2024厂房租赁合同样本（专业17篇）word模板范文

厂房租赁合同样本（专业篇）17良好的合同样本应当涵盖各种可能发生的情况，具备灵活性和可调整性，以适应特定交易或合作的需求小编为大家准备了一些实用的合同样本范文，希望能对大家有所帮助参考范文年厂房租赁合同样本联系电话0号码0代理人联系电话O乙方（承租方）O联系电话O号码O代理人联系电话0根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称〃《条例》〃）等法律法规，并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》（沪府办发[20xx]34号文印发,以下简称〃《安全管理意见》〃），甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜,订立本合同第一条出租厂房情况

1.1甲方出租给乙方的厂房座落在本市路

4、乙方应该注意爱护，不得破坏厂房装修、结构及设备、设施,否则应按价赔偿

5、如乙方需要增加水、电设施，由甲方聘请有资质的技工施工，一切费用（材料节人工等）由乙方支付，到期归甲方所有，乙方不得拆迁

6、租赁期间该厂房所产生的水、电（电话、网络、有线电视等）卫生、房产税等费用都由乙方支付入住日抄表水度，电度；工业电度，电度，电度，所有费用乙方应按时付清如不按时付清被停用须重新开通一切费用由乙方负责

7、厂房只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或作非法用途

8、乙方有以下情况之一的，甲方可以终止合同、收回厂房，押金不退

1、乙方擅自将厂房转租、转让或转借的’；

2、乙方利用承租厂房进行非法活动损害公共利益的；

3、乙方拖欠租金累计达半个月的

9、乙方承租期内终止合同的，押金不退

10、若承租方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经出租方同意并按照政府有关规定执行，并交纳保证金，保证到期拆除

11、合同一经签订，双方都不得提前解除甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付

12、租赁合同期满后，乙方不再续租的必须在欺瞒日内搬迁完毕逾期的需要交纳租金每日原租金的3倍甲方原有的一切固定，乙方不得故意损坏，如有故意损坏的负责修复好，其他的可搬动的属于乙方的设施的，乙方自行搬迁

13、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与合同有同等效力双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定

14、本合同经签字（盖章）后即时生效

15、其他约定事项

五、违约责任甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金的，须另行追加赔偿

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）:乙方（签字）年月日参考范文厂房租赁合同样本根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方就租赁场地、厂房、转让机器设备的事宜经自主自愿协商达成协议如下甲方将位于租赁给乙方使用厂区内未列入租赁物明细清单的.甲方所有物品应由甲方妥善保管本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理租赁期限为年，即从年月日起至年月日止租赁期限届满前30日由乙方向甲方提出继续承租的意向，乙方拥有优先权承租甲方现将与水晶、相框制作相关的机器设备以及配套设备及相关客户信息与乙方一次清算（包含两个铁架），转让给乙方所有，共计万圆整人民币，一次结清含清单列明的场地、仓库、厂房

1、甲方将经营范围内的工艺手艺传授给乙方，并包学会掌握，乙方经营期间并给一定的帮助甲方将经营范围和经营信息转让给乙方，不得再次转让给他人或自己使用，另配一次函授学习

2、应按约定为乙方提供场地、相关配套设施、条件

3、监督乙方对租赁物，场内附着物的正确使用

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务

2、应按期支付租金

3、应爱护并合理使用场内租赁期满未能续约终止合同前，乙方应于租赁期满日将租赁场地归还给甲方乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同，乙方应按照年租金总额的10%支付违约金

1、未按约定使用场地经甲方2次书面通知未改正的

2、若因有关法律法规的修改、或国家政策的调整及不可抗力，导致承租方无法继续履行本协议时，承租方不承担违约责任，租金以实际使用时间计算

3、逾期10日未支付租金的

4、违反本合同的约定，拒不接受甲方监督纠正本合同以下发生的争议，由双方协商解决，协调不成的依法向本地辖区人民法院起诉甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）参考范文标准厂房租赁合同样本经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼改变如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款

1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止

4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档

5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理

6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责参考范文年厂房租赁合同样本出租方（下列称为甲方）承租方（下列称为乙方）经甲、乙双方协商就续租赁厂房事宜达成协议如下

