《工程估价习题》课件

《工程估价习题》课件PPT欢迎学习工程估价习题课件本课件将帮助你深入理解工程估价的理论知识，并通过大量练习题帮助你巩固知识课程目标掌握工程估价的基本知识提高工程估价的实践能力培养工程估价的逻辑思维了解工程造价的构成、计算方法和相通过案例分析和练习，熟练掌握工程锻炼独立思考和解决问题的能力，提关法律法规估价的实际操作升工程估价的专业素养工程估价的基本概念成本工程估价是基于工程项目的设计图纸、施工方案和市场价格进行的成本估算它涉及对人力、材料、设备、管理等各个方面的成本进行分析和计算项目工程估价的目的是为项目建设提供经济依据，确定项目的投资规模和成本控制目标投资工程估价可以帮助投资者更好地理解项目投资的风险和回报，为投资决策提供支持工程造价组成直接费间接费直接费是用于工程建设的直间接费是工程建设过程中发接消耗的费用，包括人工费生的与工程项目有关的间接、材料费、机械费等费用，包括管理费、规费、利润等税金税金是指国家对工程建设征收的税费，包括增值税、城市维护建设税等单位工程造价单位工程造价是指一个独立的工程项目，例如一座建筑物、一个桥梁或一条道路的总造价它包括了建设工程的全部费用，包括直接费、间接费、利润和税金单位工程造价是工程造价控制的重要指标，也是工程招投标、工程结算的重要依据100M50M总造价建筑工程30M20M安装工程其他工程单价分析法计算工程量根据工程图纸和设计要求，计算出每个分部分项工程的工程量确定人工费根据当地人工工资标准、工种和工作效率，确定每个分部分项工程的人工费确定材料费根据当地材料价格、材料消耗量，确定每个分部分项工程的材料费确定机械费根据当地机械租赁价格、机械使用时间，确定每个分部分项工程的机械费确定管理费根据当地管理费标准，确定每个分部分项工程的管理费确定利润根据企业利润率，确定每个分部分项工程的利润汇总单价将人工费、材料费、机械费、管理费和利润加总，得到每个分部分项工程的单价单价分析法例题单价分析法是工程造价中最常用的方法之一，通过分析历史数据，结合当前市场价格，最终确定工程造价在实际操作中，单价分析法需要结合具体项目情况，灵活运用例如，某工程需要进行土方开挖，通过查阅历史数据，发现类似工程的开挖单价为元立方米，但该工程的土质较差，需要使用特殊设备100/，因此需要对单价进行调整根据实际情况，最终确定该工程的开挖单价为元立方米，这就是单120/价分析法的应用该方法简单易懂，但需要注意的是，需要结合项目实际情况，进行合理调整综合单价法定义1综合单价法是一种常用的工程造价计算方法它是将人工费、材料费、机械费、管理费和利润等成本项目综合在一起，形成一个统一的单价优点2综合单价法简化了造价计算过程它便于工程量清单的编制和工程款的结算应用范围3综合单价法适用于各种类型的工程项目它特别适合于一些规模较小、工期较短的工程项目综合单价法例题综合单价法是指根据工程量清单，并结合工程招标文件或合同，对工程项目进行造价估算的方法该方法以工程量清单为基础，并结合工程招标文件或合同，将工程项目划分为不同的工作内容，并对每个工作内容进行造价估算综合单价法考虑了各种因素，如人工费、材料费、机械费、管理费等，并根据具体情况进行调整综合单价法适用于各种类型的工程项目，是常用的造价估算方法之一直接费人工费材料费

1.

2.12包括直接从事工程施工的包括各种工程材料、构配工人的工资、奖金、福利件的购置费、运输费、保费、劳动保护费等管费等机械费其他直接费

3.

