1+x不动产模拟试题+参考答案

不动产模拟试题+参考答案1+x

一、单选题（共题，每题分，共分）

10011001.土地权属协议书附图可以由（）制作A、正射影像图B、地籍图C、正射影像图、地籍图、白纸D、白纸正确答案C

2.某地籍图成果概查结论为合格，该成果概查中查出的A类错漏最多为（）个A、0B、1C、2D、3正确答案A

3.题在房产分丘图绘制中，房屋权属界线与丘界线重合的处理方式为（）A、用房屋权界线表示B、错开表示C、用丘界线表示D、交替表示正确答案C

4.房产证上登载的房屋层数是指房屋的（）A、总层数B、自然层数C、±0以上层数D、地下层数正确答案A

5.用解析法测量城镇房产分幅图新建商品房房角点时，相对于邻近控制点点位中误差不应大于（）、无错误，无误差AB、无错误，可能有误差C、可能有错误，无误差D、可能有错误，可能有误差正确答案D

43.地籍控制测量坐标系统应优先选用（）坐标系Ax任意B、国家C、独立D、地方正确答案B

44.地籍管理的内容包括土地调查、土地登记、土地统计、土地分等定级估价、（）等A、地籍档案建立B、界址点测定C、地籍图测绘D、宗地图测绘正确答案A

45.土地权属类型发生变化的宗地，如界址线未变化，原宗地代码（）oA、保持不变，和新代码同时使用B、加支号使用C、不在使用D、继续使用正确答案C

46.某人在A镇拥有一个中间被公共道路分割的地块的使用权，并在B街道拥有一个地块的使用权，则其名下应登记（）个土地使用权证、0AB、1C、2D、3正确答案D

47.在地籍总调查工作中，土地权属调查验收的内容不包括检查（）、宗地编列AB、权源文件C、宗地草图D、指界手续正确答案D

48.住宅用房建筑面积测算属于（）房产测绘难度A、IB、IIC、IIID、IV正确答案A

49.0是地籍管理工作的核心内容A、地籍信息管理B、土地统计C、土地登记D、地籍测绘正确答案C

50.1:1万地籍图应选择（）作为平面坐标系、高斯

1.5°带平面直角坐标系AB、高斯任意带平面直角坐标系C、高斯6°带平面直角坐标系D、高斯3°带平面直角坐标系正确答案D

51.我国第二次土地调查中的农村土地利用现状分类调查采用的基本工作底图比例尺以（）为主A、1:5000B、1:10000C\1:50000D、1:2000正确答案B

52.按照房产测量规范，成套房屋指的是（）A、由完整功能组成的供一户使用的房屋B、具有单一住宅功能的房屋C、房地产开发商开发的成套出售的房屋D、单位的单身职工共同居住的房屋正确答案A

53.某地籍图上房屋注记为

305、406,该注记中的

3、4代表的是（）o、房屋层数AB、房屋结构C、房屋类别D、房屋产别正确答案B

54.按《地籍调查规程》的规定，最低一级的相邻界址点间距中误差不得大于（）cm、±5AB、±10C、±3D、±

7.5正确答案B

55.套内阳台建筑面积以阳台外围与房屋（）之间的水平投影面积计异A、外墙减去阳台墙体厚度B、墙中C、内墙D、外墙正确答案D

56.下列测量工作中，不属于房产测绘工作的内容的是（）、界址测量AB、变更测量C、控制测量D、竣工测量正确答案D

57.宗地草图是地籍登记表的附件，不需要表示（）A、房屋层数B、概略比例尺C、地类D、门牌号正确答案C

58.指根据土地征收等工作需要，实地界定土地使用范围、测定界址的工作A、勘测定界B、地籍测量C、拨地测量D、地籍调查正确答案A

59.进行地籍权属调查时，土地类型调查的最小单元为（）、图斑AB、宗地C\丘D、幢正确答案A

60.根据房产测量规范规定，独立柱的门廊以（）为准量测A、顶盖投影B、柱中心C、外轮廓投影D、柱外围正确答案A

61.某独立丘房屋经过析产分成两个，兄弟二人各得一个产权，原丘号为16,本编号区最大丘号为30,弟弟把房屋卖给哥哥并合并，则该产权最终的丘号应为（）、34AB、16-1C、33D、31正确答案C

62.要从事房产测绘工作，测绘单位（）进行资格前置初审、无须AB、由不动产登记主管部门C、由建设主管部门D、由国土资源主管部门正确答案A

63.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，由（）时发生效力A、不动产所在地的登记机构颁发不动产登记证B、不动产所在地的登记机构受理不动产登记申请C、不动产测绘单位出局不动产测绘和调查成果D、不动产所在地的登记机构记载于不动产登记簿正确答案D

