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年大型商场房屋租赁合同范本合集大全2024商场租赁合同是指投资的客户无需买断商铺产权，只需签订肯定时间的租赁合同，并交纳肯定的押金作为履约保证，今日我就给大家来共享一下场地租赁合同，须要的就来看看吧大型商场房屋租赁合同范本1甲方_________________身份证_________________乙方_________________注册地址_________________身份证_________________甲方是位于市区路（街）某某商业广场座首层号铺（商铺）的产权全部人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同第一条商铺的位置、面积和用途商铺的位置和面积
1.1甲、乙双方同意根据本合同的约定出租和承租位于市区路（街）某某商业广场（〃商场〃）座首层号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定商铺的建筑面积为平方米前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据假如交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一样的，以实测面积/产权登记面积为准商铺的用途
1.2乙方承租商铺只能用于经营（商品种类）非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司（以下简称〃物业管理公司）书面同意，乙方不乙方单方面终止合同的，甲方有权不返还乙方全部已付款项乙方除应补交免租期的租金
16.2外，还应担当下述违约责任【律师提示，该规定事实上时赐予乙方解除合同权利，只是其要负肯定违约责任】如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，
16.
2.1补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额【律师建议，不要低于】的10%25%违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的，乙方应补缴免租期租金，并向甲方支
16.
2.2付相当于本合同未到期租金总额【律师建议，不要低于】的违约金或相当于三个月租金的10%25%违约金，以其中较高者为准但乙方终止合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金下述状况下，甲方有权解除本合同，本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除
16.3乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过三十日，因违反本款约定导
16.
3.115致本合同解除的，乙方还应同时担当逾期滞纳金乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进行装修、改建或其他破
16.
3.2坏行为乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途，经甲方或物业管理公司通知后未在163315日内改正的在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他彳不可不利于商场经营、声誉的行为，乙方应支付甲方违约金人民币两万元，甲方或物业管理公司通知后未在三日内改正的乙方违反商场经营或物业管理规定给甲方造成损失或其他严峻违反本合同或商场经营或
16.
3.4物业管理规定的本合同约定和法律、法规规定的其它情形
16.
3.6甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月内的，乙方应向甲方付足商铺六个
16.4月的租金,补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额的违约金或相当于三个10%月租金的违约金，以其中较高者为准甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月后的，乙方应向甲方补缴免租期租金，并支付相当于本合同未到期租金总额的违约金或相当于三个月10%租金的违约金，以其中较高者为准，但解除合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金乙方单方面终止合同，或因乙方缘由导致合同解除，甲方或物业管理公司可干脆扣除乙方
16.5缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业管理费、违约金等应付款项因甲方违约致使本合同解除的，甲方在扣除乙方应付的租金、物业管理费、能源费等费用
16.6后，退还乙方已交付的保证金剩余部分（不计利息）甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金乙方在经营过程中，不得以任何借口擅自关门，停业如未经物业管理公司同意擅自关门
16.7的，所造成的后果由乙方全部担当，并惩罚款贰万元人民币第十七条不行抗力如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾难或其他人力不能预见或不行避开的社会事务等不行抗力缘由导致所租商铺在租赁期间内不能正常运用，租期相应顺延，但假如商铺已无法接着运用，则本合同自动终止，甲、乙双方互不担当责任第十八条适用法律和争议解决本合同的签订、履行、说明、争议解决等均适用中华人民共和国法律
18.1甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何一方均可
18.2按如下第一种方式解决提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束
18.
2.1力仲裁费用由败诉方担当向商铺所在地人民法院提起诉讼
18.
