区房屋买卖合同2024年

区房屋买卖合同年2024合同编号__________甲方（以下简称“买方〃）名称乙方（以下简称〃卖方〃）名称鉴于甲方有意购买乙方名下位于的房屋（以下简称〃标的房屋〃），经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方标的房屋事宜，特订立本合同，以资共同遵守

一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在标的房屋买卖过程中的权利和义务，确保双方合法权益的实现

二、合同签订背景甲方有意购买乙方标的房屋，乙方同意将标的房屋出售给甲方，双方经协商一致，同意按照本合同约定进行交易

三、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力

四、合同解除除法律另有规定外，本合同不得单方解除如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼

五、合同争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

六、其他本合同未尽事宜，双方可另行协商补充本合同一式两份，甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方（盖章）___________________乙方（盖章）___________________代表人（签字）____________________代表人（签字）____________________附件标的房屋相关资料主要条款第一条房屋基本情况标的房屋位于，具体地址为

1.1O标的房屋的土地使用权性质为,土地使用年限至

1.2o标的房屋的建筑面积为平方米，结构为,房屋类型为

1.3o第二条服务内容乙方应保证标的房屋权属清晰，无任何权属争议

2.1乙方应确保标的房屋在交付前已办理完毕所有必要的产权过户手续

2.2乙方应保证标的房屋符合国家规定的建筑质量标准，并承担相应的保修责任第三条质量

2.3标准标的房屋应满足国家规定的居住安全标准，不存在结构性安全隐患

3.1标的房屋的室内设施应齐全，功能完好，无重大损坏

3.2标的房屋的配套设施应与合同约定相符，包括但不限于水、电、气、网络等第四条价格

3.3与支付本合同标的房屋的总价为人民币元整（大写）

4.1o甲方应于合同签订之日起个工作日内支付乙方定金人民币元整

4.2（大写）o甲方应在标的房屋交付前支付剩余房款，支付方式为

4.3o乙方应向甲方提供合法有效的税务发票

4.4第五条交付与验收乙方应于年月日前将标的房屋交付给甲方

5.1甲方在接到乙方交付通知后个工作日内对标的房屋进行验收

5.2验收合格后，甲方应向乙方出具书面验收合格证明

5.3第六条逾期交付与逾期付款乙方如未按合同约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于的违约金

6.1甲方如未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付相当于的违

6.2约金第七条保密条款双方对本合同的签订、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得

7.1向任何第三方泄露笫八条违约责任如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方

8.1支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付相当于合同总价款%的违约金

8.2第九条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向

9.1合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同变更与解除本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同

10.1如因不可抗力等原因导致本合同无法履行或继续履行，双方可协商解除本合同，并免除违

10.2约责任第十一条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力

11.1第十二条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

12.2双方权利与义务的进一步详细说明

一、卖方（乙方）的权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付房款，并在甲方支付房款后履行交付标

1.1的房屋的义务乙方有义务向甲方提供标的房屋的权属证明文件，确保标的房屋权属清晰，无任何权属争

1.2议乙方有义务保证标的房屋符合国家规定的建筑质量标准，并在交付前确保房屋设施齐全，

1.3功能完好乙方有义务在合同约定的交付期限内完成标的房屋的交付，若因乙方原因导致逾期交付，

1.4乙方应按照合同约定支付违约金乙方有义务按照国家规定和合同约定，办理标的房屋的产权过户手续，确保甲方能够顺利

1.5取得标的房屋的产权乙方有义务对标的房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时处于良好状态

1.6乙方有义务在合同约定的保密期内，对标的房屋的买卖信息保密，不得向任何第三方泄露

1.7

二、买方（甲方）的权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式交付标的房屋，并在乙方交付后进行验收

2.1甲方有权要求乙方提供标的房屋的权属证明文件，并核实房屋的真实情况

2.2甲方有权在合同约定的交付期限内支付房款，并在支付房款后获得标的房屋的产权

2.3甲方有义务按照合同约定的时间和方式支付房款，若因甲方原因导致逾期付款，甲方应按

2.4照合同约定支付违约金甲方有义务在收到标的房屋后，按照国家规定和合同约定进行验收，并在验收合格后出具

2.5书面验收合格证明甲方有义务在合同约定的保密期内，对标的房屋的买卖信息保密，不得向任何第三方泄露

2.6甲方有义务在发现标的房屋存在质量问题或不符合合同约定时，及时通知乙方，并要求乙

2.7方进行修复或更换

三、合同执行过程中的合作方式双方应按照合同约定，通过书面形式进行沟通和协商，确保合同的顺利履行

3.1双方应在本合同约定的交付期限内，按照合同约定的方式完成标的房屋的交付和验收

3.2双方应在本合同约定的付款期限内，按照合同约定的方式完成房款的支付

3.3双方在合同执行过程中，如遇到任何争议或问题，应友好协商解决，协商不成的，任何一

3.4方均有权依法提起诉讼双方应在本合同约定的保密期内，对标的房屋的买卖信息保密，不得向任何第三方泄露

3.5双方应在本合同约定的保修期内，对标的房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使

3.6用双方在合同执行过程中，应相互配合，共同维护合同的履行，确保双方合法权益的实现合

3.7同有效期限、变更、终止条件等详细说明

一、合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年

1.1本合同的有效期限自合同生效之日起计算，至合同约定的标的房屋交付之日止

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限与原合同期限相同

1.3

二、合同的变更本合同的任何条款，经双方协商一致，可进行书面变更

2.1变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格履行

2.2合同的变更不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益

2.3

三、合同的终止条件合同期满，且标的房屋已交付甲方，甲方已支付全部房款，本合同终止

3.1双方协商一致，书面解除本合同

3.2因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，本合同终止

3.3一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任

3.4

四、合同的解除双方在合同履行过程中，如遇下列情况，有权解除合同

4.1）一方严重违约，导致合同无法履行；a）发生不可抗力，使合同履行成为不可能或不必要；b）合同约定的其他解除条件c合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生的事项

五、争

4.2议解决机制双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

5.1协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

5.2诉讼过程中，双方应继续履行本合同，直至法院作出最终判决

5.3

六、法律适用和管辖法院本合同适用中华人民共和国法律

6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖

6.2

七、合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，具有法律约束力

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力双

7.3方签字、盖章位置及日期甲方（买方）签字、盖章位置

8.1a）甲方代表签字_____________________）甲方公章或合同专用章bc）签字日期_____________________乙方（卖方）签字、盖章位置

8.2a）乙方代表签字_____________________）乙方公章或合同专用章bc）签字日期_____________________合同双方应确保在上述指定位置签字、盖章，并注明日期，以保证合同的完整性和有效性

8.3甲方和乙方应各自保留一份合同副本，作为日后履行合同和解决争议的依据

8.4本合同自双方签字（或盖章）并注明日期后，即刻生效，对甲乙双方具有法律约束力

8.5。