2024别墅保养费用别墅物业服务合同模板word模板范文

别墅保养费用别墅物业服务合同模板合同内容应包括劳动双方的基本信息、工作内容与职责、工作时间与休假、薪酬与福利、劳动保护与安全等方面的内容相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧下面我给大家整理了一些优秀的合同范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧别墅保养费用别墅物业服务合同模板别墅保养费用别墅物业服务合同模板篇一第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）名称业主大会受委托方（以下简称乙方）名称物业管理资质等级证书编号根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为（物业名称）提供物业管理服务，订立本合同第二条物业管区域基本情况物业名称物业用途座落四至:占地面积总建筑面积委托管理的物业范围及构成细目见附件一第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括:共用的上下水管道、共用照明、第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包的完整性、可靠性、准确性负法律责任

三、费用及付款方式

1.经双方协商，维护期限一年自--------------年----------月----------日至-----------年------------月-----------日止;维护总价（人民币）--------------------元整

2.更换、添置的设备、零部件另算（按成本价结算）或重新签订协议

3.付款方式1）本合同签订生效后一次性付款至甲方账户，甲方付款元整2）乙方维保期满，并出具年度检测报告（费用另计），甲方验收合格,并收到发票后，在-------------------------------个工作日内支付余款----------------------------------------------元整

四、责任划分

1.乙方每次维护保养、检测，甲方应积极配合，如果乙方因不可抗拒的原因（如更换的设备零部件采购买不到等）不能按期完成维保任务，不应扣罚

2.火灾自动报警系统日常运行的管理，如发现异常应及时通知乙方，乙方需在接到通知后，48小时内安排人员进行处理

五、其它

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力经双方签字并加盖公章生效一方不执行本合同，即构成违约，应承担法律责任

2.本合同未尽事宜双方友好协商解决甲方单位（公章）乙方单位（公章）签字签字日期年月日日期年月别墅保养费用别墅物业服务合同模板篇三邮编;邮编;资质等级;证书编号;根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对金湾•龙城提供前期物业管理服务事宜，订立本合同第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称金湾•龙城；物业类型综合型物业;座落位置合肥市屯溪路；建筑面积约平方米第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容

1、物业共用部位的维修、养护和管理；

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

4、公共绿化的养护和管理；

5、车辆停放管理；

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

7、装饰装修管理服务；

8、物业档案资料管理第三条乙方提供的前期物业管理服务按《合肥市住宅小区物业管理服务等级标准》级执行等级标准见附件第四条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等特约服务，服务内容和费用由双方另行商定第五条乙方在甲方的建设过程中，经常与甲方保持联系，利用自身所长积极为甲方提一些合理化建议，配合好施工，以使该物业交付后能顺利开展工作第三章服务费用物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下高层住宅元/月.平方米办公写字楼元/月.平方米，若整层办公楼的产权属于一个业主，且该层公共区域内不需要乙方派专人提供保洁服务，该业主与我公司在签订前期物业服务协议时，可按物管费的90%收取，即元/月.平方米商铺元/月.平方米在整幢商铺销售后或出租后，可根据实际服务内容和标准做相应调整第七条物业服务费用主要用于以下开支1管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3物业管理区域清洁卫生费用；4物业管理区域绿化养护费用；5物业管理区域秩序维护费用；6办公费用；7物业管理企业固定资产折旧；8法定税费；9物业管理企业利润；10其他符合物业管理支出的费用；乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担第八条业主应于之日起交纳物业服务费用纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方按支付物业服务费用物业服务资金交纳时间o首次物管费缴纳时间应在住房业主交房时因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，物业服务费由甲方同时支付第四章物业的经营与管理第九条停车场收费采取以下方式地上停车位

1、业主车辆无室内停车泊位，需按月向物业公司缴纳停车费后领取停车证并按指定地点停放

2、未办理停车证的车辆严禁进入本小区

3、费用按市物价局批准的收费标准执行地下停车位

1、已出售的地下停车位由甲方委托乙方进行管理，车位使用人应按元/月的标准向乙方交纳停车管理费

2、未出售地下停车位由甲方委托乙方按指定价位进行租赁管理，乙方收取每车位元的管理费，乙方扣除税金、管理费用和其他相关维护费用后所得租金全部按季度返还给甲方第十条本物业管理区域内属于全体业主所有的物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方管理，本物业管理区域内的会所所有权归,所得经营收入全部第五章物业的承接验收第十一条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验第十二条本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据第十三条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料