2.2本合同一式两份，甲、乙双方各执T分，具同等法律效力，且须符合物业管理公司统一经营管理的相关制度及物业管理规定，自甲、乙双方授权代表签字并盖章之日起生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）:年一月—日________年一月一日大型商场房屋租赁合同范本2甲乙双方为促进共同发展，依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租房屋及附属物，乙方用于商业经营用途等事项达成如下协议第一条租赁物本合同租赁物为号共计平方米（建筑面积）的房屋、附属设备设施和附属场地甲方有义
1.1务为乙方供应上述权证复印件作为本合同附件一本合同租赁物的房屋共计层，其中一层面积平方米、负一层面积平方米（以双方共同测量数
1.2据为准）详见租赁房屋平面分界图，该租赁房屋平面分界图，由甲乙双方盖章后作为本合同附件二本合同租赁物的附属设备设施包括合格并正常运用的消防系统、合格并正常运用的供水供
1.3电系统、有线电视线路、有线电话预留线路、自动扶梯（台）、货梯（一台，甲乙双方共同运用）、2合格并正常运用的中心空调等详细见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件三本合同租赁物的附属场地包括租赁物部份顶部及外立面的商场店招位、广告位、停车位,以
1.4及门前场地、员工通道等详见附属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件四甲方应在年月日前将本合同租赁物交付乙方甲乙双方在交付时应签订交接清单，注明本
1.5合同租赁物的具体状态甲方保证乙方能平安、正常、有效地运用否则，视为甲方违约，甲方应根据本合同第七条相关规定担当违约责任其次条租赁期限租赁期限为年，自年月日到年月日止
2.1为利于乙方的装修等开业筹备工作，甲方供应月装修期，装修期期间甲方不收取租赁费,并
2.2且保证水电等的供应，乙方担当装修期相应的水电及其它一切费用优先租赁权乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方或租赁物继受人是否接着租赁
2.3该商场乙方如确定接着租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利续租的租赁协议由双方协商后另行签订优先购买权租赁期内，甲方或租赁物的继受人将租赁房屋及附属设备设施出售，
2.4应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权利撤离期合同到期或双方依
2.5据合同约定中途解除合同，乙方应在约定的撤离日后日内撤出在撤离期内，乙方将全部权属于15乙方的设备设施及货物清除出租赁房屋在撤离期间，甲方不收取租赁费用第三条附属设备设施及甲乙双方维护保养责任有关水电方面
3.1甲方应于交付租赁物的同时向乙方供应不少于的电量供乙方照明、展示运用，并
3.
1.1210KV将电源接至乙方租赁房屋的配电柜并独立按装计量表，由乙方独立限制中心空调主机及末端设备、货梯、自动扶梯的用电不包括在前述的中，由甲方另行供应并能满意上述设备的正常运用210KV甲方在移交时应确保现有照明、灯具、开关、插座、配电柜等供电设备设施符合国家电气运用标准并处于正常完好的运用状态甲方应对本租赁物的表前（表前指甲方主供设备至乙方租赁房屋的配电柜（水）电
3.
1.2表，表后指乙方租赁房屋的配电柜（水）电表至乙方运用的全部设备设施）供水、供电设备设施进行维护保养，并担当全部费用;乙方应对本租赁物的“表后”供水、供电设备设施进行维护保养，并担当全部费用若因甲方维保不当或欠费导致不能正常运用，甲方应按合同第七条规定担当违约责任有关消防方面
3.2甲方应按当地消防主管部门的规定在交付租赁物时向乙方供应符合开设商场要求的消防
3.
2.1设施（包括喷淋、烟感、消防栓、报警联动系统以及应急灯、疏散指示灯、灭火机、灭火箱等）和相应的验收合格证明、年检合格证明，该消防验收合格证明和年验合格证明复印件作为本合同的附件五有关消防方面
3.2甲方应按当地消防主管部门的规定在交付租赁物时向乙方供应符合开设商场要求的消防
3.
2.1设施（包括喷淋、烟感、消防栓、报警联动系统以及应急灯、疏散指示灯、灭火机、灭火箱等）和相应的验收合格证明、年检合格证明，该消防验收合格证明和年验合格证明复印件作为本合同的附件五乙方在装修及消防报审过程中发觉原有消防系统不合格，甲方应刚好按当地消防主管部门
3.
2.2规定的标准进行修复或完善，并负责通过当地消防主管部门的验收如甲方未能刚好修复,乙方为不影响经营，可以书面通知甲方，经确认后先行垫资对不完善的消防系统根据当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善乙方垫付的费用，经协商由甲方支付给乙方或由乙方在租赁费用中干脆扣除，乙方在收到款项时须向甲方供应实际发生的修理费用清单和相应的合法发票甲方应定期或不定期对消防系统进行维护，确保其正常平安运用，并通过消防部门年检
3.
2.3乙方应对其租赁物内的消防设备设施，定期或不定期进行维护，确保其正常平安运用，并通过消防部门年检若因甲方或乙方维保不当，不能正常运用或不能通过年检的，甲方或乙方应按合同第七条规定担当违约责任有关自动扶梯、货梯
3.3甲方应在交付租赁物的同时，供应能正常运用，并通过当地有关部门的验收的自动扶梯
3.
