2024年大型超市商铺租赁合同模板范本

年大型超市商铺租赁合同模板范本2024我们要想要租一个我们自己的超市就要打算好合同哦，今日我就给大家共享一下商铺租赁合同，须要的就来大家一起来阅读哦有关超市商铺租赁合同样本出租人（以下称甲方）:______________________承租人（以下称乙方）_____________________甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下第一条商铺基本状况甲方将坐落于占地面积平方米，另附配套设施有的商铺出租给乙方用途_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）于本合同生效之日起日内将商铺及其相关设施交付乙方验收运用其次条租期租期共年，即自年月日零时起至年月日时止24第三条租金和租金交纳期及条件.租金共元租赁期间，甲方不得以任何理由随意调整租金

1.支付时间、方式租金每个月交一次,第一次租金于合同生效后2天内交给出租人，其次次租金于交清，以后交付方式以此类推.乙方必需根据约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金，甲方赐予乙方天的3宽限期，从第天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金.在签署本合同时，乙方向甲方交纳元的押金合同期满或终止，在乙方交乙方根据本4合同应向甲方支付的全部款项均根据本条约定执行第四条物业管理费商铺的物业管理费为每月每平方米（建筑面积）人民币元，月物业管理费合计为人

4.129民币（小写）元，（大写）元前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的修理保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场全部区域的中心空调费等物业管理公司可能会依据推广商场等经营须要适当提高物业管理费物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方担当，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳物业管理费支付方式

4.2物业管理费由乙方担当

4.

2.1物业管理费按月支付除首期物业管理费外，乙方须在每月的二十五日前干脆向

4.

2.22物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费物业管理费自租期起先之日由乙方担当乙方需在租期起先日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费（从租期起先之日至一月月底）支付方式

4.

2.3乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日全部因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方担当物业管理公司指定银行帐户如下开户行户名帐号:乙方根据本合同应向物业管理公司支付的全部款项均根据本条约定执行第五条能源费乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金_________元商铺的水、电等能源费实行分户计量，乙方应当自行担当，从进场装修日起先计收乙方应按物业管理公司书面通知干脆向物业管理公司支付水、电路损耗等能源损耗根据出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊租赁期内前日（不含免租期）能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的180标准第六条通讯设施租金及押金乙方租用商铺自行申请通讯设施如下电话/传真一部，上网专线_条

6.1乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币一元/部，上网专线每

6.2月人民币一元/条乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为每部电话/传真人民币一元，共计

6.3人民币一元;每条上网专线人民币一元/条，共计人民币一元乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金

6.4电话费、上网费等通讯费用（含月租费、手续费等），由乙方自行向电信部门支付第

6.5七条保证金为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次

7.1性交付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币（小写）元（大写）元为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须于签订合同同时向物

7.2业管理公司一次性交付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币（小写）元（大写））Lo在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金

7.3保证金的扣除

7.4如乙方未能根据本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以扣留全部或部分租

7.

4.1金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务如乙方未能根据本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金,物

7.

4.2业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租

7.

4.3金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的干脆和间接损失乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足未刚好补足的，按欠费处理前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业管理公司干脆折抵

7.5乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方第八条进场经营质量统一经营管理保证金乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写元，（大写）作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失乙方违反统一经营管理相关制度时,物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足未刚好补足的，根据欠费处理该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一样在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时物业管理公司有权干脆从保证金中向消费者干脆支付退货款和赔偿款本合同终止后，假如乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后日内将保证金无息退还给乙方10第九条滞纳金本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述日均指日历天，双方另有约定的除外乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用,每日应根据拖欠费用向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，33permil;从应付日至实付全部清偿之日止第十条续租假如乙方情愿在租期届满后接着承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请

10.1须于租期终止日日前、日内提出假如在本合同期限届满前日未收到乙方的续约通知，3018030视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止租期终止日前日期间，甲方有权在不阻碍180乙方正常运用的状况下带客户查看商铺场地，乙方应予协作如乙方续租，甲方有权依据市场状况调整租金的收费标准

10.2在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一样时，应刚好通

10.3知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内确定是否行使优先承租权;假如乙方在前述期限内没有赐予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权第十一条进场移交甲、乙双方应在租期起先日前日内办理商铺移交手续