2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

3、物业质量保修文件和物业使用说明文件；

4、其他物业管理需要的资料第十四条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任第六章物业的使用与维护第十五条业主大会成立前，乙方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合第十六条对于业主、物业使用人违反业主临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为，乙方有责任采取一切必要的合法措施进行制止，情况严重的应及时报告甲方及有关部门第十七条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督第十八条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状第十九条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项第二十条甲方应于交房前二个月，向乙方提供（占总建筑面积千分之三）能够直接投入使用的物业管理用房物业管理用房建筑面积约平方米作为办公用房前期服务管理费用每月人民币,期限为乙方接甲方通知进驻之日开始到小区业主办理交房入住之日止开办费人民币由甲方在交楼前二个月支付给乙方乙方利用开办费置办的办公用品、维修、保洁、安全、消防用品等应制表登记第二十一条物业管理用房由乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变用途第七章专项维修资金第二十二条专项维修资金的缴存按合肥市房屋主管部门的规定第二十三条专项维修资金的管理按合肥市房屋主管部门的规定第二十四条专项维修资金的使用按合肥市房屋主管部门的规定第二十五条专项维修资金的续筹按合肥市房屋主管部门的规定第八章违约责任第二十六条甲方违反本合同的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失第二十七条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同的服务内容和质量标准，应承担违约责任，并赔偿由此给业主、物业使用人和甲方造成的损失第二十八条甲方未能按时足额交纳物业服务费用的，应按每日万分之五的标准向乙方支付违约金第二十九条乙方违反本合同的约定，擅自提高物业服务费标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还第三十条甲方违反本合同的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担本合同自签订之日起生效甲方签章法人代表乙方签章法人代表年月日别墅保养费用别墅物业服务合同模板篇四

5、工程内容及做法（详见《工程预算报价表》、《施工图纸》）

6、质量标准质量验收标准按国家颁布的《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关法律法规执行

7、工程承包方式双方商定采取下列第种承包方式

（1）乙方包工、包料

（3）乙方包工、甲方包料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》）风险告知在本建筑工程施工合同中关于材料提供的事项，在合同中提供了几项可供选择的方式既有约定由乙方包工包料的形式，也有乙方包工部分包料、乙方包工甲方包料的形式具体的选择方式有合同双方经协商一致自行选择，但在这里需要提醒的是，在由乙方（承包方）提供材料的情况下，乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准若乙方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做别墅保养费用别墅物业服务合同模板篇五根据《xxx民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整（大写佰―拾—万—仟—佰拾元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与办法:

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰―拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体

1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项别墅保养费用别墅物业服务合同模板篇六供方（乙方）

一、工程项目

1、工程名称

2、交货及安装工程地点

二、项目总造价

1、本路灯项目含税总造价为人民币

2、整个路灯项目必须满足甲方认可的设计方案的功能要求，以甲方审定的设计、施工方案为标准，在此基础上价格不再作任何调整（甲方要求增加的工程除外）

三、款项支付

1、签订合同之日起_

3.日内甲方安排总工程款的30%作为生产预付款

2、货到施工现场后_

3.日内甲方付总工程款的85%;

3、工程全部完工，通过甲方及有关部门验收合格后，再付总工程款的95%括道路、化粪池、泵房、自行车棚、O第七条公共区域的绿化养护与管理,第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理,O第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，O第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理,第十三条房屋装饰装修管理服务,第十四条其他委托事项

（1）;

（2）；⑶第三章物业服务质量第十五条乙方提供的物业服务质量按以下第项执行

1.执行市国土资源和房屋管理局发布的《市住宅物业管理服务标准》（京国土房管物字20950号）规定的标准一，即普通商品住宅物业管理服务标准；

2.执行市国土资源和房屋管理局发布的《市住宅物业管理服务标准》（京国土房管物字20950号）规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理服务标准;

3.执行双方约定的物业服务质量要求，具体为第四章物业服务费用第十六条（适用于政府指导价）物业服务费用执行政府指导价

4、预留质量保证金5%,一年期满后在5日内付清工程质保金

四、供货及安装

1、本路灯工程安装施工日期总计个工作日内完成路灯安装施工项目

2、本路灯项目必须严格按照国家有关施工安装

3、在安装过程中，因为不可抗力的因素、甲方责任、变更设计或其他原因所造成的安装方式改变、工期延误的，甲乙双方可协商解决

五、安全责任乙方必须严格按施工安全规范做好施工质量、安全管理，凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方自行承担法律责任，甲方不承担任何法律责任

