商品房买卖合同范本

商品房买卖合同范本商品房买卖合同标准举荐度商品房买卖合同举荐度商品房买卖合同范本在人们愈发重视契约的社会中，能够利用到合同的场合越来越多，合同是企业发展中一个特别重要的因素那么合同书的格式你驾驭了吗？以下是我整理的商品房买卖合同范本,欢迎阅读，希望大家能够喜爱1商品房买卖合同范本篇卖房方（甲方）身份证号码购房方（乙方）身份证号码关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下

一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋（房屋权证编号建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（元整）出售给乙方已方情愿以上述价格向¥该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意不同意变更的买受人可要求终止买卖合同出卖人应在买受人提出终止合同申30请的天内退回已付购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退期日同期银行固定资产贷款利率计算）第十一条交接商品房达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单所购商品房为住宅的，出卖人还需供应《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任第十三条出卖人关于装饰、设备标准的违约责任出卖人交付运用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第一种方式处理

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价

2、______________________

3、______________________第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的出卖人与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件

1、______________________

2、______________________

3、______________________

4、______________________

5、______________________假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意按以下方式处理

1、______________________

2、______________________

3、______________________第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付运用后—日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付运用后一日内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第一项处理

1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起—日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的一％赔偿买受人损失

2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的一％向买受人支付违约金3o、第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作本合同的附件出卖人自商品住宅交付运用之日起，根据《住宅质量保证书》的内容担当相应的保修责任买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件形式具体约定保修范围、保修期限和保修责任等内容在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理修理费用由购买人担当第十七条双方可以就下列事项约定

1、该商品房所在楼宇的屋面运用权属全体业主共同全部；

2、该商品房所在楼宇的外墙面运用权属全体业主共同全部；

3、；

4、第十八条买受人的房屋仅作运用，买受人运用期内不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第一种方式解决

1、提交广州市仲裁委员会仲裁

2、依法向人民法院起诉其次十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议其次十一条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力其次十二条本合同连同附件共一页，一式三份，具有同等法律效力，合同持有状况如下出卖人一份，买受人一份，广州市房地产交易所一份其次十三条30本合同双方签订后天内向广州市房地产交易所办理登记手续后生效出卖人（签章）买受人（签章）登记部门_______________________登记时间一年一月—日3商品房买卖合同范本篇卖方（甲方）:_________身份证号码:____________________买房（乙方）:_________身份证号码:____________________甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，诚恳守信，协商一样前提下订立本合同条款如下

一、甲方自愿将其位于县区的房屋以人民币―拾一万一仟一佰—拾—元整（元）的价款出售给乙方（—收据）¥

二、房屋的基本状况该房屋建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，―室—厅，所在—层（共一层），室号房屋用途为（含楼前车库一间）

三、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益（运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的‘产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》

四、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权过户手续其他税费按有关法律规定负担

五、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用

六、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方

七、本协议自双方签字或盖章之日起生效本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份甲方:_______________乙方:_______________—年月日—年月日见证人:_______________—年月日4商品房买卖合同范本篇甲方（卖方）住址身份证号联系电话乙方（买方）住址身份证号联系电话:经甲、乙双方同等友好协商，甲乙双方就甲方全部的挖掘机工程机械买卖给乙方一事达成一样协议如下210—5

一、挖掘机工程机械概况品牌型号现代水陆两用改装挖掘机B890,000B

二、买卖价格元整（现金八十九万元整）

三、甲方承诺对上述买卖的挖掘机工程机械享有合法的完全的全部权，乙方基于该承诺购买上述挖掘机工程机械如因第三人向乙方主见挖掘机工程机械的全部权或他物权导致乙方经济损失的，乙方有权向甲方追偿

四、挖掘机工程机械现状已由双方确认因该挖掘机工程机械系一手原装机改装旧机,甲方对于挖掘机的运行状况及工作状况均向乙方作了充分的说明，乙方对于该挖掘机的现状以及日后运行可能出现的问题均已了解

五、付款方式

1、乙方现款一次性付清；

2、甲方交机，乙方验机；

3、自甲、乙双方签字确认后本合同正式生效

六、挖掘机工程机械由甲方于年—月一日交付给乙方，乙方实行现场验收的方式进行验收，乙方对于挖掘机工程机械的运行状况及设备数量、质量有任何不符合双方在本合同中的说明及约定的，应当场以书面形式交由甲方确认并由双方协商解决，交付后即视为验收合格