11.130商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应赐予确认

11.2乙方进场后，甲方和物业管理公司仍有权接着进行大厦周边环境的建设、公共区域

11.3或个别卖场区域的装修、宣扬广告工作及其他改造、修缮工程甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干涉如由于甲方自身缘由致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延延期超过

11.490日的，乙方可以在前述日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解90除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须担当其他任何责任第十二条商铺的运用装修和改造

12.1乙方自行担当商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公司必需经过甲方和物业管理公司的审查书面认定，但甲方和物业管理公司并不因审查而担当任何责任装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定甲方和物业管理公司有权监督乙方的装修工程施工过程，并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正假如乙方拒绝改正，则甲方和物业管理公司有权自行加以订正，由此产生的全部费用均由乙方担当乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项经营管理制度、各项物业

12.2管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同因违反相关制度、规定和约定所遭遇的惩罚和应当担当的责任应由乙方自行担当乙方应在其经营范围内合理运用并爱惜房屋各项设施、设备，保持商铺在租期内处

12.3于良好的运用状态因乙方运用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应担当由此产生的全部费用乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购买保险，否则应自行担当上述财

12.4产的风险未经甲方及物业管理公司书面同意，乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或

12.5分租给任何第三人乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方全部甲方及物业管理公司有权选择马上解除本合同，并要求乙方根据条款的约定担

16.2当违约责任第十三条离店因任何缘由导致本合同终止后十日内，乙方均应将商铺交还给甲方甲方有权要求

13.1乙方无条件保留店铺内全部装修（乙方损坏的应予赔偿）,或将商铺复原至接收商铺时的状态（正常运用刚好间因素的耗损除外）乙方未复原原状的，甲方可代为复原，由此产生的费用由乙方担当假如乙方未按前述约定期限交还商铺，则视为乙方放弃商铺内一切财物全部权，由甲方自行腾空、收回商铺，处理商铺内财物，由此产生的损失和费用由乙方自行担当乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失在甲方根据前述约定收回商铺前，乙方除仍应担当延迟期间物业管理费、能源费等各项费用外，还应再向甲方支付双倍租金乙方在本合同终止时应付清全部应付甲方或物业管理公司及其他应付款项（含违约

13.2金、损害赔偿、罚款等）如乙方在本合同终止时尚未付清全部应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项，

13.3甲方或物业管理公司有权扣押或阻挡乙方转移乙方在商场内的财物，因此造成乙方任何损失由乙方担当如乙方未付清应付甲方或物业管理公司款项及其他款项超过七日的，无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物全部权，甲方或物业管理公司可拍卖、变卖乙方财物，以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项甲方可托付物业管理公司扣押和阻挡乙方转移商铺内财物因甲方或物业管理公司实行上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的,乙方特此放弃要求甲方或物业管理公司赔偿的权利由乙方自行担当【律师认为业主或物业管理公司自行拍卖变卖租户财物是违法的，该条规定的方法只能是在状况紧急时实行，以牺牲较小利益为人民法院实行保全措施争取时间】第十四条优先购买权甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购买该商铺乙方应当在收到该通知后三日内做出答复;超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该商铺的优先购买权甲方转让商铺后，乙方应与新的商铺全部人根据本合同的内容签订新的租赁合同没有签订新的租赁合同的，根据法律规定，甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺全部人享有和担当，乙方依旧负有根据本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务第十五条税费甲方负责房产税、土地运用费及房屋租赁管理费乙方负责经营所引起的一切税费其他税费甲、乙双方根据中国法律各自担当应担当的部分第十六条提前解除本合同生效后，除本合同另有规定外，不得提前解除

16.1乙方单方面终止合同的，甲方有权不返还乙方全部已付款项乙方除应补交免租期

16.2的租金外，还应担当下述违约责任【律师提示，该规定事实上时赐予乙方解除合同权利，只是其要负肯定违约责任】如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的，乙方应向甲方付足商铺六个月的

16.

2.1租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额【律师建议，不要低于】10%25%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的，乙方应补缴免租期租金，并向

16.

2.2甲方支付相当于本合同未到期租金总额【律师建议，不要低于】的违约金或相当于三个月10%25%租金的违约金，以其中较高者为准但乙方终止合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金下述状况下，甲方有权解除本合同本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除:

16.3乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过三十日，因违反本款

16.