64.一宗地分割为数宗地后，各分割宗地面积之和与原宗地面积的差值在规定的限差内时，差值按（）配赋、各分割宗地平均AB、各分割宗地价值的比例C、各分割宗地面积的比例D、地籍管理部门的要求正确答案C

65.（）起到了地籍管理基础建设的作用、地籍面积统计AB、地籍总调查C、日常变更调查D、土地界址确认正确答案B

66.对于界址未发生变化的土地权属调查，下列说法中正确的时（）A、必须改变原宗地代码B、必须填写新的地籍调查表C、必须重新绘制宗地草图D、必须实地调查正确答案B

67.牧区的集体土地所有权调查比例尺一般选用（）A、1:2000B、1:10000C、1:5000D、1:50000正确答案D

68.下列地籍要素中，对地籍管理最重要的是（）A、土地用途B、土地质量C、土地权属D、土地价格正确答案C

69.根据《房产测绘管理办法》，当事人对房产测绘成果有异议时，可以委托（）鉴定A、房地产行政主管部门B、法院C、国家认定的房产测绘成果鉴定机构D、测绘行政主管部门正确答案C

70.进行地籍总调查时,测制6km2内比例尺为1:5000的成片地籍图，其界址点测量应采用（）实施A、摄影测量法B、编绘法C、解析法D、图解法正确答案C

71.现行规范规定，地籍一等平面控制网最弱相邻点中误差不得大于（）cmA、±5B、±10C、±1D、±2正确答案A

72.已知编号区最大丘号为30,现丘号为16的一产权业主把二层卖出，自留一层，宗地号维持不变，则该业主经变更测量后新丘号可能为（）、16-1AB、16C、31D、17正确答案A

73.在地籍图上，地籍要素不包括（）、土地使用者AB、坐落C、房屋及附属物D、界址线正确答案C

74.某公园一个以柱子外围投影测量，占地30m2的独立亭建筑面积为（）、不确定AB、30C、15D、0正确答案D

75.按现行的《房产测量规范》中的三级房产面积精度要求，面积为100m2的房产面积限差为0m2oA、±

1.6B、±

1.8C、±

1.4D、±

1.2正确答案C

76.根据《房产测量规范》，应计算建筑面积的是（）A、以路面作为顶盖建造的永久性房屋B、无柱的雨篷C、有独立柱的货棚D、楼梯下高于

2.2m的使用部分正确答案C

77.填写地籍调查表的权属性质栏，以下所有权中填写正确的是（）A、国有农用地所有权B、国有建设用地所有权C、村民小组农民集体土地所有权D、宅基地所有权正确答案C

78.日常地籍调查工作需要制作（）到国土、房产、规划部门的档案室调取资料A、协助查询单B、地籍界线争议原由书C、地籍调查表D、指界通知书正确答案A

79.商住楼中住宅和商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）比例分摊给住宅和商业、建筑面积AB、土地价值C、房屋价值D、土地面积正确答案A

80.在地籍测量过程中，为某地区控制点设置保护点，保护点最少应设置（）个、1AB、3C、6D、9正确答案B

81.不动产权籍调查的单元是（）、幢AB、不动产单元C、宗地D、丘正确答案B

82.下列建筑结构中，测算房屋建筑面积时，应按其水平投影面积的一半计算的是（）A、无顶盖的室外楼梯B、房屋间无上盖的架空通廊C、利用高架路为顶盖建造的房屋D、房屋天面上的露天泳池正确答案A

83.县级以上人民政府测绘行政主管部门组织管理地籍测绘时，应当按照（）进行、基础测绘规划AB、地籍测绘规划C、国民经济和社会发展规划D、土地利用总体规划正确答案B

