2024年大型商铺租赁合同范本5篇

年大型商铺租赁合同范本篇20245商铺租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围围着商铺运用权所形成民事租赁关系投资的客户无需买断商铺产权，只需签订肯定时间的租赁合同，并交纳肯定的押金作为履约保证;如在租赁期限内允许转租，投资客户方可享有完整的转租权、收益权下面是我收集整理的大型商铺租赁合同范本篇，欢迎借鉴参考5大型商铺租赁合同范本篇

（一）5出租人—身份证号码—以下简称甲方现租人—身份证号码_（以下简称乙方）承租人—身份证号码_（以下简称丙方）经三方友好协商，签定本合同第一条承租人经得出租人的同意,就承租的坐落—市一地号（门牌）市区路一号）层楼房、其楼上楼下全部一平方米转租与现租人为商铺营业运用其次条营业执照，税务登记等相关费用，由乙方担当乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续第三条租金每年租金人民币一元,每年一月一日以前缴纳

1..房租在每年一月一日上交甲方，托欠时不的超过一天2第四条运用转租物的限制.本转租房屋系供商业营业之用

1.在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶2让，或以其他变相方法由他人运用转租房屋.转租房屋不得供非法运用;或存放危急物品影响公共平安3根据房屋的运用用途，运用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅L自改造用途、确保消防平安，假如因乙方运用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，2均由乙方担当全部赔偿责任、根据交纳房屋租金及其他费用

3、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动

4、甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责5任方担当并负责损失的赔偿第九条违约责任和合同终止的赔偿措施、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法运用房屋1时，双方互不担当责任，合同终止、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应2赔偿对方一切经济损失并有壹拾万元的违约金第十条争议的解决方法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉第十一条本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力第十二条本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力出租方（盖章）承租方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）联系电话联系电话联系地址联系地址身份证号身份证号_____年一月—日年一月—日大型商铺租赁合同范本篇

（五）5出租人（以下称甲方）承租人（以下称乙方）甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下第一条商铺基本状况甲方将坐落于占地面积平方米,另附配套设施有的商铺出租给乙方用途_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）于本合同生效之日起日内将商铺及其相关设施交付乙方验收运用其次条租期租期共年，即自年月日零时起至年月日时止24第三条租金和租金交纳期及条件.租金共元租赁期间，甲方不得以任何理由随意调整租金

1.支付时间、方式租金每个月交一次,第一次租金于合同生效后2天内交给出租人，其次次租金于交清，以后交付方式以此类推.乙方必需根据约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金，甲方赐予乙方天的3宽限期，从第________天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金.在签署本合同时，乙方向甲方交纳元的押金合同期满或终止，在乙方交4清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金第四条租赁期间商铺的修缮由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后日内修理好如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担由乙方修理的，修理费由负担甲方（是/否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是第五条各项费用的缴纳.物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳；

1.水电费由乙方自行缴纳;（水表表底数为__度，电表表底数为_____度，此度数以2后的费用由乙方担当，直至合同期满）.运用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请3按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）.甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额4第六条甲方的权利、义务.甲方有权要求乙方按期交付租金

1.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪2律和有关规章制度等进行监督.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同3（）擅自变更商铺的运用性质;1擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；2逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；3⑷乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者.甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正值经营活动

4.甲方必需赐予乙方以同本店商铺同等的一切经营条件，为乙方的经营活动供应便利5第七条乙方的权利、义务.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预

1.乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件

2.乙方对于租用的商铺只有运用权，没有全部权，不准以任何形式进行转租，转让个体3工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也4不得超出甲方的经营范围.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营乙方的商品销售活动必需实行5现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务.乙方必需爱惜商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必需担当修复或赔偿责6任.乙方必需遵守甲方的店堂纪律，端正经营看法，文明经商，礼貌待客，遵守平安消防7规则，维护店容卫生第八条担保方的权利、义务.担保方有权对乙方的经营状况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规1章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有2权要求担保方代为交纳租金担保方对此担当连带经济责任担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金第九条合同的变更与解除.租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止1后日内将租赁的商铺及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后,乙2方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方第十条续租.乙方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面1通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权2第十一条违约金和违约责任.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合1同之日起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给乙方.若乙方拖欠租金—天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的2其次天起到合同期满之间租金的一%作为违约金支付给甲方第十二条声明及保证甲方.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同

1.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效

2.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲3方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表4人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力乙方.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同

1.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效

2.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙3方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表4人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力第十三条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私（技术信息、经营信息及其他商业隐私）予以保密未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失第十四条不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额第十五条通知.依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，1必需用书面形式，可采纳（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式.各方通讯地址如下o

2.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起—日内，以书面形式通知对方;否则,由未3通知方担当由此而引起的相应责任第十六条争议的处理.本合同受国法律管辖并按其进行说明

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;2协商或调解不成的，按下列第一种方式解决）提交仲裁委员会仲裁；Q（）依法向人民法院起诉2第十七条说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明第十八条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力第十九条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为年，自年月日至年月日本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力;合同副本________________________份，送留存T分甲方（盖章）法定代表人（签字）—联系电话年月一日签订地点______________乙方（盖章）法定代表人（签字）—联系电话________月一日签订地点本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建巩4店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方运用

5.此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用

6.第五条危急负担乙方应以和善管理人的方式运用转租房屋，除因天灾地变等不行抗拒的情形外因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理第六条违约责任.乙方违反约定方法运用转租房屋，或拖欠租金达一天以上，经甲方催告限期缴纳仍不1支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的的违约金5%甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲方收回此门面出租甲