4.34包括各种施工机械的租赁包括工程所需的试验检验费、维修费、燃料费、折费、差旅费、临时设施费旧费等等直接费例题直接费是指在工程施工过程中直接用于完成工程的费用，包括人工费、材料费、机械费和措施费等直接费是工程造价的主要组成部分，占工程造价的比例很大，是工程造价控制的重要环节在工程估价中，直接费的计算是关键，需要准确掌握计算方法和步骤，才能确保工程造价的准确性和合理性直接费计算的具体方法和步骤，需要根据不同的工程项目类型和具体情况进行确定例如，在建筑工程中，直接费的计算需要考虑不同工种的工人工资、材料价格、机械租赁费等因素，并根据不同的施工工艺和技术标准进行计算在工程估价中，需要根据实际情况选择合适的计算方法，并进行合理的核算，确保直接费的计算准确性和合理性间接费间接费的种类•管理费•利润•税金间接费概述•其他费用间接费是指在工程施工过程中发生的与直接工程成本相关的费用，但不直接计入某项工程的成本间接费包括管理费、利润、税金等，其计算方法根据工程项目的具体情况而定间接费例题间接费是指在工程建设过程中，除了直接用于工程实体的费用之外，发生的各种间接费用这些费用无法直接计入工程实体，但与工程的完成密切相关例如，施工现场的管理费用、安全文明施工费用、环境保护费用等都属于间接费间接费的计算方法通常是根据工程直接费的比例来确定，具体比例根据国家有关规定和地方政策执行间接费的计算公式为间接费直接费间接费费率=×企业利润利润率企业利润率是企业利润与营业收入的比率，反映了企业盈利能力利润率计算利润率=利润/营业收入×100%影响因素影响利润率的因素包括成本控制、市场需求、竞争环境等企业利润例题企业利润是企业在生产经营过程中取得的收入扣除成本、费用后的剩余部分企业利润是企业经营成果的重要指标，也是企业发展的重要资金来源企业利润的计算方法比较复杂，一般来说，企业利润营业收入营业成本营业税金及附加管理费用财务费用资产=-----减值损失例如，某公司年营业收入为万元，营业成本为万元，营业税金及附加为万元，管理费用为万元，财20231000600100100务费用为万元，资产减值损失为万元那么，该公司的企业利润为万元50501000-600-100-100-50-50=100税金增值税城市维护建设税增值税是针对商品销售和服城市维护建设税是为维护和务提供而征收的税收，在工建设城市而征收的税收，是程造价中占有重要比重，需增值税的附加税，征收比例要根据项目的具体情况进行一般为增值税额的到5%7%计算教育费附加地方教育附加教育费附加是用于支持教育地方教育附加是地方政府用事业发展的税收，征收比例于支持地方教育事业发展的一般为增值税额的税收，征收比例一般为增值3%税额的2%税金例题某工程项目，建筑面积为平方米，工程造价为万元100001000该工程项目应缴纳的税金包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税等增值税税率为，应缴纳增值税万元13%130城市维护建设税税率为，应缴纳城市维护建设税万元7%70教育费附加税率为，应缴纳教育费附加万元3%30地方教育附加税率为，应缴纳地方教育附加万元2%20房产税税率为，应缴纳房产税万元