五、维修保养

六、违约责任甲乙双方互相协商解决

七、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，合同自甲乙双方盖章签字起即日生效

八、其他约定事项无供方供方（章）单位地址法定代表人电话传真开户银行账号年月日需方需方（章）单位地址法定代表人电话传真开户银行账号年月日别墅保养费用别墅物业服务合同模板篇七别墅庭院通常面积较小，基本上属于个人所有,别墅庭院装修合同怎么写呢？以下是在本站小编为大家整理的别墅庭院装修合同范文，感谢您的欣赏甲方乙方根据工程建设的需要，甲方将兆基〃君城二期一批别墅样板房工程承包给乙方为了明确甲、乙双方的责、权、利关系，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的规定，经双方协商一致，特订立本合同第一条工程概况

1、工程地址宁乡县新康西路

2、工程名称二期一7#、10#楼、别墅样板房装修工程

3、承包范围参照设计图以预算表附件所列工程项目及工程量为准

4、承包方式采取包工包料的方式

5、工期70天（日历天）在甲乙双方认同可以开工、材料进场的第二天计算工期，开工日期为20xx年5月1日第二条甲方责任，权利和义务

1、甲方提出设计思路、项目功能及使用要求

2、甲方需做好施工前的通水、通电等工作，使之达到乙方装饰施工要求

3、做好乙方开工现场准备工作，清除影响施工的障碍物，安排好乙方施工所需水、电，并承担相关费用

4、做好施工中因临时性使用公共设施设备而带来的相应不便或负面影响的协调工作

5、根据乙方要求及时做好工程验收工作第三条乙方责任、权利和义务

1、指派项目责任人，按合同及规范要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务

2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定；严格按甲方认定的图纸或按照图纸变更通知和做法说明进行施工，做好各项质量检查记录;参加竣工验收，编制工程结算

3、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线

4、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施设备和工程成品进行保护

5、工程未移交甲方之前，甲方若将物品放置于施工现场内，须征得乙方项目责任人同意，未经乙方同意擅自放置于施工现场的财物的，一切责任后果由甲方自行负责

6、工程所需大宗材料在进场前须由甲方认可后方能施工（如板材、油漆、墙漆）

7、施工过程中尽量避免扰民，施工时间尽量避开附近业主休息时间第四条工期

1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的相关费用

2、因甲方未按合同约定完成与己相关的工作而影响工期，工期顺延

3、因乙方原因，不能按期开工或中途无故停工而影响工期，工期不顺延

4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延（连续12小时以上）

5、因甲方原因增加工程量或增加工程项目、工程变更时，工期顺延第五条工程项目（内容）变更

1、签署本施工合同后，如甲方要求删减部分工程项目（内容），甲乙双方须签署〈〈工程项目变更确认单〉〉；甲方必须向乙方支付相关费用〈1〉已下料（施工）的工程项目，按甲方删减该项目的具体损失额度,向乙方支付材料费、人工费〈2〉未下料工程项目，甲方须删减的部分按删减部分造价的10%向乙方支付材料准备费、运输费

2、在施工过程中，甲方修改设计意见及增减项目时必须提前与乙方联系，在签定〈〈工程项目变更单〉〉后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定凡甲方擅自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负;给乙方造成损失的，甲方应予赔偿第六条工程质量及验收

1、本工程以甲方签字认定的施工图纸，做法说明，设计变更和其它验收规范为质量评定验收标准

2、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方如不按时参加隐蔽工程或中间工程的验收，乙方可自行验收，甲方应予承认并视同验收合格

3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延

4、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知三日内组织验收，并办理验收、移交手续如甲方在规定时间内未能组织验收,须通知乙方，另约定验收日期，但甲方应承认竣工日期如甲方在约定时间内未能组织验收，则视为验收认可

5、在成品或半成品未办理验收移交手续前，甲方不得提前使用，如提前使用可视同该部分验收认可合格

6、如因验收不合格的工程而须返工的，乙方应承担相应的责任和造成的一切损失第七条付款方式及结算

1、本工程所涉及的一切工程款项必须由乙方法定代表人指定的委托人收取并开具统一的收款收据

2、本合同工程承包范围严格按甲方认定的施工设计图与预算表附件所列工程项目为准，如工程在施工过程中，甲方需增减内容时，必须填写工程变更单，双方签字确认，均按实际发生项目内容结算，结算总价以结算实际工程量为准，结算项目按国家现行定额和材料价格计取