1.甲方将位于市面积平方米物业租赁给乙方使用

2.租赁期限为年即由年月日起年月日止

3.每月租金为人民币元正，乙方向甲方交付元正作押金，租赁期满押金退回给乙方或充低最后月份租金

4.乙方每月号前缴交上月租金给甲方，若逾期按每月加收1%滞纳金，每年底要结算清楚，特殊情况，双方具体协商解决若年底拖迟1个月尚未结算租金，经双方书面通知乙方在指定时间交纳而乙方拒绝交纳的，作违约处理，甲方有权终止本合同

5.租赁期间因不可抗力导致事故发生甲方概不负责

6.租赁期间各自发生的税款按国家有关法规各自负责

7.本合同由签约日起，法律效力同等生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方O乙方O日期________________日期参考范文东莞市厂房租赁合同样本出租方（以下简称甲方）企业名称法人代表联系电话承租方（以下简称乙方）代理人电话根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就厂房租赁事项，订立本合同，双方共同遵守

1、房屋类型厂房（砖混结构）

2、位置上海市松江区海港镇五库窑厂路18号1幢

3、建筑面积平方米

1、乙方租赁该房屋作为生产车间仓库使用

2、乙方因生产需要房屋进行必要的改动和装修，必须经甲方的同意后，方可进行

1、该房屋租赁期为年，自至止

2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房，乙方应如期交还乙方若要求续租，须在本租赁合同期满二个月内，向甲方提出书面意向，在租金相等的情况下，乙方有优先权

1、该房屋的月租金为元，年租金为元整

2、先支付租金后使用，每次支付半年的租金即元整

3、乙方不能按约定支付租金，甲方有权收回房屋

1、租赁期内，甲方应承担房屋所有劝应承担的费用，如土地租金、房产税等

2、租赁期内，甲方承担房屋的正常维修费用，并保证水、电（总容量为）畅通，供乙方使用

3、租赁期内，甲方不得干涉乙方的生产经营

4、乙方必须按约定及时支付房租

5、乙方不得利用租赁房从事违法活动

6、租赁期内，乙方自行承担水、电费（含的增容费用，每月为1320元）等正常经营性费用

1、因地震、战争、水灾等不可抗力原因使合同无法履行时，可提前终止合同，甲方应退还乙方预收的房租

2、租赁期内，因政府或上级主管部门要求对房屋拆迁时，则合同终止拆迁赔偿按照谁投入谁收益的原则，分配相关部门给予的赔偿费甲方退还乙方的房租

3、租赁期未到，除不可搞力外，任何一方不得单方解除合同如乙方在租赁未到期前单方面解除合同，预付给甲方未用完的房租甲方不予退还如预付的房租以用完，按年租金的30%支付给甲方作为违约金如甲方在租赁未到期关单方面解除合同除退还给乙方已付未用完的房租外，乙方为出租房进行的装修、设备搬运费、安全费、搬运期间的停产损失都由甲方承担给予赔偿，同时按年租金的30%支付给乙方作为违约金本合同未尽事宜，双方协商解决如协商不成，任何一方有权从所在地法院起诉本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效甲方（公章）乙方（公章）O法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月—日0参考范文厂房租赁合同样本字系列

1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元,同时收取甲方实际用电电费所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费甲方（公章）乙方（公章）o法定代表人（签字）法定代表人（签字）o年—月—日年—月—日参考范文年厂房租赁合同样本出租方天长市冶山镇人民政府（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》有关法律法规，甲乙双方就厂房租赁事宜经协商一致达成如下条款，共同遵守第一条租赁物位谿、面积、功能、用途及附属设施

1.乙方委托甲方建设平方米标准化厂房（以下简称租赁物），占地亩，在冶山镇工业园区内，建成后水电气配套完工，达到出租条件后租赁于乙方使用

2.本租赁物的功能为生产厂房、仓储及办公使用，包租给乙方使用如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意

3.本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理

4.该厂房前为办公楼砖混结构，后为钢结构标准化厂房，及其配套附属设施厨房、厕所、仓库等第二条租赁期限

1.租赁期限为10年，即从年月日起至年月日止

2.租赁期满，双方及时办理交接，甲方有权收回厂房，乙方必须按时归还承租厂房，如甲方继续出租厂房，同等条件下乙方享有优先承租权

3.租赁期限届满，乙方如继续承租，应于租赁期满前6月向甲方提出书面要求，经甲方同意后双方重新签订租赁合同

4.合同租赁满一年后提前终止的，应于向甲方提出书面要求，经甲方同意后终止合同第三条租赁费用及支付方式

1.厂房租金为每年人民币72元/平方米，按实际建筑面积计算总租金，年租金为元

2.本着先付租金后用房的原则，租金第一个半年每季度预付一次，以后每半年预付一次，提前10天一次性付清乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴租金总额的百分之二

