2024上海办公场地租赁合同（实用14篇）word模板范文

上海办公场地租赁合同（实用篇）14租赁合同是指当事人为了明确双方的权利和义务，约定租赁标的物的使用条件、租金支付方式等内容所签订的一种法律文件，它在租赁过程中具有重要的法律效力我想我们需要签订一份租赁合同了吧这些租赁合同范文可以帮助你更好地理解合同中的各项条款，并进行适当的修改和借鉴参考范文上海市区办公场地租赁合同场地租赁是为了小区的住户服务，无偿地为他们提供场地，安排活动项目，使他们在这里得以放松身心、锻炼身体、陶冶情操、相互交流,在这个前提下，达到丰富社区文化氛围的效果，使其发挥应有的效益的目的，现将小区活动中心对外出租在此思想指导下，根据《中华人民共和国合同法》，及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方友好协商，就乙方对小区活动中心的场地租用，达成如下协议第一条甲方将坐落在中心出租给乙方第二条租赁期限

1.自本协议生效之日起，前三个月为试运行期，以后为正式运行期,在试运行期间如有不合理现象或需补充的项目条款，应及时调整并报方案及补充协议

2.租赁期共月，甲方从年月日起将租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担第十四条声明及保证甲方

1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同

2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均己办妥并合法有效

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为

4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力乙方

1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同

2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为

4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力第十五条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年第十六条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行第十七条通知

1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式

2、各方通讯地址如下o

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任第十八条争议的处理

1、本合同受国法律管辖并按其进行解释

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决1提交仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉第十九条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释第二十条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力第二十一条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为年，自年月日至年月日本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送__________留存一份甲方盖章—_____乙方盖章—________________O授权代表人—_____授权代表人—________________O年月日年月日参考范文上海办公场地租赁合同根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，出租人与承租人就租赁场地从事的有关事宜经协商达成如下协议第一条租赁场地的情况出租人将租赁于承租人使用，具体包括双方确认租赁场地面积为平方米第二条租赁期限

1、租赁期限为月，即从年月日起至年月日止

2、租赁期满后，承租人在同等条件下对租赁物享有优先租赁权第三条租金租金共计元，按（一年/半年/季/月）支付制，以（现金/支票/汇票）为租金支付方式第四条双方权利义务

1、出租人应按约定为承租人提供场地及相关配套设施和经营条件,保障承租人正常使用，承租人应爱护并合理使用场地内的各项设施

2、除该合同有明确约定外，出租人不得干涉承租人正常的经营活动

3、出租人保证所出租的租赁场地不存在任何现有或可能的法律缺陷，若因此问题给承租人的生产经营造成损失的，出租人应向承租人赔偿由此造成的一切损失

4、除租金外，出租人不得向承租人收取其他任何费用向有关部门缴纳的诸如治安联防费、绿化费、道路硬化费、管理费、土地使用费等一切与承租人生产经营无关的费用均由出租人全部承担

5、承租人有权监督出租人履行合同约定的各项义务

6、承租人应按约定支付租金第五条合同的解除

1、出租人未按约定履行本合同义务致使承租人不能正常使用的，应减收相应租金，承租人有权解除本合同，并要求出租人赔偿相应的损失

2、承租人因自身原因需提前解除协议的，应提前日书面通知出租人，经协商一致后办理解除租赁手续

3、在合同期内，出租人不能擅自解除该合同第六条专用设施、场地的维修、保养

1、出租人应负责其提供的租赁场地及专用设施的维护，保证其符合承租人租赁使用的需要

2、承租人对租赁场地及附属物负有妥善使用责任

3、在租赁期限内承租人根据生产经营的需要，在不影响现有房屋结构的前提下有权对租赁物进行装修、改建、扩建，且无需征得出租人的同意第七条租赁场地的交还

1、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，承租人应于租赁期满或合同终止后日内将租赁场地及出租人提供的配套设施交还出租人

2、承租人在交还租赁场地时，不需要对租赁场地恢复原状，对处于租赁场地内属于承租人所有的物品应由承租人负责清理第八条保密出租人保证对从承租人处取得的商业秘密（包括技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密违反保密义务的，出租人应承担承租人因此所受的全部损失参考范文上海市区办公场地租赁合同甲方（出租方）乙方（承租方）甲方―乙方—:根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方租凭甲方事宜达成如下协议

一、租凭场地及用途乙方租用甲方—等，用于.