3.12台甲方应同时供应有关部门的验收合格证明和年检合格证明，该验收合格证明和年检合格证明复印件作为本合同的附件六乙方应定期或不定期对自动扶梯进行修理保养，担当全部费用，并按规定年检，在合同到
3.
3.2期后应保证自动扶梯完好并且通过有关部门的验收若因乙方维保不当，不能正常运用或不能通过年检的，乙方应按合同第七条规定担当违约责任甲乙双方共用货梯一台，由甲方负责维护保养，运用及维护保养费用各半担当
3.
3.3有关中心空调
3.4甲方保证向乙方供应中心空调服务，中心空调每年首次启用和停用的时间由甲乙双方依据
3.
4.1经营须要协商制定，确保乙方正常平安运用有关租赁物的修理保养
3.5在乙方已支付的租金内已包含甲方供应的基本设施的租赁费，即甲方供应的中心空调、消
3.
5.1防设施、电梯等设备供乙方运用租赁房屋内是乙方独立运用的甲供设备，在保修期内由甲方负责修理保养，保修期外由乙方负责维护保养（甲方应把相应的厂商资料供应给乙方），但乙方应依据公用事业部门及其他单位的要求按期支付该设施的日常运用费用有关中心空调
3.4甲方保证向乙方供应中心空调服务，中心空调每年首次启用和停用的时间由甲乙双方依据
3.
4.1经营须要协商制定，确保乙方正常平安运用有关租赁物的修理保养
3.5在乙方已支付的租金内已包含甲方供应的基本设施的租赁费，即甲方供应的中心空调、消
3.
5.1防设施、电梯等设备供乙方运用租赁房屋内是乙方独立运用的甲供设备，在保修期内由甲方负责修理保养，保修期外由乙方负责维护保养（甲方应把相应的厂商资料供应给乙方），但乙方应依据公用事业部门及其他单位的要求按期支付该设施的日常运用费用第四条租赁费用、押金及其支付租赁费用本条所定义的租赁费用，包括租赁房屋、附属设备设施等费用（本条另有约定的费
4.1用除外）租赁费用为万元/年（其中房屋租赁费为万元，设备设施费租赁费为万元），租赁费用实，行先付后租”的方式按半年支付乙方于每半年到期前日向甲方缴纳下半年租赁费用甲方在15收到租赁费用后个工作日内按乙方支付的金额向乙方出具符合税法规定的房屋租赁专用发票甲5方如延迟出具发票，乙方有权相应顺延下期租赁费用的支付水电费甲方为乙方租赁部分单独安装水电表乙方按该水电表的计量数字按月向甲方交纳水
4.2电费单价以同期供水供电部门公布的用水用电单价为准线损按实际用电量的比例分摊甲方应供应同期供水供电部门的水电费单价表及乙方运用水电明细表甲方在收取电费的同时向乙方供应等额增值税发票，甲方如延迟供应发票，乙方有权相应延迟交纳水电费乙方在收到甲方水电费发票五个工作日内向甲方缴纳费用，逾期按日元向甲方缴纳违约金供水、供电等有关部门就水电费赐予甲方的实惠政策乙方同样享受中心空调运用费包括中心空调主机及末端设备的水耗、电耗、燃料、水处理费、送新风费及
4.3修理保养费、人工费等全部费用按月结算，先用后付甲方在收取制冷费用的同时，应向乙方供应等额增值税发票商场停车位及周边场地由甲方统一管理，乙方支付甲方每年场外物业管理费万元整，乙方经
4.4营涉及政府部门的费收由乙方另行自行负责合同签订后五个工作日内乙方向甲方缴纳定金万元整，甲方正式交付日起十个工作日内，乙方向甲方支付第一个半年租金，定金转为租赁保证金，合同终止或解除后退还（不计息）
4.5租赁期内，除本条明示的收费项目外，甲方不得另立收费项目向乙方收取本条约定项目以
4.6外的费用第五条甲方权利和义务甲方保证出租给乙方租赁物的产权关系清楚没有争议，甲方有权出租在租赁期内，甲方
5.1任何产权方面的变动均不得影响本合同的执行，否则，视为甲方违约，甲方应根据本合同第七条相关规定担当违约责任甲方保证所供应的租赁物在租赁期内不得另行出租给第三方，保证不因租赁房屋发生的产
5.2权纠纷、产权变动以及与他人的纠纷影响乙方对租赁物的正常经营运用甲方应严格履行本合同约定的义务，不得做出有碍乙方营业的行为否则，视为甲方违约，甲方应根据本合同第七条相关规定担当违约责任租赁期内，租赁物产权如转移，甲方应保证租赁物的继受人受本合同约束，接着履行本合