七、挖掘机工程机械交付后，因该挖掘机工程机械的.运输、运行所产生的任何责任均由乙方担当，包括挖掘机工程机械本身的故障、质量问题产生的损失以及对第三人的侵权所产生的损失如甲方在挖掘机工程机械交付后担当了上述责任，甲方有权向乙方追偿

八、本协议自签订之日起生效，一式两份，甲方一份，乙方一份甲方乙方年一月一日5商品房买卖合同范本篇卖方（以下简称甲方）____________________买方（以下简称乙方）____________________甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市区（县）地块的国有土地运用权，土地面积为平方米，土地运用年限一年，自o一年一月一日至—年_月_日止，国有土地运用证号为甲方在上述地块上建设的现已竣工，取得房屋全部权证（证号为）,经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第号o乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地运用权转让给乙方双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约第一条房屋，该房屋状况详见附件一房屋建筑面积为平方米（包括套内建筑面积一平方米，分摊的共有共用建筑面积一平方米），共有共用部位详见附件二土地运用面积为平方米（含共有共用面积）土地运用期限自房屋产权过房之日起至年_月_日止上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米—币一元，价款合计为（大写）一仟—佰—拾一万一仟一佰—拾一元整（小写一元）乙方预付的定金一元，在乙方支付购房价款时转为购房价款第三条乙方同意一年—月_日前将购房价款全部汇入甲方指定银行甲方指定银行___________________银行帐号_____________________第四条甲方同意在—年_月_日前将房屋交付给乙方交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续交付地点甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的‘房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理第六条双方同意在签订本契约后三十日内，持本契约和有关证件共同到北京市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳第七条本契约生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金违约金自约定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价金额的万分之一（大写数字）向乙方支付违约金逾期超过一日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋30的，乙方有权解除本契约契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效甲方除在契约终止后日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方利息按利率计算第八条本契约生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金违约金自本契约约定付款之日其次天起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房价款的万分之一（大写数字）向甲方支付延期违约金逾期超过一日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效乙方已交纳的定金甲方不予返还第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不行分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条本契约的订立、效力、说明、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，双方凡因履行本契约引起的纠纷，应协商解决协商不成的，双方同意按以下第一种（大写数字）方式解决纠纷

（一）提交—仲裁委员会仲裁

（二）任］可一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本一份，房地产交易管理部门壹份_________甲主（签字）乙方（签字）法定代表人法定代表人身份证号码身份证号码地址地址联系电话联系电话邮政编码邮政编码代理人代理人联系电话联系电话签约地点__________________签约时间__________________6商品房买卖合同氾本扁出卖人（甲方）身份证买受人（乙方）,身份证依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在同等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方全部的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守第一条、交易房屋详细状况

1、房屋地址

2、房屋面积总面积m2,主房面积m2,车库面积m2,m2,m2m2O配房面积阁楼面积,房屋结构,产权年，房屋用途购房合同编号其次条、交易房屋价款及给付方式

1、房屋的交易总价为人民币万元（大写元整）乙方一次性支付甲方房款人民币万元（大写元整）本合同签订之日后甲方贷款余额人民币万元（大写元整）由乙方以银行按揭方式支付月供人民币万元（大写元整）房屋如能办理更名手续乙方应在更名办理时一次性支付甲方剩余房款,甲方主动协作办理更名手续本合同签订履行后甲方不再支付与本房有关系的任何费用第三条、税费担当L本合同项下房屋交易、更名、办一手房房产证等行为产生的‘一切费用，包括交易税费、过户所产生的费用等一切税费由乙方担当第四条、双方的权利义务

1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷因甲方缘由造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款

二、甲方

1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋资料以备查核

2、保证对出售的房屋拥有独立产权假如该房屋为共有房屋，则必需取得其他共有人的同意出售书面文件

3、保证该出售房屋未予出租因出租所产生的任何问题由甲方担当并负责解决

4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人

5、根据前述业务的须要，刚好签订各项合同文件和办理各种手续

6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有

三、乙方L向贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用2，、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋并刚好将贷款所得支付甲方之售房款

3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款

4、根据前述业务须要，刚好签订各项合同文件和办理各种手续，并担当各项费用

5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有

四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方70%

五、假如贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的,则乙方有权解除本协议退还乙方20全部已支付房款并赔偿乙方全部损失及违约金万元（贰拾万元整）乙方有权解除合同并追究甲方法律责任