3.115约定导致本合同解除的，乙方还应同时担当逾期滞纳金乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进行装修、改建或

16.

3.2其他破坏行为乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途，经甲方或物业管理公司通知后未在

16.

3.3日内改正的15在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商

16.

3.4场经营、声誉的行为，乙方应支付甲方违约金人民币两万元，甲方或物业管理公司通知后未在三日内改正的乙方违反商场经营或物业管理规定给甲方造成损失或其他严峻违反本合同或商场

16.

3.5经营或物业管理规定的本合同约定和法律、法规规定的其它情形

16.

3.6甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月内的，乙方应向甲方付足商

16.4铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额的违约金或相10%当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月后的，乙方应向甲方补缴免租期租金，并支付相当于本合同未到期租金总额的违约金或相10%当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准，但解除合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金乙方单方面终止合同，或因乙方缘由导致合同解除，甲方或物业管理公司可干脆扣

16.5除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业管理费、违约金等应付款项因甲方违约致使本合同解除的，甲方在扣除乙方应付的租金、物业管理费、能源费

16.6等费用后，退还乙方已交付的保证金剩余部分（不计利息）甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金乙方在经营过程中，不得以任何借口擅自关门，停业如未经物业管理公司同意擅

16.7自关门的，所造成的后果由乙方全部担当，并惩罚款贰万元人民币第十七条不行抗力如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾难或其他人力不能预见或不行避开的社会事务等不行抗力缘由导致所租商铺在租赁期间内不能正常运用，租期相应顺延，但假如商铺已无法接着运用，则本合同自动终止，甲、乙双方互不担当责任第十八条适用法律和争议解决本合同的签订、履行、说明、争议解决等均适用中华人民共和国法律

18.1甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何一

18.2方均可按如下第一种方式解决提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的，对双方均具

18.

2.1有约束力仲裁费用由败诉方担当向商铺所在地人民法院提起诉讼

18.

2.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，且须符合物业管理公司统一经营管理的相关制度及物业管理规定，自甲、乙双方授权代表签字并盖章之日起生效甲方乙方二_年一月一日二一年一月一日超市商铺租赁合同模板合同双方出租方（以下称甲方）_________________________承租方（以下称乙方）_________________________甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方双方依据国家相关规定，经协商，订立本合同第一条甲方出租的商铺座落地址,建筑面积（运用面积m2）________m2其次条租期______年，自____年_月一日至年—月一日第三条租金和租金交纳期及条件.每月租金为人民币元，乙方每个月缴纳一次租金，物业费自理租金贰1年内不递增，第三年租金按递增10%,本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金合同到期，乙方交清租金及水2电、煤气，等相关费用后，甲方即可退还乙方押金若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用第四条出租方与承租方的变更.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必1乙方同意但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，2甲方即可无息退还乙方押金第四条租赁期间商铺的修缮由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后日内修理好如甲方未尽修理义务,乙方可自行修理，修理费用由甲方负担由乙方修理的，修理费由负担甲方（是/否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是.第五条各项费用的缴纳.物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳；

1.水电费由乙方自行缴纳;（水表表底数为度,电表表底数为_______________度，此2度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）.运用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请3按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）.甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额4第六条甲方的权利、义务甲方有权要求乙方按期交付租金L.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪5律和有关规章制度等进行监督.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同6海自变更商铺的运用性质；Q方亶自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务72第五条乙方的职责乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳

1.金为实欠租如拖欠租金并不退还乙方押金甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同

2.乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损（自然

3.折旧除外），乙方不得擅自变更租赁房屋的结构及用途，如确须要变更用途，需经甲方同意后方可进行乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责复原原状如乙方在租赁期满不负责复原原状，甲方有权自行复原原状，费用从乙方押金中扣除乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意,并

4.由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷彳豆可涂料或做出件可更改5租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜运

6.用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将7乙方的物品搬出，不担当保管义务甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规8定，合法经营因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一样的复印件包括出租房屋