二、租凭时间乙方租凭甲方—时间自一年—月—日起，租凭时间自—年一月一日起，所租凭—等地终止日期至年—月—日

三、租凭费用标准及支付方式］、O

2、o

3、o

四、双方权利及义务

（一）在专用期间，甲方应确保场地设施安全

（二）在租用期间，甲方不得将租凭场地重复租凭给第三方

（三）乙方因办公需要所产生的电费按表计费，按电业部门计价标准，据实核收

五、合同的解除及续签

（一）乙方不得利用租凭场地进行租凭用途以外的违法活动

（二）甲乙双方因政策性因素不能继续履行协议，需提前30日书面通知对方甲方乙方日期日期承租方（甲方）出租方（乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就甲方向乙方租用场地之有关事宜达成一致意见,特订立本合同，以资信守第一条租赁场地及用途乙方同意将坐落在市区，面积为平方米的场地（以下简称该场地），出租给甲方作广告发布或品牌宣传推广使用第二条租赁期限自年月日起至年月日止乙方应于年月日将该场地交付甲方使用第三条租金及其支付方法

1、租金为每平方米元/月，租金每月为人民币元（大写元）

2、基于户外广告的报批程序，乙方同意甲方在本合同约定的户外广告得到政府批准发布之日起开始计付租金

4、以上款项甲方采用方式支付，乙方在收到甲方支付的租金时，须向甲方提供国内有效的等值发票，否则甲方可顺延付款第四条双方义务

（一）甲方义务

1、在租赁期内，甲方必须依照国家法律法规规定和本合同的约定使用场地

2、在租赁期内，甲方必须服从该场地物业管理公司的管理

3、甲方须按期向乙方交纳租金，并向该场地物业管理公司支付因租赁场地而产生的管理费、水电费等费用

（二）乙方义务

1、乙方须保证该场地的土地使用权权属清楚，并享有处分该场地的权利

2、租赁期内，乙方保证不将该场地外缘向外20米（即以该场地外缘任一点为圆心、半径为20米）范围内的土地及其附属物租与第三方作房地产广告用

3、乙方在交付场地给甲方使用时，应保证本场地在出租使用时的质量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求

4、租赁期满前一个月，如乙方继续出租该场地，在相同条件下甲方享有优先承租该场地的权利，经同意后双方应另行签订租赁合同第五条甲方与乙方的变更

1、在合同期内，如果甲方将该场地的租约转移给第三方时，本合同对第三方继续有效

2、乙方转让该场地的土地使用权，须提前一个月通知甲方在同等的条件下，甲方享有优先购买权第六条违约责任

1、乙方不能将该场地交付甲方使用的，应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的20%作为违约金

2、如因该场地的土地使用权权属发生纠纷或乙方原因导致影响甲方对该场地使用的其他情况，乙方负责解决该纠纷，并赔偿由此给甲方造成的一切损失

3、如乙方交付的场地除不可抗力事件外未能达到本合同第四条第二款第

1、

2、3项的要求，甲方有权解除本合同，乙方须向甲方支付本合同约定的租赁期间其应付总租金的20%作为违约金

4、乙方不能按规定的日期把该场地交付甲方使用，从逾期交付之日起至实际交付之日止，每日按的％支付违约金;逾期超过日，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的20%作为违约金

5、如甲方拖欠应付乙方租金超过日，乙方按每日%计收甲方应交而未交款的滞纳金;如甲方未经乙方同意，拖欠月租金超过个月以上的,乙方有权单方解除合同，收回场地，甲方应向乙方支付应付而未付租金的20%作为违约金

