2024年大型商场租赁合同

年大型商场租赁合同2024大型商场租赁合同随着我国经济的发展，大型商场事故发生频繁，那么签订大型商场租赁合同须要留意什么以下是学习啦我为大家整理的大型商场租赁合同范文，欢迎参考阅读大型商场租赁合同范文1甲方乙方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙三方在同等自愿的基础上，本着友好合作、互惠互利的原则，就甲方将其从杭州市下城区是桥街道华丰经济合作社处租赁的房屋转出租给乙方进行招商经营一事，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本协议第一条甲方保证所出租给乙方的房屋产权清楚无争议，保证和维护乙方租赁房屋的正常用途，符合国家对租赁的相关规定如乙方对外进行招商等经营行为需办理证照的，甲方供应相关房屋合法性证明如杭州市下城区石桥街道华丰经济合作社取得正式产权登记权证，则甲方保证会刚好供应相关证明给乙方备档其次条租赁房屋的坐落、面积、装修、租赁房屋位于，其中地上运用面积平米及地下运用面积平米的房

1100112.2111800屋（详见产权证图纸和证件标注面积用于结算费用）（地下室功能区及车位面积以及地面公共部位或缶时车位面积运用权明确）I、乙方可根据经营须要对租赁房屋进行装修，装修设计方案需在装修起先前个工作210日前向甲方备案装修设计方案需经行政机关或相关部门审批的，乙方应履行相关审批手续,否则不得擅自装修，但甲方需供应相应主动帮助义务乙方的装修设计方案不得危及房屋及其附属构建物和设施设备的平安，同时不得损害性能，甲方可提出异议，双方应友好协商，为达成求的消防设施（包括喷淋、烟感、消防栓、报警联动系统以及应急灯、疏散指示灯、灭火机、灭火箱等）和相应的验收合格证明、年检合格证明，该消防验收合格证明和年验合格证明复印件作为本合同的附件五乙方在装修及消防报审过程中发觉原有消防系统不合格，甲方应刚好按当地消防

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1.2主管部门规定的标准进行修复或完善，并负责通过当地消防主管部门的验收如甲方未能刚好修复，乙方为不影响经营，可以书面通知甲方，经确认后先行垫资对不完善的消防系统根据当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善乙方垫付的费用，经协商由甲方支付给乙方或由乙方在租赁费用中干脆扣除，乙方在收到款项时须向甲方供应实际发生的修理费用清单和相应的合法发票甲方应定期或不定期对消防系统进行维护，确保其正常平安运用，并通过消防部

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1.3门年检乙方应对其租赁物内的消防设备设施定期或不定期进行维护确保其正常平安运用，并通过消防部门年检若因甲方或乙方维保不当，不能正常运用或不能通过年检的，甲方或乙方应按合同第七条规定担当违约责任有关自动扶梯、货梯

3.3甲方应在交付租赁物的同时，供应能正常运用，并通过当地有关部门的验收的自

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3.1动扶梯台甲方应同时供应有关部门的验收合格证明和年检合格证明，该验收合格证明和年检合2格证明复印件作为本合同的附件六乙方应定期或不定期对自动扶梯进行修理保养，担当全部费用，并按规定年检，在

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3.2合同到期后应保证自动扶梯完好并且通过有关部门的验收若因乙方维保不当，不能正常运用或不能通过年检的，乙方应按合同第七条规定担当违约责任甲乙双方共用货梯一台，由甲方负责维护保养，运用及维护保养费用各

3.

3.3半担当有关中心空调

3.4甲方保证向乙方供应中心空调服务，中心空调每年首次启用和停用的时间由甲

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4.1乙双方依据经营须要协商制定，确保乙方正常平安运用有关租赁物的修理保养

3.5在乙方已支付的租金内已包含甲方供应的基本设施的租赁费，即甲方供应的中心空

3.