3.乙方租金按甲方指定账户汇入的方式支付

4.本合同签订后10日内，乙方一次性支付甲方人民币5万元作为厂房租赁履约保证金，该保证金在协议正式履行时转作首次房租款

5.租赁期间乙方自行负担厂房使用所产生的水、电、生活、网络等一切费用

6.甲方协助乙方办理营业执照、环评等有关手续，相应费用由乙方承担若因不能办理营业执照、环评等手续而不能承租厂房的，甲方应及时退还全部押金，本合同终止，乙方不承担任何责任

7.乙方除以上

3.6以外原因不能履约，该保证金不予退还

8.甲方无论何种原因不能履约，应在5日内退还乙方全部履约保证金，并赔偿乙方损失人民币10万元

9.供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证有实际负荷200kva以上三相电供乙方使用，并使用120以上的铜芯电缆接入租赁物中乙方指定位貉，车间安装照明设施甲方为满足乙方的正常生产，需安装250kva变压器，费用由甲乙双方均摊，租赁期满，产权归甲方所有第四条厂房的使用及维护

1.租赁期间，甲乙双方均应遵守国家法律法规，不得利用租赁厂房进行非法生产或经营活动

2.乙方如需对厂房进行装修或搭建临时用房，应事先挣得甲方的同意，并不得改变或影响原建筑结构乙方在厂房外空地不得任意搭建，应事先和甲方商量

3.租赁期间，甲方应保证厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态，甲方对厂房进行检查、养护应提前3日通知乙方检查养护弄号室（部位）（以下简称〃该厂房〃）该厂房出租为平方米，其平面图见本合同附件

（一）

1.2甲方作为该厂房的与乙方建立租赁关系签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的，权证编号;并已告知乙方该厂房设定抵押

1.3该厂房原规划设计的生产使用性质为;其现有装修、有关设施设备（包括特种设备，下同）状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件

（二）中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据第二条租赁使用性质和生产用途

2.1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事的产品生产

3.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动第三条交付日期和租赁期限

1.1甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该厂房和按本合同附件

（二）中约定的有关设施设备（以下简称有关设施设备）租赁日期自年月日起至年月日止时，乙方应在此过程中尽量减少对乙方使用的影响

4.租赁期间，乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施，因乙方不当使用致使厂房及其附属设施发生故障或损坏的，由乙方负责维修，乙方故意拖延或拒不维修的，甲方可代维修，费用由乙方承担，给甲方造成损失的乙方应予以赔偿

5.租赁期间内，乙方在正常使用的情况下发现厂房及其附属实施有故障或损坏的，应及时通知甲方维修，乙方应尽量减少损失的扩大甲方在接到通知3日内进行维修逾期不予维修或因客观原因无法及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（乙方在装修时损坏的一切维修费由乙方全部承担），在租金中扣除

6.租赁期间内，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作

7.租赁期间，因乙方生产经营造成的安全、环保等纠风一切责任由乙方承担，与甲方无关；但甲方应尽最大努力协助乙方处理

8.如承租方逾期不予搬迁，出租方有权向人民法院起诉申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责承担第五条专用设施、场地的维修、保养

9.乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权

10.乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患

11.乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担第六条合法经营、防火安全

1.承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规定，如有违反，应承担相应责任倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿

2.乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本企业有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担