2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清

3、甲方于房产证可办理后主动无偿协作乙方办理房产证办理、过户、更名等手续，甲方应在物10业通知领钥匙日内向乙方腾空房屋并交付运用，甲方如未能按时协作乙方办理全部手续及交房甲20方应赔偿乙方违约金万元（大写）贰拾万元整第五条、违约责任

1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方缘由造成本合同无法履行的，乙方向甲方支付20违约金万元（贰拾万元整）

220、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方向乙方支付违约金万元（贰拾万元整）

320、甲方如未按本合同规定主动协作将该房屋过户到乙方名下，甲方自愿支付乙方万元（贰拾万元整）作为违约金

4、如乙方为按时向银行支付按揭造成甲方贷款逾期等不良记录乙方应担当相应责任并支付甲方20相应损失计违约金万元（贰拾万元整）

5、乙方如未能按规定主动协作甲方办理房权证交易手续甲方有权提出中止合同并要求索赔损失

6、本房如因天灾等一切不行抗拒因素造成本合同无法正常履行所产生的一切损失双方互不赔偿互不追责第六条、争议的解决方式合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉第七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力第八条、本合同一式三份，甲乙双方及律师事务所各执一份，具有同等法律效力本合同自双方当事人签字后生效甲方______________乙方__________________一年一月一日一年一月一日7商品房买卖合同范本篇甲方（出卖人）身份证件号码乙方（买受人）身份证件号码（注甲方如有多个产权人，必需全部产权人共同签订，否则合同无效）甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋该房屋详细状况如下；（—）座落于,建筑面积为平方米套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；（注面积必需严格根据房产证面积填写，赠送面积在其他条款注明）

（二）出售房屋的全部权证证号为；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；（注四至房屋东南西北四个方向墙体的位置或坐落）该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款房屋单价为人民币每平方米元总金额人民币元整；房价款的‘支付方式、支付时间为乙方在年月日前付给甲方定金（人民币）,（大写）元，（小写）元该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款（注定金数额由当事人约定,不能超过总房价款%;如买方违约，定金不予退还，如卖方违约，双倍返还定金）第四条房屋价款乙方分期付给甲方第一期在年月日，付人民币万元；其次期在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之日付款万元第三期在交付房屋之日，付清尾款人民币万元每期付款，甲方收到后出具收据第五条房屋交付

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第条担当违约责任并在乙方领取《房屋全部权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方该房屋土地运用权为划拨取得依据有关规定其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方担当乙方担当除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期天按房价的总额%计算违约金给与乙方逾期超过_________________个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日%计算的违约金给与甲方逾期超过________________________个月时，甲方有权解除本合同第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖第十五条本合同一式份其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关份均具有相同的法律效力第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效甲方（签章）乙方（签章）地址地址联系电话联系电话年月日年月日8商品房买卖合同范本篇出售人一代理人一（以下简称甲乙方）买受人XX双方依据《市实惠价房出售管理方法》的有关规定，签订本合同1XX.甲方同意将坐落在市—区（县）—街道（镇）一路—（新村弄）一支弄—号__室计建筑面积一平方米的房屋以实惠价出售给乙方

2.上开房屋按住房综合造价的—%一年每平方米建筑面积一元计价，另计房屋地段、层次、朝Lio向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价—元，共计售价（大写）―）

3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整

430.乙方在合同签订后天内一次付清购房款，甲方赐予%实惠，乙方实付价款（大写）一元

5.乙方要求分期付款，必需征得甲方同意首期付款占应付款—%,计（大写）―元余额计%o,（大写）一元,分一年付清，月利率—余额款本息共计（大写）每月月底前交付（大写）一元，30最终在一年一月底前全部付清合同签订后天内交付首期购房款

6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时运用费，补交住宅建设债券预付修理费按已支出的修理费用结算，多退少补

7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局依据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交

830.甲方收到乙方购房款、修理费，在合同签订天内交割房屋

9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋全部权证

1030.甲乙双方在合同签订后天内预付住房售后修理费甲方按住房综合造价多层住宅—％（高层住宅一%），提取修理费（大写）一元，连同乙方按住房综合造价多层住宅一%（高层住宅—%）预付修理费（大写）一元，落实修理单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施