5.1调、消防设施、电梯等设备供乙方运用租赁房屋内是乙方独立运用的甲供设备，在保修期内由甲方负责修理保养，保修期外由乙方负责维护保养（甲方应把相应的厂商资料供应给乙方）,但乙方应依据公用事业部门及其他单位的要求按期支付该设施的日常运用费用本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!一样看法前，乙方不得擅自装修、乙方可在上述租赁物业上命名或设立公司，用于招商经营

3、房屋交接时，双方应派员清点并签订工程设备、房屋内物品交接明细清单，用以明确4相关物品产权归属及维护处理，明确乙方接手前的房屋现状第三条免租期、租金及支付方式、免租期自年月日至年月日前，共月

120242024630、租赁期限二十年，自年月日年月日止2202471—-—

2035630、租赁价格及递增幅度3⑴、地面部分（面积为平米）年月日年月日期

100112.21202471----20241231间的租金为元/天/平米年月日年月日期间的租金为元/天/平

0.85202411----202412311米年月日年月日期间的租金为元/天/平米年月日起递202411----

202412311.2202411增为元/天/平米，以后每年环比递增6%,

1.27236%（）、地下室部分（面积平米）自年月日年月日期间211800202471—20241231的租金为元/天/平米，自年月日起递增为元/天/平米，以后每年环比

0.62024116%,

0.6363递增6%、支付方式半年一付，先付后用第一期租金在正式租赁合同签订后五日内支付，以4后每期均提前一个月支付、物业管理费年月日年月日期间的物业费为元/月/平5202471----

20246313.8米（根据地面平米+地下室平米平米计算物业费）

100112.2111800=

111912.

21、交付标准按该房屋现有状况交付（详见交接清单）

6、乙方以转账或现金向甲方支付租金的，甲方应向乙方开具相应发票

7、乙方租赁范围内乙方经营实际发生的水、电、电话、煤气等费用由乙方担当，但由甲8方负责联系给乙方单独设表计量、甲方负责缴纳出租人应交的各种税金及费用，乙方经营管理过程中产生的水、电、气、9空调、管理等各项费用及公司所得税金由乙方自行担当第四条履约保证金本协议签订后五日内，乙方向甲方支付预付款人民币万元，作为履约保证金上述保500证金不计利息，保证金在合同期满或终止以后乙方腾空租赁场地，财产移交手续办理完毕且结清本协议约定全部款项的个工作日内，由甲方退还给乙方万押年是否太长750020第五条房屋修缮与运用、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安该房屋及所属设施的修理责任除双方1在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方装修和运用不当除外）甲方提出进行检测、修理须提前五日书面通知乙方，以便乙方作出妥当支配或向甲方提出择日检修的申请，如乙方认为未发生严峻冲突的则应主动帮助协作除甲方巡查发觉外，如乙方发觉需甲方检测的也可刚好向甲方提出检修申请，乙方向甲方提出修理申请后，甲方应在五日内作出刚好响应，状况紧急的应在一小时内供应修理服务、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属构建物和设施设备如因运用不当造成房屋2及其附属构建物和设施设备损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿乙方运用所担当房屋的设施设备日常维护保养工作由乙方自行负责，所产生的相应费用由乙方担当第六条房屋的转让与转租乙方为完善物业形态或因详细经营须要可将所租赁的房屋作部分转租、分租到各经营户等方式进行，但须书面通知甲方并在协议签订后五日内将协议交甲方备案乙方对所转租或分租的场地负有管理责任，由此乙方与第三承租者发生的纠纷与冲突，均由乙方担当经济和法律责任，但如该纠纷系甲方缘由引起，甲方应担当相应责任本合同约定租期内，甲方应保证房屋全部人不得出售、转让租赁场所（乙方有根本性违约导致合同解除除外，乙方享有优先购买权或接着承租权）第七条甲方责任、甲方需供应租赁房屋合法性证明材料的复印件作为本合同的附件（房屋全部人同意转1租的书面申明、施工许可证、规划许可证、土地运用证、消防验收合格看法书）、甲方需供应房屋竣工验收备案表等验收资料的复印件作为本合同的附件，合同签订后2一个月内供应房屋测绘报告的复印件、乙方或乙方经营户办理营业执照或相关证照或乙方招租过程中须要甲方供应相关资料3时，甲方应主动协作乙方责任、乙方不得租赁场地用于本协议所规定外的其他用途1W、乙方应妥当地运用租赁场所及附属构建物和设施设备未经向甲方的事先报备或甲方2在接受报备时明确提出异议的，乙方不得随意改动租赁场所主体结构的任何部分乙方未履行报备，擅自拆除、变更甲方在公共区域的装修应负赔偿责任、无危急物品3乙方不得在租赁场所内存放或存储允许或容忍他人存放或存储任何武器、炸药、火药、硝酸钾、煤油或其他未经有关部门批准的准许经营的易燃、易爆、危急或非法物品第八条续租租赁期满，甲方有权收回租赁场所，乙方应如期归还乙方如需接着承租该租赁场所的，则应在届满日前的六个月但不少于三个月的期限内的任何时候，向甲方提出续租书面申请,甲方应在收到申请后日内给乙方正式书面答复，否则视为同意如双方同意续租，则双方重新签订租赁合30同在同等条件下，乙方享有租赁优先权本合同届满时，甲方有权收回房屋乙方有权在本合同终止后日内拆除或取回全部权属于乙方的全部可移动或可拆除的设施、设备,但乙方不得损害或拆30除建筑物本身之结构体，乙方对房屋的改善、装潢固定件不得随意拆除，无偿归甲方全部乙方在所规定的日期前未拆除、取回之物品，视为乙方放弃全部权第九条违约、合同任何一方不遵守本合同或未履行或未完全履行其于本合同项下的责任和义务将构1成违约、甲方的救济权对于一方的根本性违约，甲方有权在赐予乙方不少于天的书面通210知后停止对租赁场所的公用事业、空调、暖气等供应并直至乙方的违约行为得到完全订正为止，、若发生下述任一状况，将视为乙方根本性违约在无损于甲方其他救济权的状况3下，甲方有权在书面通知乙方后提前终止本合同乙方连续逾期两个月未支付租金；A::乙方（不含乙方的承租户）在租赁场所内从事违法经营或其他违法行为，触犯刑事法律B的；:未经甲方的事先书面报备，乙方擅自更改或拆除租赁场所的主体结构或主要附属构建物C和设施设备或乙方擅自更改或拆除租赁场所的其他附属构建物和设备设施经甲方书面订正通知后三十日内仍未起先实际整改的；乙方的清算事务D:乙方超出其承租范围与第三方签订租赁协议，或乙方的其他违约行为在乙方收到甲方发E:出的要求订正该违约的书面通知后的三十天内仍未起先实际整改的、违约赔偿4乙方应支付的违约赔偿须足以弥补甲方因乙方的违约而遭遇、产生的任何损失、损害在不限制以上所述及本协议其他规定的状况下，乙方就下列违约而应支付的赔偿的最低额将分别（）未充分履行其付款义务，从该期租金付款到期应付之日起至甲方实际收到之日止，每1逾期一日，根据逾期付款额的支付违约金