3、工程款付款具体日期合同总金额（大写）叁佰万元整（小写）

3000000.0元第四次付款按工程结算总造价的5%作为工程质量保修金，保修期为一年，甲方在质保期满一年后三天内一次性付清乙方的质保金第八条违约责任

2、甲方因非乙方原因而未按合同约定向乙方支付工程款，每逾期一日，向乙方支付20xx元/天的违约金第九条安全责任乙方必须严格按照施工规范要求进行施工，必须做好安全工作，施工中发生的一切施工事故均由乙方自己负责工程所需的安全设施、维护、运行均包含在工程单价内，甲方不再向乙方支付任何费用第十条其他约定

1、乙方施工内容按甲方认可的工程预算表执行；

2、甲方如中途要求对本工程变更设计或项目数量有增减时，乙方应予认可;但所增加的费用由甲方承担;并在单项增加工程完工时付清增加项目工程款

3、本合同在覆行期间，双方发生争议时，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解；当协商或调解不成时，则可向甲方所在地法院起诉

4、本合同自双方签署后，即具法律效力，未正式覆行该合同条款之前，甲、乙任何一方单方面终止该合同，须按合同预算总额的2%向对方予以赔偿

5、本合同覆行过程中，因一方原因导致合同无法继续覆行的，应及时通知对方，并办理合同终止及结算手续，造成对方损失的，应予赔偿

6、其它甲方所列特别要求

7、其他乙方所列特别要求:第十一条附则

1、本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，经双方签字之日起生效；

2、本合同覆行完成后自行终止

3、未尽事宜，双方协商解决

4、合同附件为本合同的组成部分手写部分具有同等法律效力

5、工程项目以预算表及附件所列工程项目为合同内施工内容

6、工程预算书单价为工程结算的依据

7、工程结算均按经甲乙双方认可的实际发生工程量为准甲方乙方地址家庭地址委托代理人委托代理人身份证号身份证号电话电话开户银行开户银行帐号帐号共3页，当前第1页123—＞别墅保养费用别墅物业服务合同模板篇八甲方（以下简称甲方）乙方（以下简称乙方）甲乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等和互利的原则，就甲方桥、门式起重机维修保养事宜，达成一致的意见，特签订本合同

二、桥门式起重机维修保养结算方式

1.桥门式起重机保养、维修更换的零配件及材料由甲方供给，若由乙方提供更换的零配件及材料，必须经过甲方同意签证认可，所购零配件的价格应低于市场价，按实际发生费用结算

2.保养、维修中所发生的零配件材料费及保养、维护维修费每月结算一次，并开具相应的发票

3.乙方开具的发票必须工商税务局登记增值税抵扣发票，抵扣率17%如未规定要求开具增值税抵扣发票，甲方不予付款

三、维护保养、维修内容

1.乙方对本合同第一条所列起重机，每周进行一次常规检查、维护,以消除故障和事故隐患，确保起重机正常生产装卸作业能力

2.乙方每250小时或（半年内）对本合同第一条所列起重机械（以下简称起重机），按甲方年度保养、维修计划进行一级保养，保养要求按附件《起重设备保养细则》、《起重机械修理施工方案与工艺要求》执行

3.乙方每600小时或（壹年内）对本合同第一条所列起重机，按甲方年度保养、维修计划进行二级保养，保养要求按附件《起重设备保养细则》、《起重机械修理施工方案与工艺要求》执行

4.甲方起重机发生故障和损坏，乙方应及时进行抢修；乙方接到甲方急修电话，响应时间不得超过1小时，维修所需更换零配件必须经甲方认可，方可更换零配件，乙方只收取所更换的零配件费，不再收取项目修理人工费起重部件、大车、小车机构的大修、整机电器设备、电器线路大修和整车大修除外

