《工程投资构成》课件

工程投资构成工程投资构成是项目建设的基础它决定着项目的成本和效益课程导语工程投资是关键了解投资构成工程投资是项目成功的基础，合掌握工程投资构成，才能科学管理控制投资至关重要理项目预算，避免成本超支学习投资管理通过学习工程投资构成，培养项目管理技能，提高项目收益率工程投资概述工程投资定义工程投资的重要性工程投资的分类工程投资是指为了建设某项工程而投入的资工程投资对经济发展、社会进步和人民生活工程投资可分为固定资产投资和流动资产投金，包括建设、设备采购、管理等方面的费水平提高具有重要意义，它可以创造新的基资，其中固定资产投资是指用于购买和建造用础设施、推动产业发展，改善人民生活环境固定资产的资金，流动资产投资是指用于购买流动资产的资金工程投资构成的定义工程投资构成是指工程项目从筹建到竣工验收，所需投入的全部资金包括工程建设费用、设备购置费用、安装费用、工程建设其他费用、建设期间利息等反映工程项目建设所需的全部资金投入，是编制工程预算、控制工程造价的重要依据工程投资构成的特点整体性动态性复杂性可控性工程投资各组成部分之间相互工程投资构成受多种因素影响工程投资构成涉及多方面因素工程投资构成可以通过合理的联系、相互制约，形成一个完，会随着经济发展、技术进步，包括项目类型、建设规模、规划、设计和管理，在一定程整的投资体系、政策变化等因素不断调整变地域差异、市场环境等，构成度上进行控制和优化化十分复杂工程投资构成的作用

11.决策依据

22.资金筹措明确工程投资的范围和内容，确定投资资金的来源和规模，为投资决策提供可靠依据合理安排资金使用计划

33.进度控制

44.成本控制控制工程投资的进度，确保工有效控制工程投资的成本，提程项目按时完成高投资效益工程投资构成的主要组成部分工程投资是指为建设一项工程所投入的全部资金工程投资构成是指工程投资的组成部分，也就是资金的具体投向建设工程费用1工程设备购置费2工程建设其他费用3工程建设管理费4工程建设风险费5工程建设费用直接工程费主要用于工程建设过程中，如建筑材料、人工工资、机械租赁费用等间接工程费包括工程建设管理费，如项目管理费、监理费、保险费等工程设备购置费包括建筑机械设备、运输车辆、生产设备等购置费用工程建设费用的构成直接工程费直接工程费是与工程实体的建造直接相关的费用，例如人工费、材料费、机械费等间接工程费间接工程费是指与工程建设有关，但不能直接计入工程实体的费用，例如工程管理费、安全文明施工费等其他费用其他费用是指工程建设过程中发生的除直接工程费和间接工程费以外的费用，例如预备费、规费等工程设备购置费

