用水及方便的污水排放动词（verb的缩写）房租:年租金人民币，大写一年的租金在每年月日前一次性付清，下一年的租金在租金到期前一个月付清

六、在使用过程中，未经甲方同意，乙方不七.甲方保证租赁物无产权纠纷并有相应的履行，租赁前产生的债权由甲方承担，与乙方无关..乙方应合理使用租赁物，租赁后可对厂房进行装修八.租赁期内，如遇政府计划拆迁补偿，工人福利费、设备搬迁费、误工费为补偿乙方的项目，归乙方所有，甲方不得乘机，因不可抗力导致本合同终止，双方不承担责任九.租赁期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前解除合同乙方确需提前解除合同的，应提前三个月书面通知甲方，结清租赁期内租金,返还租赁物

十、因不可抗力、自然灾害等原因，造成植物损坏和损失的，双方不承担责任

十一、真诚责任:租赁期内，双方应遵守合同，不得违反合同十二.本合同未尽事宜由双方另行约定，与本合同具有同等效力根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米本租赁物的功能为，包租给乙方使用如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理第二条租赁期限租赁期限为一年，即从年—月—日起至年—月―日止租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下，乙方有优先权第三条免租期及租赁物的交付

3.1租赁物的免租期为五个月，即从年—月—日起至_______________年—月一日止免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金

3.2在本出租合同生效之日起—日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租第四条租赁费用

4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币元（大写）o

4.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增％;第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定每年的—日作为每年租金调整日

4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币计付

4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担第五条租赁费用的支付

4.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币元，租赁保证金的余额将于—日前向甲方一次性支付完毕租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后—内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金

4.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付甲方开户行________________帐号________________乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠日数乘以欠缴租金总额的

5.3乙方应于每月五号或该日以前按第

4.3条的约定向甲方支付物业管理费逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的

5.4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用第六条租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权第七条专用设施、场地的维修、保养

7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权

7.2乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患

7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担第八条防火安全

8.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担

8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途

8.3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须甲方主管部门批准

8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知乙方不得无理拒绝或延迟给予同意第九条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担第十条物业管理

1..1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责

10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、深圳市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿第十一条装修条款其产生的责任由乙方

11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门申报同意如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改改建、装修费用由乙方承担

11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼改变如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款

12.租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

13.租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

14.方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止

4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档

15.论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理

16.方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责第十三条提前终止合同

13.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用

13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同如乙方确需提前解约，须提前六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约a.向甲方交回租赁物;b.交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方第十四条免责条款

13.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行

14.2凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管的责任第十六条广告若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行第十七条有关税费按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承担人分别承担有关登记手续由甲方负责办理第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或传真一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已婚送达第十九条适用法律

19.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构

20.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释第二十条其它条款

21.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议

20.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份第二十一条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效甲方（盖章）_________________授代表表/委托代理人（签字）乙方（盖章）_________________授代表表/委托代理人（签字）签订时间年—月—日参考范文厂房租赁合同出租方（甲方）承租方（乙方）甲方出租给乙方的厂房坐落在，租赁建筑面积为平方米厂房类型为结构厂房

1、厂房租赁自年月日起，至年月日止租赁期年

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经双方协商后重新签定租赁合同或者终止合同提供x门电话如需x门以上的电话，费用由乙方自理

6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议

7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担

1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担

4、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费x元，同时收取甲方实际用电电费所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费出租方承租方帐号帐号电话电话签约地点________________签约日期20xx年x月x日参考范文厂房租赁合同根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下甲方出租给乙方的厂房座落在赁建筑面积为平方米厂房类型为钢结构

1、厂房建设日期自年月日至年月日止装修期间免收租费

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元

2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在一个星期内付款

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为元

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方检查十三.本合同一式两份，甲乙双方各执一份十四.本合同经双方签字或盖章后生效参考范文厂房租赁合同出租方承租方（身份证复印件张贴处）出租方愿意将产权（或管理权）属于自己的厂房出租给承租方，双方依据《中华人民共和国合同法》、当地政府对厂房租赁的有关规定的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经过充分协商，就租赁厂房一事达成以下协议，以约束双方行为，以便双方共同遵守

1、出租方保证向承租方出租的厂房系本人共有，拥有完全所有权和使用权

2、出租厂房概况出租厂房座落地址出租厂房建筑面积（平方米）出租厂房使用面积____________________________________________________（平方米）出租厂房间数O途出租厂房用O出租厂房质量养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿

5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话如需门以上的电话，费用由乙方自理

6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议

7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决本合同一式分,双方各执分,合同经盖章签字后生效甲方（签章）乙方（签章）O参考范文厂房租赁合同授权代表O职务O地址O电话O传真:承租方O授权代表O职务地址电话O传真o根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米本租赁物的功能为，包租给乙方使用如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理第二条租赁期限租赁期限为年，即从年月日起至年月_________日止租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下，乙方有优先权第三条免租期及租赁物的交付

（一）租赁物的免租期为五个月，即从年月日起至年月日止免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金

（二）在本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租第四条租赁费用

（一）租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币元（大写）

（二）租金第1年至第2年为每月每平方米人民币元；第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增%o第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定每年的日作为每年租金调整日

（三）物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币计付

（四）供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担第五条租赁费用的支付

（一）乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币元，租赁保证金的余额将于日前向甲方一次性支付完毕租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金

（二）乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付甲方开户行帐号O乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠日数乘以欠缴租金总额的O

（四）本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用第六条租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权第七条专用设施、场地的维修、保养

