《建筑安装工程造价》课件

建筑安装工程造价建筑安装工程造价是建筑工程造价的重要组成部分，它包括了建筑物的安装工程所需的费用建筑安装工程造价的计算方法和步骤是复杂的，需要专业的知识和技能才能完成课程大纲建筑安装工程概述工程量计算材料成本估算人工成本核算涵盖定义、特点、工程类型和介绍计量单位、工程量清单编探讨材料分类、价格调查、耗分析工种划分、工资水平确定造价构成等内容，为理解建筑制方法和常用计算方法，为准用量测算等内容，帮助掌握材和人工消耗定额，帮助准确核安装工程造价奠定基础确计算工程量提供指导料成本估算的具体步骤算人工成本建筑安装工程概述建筑安装工程是建筑工程的重要组成部分它涵盖了建筑物内部和外部的各种设施安装，如电力系统、供排水系统、空调系统等定义和特点

1.1建筑安装工程定义特点建筑安装工程是指在建筑物、构筑物或其安装工程具有技术性强、工序复杂、安全他工程项目中，将各种建筑材料、设备和风险高、质量要求严格等特点，对施工人构件安装在一起，形成完整的工程项目的员的专业技能和安全意识要求较高过程工程类型

1.2房屋建筑工程基础设施工程工业工程公共工程包括住宅、办公楼、商场、酒包括道路、桥梁、隧道、地铁包括工厂、仓库、电力设施等包括学校、医院、体育场等店等等造价构成

1.3直接费间接费主要包括人工费、材料费、机械指为完成工程项目而发生的除直费和直接费中的其他费用接费以外的费用利润税金是指企业在完成工程项目后获得是指企业在完成工程项目后缴纳的经济利益的各种税费工程量计算

2.工程量计算是建筑安装工程造价的重要基础工作准确、合理的工程量计算是编制准确造价预算的前提计量单位

2.1长度单位面积单位

11.

22.建筑安装工程中常用的长度单位为米（常用的面积单位为平方米（），用于m²）计算墙体、地面、屋顶等面积m体积单位重量单位

33.

44.常用的体积单位为立方米（），用于常用的重量单位为吨（），用于计算钢m³t计算土方开挖、混凝土浇筑等体积材、水泥等材料的重量工程量清单

2.2项目蓝图量化工程施工依据工程量清单是工程造价的依据，详细列明了清单内容涵盖各个施工环节，如基础、主体清单为施工人员提供了明确的施工量和范围工程量和计量单位、装饰、机电等，保证项目按计划进行计算方法

2.3123工程量计算单价确定造价计算根据工程图纸和设计说明，计算各个分根据市场价格、历史数据、定额等资料将工程量乘以单价，计算出各个分部分部分项工程的工程量，确定各个分部分项工程的单价项工程的造价，最后汇总得到总造价材料成本估算

3.材料成本是建筑安装工程造价的重要组成部分准确估算材料成本对于工程项目的成本控制至关重要本节将详细介绍材料成本估算的步骤和方法材料分类

3.1建筑材料安装材料

11.

22.建筑材料是指用于建造建筑物安装材料是指用于安装建筑设的材料，包括钢材、水泥、砂备和管线的材料，包括电线、石、木材等管道、阀门、开关等装饰材料其他材料

3.

4.34装饰材料是指用于装饰建筑物其他材料是指用于建筑工程的内部和外部的材料，包括涂料其他材料，包括防水材料、保、壁纸、地板、瓷砖等温材料、隔音材料等材料价格调查

3.2材料价格调查是建筑安装工程造价的重要环节准确的材料价格信息是编制造价预算的必要条件调查方法包括市场询价、查阅市场行情、参考历史价格等通过调查，获取材料的市场价格，并根据工程项目需求，确定材料价格100询价联系材料供应商，进行询价50市场行情查阅市场行情网站，了解材料价格变化20历史价格参考历史项目资料，分析材料价格趋势材料耗用量测算

3.3确定材料种类1根据工程设计图纸，确定材料种类和规格选择计算方法2根据材料特性，选择合适的计算方法获取相关数据3收集材料定额、工程量等数据计算材料耗用量4根据计算方法和数据，计算材料耗用量材料耗用量测算需要根据工程设计图纸和相关技术规范进行准确的材料耗用量测算对于控制工程成本至关重要人工成本核算人工成本是建筑安装工程造价的重要组成部分，是人工工资和各种人工福利费用的综合人工成本的准确核算对工程造价的控制至关重要工种划分