11.设备成本

22.税费设备购置费是指购买新设备或购买设备时需要缴纳的税费，二手设备的实际花费，包括设例如增值税、消费税等备本身的价格、运输费用、安装调试费用等

33.辅助设施

44.其他费用为了满足设备使用和维护需求其他费用包括设备保险费、运，还需要购置一些辅助设施，输保险费、检验费用、技术咨例如工具、备件、维修设备等询费等工程设备购置费的构成设备原价1设备原价是指设备的采购价格，包含设备本身的价格、运输费用、保险费用等增值税2购买设备时，需缴纳的增值税，根据设备类型和税率确定安装调试费3将设备安装到工程现场并调试，使设备正常运行所需的费用其他费用4包括设备检验费、运输保险费、仓储费等与设备购置相关的其他费用工程建设其他费用预备费建设单位管理费工程建设预备费是指为弥补工程建设单位管理费是指建设单位为建设过程中可能发生的不可预见组织、管理工程建设而发生的费费用而预留的资金预备费的设用建设单位管理费的计算应根置应考虑项目的复杂程度、风险据项目的规模、管理水平等因素因素等确定贷款利息其他费用贷款利息是指建设单位为筹集工其他费用是指工程建设过程中发程建设资金而向银行等金融机构生的除上述费用以外的费用，例借款所支付的利息贷款利息的如土地征用费、拆迁补偿费、计算应根据贷款利率、贷款期限环境保护费等等因素确定工程建设其他费用构成预备费1指工程建设过程中可能发生的不可预见费用不可预见费2指工程建设过程中由于设计变更等原因而发生的额外费用涨价预备费3指工程建设过程中由于价格上涨而发生的额外费用其他费用4指工程建设过程中发生的除以上费用之外的其他费用工程建设其他费用是指工程建设过程中发生的除工程建设费用、设备购置费之外的其他费用工程建设管理费管理费用概述管理费用的构成工程建设管理费是工程建设过程中发生的•人工费各种管理费用，包括组织协调、监督检查•办公费、人员培训等•差旅费管理费用是工程建设的重要组成部分，它•通讯费直接影响着工程的质量、进度和成本•折旧费•其他费用工程建设管理费的构成管理人员工资1包括项目经理、工程师、技术人员等办公费2包括办公用品、差旅费、通信费等保险费3包括工程保险、工伤保险等其他费用4包括会议费、培训费、资料费等工程建设管理费是项目建设过程中不可或缺的一部分，它涵盖了项目管理、协调、监督等方面的成本工程建设风险费安全风险劳动力风险材料风险机械设备风险施工现场安全事故可能导致工劳动力成本波动，缺乏熟练工材料价格上涨，供应短缺，可机械设备故障或损坏，可能导期延误，增加额外成本，可能影响工程进度和质量能导致工程成本增加致工期延误，增加维修成本工程建设风险费的构成不可预见费主要用于应对工程建设过程中可能出现的不可预见情况，如自然灾害、政策变化等风险准备金用于弥补工程建设过程中可能出现的各种风险，如工程量增加、材料价格上涨等保险费为应对工程建设过程中的各种风险，购买相应的保险其他风险费用包括其他可能发生的风险费用，如法律诉讼费用、环境污染赔偿费用等资金占用利息定义计算资金占用利息指的是在工程建设期间，由资金占用利息的计算方法一般采用按月计于资金投入而产生的利息费用它反映了息、逐月累加的方式，并根据实际资金占资金占用成本，对工程项目的总投资额有用时间和银行同期贷款利率进行计算一定影响资金占用利息的构成资金占用利息是指在工程建设期间，由于资金使用而产生的利息费用这种利息费用通常是由银行贷款、债券融资等方式产生的资金使用时间1建设周期越长，资金占用时间越长，产生的利息费用越高资金成本2资金来源的利率水平越高，资金成本越高，产生的利息费用也越高资金使用效率3资金使用效率越高，资金周转速度越快，产生的利息费用就越低建设期间保险费工程保险工程责任险施工意外险覆盖工程建设过程中的各种风险，如火灾、保障工程建设过程中发生的意外事故，防止为施工人员提供人身意外伤害保障，降低工盗窃、自然灾害等因工程质量问题造成的人员伤亡或财产损失程建设的风险建设期间保险费的构成工程保险1工程保险是指对在建工程因各种原因造成损失进行补偿的保险包括工程意外险、工程责任险等安装调试保险2安装调试保险是指对工程安装调试期间发生的意外事故造成的损失进行补偿的保险包括设备损坏险、人员伤亡险等其他保险3其他保险包括工伤保险、意外伤害保险等，用于保障工程建设人员的安全场地租赁费土地使用权临时占地租赁期限工程项目建设需要使用土地，涉及支付临时性占地用于施工临时设施，如材料租赁期限根据项目建设周期确定，包括土地使用费，包含租金和土地出让金堆放区、办公区等，需支付短期租赁费施工阶段和运营阶段的租金场地租赁费的构成土地使用权1按使用年限支付土地租金2按面积和租期计算土地税费3包括房产税等土地管理费4包括土地登记费等场地租赁费是指建设项目在租赁土地期间，建设方支付给土地所有者的费用场地租赁费的构成主要包括土地使用权费用、土地租金、土地税费、土地管理费等工程勘察费工程勘察的重要性勘察内容费用构成工程勘察是确保工程质量的关键步骤，包括勘察内容包括地质条件、水文条件、环境条工程勘察费包括勘察人员费用、设备费用、地质勘察、水文勘察等件等材料费用等工程勘察费的构成基础勘察费1对建筑场地进行地质勘察，确定地基承载力，进行水文地质调查详细勘察费2根据基础勘察结果，进行更详细的勘探，确定工程的具体位置和结构设计其他勘察费3包括环境影响评价、地下管线探测、文物保护调查等工程设计费

11.设计方案

22.施工图纸设计方案包括建筑设计、结构设计、设备选型等施工图纸是施工的依据，包含建筑、结构、设备等方面的详细图纸

33.技术咨询

44.设计变更设计单位提供施工过程中的技术咨询，解决施工过程中遇到由于各种因素，设计方案可能会发生变更，设计单位需进行的技术难题设计变更工程设计费的构成基础设计费基础设计费包括建筑设计、结构设计、水暖电设计等基础性工程设计费用深化设计费深化设计费是指在基础设计的基础上，进行更详细的设计工作，例如施工图设计、节点设计等专业设计费专业设计费包括景观设计、室内设计、智能化系统设计等专业性工程设计费用设计变更费设计变更费是指在设计过程中，由于设计变更而产生的额外设计费用设计审查费设计审查费是指由相关部门对设计方案进行审查而产生的费用其他费用咨询费法律费培训费其他费用咨询费是指聘请专业咨询机构法律费是指在工程建设过程中培训费是指为提高工程建设人其他费用是指除上述费用外，或人员提供工程咨询服务的费发生的与法律事务相关的费用员的技能和素质而发生的培训工程建设过程中发生的各种零用，例如项目可行性研究、项，例如合同审核、诉讼等费用，例如安全培训、技术培星费用，例如印刷费、办公费目评估等训等、差旅费等其他费用的构成预备费1用于工程建设过程中可能发生的不可预见费用建设期利息2为筹集建设资金而支付的利息费用其他费用3除上述主要费用外，其他与工程建设相关的费用其他费用是指在工程投资中，除工程建设费用、设备购置费、工程建设管理费等主要费用外，还包括一些其他不可预见费用例如，由于工程建设过程中可能发生的不可预见费用，预留的预备费课程小结工程投资构成是工程项目建设的重要组成部分理解工程投资构成的概念、特点、作用和组成部分对于控制工程项目成本和风险至关重要。