单位房屋租赁合同

单位房屋租赁合同出租方（甲方）:承租方（乙方）:为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，本着方便办公、生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况该房屋坐落于0该房屋为口电梯/口楼房/口平房间，使用面积平方米第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为第三条房屋用途0该房屋用途为乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的办公、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序第四条租赁期限房屋租赁期为年一个月，自年月日至年月—日第五条续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同若合同期满前一个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间第六条租金及保证金

（一）乙方所租房屋年租金总额人民币（大写）元整，（小写）¥元整，租金总计（大写）元整，（小写）¥元整

（二）在合同签订日，乙方应交纳元保证金；如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金第七条租金支付方式

（一）口年付付款日期每次期满前日内将下期租金缴付甲方0

（二）□分期付款首期付款日期年月日，支付元整剩余款项分别于年月日，支付元整，年月日，支付元整，年月曰，支付元整，年月曰，支付元整承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租金%的滞纳金第八条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为

（一）乙方承担（口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费/口垃圾处理费/口）等费用，按口每月/口每季度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后—日内，将本期费用缴付甲方

（二）乙方不能按期缴付上述费用，需提出书面申请，说明理由和延缓缴纳日期，并取得甲方书面同意，否则甲方将采取必要手段进行催缴第九条甲方权利及义务

（一）保证标准用水、用电和取暖

（二）对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋主体与框架的维修

（三）甲方因合理事由，在提前通知乙方后（紧急情况除外），有权临时终止使用楼内的任何公共设备、设施，可以进入乙方租用的房间进行有关检查、维修或改建工程（不含土建）若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患，不再具备出租条件的，有权立即终止合同第十条乙方权利及义务

（一）与甲方签订租赁协议时，出具能够证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方备案复印件承租期间，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人、注册资本等相关事项发生变更的，应在变更后内向甲方备案复印件，否则一切后果由乙方承担

（二）以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后内要及时向甲方变更备案

（三）在承租期内，乙方每年年检后内，向甲方提供书面年检合格证明文件，以做备案年检未合格者，合同自动终止承租期为起租日至年检未合格日

（四）乙方如对所租房屋进行装修、装饰或添置新物，需将装修、装饰计划和方案报甲方，待甲方书面同意后方可进行，且乙方负责施工过程中的所有相关安全问题若乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失乙方添置的新物除可移动的家具和装饰物外，其他一切改建、增建的固定物从安装之日起即为甲方所有

（五）经甲方同意，乙方利用承租房屋自设灯箱、户外广告牌的安全由乙方负责，如发生安全责任事故全部由乙方承担

（六）乙方不得利用出租房屋及场地生产、销售假冒伪劣商品；不得从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质和其他违法活动;不得在承租房屋内存放武器弹药、易燃易爆等违禁物品；不得从事其他损害出租方权益和违法的活动

（七）乙方须遵守甲方相关管理规章制度及国家有关法律法规，与甲方签订安全防火责任书，对所租赁房屋的防火、防盗负安全责任，因乙方原因造成财产损失和人员伤亡时，乙方负全部责任

（八）乙方违反上述规定的，应当承担相应法律责任，并赔偿由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名誉权等无形财产损失第十一条合同终止

（一）在合同执行期间，乙方如有下列行为之一时，甲方有权终止合同，收回房屋及租赁物，并不负违约和赔偿责任，乙方所付租金及保证金不予退还以签约公司正式名称之外的名义经营所租场所

（1）⑵未经甲方书面同意，擅自将所租房屋全部或部分转租、转借、转让、承包或以其他形式给第三人使用（包括与第三人共同使用）0⑶擅自改变所租房间的用途、房屋主体结构、私搭乱建、室外占地经营等或从事非法经营活动，损害公共利益的⑷拖欠租金及其它应缴费用达天以上的⑸违反治安管理规定的

（二）合同终止时，乙方应将所租房间及设备完好地交还甲方（合理的自然损耗除外），双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，结清各自应当承担的费用后，乙方应在天内搬离第十二条免责条款因发生地震、飓风、暴雨、市政规划建设及其他不可抗力导致无法正常履行合同的甲、乙双方互不承担责任第十三条违约责任

（一）甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反国家法律、行政法规的规定，应按本合同及法律、行政法规的规定承担违约责任

（二）在本合同期内，除非本合同另有规定，甲、乙双方不得在本合同履行期内单方面终止合同任何一方违反本规定将按年租金的%支付违约金给对方第十四条争议解决甲、乙双方在本合同履行中发生争议时，应协商解决；若协商不成，任何一方可向本合同标的物所在地法院提起诉讼第十六条合同生效本合同（及附件）一式贰份，双方各执一份，具有同等法律效力本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效第十七条附件入户前乙方应履行以下程序提交企业营业执照复印件；提交法人身份证复印件；签订安全防火协议书A:B:C:出租方（甲方）:承租方（乙方）:地址地址电话电话证照号码证照号码法定代表人法定代表人单位房屋租赁合同使用说明

一、合同概述《单位房屋租赁合同》是一份详细规定出租方（甲方）与承租方（乙方）之间房屋租赁事宜的正式法律文件该合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，旨在明确双方的权利与义务，确保房屋租赁过程的合法性、规范性和安全性

二、合同核心条款解析房屋基本情况明确了房屋的具体位置、类型（如电梯房、楼房、平房）、使用面积等基本信息，为双方提供了租赁标的物的详细描述房屋权属状况规定了甲方对房屋的所有权或转租权，要求甲方提供相关证明文件，确保房屋的合法性，避免乙方因房屋权属问题遭受损失房屋用途约定了房屋的具体用途，并规定乙方不得擅自改变房屋用途，确保房屋使用符合法律法规和合同约定租赁期限规定了房屋租赁的具体期限，包括起始日期和结束日期，为双方提供了明确的租赁时间框架租金及保证金详细说明了租金的金额、支付方式（如年付、分期付款）及支付时间，同时规定了保证金的缴纳与退还条件，保障了双方的经济利益其他费用明确了租赁期内与房屋相关的各项费用（如水费、电费、物业管理费等）的承担方及缴纳方式，避免了因费用问题产生的纠纷双方权利及义务详细列出了甲方和乙方在租赁期间各自的权利和义务，包括房屋维修、安全管理、费用缴纳、房屋使用等方面，确保双方能够依法依规履行各自职责合同终止与违约责任规定了合同终止的条件和程序，包括乙方违约行为导致合同终止的情况，以及双方应承担的违约责任和赔偿方式争议解决提供了争议解决的方式和途径，包括协商解决和诉讼解决两种方式，为双方提供了有效的纠纷解决机制合同生效与附件明确了合同的生效条件和生效时间，以及合同附件的组成和效力，确保合同的完整性和有效性

三、合同使用注意事项仔细阅读合同条款在签订合同前，双方应认真阅读合同条款，确保对合同内容有充分的理解和认同如实填写信息在填写合同时，双方应如实填写相关信息，包括房屋基本情况、租赁期限、租金及保证金等，确保合同的准确性和有效性保留合同副本合同签订后，双方应各执一份合同副本，并妥善保管，以备不时之需遵守合同约定在租赁期间，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务，确保租赁关系的稳定和和谐及时沟通解决问题如遇合同执行中的问题或纠纷，双方应及时沟通协商，寻求合理的解决方案，避免问题扩大化综上所述，《单位房屋租赁合同》是一份重要的法律文件，对于保障出租方和承租方的合法权益具有重要意义在签订和使用过程中，双方应认真对待，确保合同的合法、有效和顺利执行。