0.02%（）因乙方的根本性违约导致甲方选择提前终止协议的，甲方有权要求乙方赔偿违约金,违2约金额与个月的基本租金（以违约发生时适用的应付租金标准计）等额，并赔偿甲方所受的全部6损失（包括但不限于甲方前期的全部投入、预期收益、装修损失、评估费、因主见权利而产生的诉讼费、律师费等各项损失）；、乙方的救济权5有下列情形，乙方有权提前终止协议，乙方有权要求甲方赔偿违约金并可要求合同接着履行，违约金数额与个月的基本租金（以违约发生时适用的应付租金标准计）等额，并赔偿乙方所12受的全部损失（包括但不限于乙方前期的全部投入、预期收益、装修损失、评估费、因主见权利而产生的诉讼费、律师费等各项损失）（）甲方无法供应相关合法证明或相关资料导致乙方或乙方租户无法办理工商登记（政策1法规不允许的状况除外）（）甲方或实际业主在租赁期内无正值理由要求提前解除合同；2（）因甲方房屋发生产权纠纷、质量问题或被相关行政部门查封的、或因甲方其他缘由但3不归咎于乙方缘由，导致乙方经营面积达及以上（不含地下租赁面积）或无法正常经营达天30%30以上的第十条争议解决本协议各方因履行本协议而产生的争议应先通过协商的方式解决当出现争议时，任何一方均可向另外一方发出协商解决该争议的书面通知，如协商不成，该争议可通过向本合同履行地有管辖权的法院提出诉讼第十一条特殊约定、承租房屋内现有水、电、煤、网络配套设计的容量或线路不能完全满意乙方日后在招1商运营中实际需求，甲方承若可以按乙方要求作相关申报增容或变更申请，但费用由乙方担当、乙方在条件许可时成立有总部性子的运营公司来管理本项目，以便向有关部门争取最2大幅度的政策支持与税收等实惠条件，甲方应协调业主一并主动帮助和协作第十二条物业管理本合同签订后，乙方必需无条件接受由甲方指定的物业服务公司对承租物业进行物业管理如乙方拒接的，视为乙方根本性违约，违约责任安装本合同第九条第四点其次条款执行第十三条本协议一式四份，自双方代表签字并盖章后生效，每份共计页，由甲乙双方各执两份，都具同等法律效力如办证所需本合同副本的，则作相应增加份数甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:年一月—日年一月一日大型商场租赁合同范文2出租方（甲方）法定代表人地址承租方（乙方）法定代表人地址甲乙双方为促进共同发展，依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租房屋及附属物，乙方用于商业经营用途等事项达成如下协议第一条租赁物本合同租赁物为号共计平方米（建筑面积）的房屋、附属设备设施和附属场地甲方