11.上开房屋的基地和园地属国家全部，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢全部权人共有，乙方保证不侵占运用

12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向供应售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用

13.本合同签订之日起生效乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方

14.本契约一式四份甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证甲方（签章）—乙方（签章）—代表人（签章）20xx年一月一日立于—9商品房买卖合同范本篇甲方夫妻（出售方）姓名身份证号姓名身份证号乙方（购买方）姓名身份证号为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及贮存室买卖自愿达成协议如下:第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区一号楼—单元一室的住宅壹套（建筑面积一平方米）及贮存室壹间（建筑面积一平方米）出售给乙方房屋全部权证号为.甲方保证对其所售房屋拥有完全的全部权，没有抵押等各种负担其次条上述住宅及贮存室的出售价为人民币一元整（一元）（以下金额均为人民币）,此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更第三条付款方式乙方先交定金一元整；甲方在领到新居钥匙之日起日内，乙方支付甲方一万元整（一元），剩余房款一元整（一元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清第四条甲方必需在领到新居钥匙之日起日内腾房给乙方第五条乙方支付甲方一万元款项时甲方须把此房房屋全部权证等证件原件及相关票据均由乙方保管将来土地证发放后甲方必需马上协作领取并交由乙方保管，甲方将来必需主动协作乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及运用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及运用权等任何权利第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和担当，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和担当第七条上述住宅及贮存室的交易过户费用由乙方担当第八条违约责任

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的、款项支付给甲方的，由甲方按日加收50违约金元

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必需50腾房并将房产证交给乙方，必需按日支付违约金元

（三）自乙方要求甲方帮助过户之日起，甲方未在合理时间内帮助乙方办理房屋过户手续的，50甲方除必需刚好协作乙方过户外，必需按日支付违约金元

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及贮存室的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方五万元整（一元）违约金；如乙方已付款但80%终止购房的，甲方只按已收款项的退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好,并结清在此之前所发生的水电暖物业等全部费用第十条本协议经双方夫妻均签字后生效本协议一式二份，甲乙双方各执一份甲方（夫妻签字捺印）乙方（签字捺印）一年一月_日一年一月_日10商品房买卖合同范本篇出卖人（以下简称甲方）法定代表人联系电话注册地址邮政编码营业执照号码开户行帐号______________________________________托付代理人（房地产经纪机构）法定代表人联系电话注册地址邮政编码营业执照号码房地产经纪机构资格证书编号开户行帐号买受人（以下简称乙方）国籍/法定代表人身份证（护照）/营业执照号码地址邮政编码联系电话托付代理人国籍/法定代表人身份证（护照）/营业执照号码:地址_______________________________________邮政编码联系电话依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则，经协商一样，达成如下条款:否则，乙方应履行本协议的有关规定

六、违约责任

1、假如甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失

2、假如乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失

七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律

八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效

九、本购房协议书范本壹式肆份，双方搁执壹份有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份

十、约定甲方乙方甲方授权代表签字（盖章）乙方授权代表签字（盖章）电话电话签订日期一年一月一日2商品房买卖合同范本篇出卖人____________________________________________________________注册地址__________________________________________________________营业执照注册号____________________________________________________企业资质证书号____________________________________________________法定代表人联系电话第一条商品房状况该商品房销售许可证号_____________________________商品房座落区、县路、道、街.设计用途____________________________________建筑结构建筑层数为层建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二商品房土地来源为:.以出让方式取得土地运用权的土地运用年限为年，自年月一日至年月日止其次条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种），价款为元（币种），计（大写）第三条商品房交付及交付日期商品房竣工，阅历收合格后，方可交付；未阅历收或验收不合格的，不得交付甲方于年月日前，将符合上述条件的商品房交付乙方运用如遇不行抗力，不能履行合同的，按下列第一种方式处理

1.变更合同

2.解除合同

3.________________第四条乙方付款形式及付款时间双方约定，乙方按下列第种形式付款

1.一次性付款

2.分期付款

3.其他方式第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，乙方有权根据下列第种约定，追究甲方违约责任

1.合同接着履行甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起%o至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的向乙0方支付违约金解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自

2.同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计%o算此外，甲方还应每日按商品房价款的向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的o违约金时，甲方还应担当赔偿责任

3.___________________________________第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述约定期限的，甲方有权根据下列第种约定，追究乙方违约责任