1.2%12该工程项目总计应缴纳税金万元262计算整体造价总造价1包含所有项目成本直接费2包括人工费、材料费等间接费3包括管理费、利润等税金4包括增值税等计算整体造价是工程造价的最终目标，它反映了工程项目的总成本计算整体造价例题假设一个住宅工程，其直接费为万元，间接费为万元，企业利1000200润为万元，税金为万元则该住宅工程的整体造价为10050万元1000+200+100+50=1350整体造价是指一个工程项目从开始到结束所花费的全部费用，包括直接费、间接费、企业利润和税金等计算整体造价是工程造价管理的重要内容之一预算编制流程收集资料1收集工程图纸、技术规范、市场价格信息等资料编制概算2根据收集的资料，编制工程造价的初步估算编制预算3根据概算进行详细的预算编制，确定工程造价的最终数字审查预算4对编制的预算进行审查，确保其准确性和合理性预算编制流程是工程造价控制的重要环节通过严格的流程，可以确保工程造价的准确性和合理性，避免工程造价失控预算编制流程例题预算编制流程例题旨在帮助学生更好地理解和掌握预算编制流程，将理论知识与实际应用相结合例题通常会提供工程项目的基本信息，例如工程名称、工程地点、工程内容等，并要求学生根据这些信息进行预算编制通过解答例题，学生可以学习如何收集和整理工程资料、如何运用各种估价方法、如何进行造价计算、如何编制预算等例题的难度会逐渐提升，从简单的单价分析法到复杂的综合单价法，再到复杂的整体造价计算，帮助学生逐步提高预算编制能力概算与预算的区别概算预算概算是工程造价的预估，通常在工程项目初期进行预算是在概算的基础上，根据详细的设计图纸和工程量清单，进行更精确的造价计算概算可以帮助确定工程造价的范围，方便项目立项和资金筹集预算可以作为工程招标和合同签订的依据，也是实际工程造价控制的标准概算与预算的区别例题假设一个新建住宅项目，建筑面积为平方米在项目初期，进行概1000算时，可以根据经验数据或类似项目的造价信息，估计项目的总造价为万元800当项目进入施工阶段，需要进行详细的预算编制，根据图纸、材料价格、人工成本等，计算出项目的实际造价，例如，详细预算编制后，项目的实际造价为万元750概算和预算的区别在于，概算是在项目早期，基于有限的信息进行的粗略估算，而预算是在项目实施过程中，基于详细的设计和市场信息进行的精确计算在实际工程项目中，概算通常用于项目投资决策，而预算则用于项目成本控制和资金管理单位工程汇总表单位工程汇总表是工程造价管理的重要组成部分，它将各分项工程的造价汇总，并进行分类统计汇总表通常包含以下内容工程名称、工程量、单价、合计造价等通过单位工程汇总表，可以清晰地了解每个单位工程的造价情况，便于进行造价控制和成本分析汇总表通常按分部分项工程、措施项目、其他项目等进行分类汇总对于大型工程，还可以根据不同的专业或分项工程进行汇总，例如建筑工程、安装工程、装饰工程等汇总表的数据来源通常为工程量清单和预算定额单位工程汇总表例题单位工程汇总表是工程造价管理中重要的表格之一，它汇总了各分部分项工程的造价数据，并最终得出单位工程的总造价本例题以一个小型住宅项目为例，演示了单位工程汇总表的填写方法和注意事项首先，需要根据工程的实际情况，列出所有分部分项工程，并分别计算其工程量和单价然后，将这些数据汇总到单位工程汇总表中，并计算出各分部分项工程的造价最后，将所有分部分项工程的造价相加，并加上其他费用，如管理费、利润和税金，即可得出该单位工程的总造价需要注意的是，不同类型的工程，其单位工程汇总表的内容和格式可能会有所不同，需要根据实际情况进行调整工程变更的造价分析工程变更影响造价分析步骤造价分析方法造价分析结果工程变更会影响工程造价，首先，确定变更内容，然后根据变更情况选择不同的造造价分析结果会反映工程变增加或减少成本计算变更工程量，最后确定价分析方法，比如单价法、更对工程造价的影响，帮助变更价格综合单价法或成本法业主和承包商合理调整工程预算工程变更的造价分析例题工程变更的造价分析是工程造价控制的重要环节工程变更通常会影响工程造价，需要进行科学的分析和计算本例题将探讨一种常见的工程变更情况，即材料变更假设原设计要求使用型材料，单价为元平方米，实际施工过程中A100/由于供应问题，需要使用型材料，单价为元平方米变更面积为B120/平方米需要计算变更导致的造价增加额100变更造价增加额型材料单价型材料单价变更面积=B-A×=120-100元×100=2000结论与总结

1.工程估价重要性

2.估价方法概述12工程估价是项目管理中不可或缺的一部分，它为项目的成本本章介绍了常见的工程估价方法，包括单价分析法、综合单控制、风险管理、决策制定等提供重要的参考依据价法，以及直接费、间接费、利润、税金等组成部分的计算

3.掌握估价流程

4.实践与应用34通过学习预算编制流程、概算与预算的区别等内容，学生能通过案例分析，学生能够将理论知识应用到实际工程项目中够系统地掌握工程估价的全流程，提升工程估价的能力答疑环节问题澄清案例探讨解决学生对课程内容的疑问，确保理解清晰通过实际案例分析，加深理解，培养解决问题的能力互动交流总结回顾营造活跃的课堂氛围，鼓励学生积极参与讨论对课程内容进行总结，帮助学生系统掌握知识。