1.1有义务为乙方供应上述权证复印件作为本合同附件一本合同租赁物的房屋共计层，其中一层面积平方米、负一层面积平方米（以双方共

1.2同测量数据为准）详见租赁房屋平面分界图，该租赁房屋平面分界图，由甲乙双方盖章后作为本合同附件二本合同租赁物的附属设备设施包括合格并正常运用的消防系统、合格并正常运用的

1.3供水供电系统、有线电视线路、有线电话预留线路、自动扶梯（台）、货梯（一台，甲乙双方共同2运用）、合格并正常运用的中心空调等详细见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件三本合同租赁物的附属场地包括租赁物部份顶部及外立面的商场店招位、广告位、停车

1.4位，以及门前场地、员工通道等详见附属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件四甲方应在年月日前将本合同租赁物交付乙方甲乙双方在交付时应签订交接清单，

1.5注明本合同租赁物的具体状态甲方保证乙方能平安、正常、有效地运用否则，视为甲方违约，甲方应根据本合同第七条相关规定担当违约责任其次条租赁期限租赁期限为年，自年月日到年月日止

2.1为利于乙方的装修等开业筹备工作，甲方供应月装修期，装修期期间甲方不收取租赁

2.2费，并且保证水电等的供应，乙方担当装修期相应的水电及其它一切费用优先租赁权乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方或租赁物继受人是否接

2.3着租赁该商场乙方如确定接着租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利续租的租赁协议由双方协商后另行签订优先购买权租赁期内，甲方或租赁物的继受人将租赁房屋及附属设备设施出售，应

2.4提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权利撤离期合同到期或双方依据合同约定中途解除合同，乙方应在约定的撤离日后

2.515日内撤出在撤离期内，乙方将全部权属于乙方的设备设施及货物清除出租赁房屋在撤离期间，甲方不收取租赁费用第三条附属设备设施及甲乙双方维护保养责任有关水电方面

3.1甲方应于交付租赁物的同时向乙方供应不少于的电量供乙方照明、展示运

3.

1.1210KV用，并将电源接至乙方租赁房屋的配电柜并独立按装计量表，由乙方独立限制中心空调主机及末端设备、货梯、自动扶梯的用电不包括在前述的中，由甲方另行供应并能满意上述设备的正常210KV运用甲方在移交时应确保现有照明、灯具、开关、插座、配电柜等供电设备设施符合国家电气运用标准并处于正常完好的运用状态甲方应对本租赁物的表前（表前指甲方主供设备至乙方租赁房屋的配电柜（水）电

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1.2表，表后指乙方租赁房屋的配电柜（水）电表至乙方运用的全部设备设施）供水、供电设备设施进行维护保养，并担当全部费用;乙方应对本租赁物的表后供水、供电设备设施进行维护保养，并担当全部费用若因甲方维保不当或欠费导致不能正常运用，甲方应按合同第七条规定担当违约责任有关消防方面

3.2甲方应按当地消防主管部门的规定在交付租赁物时向乙方供应符合开设商场要

3.

2.1。