2018年房屋租赁租房合同

房屋租赁合同出租方,以下简称甲方承租方,以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条甲方将自有的坐落在XXX村大槐树旁的自有房屋及院落、屋顶，（除甲方现保留两间外）出租给乙方使用第二条租赁期限租赁期共2年，甲方从201X年4月1日起将出租房屋交付乙方使用,至201X年3月30日收回第三条租金和租金交纳期限及交纳方式甲乙双方议定第一年租金28000元,这后每年30000元,乙方需在每年的4月1日交纳给甲方甲方收取租金时必须出具由国家承认的房产所有人提供的收据或付款证明第四条租赁期间的房屋修缮及责任

1、修缮房屋是甲方的义务其中包含甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）及三相电的使用

2、如因房屋的自然老化引起的电路问题导致火灾责任和房屋本身的质量问题造成的人员伤害、财产损失由甲方承担全部责任，并必需按乙方实际损失计价赔偿

3、如因乙方人为造成的房屋各种安全问题、由乙方负责

4、甲方修缮房屋时，，乙方应积极协助，不得阻挠施工

5、乙方因使用需要，在不影响房屋总体安全的前提下，可以对承租地结构进行改造，工料费由乙方承担第五条双方权力、责任及义务

1、乙方须按时交纳水、电、等生活费用，不得拖欠1个月以上（双方共同使用的水电和其它生活费用，由实际使用情况协商分担支付或由实际主要使用者支付）

2、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；（如在租凭期间房屋产权发生意外变化，本合同对新的房产所有者继续有效，具体操作细节由现房屋持有者负责和第三方交涉），如因甲方问题导致租凭期内，乙方无法全部使用房屋及院落，乙方有权随时终止合同，甲方需一周内退还乙方己交纳，的剩于未使用费用并赔偿乙方贰万元整

3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳；（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

4、乙有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋

①利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

②承租方的噪音等污染过大造成出租方无法正常生活并无法协商；

③拖欠租金壹个月以上

5、甲方在本合同约定中违反任何一条，乙方有权随时终止合同，并要求甲方退还全年租金和支付违约金贰万元整

6、甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营

7、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方仍然愿租的情况下之后自动续约不得涨价

8、乙方在租期内享有房屋的全部经营权可将部分房屋进行临时性转租，但转租人同样受本合同制约，如发生问题，必须由乙方承担全部责任

9、若租赁房屋因常规自然现象导致损毁或造成承租人损失和伤害的，由甲方承担全部责任并计价赔偿第六条免责条件

1、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任

2、租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害或断水、断电和由政府行为政策导致不能正常使用租赁房屋和经营，乙方不承担责任，甲方需退还乙方已交纳的剩余费用第七条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉第八条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有半规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同内有同等效力第九条本合同双方签字生效本合同共2页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力出租方（盖章或指纹）:承租方（盖章或指纹）房屋产权人（签字）承租方（签字）_________________联系电话_________________联系电话一联系地址联系地址_________________身份证号码__________________身份证号码________________________201x年xx月xx II。