1.合同接着履行乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，乙方还应每日按商品房价款的%0向甲方支付违约金

02.解除合同乙方应每日按商品房价款的%向甲方支付违约金

3.______________________________________第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差±3%（±3%）异不超过包括的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售±3%建筑面积的差异多退少补面积差异超过的，双方约定如下第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任在乙方正常运用状况下，甲方应根据《天津市商品住宅质量保证书》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下

1.上水:______________________________________________________________

2.下水_____________________________________________________________

3.供电___________________________________________________________

4.燃气:（气源种类）________________________________________________

5.暖气:______________________________________________________________

6._________________________________________________上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内实行补救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商乙方同意变更的，双方订立补充合同乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，供应《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅运用说明书》，交接房屋钥匙第十二条商品房权属登记双方约定，在下列第种期限内，办结房屋权属登记

1.自初始登记完毕之日起日

290.订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付运用之日起日；订立合同时，房屋已竣工90的，自合同订立之日起日

3.______________________________________由于甲方的缘由，未能在上述期限内办结房屋权属登记的，按下列第种约定处理

1.合同接着履行甲方应按商品房价款的%向乙方支付违约金

2.解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金

3._______________________________________________________第十三条前期物业管理甲方已向乙方明示已经备案的《天津市前期物业管理服务合同》及《业主公约》，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认，并承诺遵守第十四条权属纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无权属纠纷和债权债务纠纷如存在权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决协商不成时，按下列第种方式处理

1.向仲裁委员会申请仲裁；

2.向人民法院提起诉讼第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）附件一至附件五均为本合同不行分割的部分，具有同等效力第十七条合同份数本合同连同附件共页，一式五份，甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另有约定的，从其约定甲方乙方年月日年月日托付代理人托付代理人年月曰年月日11商品房买卖合同范本篇甲方（出卖人）乙方:（买受人）甲、乙双方在同等的和自愿的基础上，在充分的协商后，就乙方购买甲方的奶牛达成以下的买卖合同的条款

一、甲方出售出奶母牛头，经甲乙双方协商合确定每头奶牛单价为一万三千五百元（小13500写元，13500

二、乙方情愿以协商确定的每头奶牛单价为一万三千五百元（小写元）价格，购买甲方奶牛头

三、付款方式乙方在订立合同时，首付大写元（小写元），作为定金剩余款项，在时间内，分次付清，每次付款金额为大写元（小写元），

四、乙方在没有付清全部奶牛款前，奶牛有甲方喂养，奶牛的出奶款和新诞生的小牛犊归甲方全部，签订合同后到付清奶牛款前奶牛死亡归乙方

五、当奶牛款付清后，头马上交付给乙方，有乙方喂养

六、本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附件，则附于本合同之内，全部附则在法律上均与本合同有同等效力

七、本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼

八、甲、乙双方对本合同的.条款已充分阅读，完全理解每一条款的真实意思表示，情愿签订并遵守本合同的全部约定

九、本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份订立合同人:甲方（盖章）开户银行、卡号乙方（盖章）年一月一日12商品房买卖合同范本篇出售方（甲方）地址____________________________________邮码:_________________电话_____________购买方（乙方）________________________姓名性别诞生年月日国藉身份证号码地址邮码电话协议书第一条甲方经批准，取得位于—市用地面积—的土地运用权地块编号—运用年期一年，自—年_月_日起至一年_月_日止甲方在上述土地兴建楼宇，系―定名由甲方预售其次条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第一幢—号（第一层）建筑面积±地面积/（其中I基底分摊

一、公用分摊—、其他—第三条甲方定于—年_月_日交付乙方运用如遇下列特别缘由可延期交付运用，但不得超过一天

1.人力不行抗拒的自然灾难；

2.施工中遇到异样困难及重技术问题不能刚好解决；

3.其他非甲方所能限制的因素上述缘由必需凭—市有关主管部门的.证明文件为依据，方能延期交付运用第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为一单价元/，总金额—币一千—X百一十一万一千一百—十一元（小写万元付款方式乙方按甲方指定收款银行帐户名称帐号1分期（一次）付款（见附表一第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息如逾期—天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方运用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失xx第七条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合30格时，乙方有权提出退房退房后甲方应将已付款项及全部利息在天内退回乙方第八条甲乙双方在楼宇交付运用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权乙方在运用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益第九条乙方所购楼宇只作—运用，在运用期间不得擅自变更该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地运用费第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负第十一条后面的附表