（一）乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权

（二）乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患

（三）乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担第八条防火安全

（一）乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担

（二）乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途

（三）出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须甲方主管部门批准

（四）乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知乙方不得无理拒绝或延迟给予同意第九条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担第十条物业管理

（一）乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责

（二）乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、绍兴市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿第十一条装修条款

（一）在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，须向政府有关部门申报同后、O如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改改建、装修费用由乙方承担

（二）如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼改变如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款

（一）转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；O

（二）转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

（三）乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止

（四）乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档

（五）无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理

（六）乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责第十三条提前终止合同

（一）在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用

（二）未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同如乙方确需提前解约，须提前六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约a.向甲方交回租赁物；b.交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用；Oc.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方第十四条免责条款

（一）若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行

（二）凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管的责任第十六条广告若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行第十七条有关税费按国家及绍兴市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承担人分别承担有关登记手续由甲方负责办理第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或传真一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达第十九条争议的解决和适用法律本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决（只能选择一种，如选择仲裁务必填写仲裁委员会名称）

一、提交仲裁委员会仲裁；

二、依法向人民法院起诉第二十条其它条款

（一）本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议

（二）本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份第二十一条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效甲方（盖章）0授权代表/委托代理人（签字）0乙方（盖章）O授权代表/委托代理人（签字）0签订时间厂房租赁期限租赁期年零月，承租方自年月日起将出租厂房交付承租方使用，至年月日收回

1、租金每（季度）人民币元（大写___________________________元整）

2、租金按（季度）支付；自本合同生效之日内，承租方应支付给出租方1个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的28日前付清下一季度的租金

3、租金支付方式现金支付/转帐支付/其他

4、出租方收取租金时只提供普通收据，如承租方要求支付有效发票，则由承租方自行负责发票税

5、出租方和承租方双方在签定本合同书时，出租方收取承租方保证金每年人民币元正（大写____________________________________________________元整）

1、厂房在租赁期间产生的税收由承租方承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议

2、租赁期间，厂房的使用权归承租方，包括出租方有所有权或独立使用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施（厂房内的空地、汽车车位）等

3、租赁期间，承租方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费、装修费用等由承租方自行承担

1、租赁期间，出租方如将房产所有权转移给第三方，应提前1个月通知承租方，承租方有以同等价格的优先购买权房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然出租方，享有旧出租方的权利和承担旧出租方的义务，旧出租方不再承担本合同约定的权利与义务

2、租赁期间，承租方如欲将厂房转租给第三方使用，须征得出租方书面同意，并与出租方重新签定新的合同书，出租方有权没收原承租方的保证金

3、租赁期间，出租方欲对厂房设立抵押权，须提前1个月告知承租方，承租方有权决定是否继续承租如承租方在7日内无异议或不作为，则视为认可出租方的行为如承租方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知到达出租方的次日起计算出租方没有按以上约定告知承租方，承租方有随时单方面解除本合同的权力，并追究出租方违约责任

4、出租方设立其它他项权利，可以不征得承租方同意，但应提前1个月告知承租方

5、

1、租赁期间，出租方应负责厂房的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由出租方承担出租方只保证厂房能满足承租方正常使用和居住之需要

2、租赁期间，如厂房发生非因承租方原因造成的自然损坏，或屋面漏水等，影响承租方正常居住生活事由的，出租方应在接到承租方通知之日起20天内予以修缮，超过20天的，承租方有权自行修缮

3、租赁期间，如厂房有倾倒危险，或其它严重妨碍承租方正常居住的，或威胁到承租方的生命财产安全的，出租方应在接到承租方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果出租方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，承租方可以退租或代出租方修缮

1、出租方保证如实向承租方解释和说明厂房情况和周边概况，应包括厂房权属、厂房维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答承租方的相关咨询，否则视为欺诈行为

2、出租方要按本合同规定时间向承租方提供租赁厂房

3、租赁期间，如出租方确需收回厂房自用，必须提前2个月通知承租方解除合同后，出租方应支付违约金共计人民币5000元正，并如数退还保证金

4、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行，出租方不作任何赔偿给承租方

1、承租方按本合同约定交付租金，出租方如无正当理由拒收，承租方不负迟延交租的责任

2、租赁期间，如承租方需要退房，必须提前1个月通知出租方双方协商一致解除合同，承租方应付给出租方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的50%计算，出租方有权没收承租方的全部保证金

3、租赁期间，承租方未经出租方同意改变厂房的结构及用途，故意或过失造成租用厂房和设备的毁损、倒塌，应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失承租方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得出租方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工

4、承租方在厂房内的装修，在合同期满搬出时全部均属出租方，但安装的设备、物品除外双方如无法达成协议，则承租方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至厂房原状超过7天，出租方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由承租方在合理数额内承担

5、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，承租方应在收到出租方正式通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外如承租方短期内另找厂房确实有困难或另有其它特殊情况，则出租方应允许承租方延期20天，但承租方应按本合同约定的租金一次性交清租金搬迁后5日内厂房里如仍有余物，如双方无约定，视为承租方放弃所有权，由出租方处理

6、租赁期满，承租方需续租，应提前10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天内应提出异议或与承租方协商续约；如在接到承租方通知之日起10天内出租方不予以答复，则视为默认同意承租方续租，本合同自动延长半年，自10天期满次日起计算

7、租赁期满，承租方在同等租金下有优先承租权

8、

1、不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况

2、因不可抗力导致双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，双方相互不承担违约责任但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方，并提供当地有关部门的证明在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终止。