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文本内容:
项目管理部开发部项目施工许可证操作指引
一、目的为规范项目管理部开发部的管理行为，指导项目开发建设过程中项目施工许可证办理手续，保证各项工作有序进行，现对项目管理部开发部项目施工许可证办理阶段工作做如下规定
二、适用范围祥泰实业开发的所有项目
三、名称解释建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之
一四、项目工程施工许可证办理时间及流程、项目完成总包招投标，取得总包、监理中标通知书和合同备案，并交纳完毕配套费、建筑企
4.1业养老保证金、劳务工资保证金、新型墙体材料专项基金、市场交易费后，开始启动办理施工许可证手续建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证因此，为保证工程实体施工进度，具备条件后，应尽快办理项目工程施工许可证、项目工程施工许可证办理流程
4.2项目所在行政区行政审批中心建设局窗口申报材料421勘察现场和审批办理422审核签批窗口发件424
五、办理所需资料、建筑工程用地审批手续（土地证）（复印件份，地产部门配合提供）
5.
11、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证（复印件各份）
5.
21、施工图设计审查备案书（复印件份）
5.
31、施工、监理中标通知书（复印件份，由成本部配合提供）
5.
41、建设资金到位证明（原件份，由财务部配合提供）
5.
51、施工单位安全生产许可证（复印件份）
5.
61、建筑手续统一收费（审查）通知单（联系单）（原件份）
5.71项目管理部开发部项目施工许可证制度编号版本心草案及操作指引编制人张世儒审核人郝群、城市建设配套费和新型墙体材料专项基金证明（收据复印件各份）
5.
81、消防设计审核意见或消防抽检备案手续（复印件份）
5.
91、建设项目环境影响报告批复文件或意见（复印件份）
5.
101、建设工程施工许可证申请表（建委窗口领取）（原件份）
5.
111、经过备案的施工合同、监理合同（复印件份，有成本部配合提供）
5.121
六、收费标准新型墙体专项基金:按建筑面积收取，元竣工备案后按比例返还
6.110/nf,建筑企业养老保障金备案合同价的一定比例返还施工单位（总建筑面积万以上项
6.
22.6%,2itf目可缓缴缓交半年）50%,市场交易管理费备案合同价的
6.
30.04%劳务工资保证金备案合同价的竣工备案完成后返还
6.42%,100%城市综合配套费按建筑面积，元
6.5246/4
七、注意事项、建筑工程施工许可证的前提必须完成施工图的技术性审查、政策性审查
7.
1、由于施工、监理单位招投标工作耗时较长，因此需要公司成本部提前做好准备
7.
2、收费标准中，涉及到可申请缓缴的缴费项目，需提前一个月向有关收费部门申请，以免影响
7.3证件办理编号版本号草案项目管理部开发部项目施工许可证制度及编制人张世儒审核人郝群操作指引。
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