一、二均为本合同内容的组成部分第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（）项解决

1.由仲裁机关仲裁；

2.由人民裁判;第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份甲方乙方代表代表年月日年月日邮政编码________________________________________________________托付代理机构:_______________________________________________________注册地址:___________________________________________________________资质证书号________________________________________________________营业执照注册号____________________________________________________法定代理人联系电话邮政编码__________________________________________________________买受人____________________________________________________________姓名国籍（身份证）（护照）地址______________________________________________________________邮政编码联系电话托付代理人姓名国籍地址_____________________________________________________________邮政编码电话依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于编号为地块的土地运用权0土地运用权出让合同号为号为土地出让面积为平方米地块规划用途为土地运用权年限自一年一月一日—至年一月一日—止出卖人经批准，在上述地块上建设商品房工程建设规划许可证号为施工许可证号为其次条商品房销售依据买受人购买的商品房为预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证0号为第三条买受人所购商品房的基本状况买受人所购的商品房为（以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准,见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）该商品房为本合同第一条规定的项目中的第［自然层—］一号房该商品房的用途为属结构，层高为米，建筑层数地上—层，地下层该商品房阳台属的个，的个该商品房建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积平方米买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其托付的物业管理公司签订《物业管理服务协议》第四条计价方式与价款1出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款、该商品房屋属预售，按出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每方米元，总金额为（币）一亿—千一百—拾一万一千一百一拾一元整公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价

2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价（币）每平方米元，总金额（币）一亿—千一百—拾一万一千一百一拾一元整

3、该商品房屋属现房，按出售，总金额为（币）一亿—千一百一拾一万一千一百—拾一元整当事人选择按套计价的，不适用本条约定合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第一种方式进行处理第五条面积确认及面积差异处理

1、双方同意按以下原则处理1）

0.6%面积误差比肯定值在以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿；2）

0.6%3%面积误差比肯定值在以上（不含本数）至以内（含本数）的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算；3）3%（面积误差比肯定值超过不含本数）时，买受人有权退房30买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息3%买受人不退房的，实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比以内（含本数）部3%分的房价款由买受人补足；超出部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人实测计价面积小于3%合同约定计价面积时，面积误差比肯定值在以内（含本数）部分的房价款由出卖人返还买受人；3%肯定值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人x100%面积误差比二（实测计价面积-合同约定计价面积）/合同约定计价面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议

2、双方自行约定1）；2）；3）；4）；第六条付款方式及期限买受人应当按时如期将房价款支付到《商品房预售许可证》指定的售房款银行监控账号X上（已竣工项目买受人可将房价款干脆支付给出卖人监控银行______________________________________监控账号______________________________________买受人按下列第种方式按期付款；

1、一次性付款

2、分期付款；1）一年一月—日前支付全部房价款的%；计（币）_-一亿一千一百拾一万一千一百一拾一元整2）一年一月—日前支付全部房价款的%；计（币）_-一亿―千一百拾一万一千一百一拾一元整3）一年一月—日前支付全部房价款的%；计（币）_-一亿―干一百拾一万一千一百一拾一元整4）一年一月—日前支付全部房价款的%；计（币亿―干一百拾一万一千一百一拾一元整5）一年一月—日前支付全部房价款的%；计（币）_-一亿―千一百拾一万一千一百一拾一元整

3、其他方式第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第一种方式处理

6、按逾期时间，分别处理（不作累加）71逾期在一日以内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同接着履行；21逾期超过一日后，出卖人有权提出解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的一％向出卖人支付违约金买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款（1万分之一该比率应不小于第项中的比率）的违约金

2、第八条交付期限出卖人应当在一年一月一日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第一种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人运用

1、该商品房阅历收合格

2、该商品房经综合验收合格

3、该商品房经分期综合验收合格

4、o但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期

1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起一日内告知买受人的；、2o

3、o第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人运用，按下列第一种方式处理L按逾期时间，分别处理（不作累加）1）逾期不超过一日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同接着履行；2）逾期超过一日后，买受人有权提出解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款一％向买受人支付违约金买受人要求接着履行合同的合同接着履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的.其次天起至实际1交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一—（该比率应不小于第项中的比率）的违约金

2、o第十条规划、设计变更的约定。