4.1砌筑工焊工负责砖、石、混凝土等材料的砌筑工作负责钢结构、管道等焊接工作木工电工负责木结构、模板等制作和安装工作负责建筑物的电气安装和维修工作工资水平确定

4.2工资水平是人工成本核算的重要组成部分，应根据当地市场行情、工程性质、工种难度等因素确定工资水平可以参考当地建设主管部门发布的工资指导价，也可以通过市场调研，收集同类工程的工资水平数据，进行分析确定人工消耗定额

4.3定义分类应用影响因素人工消耗定额是指完成一定工人工消耗定额可分为综合定额人工消耗定额主要用于人工成影响人工消耗定额的因素包括作量所需的人工工日或工时数、分项定额和单项定额本的核算，也是编制人工费预工种、工程量、施工条件、技，反映了特定工种在特定条件算的重要依据术水平、劳动强度和地区差异下完成特定工作所需的劳动投等入量机械使用成本

5.机械使用成本是建筑安装工程造价的重要组成部分，需要仔细核算机械使用成本包括机械租赁费用、燃料消耗、维修保养费用、人工成本等机械设备选型

5.1工程需求分析技术性能比较首先需要根据工程的规模、类型对不同型号和品牌的机械设备进和特点，以及施工工艺要求，对行技术参数对比，选择最适合工机械设备的需求进行分析程要求的设备经济效益分析安全可靠性综合考虑设备的购置成本、租赁选择安全性能可靠，操作简单，成本、运行成本、维护成本等因维护方便的机械设备，确保施工素，选择经济效益最优的设备安全使用定额与费用

5.2机械台班1实际工作时间机械作业定额2每台班完成的工作量机械费用3包括折旧、维修、燃料等机械使用定额4完成单位工程量所需的台班数机械使用定额是计算机械费用的基础机械作业定额反映了机械在一定条件下每台班完成的工作量，机械使用定额则根据工程量和机械作业定额计算出完成工程所需的台班数机械台班成本

5.3项目计算公式机械台班成本机械台班费机械运行费机械折旧++费机械修理费机械管理费++机械台班成本是机械使用成本的主要组成部分，用于计算每台机械每天的成本其他费用计算除了材料、人工和机械费用外，建筑安装工程造价还包含其他相关费用这些费用通常包括管理费、利润和税金，这些费用对最终造价有重要影响管理费

6.1定义管理费是企业在施工过程中发生的与施工生产经营活动相关的各项管理费用，例如人工费、办公费、差旅费等计算方法管理费通常以工程造价的百分比进行计算，具体比例根据工程类型和规模而定相关规定国家相关规范和行业标准对管理费的计算方法和比例有明确规定利润

6.2利润率利润构成利润分配利润率是企业盈利能力的重要指标利润由销售收入减去成本和费用后的剩余部利润分配应遵循合理的分配原则，确保企业分构成可持续发展税金

6.3增值税城市维护建设税增值税是建筑安装工程中常见的税种针对不同工程类型和项目城市维护建设税是根据增值税计算的，根据城市的等级和地区差，增值税税率有所区别异，税率有所不同案例分析

7.通过具体案例，深入理解建筑安装工程造价的计算方法和应用实践工程量清单编制

7.1确定计量单位根据国家标准和行业规范，选择合适的计量单位，例如平方米、立方米、吨等划分计量项目将工程量清单细分为不同的计量项目，例如土方开挖、混凝土浇筑、钢筋绑扎等收集原始资料收集施工图纸、设计变更等资料，为工程量计算提供依据计算工程量根据计量单位、计量项目和原始资料，运用相应公式计算工程量编制工程量清单将计算结果整理成表格形式，形成工程量清单，包含项目名称、计量单位、工程量等内容造价预算编制

7.2确定预算范围1明确预算目标，确定工程范围和内容收集相关资料2收集工程图纸、设计变更、材料价格等信息编制预算表格3根据工程量清单和价格信息，编制预算表格审核预算结果4审核预算结果的准确性和合理性，确保预算的可靠性提交预算文件5整理预算文件，提交给相关部门进行审批造价控制实践

7.3成本控制目标设定明确的成本控制目标，例如降低材料采购成本或减少人工浪费成本控制方法采用有效的成本控制方法，例如价值工程分析、目标成本法和成本核算成本控制措施实施具体的成本控制措施，例如优化施工方案、提高材料利用率和加强现场管理成本控制效果定期评估成本控制效果，并根据实际情况调整控制目标和措施。