3.乙方应在租赁物内按有关规定配珞灭火器，严禁将车间内消防设施用作其它用途第七条免责条款

1.若因有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可因此而免责

2.凡因发生严重自然灾害或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责第八条合同的终止付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任第九条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行第十条（附加条款）合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决本合同一式二份，双方各持一份本合同经双方签字确认后生效甲方代表（签字）乙方代表（签字）（印章）（印章）签订时间年月日参考范文厂房租赁合同样本简单版甲、乙双方本着平等互利的原则，经双方协商同意，签订合约内容如下租赁期限年租期从年月日起至年月日止合同期满后如不续约，乙方租用甲方的厂房、宿舍须完好无损（在合理情况下）归还给甲方，属乙方的机械设备乙方自行搬迁；乙方如需续约，甲乙双方根据当时的租赁价格，优先续约给乙方，但乙方须提前个月提出续约，并签订新的租赁合同租金必须先缴交后使用，租金为个月缴交一次厂房面积平方米，每平方米元计算，乙方先交押金元，在租期内乙方不得将该押金当作租金及其它杂费来支配租期满后，乙方付清所有费用并确实厂房无损坏后，甲方将押金无息退还乙方乙方必须在每季度号前交付当月租金给甲方，逾期每日加收%滞纳金，乙方不得有任何异议如果乙方逾期个月未按时交租金则乙方违约，甲方有权终止本合同没收所交押金

1.甲方的工厂必须做到三通（即工厂的水、电、路必须通到厂区）

2.甲方提供正常的360kw电线路，并将线拉到配电房

3.租用期间乙方不得更改厂房及相关设施的部分（或整体）结构，如因生产需要时，需经甲方同意后，方可实施

4.乙方在租用期间，需做好环境保护及安全生产等相关工作，其费用由乙方负责支付同时乙方需守法经营，乙方所有工商、税务、治安、通讯、水电费用等各种相关费用及一切往来债权、债务均与甲方无关，由乙方完全承担其法律责任甲方要协助乙方办理工商、税务证照事宜,帮助乙方协调地方关系

5.在租用期间乙方提前终止合同时，必须提前三个月书面通知甲方，押金甲方不退还给乙方乙方并须付清所属租方的费用，否则甲方有权再追究两个月的租金作为该费用的补偿如甲方提前终止合同时，押金须双倍赔偿给乙方作为搬迁费，并原价赔偿乙方所有建筑装修费用

1.租赁期间，工厂建筑物主体因甲方施工质量问题而发生的损坏，甲方负责自行维修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有损坏将由乙方完全负责不可抗拒的自然灾害或因战争因素所引起的工厂建筑物损坏、集体或国家需征收，甲乙双方只负责各自的损失，双方不再为任何一方负相关责任，甲方需退还押金给乙方若厂房出现产权纠纷，甲方须承担全部责任

1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋

2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效

七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责

八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿

九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求

十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳

十一、甲方责任

1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的—%的经济损失

2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失

3、不得无故终止合同（第一条除外），否则应赔偿乙方年租金的%的经济损失

十二、乙方责任

1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益

2、不得干扰和影响周围居民的正常生活

3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果,赔偿其经济损失

4、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的%罚款

十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求

十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力

十五、本合同自签字之日起生效

十六、本厂房出租协议书样本—式一份，甲乙双方各执一份（备注租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违背，处以租金的—%罚款，甲方有权立即收回出租厂房）参考范文厂房租赁合同样本【委托】【法定】代理人乙方（承租方）【委托】【法定】代理人根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）等法律法规，并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》（沪府办发

[2019]34号文印发，以下简称《安全管理意见》），甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同第一条出租厂房情况

1.1甲方出租给乙方的厂房座落在本市【区】【县】路弄号室（部位）（以下简称该厂房）该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为平方米,其平面图见本合同附件

（一）

1.2甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押

1.3该厂房原规划设计的生产使用性质为；其现有装修、有关设施设备（包括特种设备，下同）状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件

（二）中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据第二条租赁使用性质和生产用途

2.1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事的产品生产

3.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动第三条交付日期和租赁期限

1.1甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该厂房和按本合同附件

（二）中约定的有关设施设备（以下简称有关设施设备）租赁日期自年月日起至年月日止

3.2租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同第四条租金、支付方式和限期

4.1甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为（币）元月租金总计为（币）元（大写:万仟佰拾元_________角整）

4.2该厂房租金【年】【月】内不变自第【年】【月】起，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定

4.3乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金

4.4乙方支付租金的方式如下o第五条保证金和其他费用

5.1甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月的租金，即（币）元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方

5.2租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、等费用由【甲方】【乙方】承担其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担

5.3【甲方】【乙方】承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间O第六条厂房的使用要求

6.1甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》第

二、

三、五条的规定，同时订立《安全生产管理协议》作为合同附件

（三），明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责

6.3租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担

6.4租赁期间，甲、乙双方应根据《安全生产管理协议》的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态甲方在履行安全管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以配合凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改

