2024年资产评估模拟试题答案

模拟试题

（二）及参考答案

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分）1资产评定中最基本的假设是（）A交易假设B公开市场假设C连续使用假设D清算假设2某资产每年可为所有者带来20万的净利润，预计可使用，若折现率为10%则评定值最接近为（）A110万B122万C155万D185万3资产评定（）对于评定价值类型的选择具备约束作用A标准B假设前提C评定主体D特定目标4重新购置设备一台，现行市场价格每台80000元，运杂费元，直接安装成本1500元，其中材料费500元，人工费1000元，经计算，该项安装工程应负担的企业间接费用为每人工成本

1.20元，该设备最也许评定值为（）元A84700B84300C83700D835005下列影响属于功效贬值影响原因的是（）A社会需求下降B市场价格变化C新工艺材料利用D利率变化6搜集类似无形资产交易的市场信息是为（）比较提供依据A横向B纵向C关联D直接7某宗土地面积平方米，土地单价每平方米1800元，政府要求的容积率为2,则楼面地价为（）元A1000B900Cl200D8008决定企业价值高低的原因是企业的（）A生产能力B生产成本C整体赢利能力D整体资产9要取得企业净资产的评定值，应选择用于还原的企业纯收益应当是（）A净现金流B利润总额C净现金流+扣税利息D净现金流+扣税长期负债利息10按四三二一法则，如临街深度为75英尺时，其平均深度百分率为（）A160%B140%C120%D100%11公式R=（Ci-C）Q（1-T）计算的超额收益适合用于（）带来的超额收益2A售价提升B销量扩大C费用节约D产量上升12某房地产评定基准日后第一年纯收益预计为70万元，资本化率为8%,若以后各年的纯收益在上一年基础上每年增加1%,则该房地产的永续评定值最接近于（）A875万B1000万C700万D778万13某企业拥有A企业发行的三年期债券100万元，期限三年，票面利率5%,到期一次还本付息，评定期离债券到期日尚有两年，评定人员预测折现率为6%,该债券评定值最接近于（）A115万B

108.5万C

102.35万D

96.55万14某项低值易耗品预计使用一年，现已使用8个月，该低值易耗品现行市价为1500元，则评定值最接近为（）A500元B600元C1200元D1000元15无形资产用于某一特定用途后，所导致的不能用于其他用途所受的损失称为（）A取得成本B转让成本C机会成本D风险成本

二、多项选择题（共5题，每题2分，共10分）1下列标准中属于资产评定经济技术标准的是（）A供求标准B估价日期标准C公正性标准D预期性收益标准2房地产的特性重要是（）A位置固定性B供求区域性C形式多样性D投资风险性3通过判定无形资产重要处理的问题是（）A确定无形资产存在B确定无形资产种类C确定无形资产有效期D确定无形资产价值4资产评定连续使用假设能够细分为（）A在用续用B转用续用C移地续用D分解续用5收益法中的收益额是指（）A将来预期收益B历史收益C现实收益D客观收益

三、简述题（每题10分，共20分）

1、简述长期投资评定的特点？

2、简述成本法和市场法的前提条件和合用范围

四、综合题（共3题，共40分，其中第一题10分，第二题12分，第三题18分）

（一）某企业预计将来五年的收益额分别是15万、18万、20万、25万和30万，从第六年起每年收益均为25万，折现率和资本化率为10%,已知采取单项评定措施确定的企业单项资产评定值之和为180万，试评定企业商誉

（二）某设备购进，账面原值400万元，评定，经调查分析，该设备价格三年间每年上涨10%,评定人员以为该设备尚可使用五年，已知市场上已经有更为先进的同类设备出现，与被估设备相比较节约劳动力10人，每人每年工资福利等人工费用10000元，另外，因为市场竞争加剧，该设备生产的产品每年降价损失20万元，若所得税率33%,折现率为10%,试评定该设备价值

（三）某外商投资企业将来五年预期净利润分别为100万、110万、120万、120万和130万元，评定基准日社会平均收益率为8%,无风险酬劳率为3%,被估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率B为

1.4,该企业所有者权益占投资资本的比重为60%,长期负债占投资资本的比重为40%,平均长期负债利息率为5%,经预测该企业将来五年每年平均长期负债利息额为30万元，合用所得税率为15%,该企业经营连续稳定，试用年金法评定该企业投资资本价值参考答案

一、单项选择题1-5ABDAC6-10ABC AC11-15CBCAC

二、多项选择题

1、ABD

2、ABD

3、ABC

4、ABC

5、AD

三、简述题

1、答

（1）长期投资评定是对资本评定

（2）长期投资评定是对被投资企业偿债能力的评定

（3）长期投资评定是对被投资企业赢利能力的评定

2、答

（1）成本法前提花费是必须的，必须取得可利用的历史资料；合用范围能够取得成本资料的资产，成本完整的资产，其他措施不能用的资产评定

（2）市场法前提公开公平市场，可比前提合用范围单项资产的交易，变现价格在市场上能够寻找到参考物的资产，不适合用于专用的某些资产，以及受到地区，环境等严格限制的资产

四、综合题

（一）1确定整体评定值:15182253025义1+10%5=

234.4647万兀I1+10%+1+10%2+1+10%3+1+10%4+1+10%5J+10%2计算商誉:商誉评定值=企业整体评定值一单项资产评定值之和二

234.4647—180=

54.4647（万元）

（二）1计算重置成本400X（1+1%）3=

532.4（万）2计算实体贬值

532.4=

199.65（万）3计算功效贬值

（1）年超额营运成本10X10000=10万

（2）净年超额营运成本10X1-33%=

6.7万

（3）功效贬值

6.7XP/A.10%.5=

6.7X

3.7908=

25.40万4计算经济贬值:20X1-33%XP/A.10%.5=

13.4X

3.7908=

50.80755确定评定值评定值二重置成本一实体贬值一功效贬值一经济贬值=

532.4—

199.65—

25.40—

50.80=

256.55万三1计算行业风险酬劳率Rr二RM—Rg XB=8%—3%X

1.4=7%2计算企业净资产收益率7%+3%=10%3计算加权投资资金成本长期负债占投资资本比重义长期负债成本+所有者权益占投资资本比重义净资产投资要求的回报率=40%X5%+60%X10%=8%4计算投资资本价值100+301-15%110+301—15%120+301-15%120+301-15%130+301-15%[1+8%+1+8%2+1+8%3+1+8%4+1+8%5]丁11+8%+1+8%++1+8%4+1+8%]=8%=

560.63—

3.9927—8=

1755.17万I+8%N。