2.方无权收取此门面，依旧以此合同为准，接着收取每年的房租第七条其他特约事项转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担L.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理

3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任4,本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意4第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人，要经过出租人的应予以同意本合同一式一份,当事人及连带保证人各执一份为凭，自―方签字之日起生效出租人（甲方）现租人（乙方）承租人（丙方）一年一月一日起生效大型商铺租赁合同范本篇

（二）5出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）依据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议

一、甲方将洪梅汽车站商铺间租个乙方作为合法经营场地，商铺位于编号为建筑面积平方米

二、租凭期限为年，从年月日至年月日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必需提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权

三、年月日至年月日为免租期，每月租金按建筑面积元/平方米计算,每月计付40-50租金元租金采纳按月支付方式，并于当月日前缴清，逾期按每日计付滞纳金，其次年做适当52%调整

四、管理费按人民币元/平方米/月，合计为元（此费用包括治安管理费、卫生绿化、2公共设施等）管理费在免租期内不得减免，并于当月日前交清5

五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金元人民币（每个铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，假如乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失

六、乙方经营期内全部的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方担当甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据乙方所用的水费按元/吨，电费按元/度

七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的，乙方须在天之内将铺10面交还甲方，交还时应当复原原貌（如间墙、门窗、管道等），否则应当支付复原原貌的费用，同时乙方负责自行清理全部杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方全部

八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得变更原建主体结构和面局租凭期间由乙方负责修理、保养，乙方必需配备防火器材，消退平安隐患

九、乙方签订本合同后，因经营须要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、用电安装等），并在合同生效之日起天内完成装修，30并于日必需正常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺营业期间非特别状况不得连续三天关门，否则视为违约

十、甲方可以帮助乙方办理相关证照，其费用由乙方担当

十一、乙方应当根据约定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙方的供水供电等,因此而造成的一切损失由乙方自负甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料，且押金不予退还，并保留追收滞纳金的权利

十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以后如确须要转让租凭权应向甲方提出书面申请,由甲方收取元的转让手续费后方可办理转让手续，否则视为违约，则按违约处理500

十三、合同期内，乙方必需依法经营，遵遵守法律律法规及《治安管理条例》等,必需X消退各种平安隐患，否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿

十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方乙方甲方代表乙方代表:大型商铺租赁合同范本篇

（三）5出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址号，建筑面积平方米其次条租赁期限租期一年，自—年_月_日起至年_月_日止承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

1.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

2.承租人拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元

3.30合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整第三条租金和租金交纳期限.每年租金为为人民币万仟元整（元）¥4从其次年起，租金每年比上一年度增加元（即其次年为元，第三年为元，第四年为

5.元，）（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分—期付款，付款期限及金额

6.约定如下第一期租金为付款时间为_年_月一日其次期租金为付款时间为_年_月一日第三期租金为付款时间为_年_月一日第四期租金为付款时间为_年_月一日第五期租金为付款时间为.年_月_日第六期租金为付款时间为一年_月_日（或,乙方每（一月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金）3乙方必需根据约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金，甲方赐予乙方天的宽限期，

7.7从第天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金加收滞纳金81%第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条各项费用的缴纳物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳；

1.水电费由乙方自行缴纳;（水表表底数为度，电表底数为度，此

8.度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）.修理费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、9水电等，修理费由乙方负责运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申10请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）第六条出租方与承租方的变更假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效承租人

1.出卖房屋，须在个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权3租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第•2三方书面确认，征得甲方的书面同意取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务第七条违约金和违约责任若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给

1.他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿2违约金元,承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金元如因此造成承3租房屋损坏的，还应负责赔偿第八条免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力第十一条合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元本合同共一页，式份，甲、乙双方各执份，均有同等法律效力121出租方（盖章）承租方（盖章）法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:联系电话联系电话_______________联系地址联系地址身份证号码身份证号码_____年月日大型商铺租赁合同范本篇

（四）5出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲乙双方本着诚恳信用，互利互惠的原则，依据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守第一条租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址.商铺面积约___________________________平方米其次条租赁用途商铺运用第三条租赁期限、租期五年年月日至年月日

1、续租:本合同约定租赁期满后，假如甲方同意乙方可以接着承租本合同项下房屋，续2约期内的租金，由双方依据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定第四条租金和支付方式及租金交纳期限租赁金额每年____________元L、付款方式上交款甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，2其次年至第五年的房租要提前一个月交、乙方必需根据约定向甲方交纳租金到期不交视同违约，违约金壹拾万元整3第五条房屋的附属设施及费用的担当承租区域内设施的运用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地运用税L及其他产生的干脆费用收费标准按北京相关标准的执行、运用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

2、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门3窗、水电等，修理费由乙方负责第六条租赁期间房屋修缮、出租方房屋交给承租方后，承租方在运用期间的装修及修缮有承租方自行负责如承1租方不再运用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架、承租方装修过程中需变更房屋原貌或变更主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关2部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任第七条甲方权利和义务、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金

1、监督乙方正确运用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常运用

2、甲方不担当乙方的经营风险及责任

3、在乙方有以下行为时擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违4章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时才总欠租金的行为甲方有权提前终止合同，并提出赔偿乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件，监督乙方平安运用房屋，针对发觉乙方的5平安有权要求限期整改、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方供应房屋的相关证明文件

6、在乙方没有违反运用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电7第八条乙方权利和义务。