5.3同，履行在本合同中甲方的义务，并协调好租赁物继受人与乙方的关系，做好相关的交接工作甲方如将其在本合同项下的权利或义务转让给任何第三方，应事先书面通知乙方，并需得到乙方的书面认可甲方应努力担当作为出租方的义务，在乙方相关手续及事务办理过程中，甲方应供应尽可
5.4能的帮助租赁期内，甲方负责处理因租赁物的相邻关系，乙方有帮助的义务;租赁物如因政府规划等缘由需拆迁，甲方应在第一时间通知乙方，并帮助乙方依据有关规定取得拆迁方面的权益甲方承诺严格按本协议履行义务，如未履行义务，造成乙方损失的，或造成第三方损失，致
5.5使该方要求乙方担当责任的，甲方应对乙方或第三方予以赔偿乙方对第三方提出的要求，应主动应对，尽可能削减该项责任，否则，甲方有权对扩大的损失予以拒绝租赁期内，甲方不得将租赁物所在大厦及外立面的其他部分用于自营，或租赁、出售给第三方用于经营与乙方经营范围相同或相类似的项目或广告宣扬否则，视为甲方违约，甲方应根据本合同第
5.6七条相关规定担当违约责任甲方应保证其出租的房屋在租赁期内能平安、正常运用，并达到国家规定的要求，由于房
5.7屋本身的工程质量问题，甲方应刚好负责修复，若乙方因此受到间接或干脆损失，甲方应负责赔偿损失，甲方拒不修理或赔偿，经协商乙方可代为修理，修理费用可从租金中干脆予以扣除甲方保证其供应的设备设施在相应的质量保证期内平安、正常地运用，并将厂商资料供应给乙方第六条乙方权利和义务乙方承租租赁物的用途为乙方营业执照的经营范围，乙方必需依法经营、照章纳税，树立
6.1企业的良好形象乙方应按本合同规定，按时足额向甲方缴纳租赁费用及其他相关费用如不能按时缴纳,每
6.2天按元加收滞纳金逾期超过天的，视为乙方违约，乙方应根据本合同30第七条相关规定担当违约责任租赁期间，乙方在不变更租赁物内部结构和功能的前提下，可依据实际经营须要，对商场
6.3柜台布置、经营格局等作合理调整，并进行内部装修与改造乙方如确需对房屋结构、设备设施进行改造的，在改造前须将方案交甲方审查，乙方的改造方案不得危及建筑结构平安及房屋的正常运用租赁期间，乙方可依据经营须要自行添加其他设备设施或其它财产覆用由乙方担当，产权归乙方全部双方的租赁关系结束后，由乙方对自行安装的设备设施进行拆除并复原该租赁物原状承租期内，乙方有权将承租的租赁物部分转租给第三方，乙方有权将商场的专柜展台等租
6.4赁给厂家运用，但
①分租合同的终止日期不超过本合同约定的租赁期限;
②本合同发生终止时，分租合同也相应终止乙方保证作为承租人接着履行本合同项下的义务，并保证甲方不因该转租行为而使本合同项下的利益受到影响，否则视乙方违约，乙方应根据本合同第七条相关规定担当违约责任乙方承诺严格按本协议履行义务，如未履行义务造成甲方损失的，或造成第三方损失,致使
6.5该方要求甲方担当责任的，乙方应对甲方或第三方予以全部赔偿甲方对第三方提出的要求,应主动应对，尽可能削减该项责任，否则，乙方有权对扩大的损失予以拒绝租赁期内乙方不得将租赁物及外立面的其他部份用于自营或租赁给第三方用于经营与甲方
6.6现有经营范围相同的或类似的项目及宣扬（如餐饮、服饰、食品超市等）乙方应正常运用并爱惜房屋及甲方供应的各项设施，防止不正常损坏若因乙方运用不当，
6.7房屋或设施出现损坏，或发生故障，乙方应负责刚好修理赔偿，乙方拒不修理或赔偿，甲方可代为修理，修理费用由乙方担当，除国家规定的保修期外，乙方应自行负责上述房屋及设施第七条违约责任甲方违反本合同第一条中第款，延迟交付租赁物，延迟供应乙方正常供电、供水，视为
7.1L5甲方违约，甲方应按每天元向乙方支付违约金，并赔偿乙方的相应损失，延迟达日的，乙方有权30解除本合同甲方违反本合同第三条中第款，延迟供应消防验收证明，应免除乙方延迟期间的租赁费用
7.2延迟供应达天以上的，视为甲方违约，甲方应按每日元向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失，7延迟达日的，乙方有权解除本合同30甲方违反本合同第款、第款、第款、第款，甲方应向乙方支付相当于三个月
7.