84.在地籍图上，没有争议的界址线均用（）表示、

0.3mm的黑色实线AB、

0.3mm的黑色虚线C、

0.3mm的红色实线D、

0.15mm的红色实线正确答案C

85.地籍面积汇总统计时，面积单位一般采用（）A、平方千米B、平方米C、公顷D、亩正确答案C

86.0属于国有土地使用权取得方式之

一、拨用宅基地AB、荒地拍卖C、分析继承D、作价出资正确答案D

87.进行地籍测量，界址点测量应在权属调查（）进行、之前AB、看情况C、之后D、同时正确答案C

88.下列面积量算工作中，不属于地籍测量工作内容的是（）A、建筑占地面积量算B、地类图斑面积量算C、省级行政区面积量算D、宗地面积量算正确答案C

89.开展地籍总调查时，集体土地所有权宗地的土地用途分布和地类面积（）A、引用集体土地使用权地类资料B、引用土地批准用途资料C、引用土地利用现状调查成果、图上±

0.6mAB、图上±

0.5mC、图上士

0.3mD、图上±

0.1m正确答案D

6.根据不动产统一登记规定，不动产以为基本单位进行登记，并具有唯一编码、幢AB、宗地C、不动产单元D、丘正确答案C

7.现行规范规定，房产测量末级相邻基本控制点的相对点位中误差最大为mmo、±75AB、±25C、±20D、±50正确答案B

8.按地籍调查规程规定，明显界址点相对于邻近控制点的点位中误差不得大于、±5AB、±3C、±10D、±

7.5正确答案A

9.下列建筑部位中，层高达到

2.20m以上的不应计算建筑面积的是、未封闭的阳台AB、可通屋内的有柱走廊C、以高架路为顶盖的房屋D、需实地调查土地实际用途正确答案C

90.第三次全国土地调查其主要目的是查清全国土地的（）、权属情况AB、土地等级C、用地类别D、地理国情正确答案C

91.测定界址点时，利用实地观测数据（角度、距离）按公式计算界址点坐标的方法是（）、解析法AB、图解法C、球积仪法D、格网法正确答案A

92.采用野外解析法进行房产分幅图测绘时，一口六角形的水井应至少采集（）个点、4AB、6C、3D、1正确答案C

93.按现行的《房产测量规范》，房屋层高在（）m以下不计算建筑面积A、

2.2B、

2.6C、

2.4D、

2.8正确答案A

94.房产管理机关受理一起房产分割，原幢号为20的多层住宅楼拆除，新建两幢6层住宅，丘内最大幢号为30,则这两幢新建住宅楼幢号应为（）A、20-1,20-2B、31,32C、20,31D、18,19正确答案B

95.某地籍子区的南边以河为界，几年后界河被填建立了住宅小区，以下做法正确的是（）A、该地籍子区应划大，并把该小区整个并入其中B、该地籍子区应划大，并依小区道路情况把该小区部分并入其中C、该地籍子区应划出部分宗地，和该小区分划为两个面积大致相等的地籍子区D、该地籍子区应保持原有界线不变正确答案D

96.下列房屋或其用地状况发生变化的情形中，应进行房屋权属变更测量的为（）A、房屋用地权界截弯取直B、房屋附属门廊拆除量C、房屋扩建层数发生变化D、房屋门牌号变化正确答案A

97.房产测绘成果质量管理（）进行A、房产行政主管部门B、房产测绘机构C、房产行政主管部门与房产测绘机构D、国土行政主管部门正确答案B

98.关于土地管理的说法中，错误的是（）A、国家所有土地的所有权由国务院土地行政主管部门代表国家行使B、依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更等级手续C、国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用D、托架实行土地用途管制制度正确答案A

99.测绘地籍图时，关于行政区划要素正确的做法是（）A、地籍图上不注记政府名称B、行政界线与界址线重合时表示行政界线C、行政界限最低表示到村级界线D、境界线在拐角处应间断标示正确答案B

100.地籍调查工作结束后，应以（）行政区为单位编制地籍索引图、省级AB、县级C、乡级D、市级正确答案BD、无顶盖的室外楼梯正确答案C

10.在某省会城市中心商业区开展地籍图测绘工作，宜选用的成图比例尺为（）A、1:2000B、1:5000C、1:1000D、1:500正确答案D

11.在住房建设领域，测绘工作应由（）来监管A、测绘地理信息主管部门B、住房和城乡建设主管部门C、测绘地理信息主管部门和不动产登记主管部门D、测绘地理信息主管部门和住房和想想建设主管部门正确答案D

12.进行地籍总调查测绘成果验收时，验收组内业和外业各抽检5%,则抽检率（）规范要求A、内外业都不符合B、内外业都符合C、内业不符合，外业符合D、内业符合，外业不符合正确答案B

13.地籍图上地物点相对于邻近控制点的点位中误差不得大于图上（）mm0A、±

0.3B、±

0.4C、±

0.2D、±

0.5正确答案D

14.以下关于地籍测绘管理的说法中正确的是A、各级人民政府要加强地籍测绘成果质量监督管理B、地籍调查资格的取得必须经过国土资源部门审批C、从事地籍测绘的企业必须取得不动产测绘资质D、不动产登记行政主管部门制定地籍测绘技术标准正确答案C

15.房产变更测量成果中房产图集的内容不包括（）A、分幅索引图B、分层分户平面图C、房产证附图D、测量草图正确答案A

16.在丘陵地区测绘1:500地形图，高程注记点间距宜为（）mo、15AB、50C、5D、30正确答案A

17.下列情况中，对地理信息数据安全造成不利影响最大的是（）A、硬盘损坏B、数据转存C、异地备份D、数据赋值正确答案A

18.根据《测绘成果质量检查与验收》，下列要素中，不属于图类单位测绘成果数学精度检查项的是（）A、高程精度B、平面位置精度C、地理精度D、相对位置精度正确答案C

19.不动产权属界址线应当按照（）确定的权属界线的界址点、界址线或提供的有关登记资料和附图进行A、县级以上人民政府B、县级以上人民政府房产主管部门C、县级以上人民政府不动产登记主管部门D、县级以上人民政府国土资源主管部门正确答案A