9.的产权证、房屋全部权人的身份证和出租许可证等假如任何第三方对出租房屋主见权利,使乙方无法运用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失弟/\条甲方在租赁期内对本合同约定期内设施进行修理保养，包括；1对本出租房所属的大厦或小区的平安和管理负责；2负责租赁房屋的结构性修理3甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰4第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权第八条租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复运用本合同可自然终止,互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方第九条转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方全部，营业设备等动产归乙方乙方在接收该门面后，有权依据经营须要，在保证房屋平安运用的状况下进行装修第十条乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责方妾手后的一切经营行为及产生的债权、务由乙方负责第十一条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决本合同经过双方代表签章后生效本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:________年一月一日____________年一月一日大型超市商铺租赁合同模板范本本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；3乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者

4.甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正值经营活动

4.甲方必需赐予乙方以同本店商铺同等的一切经营条件，为乙方的经营活动供应便利第5七条乙方的权利、义务.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预

1.乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件

2.乙方对于租用的商铺只有运用权，没有全部权，不准以任何形式进行转租，转让个体3工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也4不得超出甲方的经营范围.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营乙方的商品销售活动必需实行5现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务.乙方必需爱惜商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必需担当修复或赔偿责6任.乙方必需遵守甲方的店堂纪律，端正经营看法，文明经商，礼貌待客，遵守平安消防规则，7维护店容卫生第八条担保方的权利、义务.担保方有权对乙方的经营状况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规1章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担2保方代为交纳租金担保方对此担当连带经济责任担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金第九条合同的变更与解除.租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后1日内将租赁的商铺及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当,乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙2方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方第十条续租.乙方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面1通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权2第十一条违约金和违约责任.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合1同之日起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给乙方.若乙方拖欠租金天以上,视为乙方违约,甲方有权终止本合同，乙方从拖2欠租金的其次天起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给甲方第十二条声明及保证甲方.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同

1.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效

2.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲3方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表4人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力乙方.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同

1.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效

2.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙3方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表4人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力第十三条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私（技术信息、经营信息及其他商业隐私）予以保密未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失第十四条不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额第十五条通知依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，

1.必需用书面形式，可采纳（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式.各方通讯地址如下.

2.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否3则，由未通知方担当由此而引起的相应责任第十六条争议的处理.本合同受国法律管辖并按其进行说明

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商2或调解不成的，按下列第种方式解决）提交仲裁委员会仲裁；Q（）依法向人民法院起诉2第十七条说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明第十八条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力第十九条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为年，自年月日至年月日本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力;合同副本份，送留存一份甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人（签字）:法定代表人（签字）联系电话联系电话年一月—日____________年一月一日签订地点签订地点大型超市租赁合同范本甲方________________身份证_________________乙方________________注册地址_________________身份证_________________甲方是位于市区路（街）某某商业广场座首层号铺（商铺）的产权全部人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同第一条商铺的位置、面积和用途商铺的位置和面积

1.1甲、乙双方同意根据本合同的约定出租和承租位于市区路（街）某某商业广场（商场）座首层号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定商铺的建筑面积为平方米前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据假如交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一样的，以实测面积/产权登记面积为准商铺的用途

1.2乙方承租商铺只能用于经营（商品种类）.非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司（以下简称物业管理公司）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未刚好制止并不表示对乙方行为的默认其次条租期租期自年月日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租起先日）起至年月日止租期起先前甲方允许乙方进场装修，租期起先前的装修期称免租期，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费其他状况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费详细装修期自年月日起至年一月日止本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额的违约金但是本协议签1%订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期起先日，以商场开业日为计租起先日，租期起先前甲方允许乙方进场装修，租期起先前的装修期称免租期，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用开业日指商场具备对外营业实力时乙方应根据商场确定的开业日对外营业第三条租金租金

3.1乙方在前述租期内租赁商铺的租金为年月日前（以商场开业日为计租起先日的，该日期应为开业日起届满一年整）租

3.

1.1金标准为每月每平方米（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元年月（第一个月假如不是整月时）租金按日计付租金标准为每日每平方米人民币（小写）元（大写）元年月日（以商场开业日为计租起先日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一

3.

1.2天）至年月日租金标准为每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元年月日（以商场开业日为计租起先日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天）

3.

1.3至年月日租金标准为每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元支付期限和方式

3.2支付期限

3.

2.1首期（即租期起先之日至月月底）租金在进场装修前支付除首期租金外，乙方须在月的日前向甲方交付下下租金225支付方式

3.

2.2乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日全部因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方担当甲方指定银行帐户如下开户行户名帐号:。