6.5乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关

3.2租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同第四条租金、支付方式和限期

4.1甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米租金为（币）元月租金总计为（币）元（大写万仟佰拾元_________角整）

5.2该厂房租金内不变自第起，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定

6.3乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金

7.4乙方支付租金的方式如下o第五条保证金和其他费用

7.1甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方租赁关系终止时,甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方

8.2租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、等费用由承担其他有关费用，均由承担

9.3承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间第六条厂房的使用要求

6.1甲、乙双方在签订本合同时:应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》第

二、

三、五条的规定，同时订立《安全生产设施设备的，应事先征得甲方的书面同意其中按规定必须报有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行第七条厂房返还时的状态

1.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的,每逾期一日，乙方应按（币）元/平方米向甲方支付占用期间的使用费

7.2乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态返还时，甲方根据合同附件

（二）的约定进行验收，并相互结清各自应当承担的费用第八条转租、转让和交换

8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房部分或全部转租给他人

8.2乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同,并依据原签订的《安全生产管理协议》，由甲、乙双方与接受转租方签订《安全生产管理协议》其中，甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变

8.3在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，必须事先征得甲方书面同意转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及《安全生产管理协议》

8.4在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权第九条解除本合同的条件

9.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止,双方互不承担责任

（一）该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的

（二）该厂房因社会公共利益被依法征用的

（三）该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的

（四）该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失的

（五）甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的

（六）

09.2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分

（一）甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后日内仍未交付的

（二）甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的

（三）甲方发现乙方未按《安全生产管理协议》认真履行其管理职责,存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的

（四）乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的

（五）乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的

（六）乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的

（七）乙方逾期不支付租金累计超过月的

（八）O第十条违约责任

10.1该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款

10.2因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿

10.3非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿

10.4租赁期间，根据本合同第六条的约定，【甲方】【乙方】不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，【甲方】【乙方】应承担赔偿责任

11.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，擅自改变厂房建筑结构，违反有关技术标准和消防安全规定，进行电力线路等装修工程，改变技术工艺或生产设施的，甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失

10.6非本合同规定的情况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付第十一条解决争议的方式

11.1本合同受中华人民共和国法律、法规管辖

11.2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第种方式解决

（一）提交上海仲裁委员会仲裁；o

（二）依法向人民法院起诉第十二条其他条款

12.1租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的意见

12.3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由【甲方】【乙方】负责在本合同变更、终止之日起的15日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任其中，因合同变更，《安全生产管理协议》需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办理备案手续;合同终止的，则应相应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力

12.5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔

12.6本合同连同附件一式份其中甲、乙双方各持一份，【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份，以及各一份，均具有同等效力甲方（盖章）o甲方【本人】【法定代表人工o委托代理人签署o签订时间年—月―日签订地点O乙方（盖章）O乙方【本人】【法定代表人工0委托代理人签署O签订时间年—月—日签订地点0经纪机构名称0经纪人姓名O经纪人执业证书号O参考范文厂房租赁合同样本根据《民法典》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下

一、出租厂房情况甲方租赁给乙方的厂房座落在,租赁建筑面积为平方米厂房类型为—，结构O

1、厂房装修日期个月，自月日起，至—月—日止装修期间免收租费

2、厂房租赁自年一月—日起，至一年一月一日止租赁期年

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元月租金为人民币元，年租金为—元

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为—%-—%o

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金租金应预付三个月，支付日期在支付月—日前向甲方支付租金

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在一天内付款

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的—日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态甲方（公章）乙方（公章）O法定代表人（签字）法定代表人（签字）o参考范文厂房租赁合同简单样本根据甲乙双方共同协商,就乙方承租甲方房屋达成以下协议

一、甲方同意将位于厂房出租给乙方使用，地上附着物包括等（地上附着物详见附件租赁物清单，除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据）

二、乙方租赁期限为自年月日至年月Bo租赁期满，乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签定租赁合同

三、厂房租金为每年元（大写元），乙方应于每年的年月日将本年度租金支付至甲方指定账户（帐号户名）该协议签订后，乙方需于年月日提前支付甲方第一年度租金元（大写元），在甲方收到此笔租金后协议生效，甲方应于协议生效后日内向乙方交付租赁物