33235.
25.6租赁费用的违约金，若造成乙方或第三方经济损失的，甲方还应另行实施赔偿甲方违反本合同第五条中第款，因甲方的出租权有争议或引起纠纷的，视为甲方违约，
7.
45.1甲方按年租赁费用总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失乙方违反本合同、款，乙方应向甲方每天按元加收滞纳金，延迟达日的，甲方有权
7.
56.230解除本合同，并赔偿甲方经济损失万元得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未刚好制止并不表示对乙方行为的默认其次条租期租期自年月日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租起先日）起至年月日止租期起先前甲方允许乙方进场装修，租期起先前的装修期称〃免租期〃，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费其他状况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费详细装修期自年月日起至年一月日止本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额的违约金但是本协议签订日在1%商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期起先日以商场开业日为计租起先日，租期起先前甲方允许乙方进场装修租期起先前的装修期称“免租期，免收租金和物业管理费,但应支付水电等费用开业日指商场具备对外营业实力时乙方应根据商场确定的开业日对外营业第三条租金租金
3.1乙方在前述租期内租赁商铺的租金为年月日前（以商场开业日为计租起先日的，该日期应为开业日起届满一年整）租金标准
3.
1.1为每月每平方米（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元年月（第一个月假如不是整月时）租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币（小写）元（大写）元年月日（以商场开业日为计租起先日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天）至
3.
1.2年月日租金标准为每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元乙方违反本合同款，乙方应向甲方每天按元加收滞纳金，并赔偿甲方的损失，延迟达
7.
64.2日的，甲方有权解除本合同30乙方违反本合同第款、第款，甲方应向乙方支付相当于三个月租赁费用的违约金，
7.
73236.4若造成甲方或第三方经济损失的，乙方还应另行实施赔偿除本合同明确规定的条款外，任何一方单方擅自提前终止合同的，均视为严峻违约，由违
7.8约方支付对方一年租赁费用的违约金除本协议违约责任有特殊约定外，任何一方违反其在本合同中所作的陈述保证，或违反其
7.9在本协议项下之义务，均应在收到另一方通知后七天内予以更正，逾期未能更正，必需担当违约责任第八条保密条款甲乙双方对在签订、履行本协议过程中知悉的对方商业隐私、对方供应的资料、以及对本协议内容均负有保密义务，不得向第三者公开、泄露及不正值运用公开、泄露或不正值运用该商业隐私，须支付违约金万元，给对方造成损失的，须担当全部赔偿责任第九条免责条约因不行抗拒缘由致使合同不能接着履行或造成损失;因国家政策须要拆除或改造已租赁的房
9.1屋致使合同不能接着履行或造成损失;甲乙双方互不担当责任因上述缘由而终止合同时，租赁费用根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算,多退
9.2少补第九条免责条约因不行抗拒缘由致使合同不能接着履行或造成损失;因国家政策须要拆除或改造已租赁的房
9.1屋致使合同不能接着履行或造成损失;甲乙双方互不担当责任因上述缘由而终止合同时，租赁费用根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算,多退
9.2少补第十条争议的解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决;假如协商不能解决，双方均可向人民法院起诉第十一条合同终止和解除甲乙双方依照本合同约定条款主见解除合同的，应当提前三个月书面通知对方，合同自通知到达对方时解除对方有异议的，双方可协商解决，协商不成的，双方均可向（县）市人民法院起诉第十二条其他本合同一式八份，甲乙双方各执四份,甲乙双方签字盖章后生效生效后十五日内，双方
12.1到房屋所在地房管部门办理登记备案手续，有关费用按政府有关规定缴纳本合同未尽事宜，甲乙双方经协商一样可签订补充协议补充协议及附件为本合同不行分
12.2割的部分，与本合同具有同等法律效力甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）:法定代表人（签字）________年一月—日________年一月—日大型商场房屋租赁合同范本3甲方丰润百货大楼每天购物广场简称（甲方）乙方简称（乙方）经甲乙双方协商,就场地租赁事宜达成如下协议；
一、场地租赁状况甲方同意将一楼超市无购物通道西侧平米场地租给乙方运用L、乙方经营项目
2、租赁时间为期一年，自年月日至年月曰
3、场地租金每年元，租金缴纳方式为上打租，每半年付一次4
二、甲方权利和义务、甲方为乙方供应水、电、取暖等设备条件
1、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利2I、甲方负责乙方店内产品广告宣扬事宜
3、对于乙方不能听从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行惩罚，并建议乙方调换或4辞退
三、乙方权利和义务乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续L、按时向甲方缴纳租金
2、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职3能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方担当、乙方在租赁期限内，享有对场地的运用及维护权利，但不具有全部权，不得擅自更改甲方硬4件设施、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉5和纠纷，按甲方有关条例处理