5.起重机的日常修理，人工费由乙方承担，材料费由甲方承担

四、服务方式

1、乙方派专业维修员每天在现场维修服务

2、双休日、节假日乙方派专业维修员随时响应抢修服务服务时间上午8时整至甲方作业工作结束

五、合同附件

1、《起重设备保养细则》

2、《起重机械修理施工方案与工艺要求》

3、《桥（门）式起重机一级、二级保养要求》

六、合同有效期年月日至年月日止

七、安全约定

1、乙方维修人员在起重机维修中，发生人身伤亡事故由乙方负全部责任

2、由于乙方的维修质量问题，造成设备事故和人身伤亡事故，由乙方承担一切经济责任和事故的法律责任，并赔偿甲方的经济损失

八、其他约定

1、甲方应注意起重机运转状况，发现故障立即通知乙方

2、因乙方未能按本合同的要求保养修理起重机，造成甲方经济损失的，由乙方承担赔偿甲方经济损失的责任

3、依照《劳动法》、《无锡市外来从业人员综合保险暂行办法》，乙方必须为其外来从业人员办理综合保险手续

4、施工人员由乙方自行聘用，乙方应及时支付工资，不得拖欠,避免造成对甲方工程进度影响

5、乙方必须按甲方《设备工作管理规定》做好设备维修保养质量记录，以备查阅

九、本合同未尽事项由双方协商，并签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准

十、本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成时，可向合同签约地人民法院起诉H^一■、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方盖章后生效甲方法人代表（代表人）单位地址联系电话联系人手机乙方法人代表（代表人）单位地址联系电话联系人手机合同签约地合同签约日年月日别墅保养费用别墅物业服务合同模板篇九出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《，人民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条租赁标的及现状

1、租赁标的为位市路号的居住用房建筑面积平方米

2、房屋现状乙方已对房屋内部装修及内部设施情况进行了核查,对房屋现状表示认可第二条租赁期限

1.物业服务费由乙方按元平方米月向业主或交费义务人按年季、月收取按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积其中，电梯、水泵运行维护费用价格为；按房屋建筑面积比例分摊

2.如政府发布的指导价有调整，上述价格随之调整

3.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照乙方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊乙方收费时，应将保险单和保险费发票公示第十七条适用于市场调节价物业服务费用实行市场调节价

1.物业服务费由乙方按元平方米月向业主或交费义务人按年季、月收取按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积其中，电梯、水泵运行维护费用价格为；按房屋建筑面积比例分摊

2.物业服务支出包括以下部分1管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3物业管区域清洁卫生费用；4物业管区域绿化维护费用；5物业管区域秩序维护费用；6办公费用；7物业管理企业固定资产折旧；8物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9其它费用；

3.适用于包干制物业服务费如需调整，由双方协商确定

1、租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2、本合同约定租赁期限届满前，乙方经甲方同意可以继续承租本合同项下的房屋续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定续约期内的双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定第三条租金数额及支付方式

1、租金数额经双方协商确定房屋租金为每月元（按30天计），年租金总计为元

2、租金支付方式按半年预付租金合同签订之日起日内，乙方支付半年使用租金

3、乙方在租赁开始前向甲方交纳房屋租赁保证金，保证金为壹个月的房租合同履行期限届满，如双方不再续约，乙方完好交回租赁房屋，甲方在核实后应即行全额退还乙方保证金租赁期间，因甲方单方违约致使乙方不能正常使用该租赁房屋的，甲方除应全额退还乙方房屋保证金外，应将乙方实际入住的时间在一次丁人付的半年租金中减去后剩下的余额部分全部退还后再支付一月的租金作为违约金第四条房屋及附属设施的维护

1、乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施

2、对于该房屋及附属设施因自然属性或合理使用而导致的耗损，乙方不承担责任

3、甲方可以对房屋进行检查、维修，但甲方在检查维修房屋前，应提前3日通知乙方第五条其他相关费用的收费标准及缴纳

1、物业管理费计收物业费为元一月物业管理的内容包括公共区域秩序维护、清洁、绿化养护、生活垃圾清运消纳及公共设施运行费用等

2、该租赁房屋的水、电等费用由乙方自行和相关部门交接水费每吨元电费每度元第六条双方的权利、义务

1、甲方的权利、义务

1、甲方有权按照协议约定，向乙方收取租金及其他各项费用

2、甲方有权监督乙方对承租房屋合法、合理地使用

3、位于该租赁房屋内的设施，属甲方所有，乙方有权合理使用

4、履行期限届满，合同自动终止，甲方有权收回该出租房屋

5、甲方保证按照协议约定期限向乙方交付该出租房屋并保证在租赁期内乙方的正常使用权

4.（适用于酬金制）从预收的物业服务费中提取%作为乙方的酬金

5.（适用于酬金制）物业服务费如有节余，则转入下年度物业服务费总额中；如物业服务费不足使用，乙方应提前告知甲方，并告知物业服务费不足的数额、原因和建议的补足方案，甲方应在合理的期限内对乙方提交的方案进行审查和作出决定

6.（适用于酬金制）双方约定聘请不聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计；聘请专业机构的费用由全体业主承担，专业机构由双方协商选定（甲方选定、乙方选定）第十八条共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项维修资金支出第十九条停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取

1.露天车位

3.