四、在租赁期间内，不经甲方同意，乙方无权将厂房转租给第三方若乙方在协议期间内因经营不善需要退租，需提前两个月向甲方提出，否则任何损失由乙方承担

五、在租赁期间内，乙方要遵纪守法，不得利用该处所从事任何非法经营活动，不得损害公共利益，如有违反，甲方有权随时将厂房收回，该协议终止，且不再退还任何费用

六、在租赁期间内，乙方应保持所租厂房内外所有设施完好无损由于乙方原因造成厂房损坏的，由乙方进行维修，费用由乙方承担乙方如果确实需要改造或增设厂房及其他固定设施的，应征得甲方同意后再进行，协议期满时双方一致同意新增厂房及固定设施按如下方式处理

七、在租赁期间内，由于政策变化、县里统一规划等原因甲方需要收回厂房的，需提前一个月告知乙方，便于乙方有时间进行搬迁乙方的租赁费用按实际使用时间计算，本合同即终止

八、在租赁期间内，甲乙双方除本合同有约定外，未经协商一致均不得提前解除合同

九、甲方已经告知乙方租赁物存在抵押的情况，甲方保证乙方可以正常使用，因甲方原因造成的租赁物纠纷，导致乙方无法正常经营，或者乙方要求退租的，甲方应退还乙方无法经营期间和未实际使用期间的租金在租赁期间内因乙方原因造成的一切纠纷、安全事故与甲方无关

十、在租赁期间内所产生的水费、电费、社会公共费用（包括治安、卫生、工商、税务等），由乙方按照国家收费标准自行缴纳

十一、如果因不可抗力、政策规划等原因，对双方或其中一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求

十二、双方应当严格履行本合同约定的权利和义务，任何一方出现违约，则违约方应当支付守约方元违约金，并赔偿损失

十三、未尽事宜，双方协商解决

十四、本协议一式一份，甲乙双方各执一份参考范文厂房租赁合同简单样本根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下

一、出租厂房情况甲方租赁给乙方的厂房座落在,租赁建筑面积为平方米厂房类型为—，结构O

1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止装修期间免收租费

2、厂房租赁自年一月—日起，至—年月一日止租赁期年

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元月租金为人民币元，年租金为元

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为—%-—%o

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金租金应预付三个月，支付日期在支付月—日前向甲方支付租金

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在一天内付款

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的—日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障管理协议》作为合同附件

（三），明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责

6.2甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由负责维修，维修费用由甲方承担

6.3租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担

6.4租赁期间，甲、乙双方应根据《安全生产管理协议》的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态甲方在履行安全管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以配合凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改

6.5乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意其中按规定必须报有关部门审批的，则还应由报有关部门批准后，方可进行第七条厂房返还时的状态

6.6除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的,每逾期一日，乙方应按（币）元/平方米向甲方支付占用期间的使用费

7.2乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态返还时，甲方根据合同附件

（二）的约定进行验收，并相互结清各自应当承担的费用第八条转租、转让和交换

7.4除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态

七、租赁期间其他有关约定

1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动

2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作

3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任

4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿

5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话如需门以上的电话，费用由乙方自理

6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议

7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担

八、其他条款

1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决

十、本合同一式—分，双方各执—分，合同经盖章签字后生效参考范文厂房租赁合同样本出租方（甲方）身份证号承租方（乙方）身份证号根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下

一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在,租赁建筑面积为平方米

1、厂房租赁自年月日起，至年月日止租赁期年

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同

三、租金及保证金支付方式甲、乙双方约定，该大院厂房租赁年租金为元

四、其他费用租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担

2、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行乙方到期不租时，乙方装修或新增的房屋归甲方所有,甲方不给乙方任何费用租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿

5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满个月，甲方有权终止租赁协议

6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担

八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决

九、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效签约日期___________________参考范文标准厂房租赁合同样本本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币元（大写）

04.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增％;第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定每年的—日作为每年租金调整日

4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币计付

5.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担参考范文厂房租赁合同样本根据有关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下甲方出租给乙方的厂房座落在

1、厂房租赁自月日止租赁期年

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金为人民币元;第年至第的租金分别在上一年的基础上递增10%乙方在中途终止合同,租金o概不退款