6、由双方根据具体情况选择只能选择一项除非本合同另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除合同如甲方提前退租，甲方应提前天书面通知乙方，并向乙方支付余下租赁期内其应付租金的20%作为违约金;如乙方提前收回场地，乙方应提前天书面通知乙方，并向甲方支付余下租赁期内甲方应付租金的20%作为违约金任何一方如需提前解除合同，须书面通知对方自另一方收到通知之日起日后，本合同自行终止双方对此无须承担违约责任第七条转让条款未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务第八条免责条款由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任第九条法律适用对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十条争议的解决因本合同的签订、履行而发生争议的，合同各方应本着友好、写作的态度进行协商；协商不成的，可以提起诉讼，双方同意由合同履行地的人民法院管辖第十一条其它

1、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，另签补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

2、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力

3、本合同一式份，甲乙双方各执份，均具同等法律效力

4、本合同有效期为一年，自双方签字、盖章之日起生效的设施、设备交付乙方，至年月日截止乙方在下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋；

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、入股的；

2.利用活动中心场所进行非法活动，损害公共利益的;o

3.经营项目与甲方规定及小区住户需要有冲突的；o

4.出现小区住户有效投诉及损害小区住户利益的；

5.有违约行为的第三条相关费用

1.在协议生效期间，乙方负责在现有模式运行下所发生的费用，承担开展活动所需的各项费用，自负盈亏第四条免责条件

2.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任；

3.因正常情况需要改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任第五条责任及义务甲方

4.甲方为乙方招聘的老师办理小区出入证；

5.指导、协调、监督乙方工作；

6.甲方在需要时，有权使用场地、设施乙方

1.乙方在经营活动中，必须严格遵守国家有关政策和法规，依法经营，照章纳税，并对安全工作方面（含人身、财产、防盗、防火等），服

5、其他约定（本页无正文）甲方乙方地址地址法定代表人法定代表人（或授权签约人）（或授权签约人）参考范文上海办公场地租赁合同因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，出租人应减收相应的租金如果场地无法复原的，本合同自动解除，出租人应退还承租人相应费用，双方互不承担违约责任第十条争议的处理本合同在履行过程中发生争议，首先由双方当事人协商解决，协商不成或不愿协商的，依法向安徽省合肥铁路运输法院起诉第十一条补充与附件本合同未尽事宜，双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力第十二条附则

1、本合同自双方签字并加盖公章之日起生效

2、本合同一式份，出租方份，承租方份甲方（公章）乙方（公章）o法定代表人（签字）法定代表人（签字）o年—月―日年—月―日甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙双方本着平等自愿原则，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等法律规定，就房屋租赁事宜协商一致，达成本合同，共同遵守执行

一、房屋基本状况甲方将位于（以下简称“该房屋”，建筑面积合计平方米）出租给乙方使用乙方对甲方出租的房屋已进行了实地查验和了解，自愿承租

二、房屋用途双方确定该房屋只作为乙方办公使用

三、租赁期限

3.

1、租赁期限为年月零天自年月日起至年月日止甲方于年月日前将该房屋交付给乙方，双方签订验收交接手续

四、租金、保证金

4.

1、该房屋年租金人民币整（小写元），日租金按“年租金/365日”计算，并以此计算最后一期租金应付金额

4.

2、本合同签订时，乙方向甲方交付整（小写元）履约保证金若乙方有违约行为，甲方有权扣收该保证金作为租金、违约金若乙方没有违约行为，合同到期日，甲方如数返还乙方（没有利息）若甲方在合同期内提出解约，则需要提前一个月时间告知乙方，未经乙方同意擅自解约的，应赔付违约金整（小写元）

五、付租方式

5.

1、本合同签订时，乙方向甲方支付年月日至年月日的租金整（小写）

5.

2、年月日前，乙方向甲方支付年月日至年月日的租金整（小写）o以后每半年支付一次租金，提前一个月付租

5.

3、甲方按乙方交付的保证金、租金数额，给乙方出具国家正规收款（房屋租赁）发票

5.

4、本合同项下租金、违约金、滞纳金等资金往来，均以双方在合同尾部所留“开户行、账号”周转，如需使用其他银行账号，需双方另行签订书面补充合同

六、甲方承诺

6.