四、其它事宜、遇有不行抗拒的政治事务、市场改变不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合1同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续、合同生效后，甲乙双方要仔细履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付一元违约金
2、本合同未尽事宜双方协商解决3
五、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效甲方丰润百货大楼每天购物广场乙方年月日大型商场房屋租赁合同范本合集大全本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!年月日（以商场开业日为计租起先日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天）至年月日租金标准为每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元支付期限和方式
3.2支付期限
3.
2.1首期（即租期起先之日至月月底）租金在进场装修前支付除首期租金外，乙方须在月的225日前向甲方交付下下租金支付方式
3.
2.2乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日全部因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方担当甲方指定银行帐户如下开户行户名帐号乙方根据本合同应向甲方支付的全部款项均根据本条约定执行第四条物业管理费商铺的物业管理费为每月每平方米（建筑面积）人民币元，月物业管理费合计为人民币
4.129（小写）元，（大写）元前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的修理保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场全部区域的中心空调费等物业管理公司可能会依据推广商场等经营须要适当提高物业管理费物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方担当，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳物业管理费支付方式
4.2物业管理费由乙方担当
4.
2.1物业管理费按月支付除首期物业管理费外，乙方须在每月的二十五日前干脆向物业
4.
2.22管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费物业管理费自租期起先之日由乙方担当乙方需在租期起先日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费（从租期起先之日至一月月底）O支付方式423乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日全部因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方担当物业管理公司指定银行帐户如下开户行户名帐号乙方根据本合同应向物业管理公司支付的全部款项均根据本条约定执行第五条能源费乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金________元商铺的水、电等能源费实行分户计量，乙方应当自行担当，从进场装修日起先计收乙方应按物业管理公司书面通知干脆向物业管理公司支付水、电路损耗等能源损耗根据出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊租赁期内前日（不含免租期）能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准180第六条通讯设施租金及押金乙方租用商铺自行申请通讯设施如下电话/传真一部，上网专线一条
6.1乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币一元/部，上网专线每月人
6.2民币元/条乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为每部电话/传真人民币一元，共计人民
6.3币一元;每条上网专线人民币一元/条，共计人民币一元乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金
6.4电话费、上网费等通讯费用（含月租费、手续费等），由乙方自行向电信部门支付
6.5第七条保证金为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次性交
7.1付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币（小写）元（大写）元为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须于签订合同同时向物业管
7.2理公司一次性交付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币（小写）元（大写）元在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金
7.3保证金的扣除
7.4如乙方未能根据本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以扣留全部或部分租金保
7.
4.1证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务如乙方未能根据本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金，物业管
7.
4.2理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保
7.