4.第二十条乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取，乙方制定的对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的收费价格应在物业管区域内公示第五章双方权利义务第二十一条甲方权利义务

5.检查监督乙方管理工作的实施情况；

6.（适用于酬金制）审查乙方提出的财务预算和决算；

7.甲方应在合同生效之日起日内向乙方移交或组织移交以下资料

（2）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；4各专业部门验收资料；5房屋和配套设施的产权归属资料；6物业管理所必须的其它资料1乙方无偿使用；

207.当业主和使用人不按规定交纳物业服务费时，督促其交纳

8.协调、处理本合同生效前发生的遗留问题1;

209.协助乙方作好物业管区域内的物业管理工作

10.其他第二十二条甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务

1.在业主大会闭会期间，根据业主大会的授权代表业主大会行使基于本合同拥有的权利，履行本合同约定的义务；按照法规政策的规定必须由业主大会决议的除外

2.监督和协助乙方履行物业服务合同；

3.组织物业的交接验收；

6.如实向业主大会报告物业管理的实施情况；

7.其他第二十三条乙方权利义务第三方；

8.每年度向甲方报告物业管理服务实施情况；

9.适用于酬金制向甲方或全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况；当甲方或业主对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，应及时答复10本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业，协助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项维修资金及帐目、11其他第六章合同期限第二十四条委托管理期限为年；自年月一日起至年—月—日止第七章合同解除和终止的约定第二十五条本合同期满，甲方决定不委托乙方的，应提前三个月书面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方第二十六条本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方继续管理的，视为此合同自动延续第二十七条本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前，乙方应当应甲方的要求暂时（一般不超过三个月）继续为甲方提供物业管理服务，甲方业主（或交费义务人）也应继续交纳相应的物业服务费用第二十八条其他条款第八章违约责任第二十九条因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决且严重违约的，乙方有权解除合同造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿第三十条乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改且严重违约的，甲方经业主大会持三分之二以上投票权的业主通过后有权解除合同造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿第三十一条乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿第三十二条业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用万分之加收违约金第三十三条任何一方无正当理由提前解除合同的，应向对方支付违约金;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿第三十四条乙方在合同终止后，不移交物业管理权，不撤出本物业和移交管理用房及有关档案资料等，每逾期一日应向甲方支付委托期限内平均物业管理年度费用%的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿第三十五条为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，当事双方按有关法律规定处理第三十六条其他条款第九章附则第三十七条双方约定自本合同生效之日起—日内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续第三十八条本合同正本连同附件页，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力第三十九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意按下列第方式解决

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉但业主拖欠物业服务费用的，乙方可以直接按照有关规定向有管辖权的基层人民法院申请支付令别墅保养费用别墅物业服务合同模板篇二乙方

一、甲方委托乙方作为其消防设施设备维护服务单位，乙方必需具备消防系统服务资质，且有相关法律法规要求所有证件及材料

1.火灾自动报警系统1）每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常2）试验火灾报警装置的声光工作是否正常3）试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示4）对备用电源进行1—2次充放电试验,1—3次主电源和备用电源切换试验

2.自动喷淋灭火系统1）每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常2）每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次,确认所有控制阀门是否处于开启状态3）每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次,确认接口是否完好,无渗漏，闷盖齐全4）每月检查一次喷头,清除障碍物,发现不正常的喷头及时更换5）每月对消防泵作一次启动试运转6）每月对管网进行一次冲洗,确保管内无水质无污垢7）每两月末端试水装置对水流指示器作一次检查,确认报警正常8）每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验,确认报警正常9）每季度对室外阀门,进水控制阀门检查一次确保处于开启状

3.消防控制联动系统（每季度对下列设备作一次联动工作检查）4）检查喷淋水泵的联动工作情况5）检查各消防设施的切换开关是否正常6）检查消防水泵的联动工作情况7）防火门、闭门器工作情况8）防、排烟系统联动工作情况9）电梯是否能自动归首层10消火栓系统1）每月检查室内消火栓栓头是否漏水,开关是否灵活，组件是否完整2）每月对屋面试验栓进行放水试验,并用消火栓按钮启动消防泵,实验供水系统的水量水压11电气火灾报警系统12消防安全照明、疏散指示系统定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电,并做好记录交给甲方13乙方根据中华人民共和国安全行业标准ga503-20xx《建筑消防设施检测技术规程》和安徽省地方标准db34/137-1997《建筑消防设施检验规程》进行年度检测，出具检测报告，并对该消防系统工程检测结果。