1、租赁期间，乙方使用甲方的变压器所发生的电的费用由乙方承担，并在每月20日前，自觉缴纳电费

2、甲方北院的水电和乙方水电共用，北院产生的水电费甲方按时交给乙方

1、第一年的租金在当年支付时间在每年月日前

2、乙方须向甲方支付元的用电保证金，以保证正常供电

1、租赁期间，乙方享有租赁物所有设施的专用权，负责租赁物内相关设施的维护甲方的变压器转交给乙方管理使用，乙方应时刻注意用电安全，在租赁期内发生的所有用电问题由乙方承担，甲方概不负责

2、乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，费用有乙方承担

1、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态

3、租赁期间如果任何一方终止合同给对方造成损失，违约方负责赔偿对方一切损失

1、租赁期间，乙方在租赁物内不得存放违禁品和危险品，不得利进行非法活动承租人未经厂库房出租人同意将租赁物转租他人的，厂房出租人有权解除合同

2、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和上级有关部门占用所造成本合同无法履行，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或需延期履行理由的证明文件遭受不可抗力的一方免责

3、租赁期满前是否续租，甲已双方均需在距离期满三个月前通知对方，以免给对方造成不应有的损失若续租，双方就有关租赁事项重新签订合同在同等承租条件下，乙方有优先权乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复本合同提前终止或有效期满，甲乙双方未达成续租协议的，乙方须在租期限届满之日迁离租赁物，并将返还甲方本合同收中华人民共和国法律的管辖本合同在履行中发生争议，应有双方协商解决；若协商不成，则通过厂院所在地的仲裁机构或法院解决

1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议

2、本合同一式贰分，双方各执壹分本合同经双方签字按手印或盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房部分或全部转租给他人

8.2乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同,并依据原签订的《安全生产管理协议》，由甲、乙双方与接受转租方签订《安全生产管理协议》其中，甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变

9.3在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，必须事先征得甲方书面同意转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及《安全生产管理协议》

10.4在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权第九条解除本合同的条件

11.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止,双方互不承担责任

（一）该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的

（二）该厂房因社会公共利益被依法征用的

（三）该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的

（四）该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失的

（五）甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的

（六）

09.2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:

（一）甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后日内仍未交付的

（二）甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的

（三）甲方发现乙方未按《安全生产管理协议》认真履行其管理职责,存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的

（四）乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的

（五）乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的

（六）乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的

（七）乙方逾期不支付租金累计超过月的

（八）第十条违约责任

10.1该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款

10.2因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿

10.3非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿

10.4租赁期间，根据本合同第六条的约定，不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，应承担赔偿责任

10.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，擅自改变厂房建筑结构，违反有关技术标准和消防安全规定，进行电力线路等装修工程，改变技术工艺或生产设施的，甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失

12.6非本合同规定的情况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付第十一条解决争议的方式

13.1本合同受中华人民共和国法律、法规管辖

14.2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第种方式解决

（一）提交上海仲裁委员会仲裁；o

（二）依法向人民法院起诉第十二条其他条款

12.1租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的意见

12.2本合同自双方生效生效后的15日内，应负责按规定办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明，同时将《安全生产管理协议》报该厂房所在地街道办事处或镇（乡）人民政府备案

12.3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由负责在本合同变更、终止之日起的15日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任其中，因合同变更，《安全生产管理协议》需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办理备案手续;合同终止的，则应相应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续

12.4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力

12.5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔

12.6本合同连同附件一式份其中甲、乙双方各持一份，房地产交易中心或农场局受理处一份，以及各一份，均具有同等效力甲方（盖章）乙方（盖章）o甲方乙方o委托代理人签署委托代理人签署o签订地点签订地点经纪机构名称O经纪人姓名经纪人执业证书号O参考范文年厂房租赁合同样本甲方（出租方）乙方（承租方）现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成以下租赁合同

一、租赁物厂房（以下简称厂房）甲方将自建位于，占地平方米，厂房二层出租给乙方建筑面积约平方

二、租赁期限即年月日至年月日

三、押金及租金

1、租厂押金乙方应与签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余无息归还乙方提前终止承租的押金全部归甲方

2、租金及交租时间每月元，乙方应每个月的2号前付清当月厂租，先付后驻第一次乙方应于甲方将厂房交付同时，将厂房租金付给甲方

四、租赁期间的其他约定事项

1、甲乙双方应提供真实有效的身份证

2、乙方必须按照政府的有关规定，自行申领相关的证照，并缴纳相关的费用甲方只提供协助，不作任何保证其能否领取到相关的证照

3、甲方提供完好的厂房及供电供水设施、设备。