4.3证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的干脆和间接损失乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足未刚好补足的，按欠费处理前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业管理公司干脆折抵乙方
7.5未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方第八条进场经营质量统一经营管理保证金乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写元，（大写）作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失乙方违反统一经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足未刚好补足的，根据欠费处理该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一样在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时物业管理公司有权干脆从保证金中向消费者干脆支付退货款和赔偿款本合同终止后，假如乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后日内将保证金无息退还给乙方10第九条滞纳金本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述〃日〃均指日历天，双方另有约定的除外乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应根据拖欠费用向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付33%o日至实付全部清偿之日止第十条续租假如乙方情愿在租期届满后接着承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于
10.1租期终止日日前、日内提出假如在本合同期限届满前日未收到乙方的续约通知，视3018030为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止租期终止日前日期间，甲方有权在不阻碍乙180方正常运用的状况下带客户查看商铺场地，乙方应予协作如乙方续租，甲方有权依据市场状况调整租金的收费标准
10.2在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一样时，应刚好通知乙
10.3方，乙方应在收到甲方通知后三日内确定是否行使优先承租权;假如乙方在前述期限内没有赐予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权第十一条进场移交甲、乙双方应在租期起先日前日内办理商铺移交手续
11.130商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应赐予确认
11.2乙方进场后，甲方和物业管理公司仍有权接着进行大厦周边环境的建设、公共区域或个
11.3别卖场区域的装修、宣扬广告工作及其他改造、修缮工程甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干涉如由于甲方自身缘由致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延延期超过日的，
11.490乙方可以在前述日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之90日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须担当其他任何责任第十二条商铺的运用装修和改造
12.1乙方自行担当商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公司必需经过甲方和物业管理公司的审查书面认定，但甲方和物业管理公司并不因审查而担当任何责任装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定甲方和物业管理公司有权监督乙方的装修工程施工过程，并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正假如乙方拒绝改正，则甲方和物业管理公司有权自行加以订正，由此产生的全部费用均由乙方担当乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项经营管理制度、各项物业管理
12.2公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同因违反相关制度、规定和约定所遭遇的惩罚和应当担当的责任应由乙方自行担当乙方应在其经营范围内合理运用并爱惜房屋各项设施、设备，保持商铺在租期内处于良好123的运用状态因乙方运用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应担当由此产生的全部费用乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购买保险，否则应自行担当上述财产的
12.4风险未经甲方及物业管理公司书面同意，乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或分租
12.5给任何第三人乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方全部甲方及物业管理公司有权选择马上解除本合同，并要求乙方根据条款的约定担当
16.2违约责任第十三条离店因任何缘由导致本合同终止后十日内，乙方均应将商铺交还给甲方甲方有权要求乙方
13.1无条件保留店铺内全部装修（乙方损坏的应予赔偿）,或将商铺复原至接收商铺时的状态（正常运用刚好间因素的耗损除外）乙方未复原原状的，甲方可代为复原，由此产生的费用由乙方担当假如乙方未按前述约定期限交还商铺，则视为乙方放弃商铺内一切财物全部权，由甲方自行腾空、收回商铺，处理商铺内财物，由此产生的损失和费用由乙方自行担当乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失在甲方根据前述约定收回商铺前，乙方除仍应担当延迟期间物业管理费、能源费等各项费用外，还应再向甲方支付双倍租金乙方在本合同终止时应付清全部应付甲方或物业管理公司及其他应付款项（含违约金、损
13.2害赔偿、罚款等）如乙方在本合同终止时尚未付清全部应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项，甲
13.3方或物业管理公司有权扣押或阻挡乙方转移乙方在商场内的财物，因此造成乙方任何损失由乙方担当如乙方未付清应付甲方或物业管理公司款项及其他款项超过七日的，无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物全部权，甲方或物业管理公司可拍卖、变卖乙方财物,以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项甲方可托付物业管理公司扣押和阻挡乙方转移商铺内财物因甲方或物业管理公司实行上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的，乙方特此放弃要求甲方或物业管理公司赔偿的权利由乙方自行担当【律师认为业主或物业管理公司自行拍卖变卖租户财物是违法的，该条规定的方法只能是在状况紧急时实行，以牺牲较小利益为人民法院实行保全措施争取时间】第十四条优先购买权甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购买该商铺乙方应当在收到该通知后三日内做出答复;超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该商铺的优先购买权甲方转让商铺后，乙方应与新的商铺全部人根据本合同的内容签订新的租赁合同没有签订新的租赁合同的，根据法律规定，甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺全部人享有和担当，乙方依旧负有根据本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务第十五条税费甲方负责房产税、土地运用费及房屋租赁管理费乙方负责经营所引起的一切税费其他税费甲、乙双方根据中国法律各自担当应担当的部分第十六条提前解除本合同生效后，除本合同另有规定外，不得提前解除
16.1。
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