20.在一幅图内（）变更超过一半时，必须重测基本地籍图A、宗地面积B、地籍要素C、地形地物D、要素面积正确答案A

21.绘制一个矩形宗地的宗地草图时，已知该宗地和矩形的相邻宗地重叠一条界址线，相邻宗地界址点编号为

1、

2、

3、4,则该宗地界址点可能正确的编号是A、

1、

2、

3、5B、

2、

3、、87C、

4、

1、

8、9D、以上都有可能正确答案B

22.宗地面积复检后，面积变更应遵循（）原则A、尽量采用现势性好的测绘数据B、尽量采用新测绘数据C、尽量采用适用性好的测绘数据D、尽量采用精度高的测绘数据正确答案D

23.我国土地证附图是（）、地调底图AB、宗地图C、地形图D、地籍图正确答案B

24.集体土地所有权调查，地籍图基本比例尺为（）A、1:2000B、1:1000C、1:10000D、1:500正确答案C

25.在地籍测绘过程中，可用图解法计算土地面积的地块图上面积不应小于（）cm2oA、5B、6C、4D、7正确答案A

26.现行规范规定，房产分幅图采用的图幅规格是（）A、50cmX50cmB、自由分幅C、50cmX40cmD、40cmX50cm正确答案A

27.根据《中华人民共和国物权法》，下列关于不动产登记的说法中,错误的是（）A、当事人申请不动产登记，登记机构可以要求对不动产进行评估B、权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供C、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记D、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,未办理物权登记的，不影响合同效力正确答案A

28.进行土地用途调查时，宗地较小，在图上难以标注的住宅地类（）,耕地地类（）A、必须注记，可以不注记B、可以不注记，必须注记C、都可以不注记D、都必须注记正确答案B

29.在地籍测量中，内业互检的检查比例应为（）、50%AB、30%C、100%D、70%正确答案C

30.下列关于成套房屋套内建筑面积构成关系的表述中正确的是（）A、套内建筑面积二套内使用面积+分摊得到的共有建筑面积B、套内建筑面积二套内使用面积+分摊得到的共有建筑面积+套内墙体面积C、套内建筑面积二套内使用面积+套内阳台面积D、套内建筑面积二套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积正确答案D

31.地籍图上某点的编号后6位为3X XXXX,则该点类型为（）、建筑物角点AB、控制点C、界址点D、图根点正确答案C

32.下列不属于《商品房预售许可证》取得条件的是（）A、已进行房屋竣工核实验收测量B、已经按照设计图纸进行图纸测量C、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证D、取得土地使用权证书正确答案A

33.产权人甲乙共用一宗地，无独自使用的院落，该宗地内甲乙分别拥有的独立建筑面积为100m

2、200m2,建筑占地总面积为150nl2,不考虑其他因素，如甲分摊得到的宗地院落使用面积为100m2,则该宗地面积为（）m2oA、450B、300C、150D、600正确答案A

34.下列房屋组成部分不应该参与分摊的共有建筑面积为（）A、屋面水箱间B、跃层内楼梯C、共有的室外楼梯D、为本幢服务的门卫用房正确答案B

35.地籍测量中最基本的要素时（）A、界址长度B、宗地面积C\宗地界线D、土地权属正确答案C

36.宗地C分割为宗地

2、宗地B,测量方法采用解析法，则计算面积残差时，宗地A和宗地B（）A、要参加闭合差计算，且要按比例配赋面积残差B、要参加闭合差计算，但不需要配赋面积残差C、不用参加闭合差计算，也不用配赋面积残差D、不用参加闭合计算，但要按比例配赋面积残差正确答案A

37.在土地利用调查中，图上宽度大于或等于（）mm的线状地物划分为图斑、1AB、2C、3D、4正确答案B

38.地籍总调查时，界址点以（）为编号区，从左上角顺时针方向开始编号、街道AB、图幅C、宗地D、街坊正确答案D

39.单位和个人依法使用的不动产单元，由（）登记造册，核发证书,确认使用权A、不动产登记主管部门B、住房和建设主管部门C、地方人民政府D、国土资源主管部门正确答案C

40.中华人民共和国国界线的测绘，由（）组织实施、国务院AB、外交部C、测绘地理信息局D、国土资源部正确答案B

41.下列房屋内部结构中，净高度达到

2.50m时需计算全部建筑面积的是（）A、房屋内的设备夹层B、大型水箱构架C、房屋内的操作平台D、厂房内的上料平台正确答案A

42.依据建筑设计图纸进行房屋面积测算时，下列关于其结果的说法正确的是（）。