1、甲方保证该房屋权属清楚，至该房屋交付给乙方使用之日前,未设立抵押担保甲方有权出租该房屋和签订本合同

6.

2、甲方如要在出租期间查看房屋情况，需要提前通知乙方，未经乙方许可，不会随意查看

6.

3、在合同签订时，甲方应当向乙方出示营业执照，房产所有权证原件

七、乙方承诺

7.

1、乙方保证向甲方所出具的身份证明、营业执照及其他文件材料真实、合法、有效

7.

2、租赁期间该房屋由乙方负责修缮乙方保证不改变房屋结构和用途，若要装修应取得甲方同意如乙方使用不当损坏该房屋及室内家具，应负责修缮或照价赔偿

7.

3、乙方保证不以转租、转借、调换等任何方式将该房屋交给他人使用保证不利用该房屋进行任何违法活动

八、保管责任

8.

1、租赁期间该房屋的防火、防盗等损毁灭失责任由乙方承担乙方因使用、保管不当等原因，造成该房屋或他人损失的，应承担全部责任

8.

2、租赁房产正常损耗，乙方不承担责任

九、税费

9.

1、本次租赁产生的税费按相关法律法规的规定承担

9.

2、租赁期间该房屋物业费由甲方承担，乙方使用该房屋发生电、宽带、固定电话费由乙方承担

十、房屋处置

10.

1、租赁期间房屋所有权人有权对该房屋转让、抵押、出资，上述行为不影响本合同的效力如上述行为使乙方不能使用该房屋遭受损失的，甲方应及时消除致损原因并赔偿因此给乙方造成的实际损失，若影响在7日内不能消除的，乙方有权解除合同，且甲方应赔付乙方违约金整（小写元）

十一、违约责任

11.

1、甲方不能按期将房屋交付乙方办公使用的，则需按日百分之一支付滞纳金逾期十五日以上，乙方有权解除合同，收回租金、保证金，且甲方应赔付乙方违约金整（小写）

11.

2、乙方逾期支付租金的，应按日百分之一支付滞纳金逾期十五日以上，甲方有权解除合同，并扣留乙方的保证金为违约金

十二、合同解除

12.

1、经双方协商一致，可解除合同

12.

2、合同到期后，本合同自然解除乙方应按时将该房屋交还甲方，双方办理交接手续

十三、未尽事宜未尽事宜，双方协商后订立补充合同，补充合同与本合同具同等效力

十四、争议解决双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方有权向该房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼

十五、生效

15.

1、本合同经双方代表人签字、盖公章生效合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份，具有同等法律效力甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）0年—月—日年—月—日参考范文上海市区办公场地租赁合同出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，出租人与承租人就租赁场地从事的有关事宜经协商达成如下协议第一条租赁场地的情况出租人将租赁于承租人使用，具体包括双方确认租赁场地面积为平方米第二条租赁期限

1、租赁期限为月，即从年月日起至年月日止

2、租赁期满后，承租人在同等条件下对租赁物享有优先租赁权第三条租金租金共计元，按（一年/半年/季/月）支付制，以（现金/支票/汇票）为租金支付方式第四条双方权利义务

1、出租人应按约定为承租人提供场地及相关配套设施和经营条件,保障承租人正常使用，承租人应爱护并合理使用场地内的各项设施

2、除该合同有明确约定外，出租人不得干涉承租人正常的经营活动

3、出租人保证所出租的租赁场地不存在任何现有或可能的法律缺陷，若因此问题给承租人的生产经营造成损失的，出租人应向承租人赔偿由此造成的一切损失

4、除租金外，出租人不得向承租人收取其他任何费用向有关部门缴纳的诸如治安联防费、绿化费、道路硬化费、管理费、土地使用费等一切与承租人生产经营无关的费用均由出租人全部承担

5、承租人有权监督出租人履行合同约定的各项义务

6、承租人应按约定支付租金第五条合同的解除

1、出租人未按约定履行本合同义务致使承租人不能正常使用的，应减收相应租金，承租人有权解除本合同，并要求出租人赔偿相应的损失

2、承租人因自身原因需提前解除协议的，应提前日书面通知出租人，经协商一致后办理解除租赁手续

3、在合同期内，出租人不能擅自解除该合同第六条专用设施、场地的维修、保养

1、出租人应负责其提供的租赁场地及专用设施的维护，保证其符合承租人租赁使用的需要

2、承租人对租赁场地及附属物负有妥善使用责任

3、在租赁期限内承租人根据生产经营的需要，在不影响现有房屋结构的前提下有权对租赁物进行装修、改建、扩建，且无需征得出租人的同意第七条租赁场地的交还

1、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，承租人应于租赁期满或合同终止后日内将租赁场地及出租人提供的配套设施交还出租人

2、承租人在交还租赁场地时，不需要对租赁场地恢复原状，对处于租赁场地内属于承租人所有的物品应由承租人负责清理第八条保密出租人保证对从承租人处取得的商业秘密（包括技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密违反保密义务的，出租人应承担承租人因此所受的全部损失第九条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，出租人应减收相应的租金如果场地无法复原的，本合同自动解除，出租人应退还承租人相应费用，双方互不承担违约责任第十条争议的处理本合同在履行过程中发生争议，首先由双方当事人协商解决，协商不成或不愿协商的，依法向安徽省合肥铁路运输法院起诉第十一条补充与附件本合同未尽事宜，双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力第十二条附则

1、本合同自双方签字并加盖公章之日起生效

2、本合同一式份，出租方份，承租方份甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）O年—月―日年—月―日参考范文办公场地租赁合同甲方乙方合同内容如下第一条甲方将座落于市大厦室房屋出租乙方使用建筑面积共计平方米第二条乙方租用房屋的期限为贰年，即自年月日至年月日止乙方向甲方一次性支付的租金为元整（含一个月押金、物业管理费、有线电视费），乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费第三条付款方式年付提前一个月支付第二年租金第四条甲方给乙方结算费时，应当出具凭证第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用）第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全符合有关法律、法规或规章的规定要求乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）第九条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）第十条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿乙方拒不维修或赔偿,可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担第十一条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修甲、乙双方应就此另行签订书面协议第十二条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除:

（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

（二）政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

（三）乙方提前三个月通知甲方解除合同解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方

（四）甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方第十三条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿

（一）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;

（三）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;第十四条因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿

（一）甲方延迟交付出租房屋十日以上；

（二）甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；

（四）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币元（大写）从甲方及有关部门的监督检查并签定安全责任书

2.因乙方违规被有关部门处罚，以及由此给甲方造成损失的，乙方负全部责任，同时视为违约

3.乙方每月向甲方汇报一次工作，主动接受甲方的监督

4.合同期满后，乙方享有承包优先权第六条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向行业主管部门申请调解，调解无效时，可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向当地人民法院起诉第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签定补充协议，与本合同具有同等效力本合同一式2份，甲乙双方各执1份.附安全责任书一份甲方（签章）甲方（签章）o负责人（签名）负责人（签名）o经办人（签名）经办人（签名）o签约时间签约时间o_____________O安全责任书为提高进驻单位对消防安全工作的高度重视，防止火灾、盗窃等事故的发生，特制定本《安全责任书》

一、进驻单位要自觉接受甲方的管理，落实安全防火工作；

三、每天下班前应有专人检查安全，做到断水、断电、关窗锁门；

六、未经甲方允许，不准使用大功率电器，不准私拉电力线路，以第十五条本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼第十六条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同第十七条本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份第十八条本合同自签订之日起生效甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议甲方（签章）乙方（签章）法定代表人法定代表人联系电话联系电话银行账号银行账号委托代理人（签章）委托代理人（签章）年月日年月日参考范文办公场地租赁合同甲方（出租方）乙方（承租方）甲方—乙方—:根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方租凭甲方事宜达成如下协议乙方租用甲方一等，用于.乙方租凭甲方—时间自一年—月—日起，租凭时间自—年一月一日起，所租凭—等地终止日期至年—月—日］、_________________________

2、_______________________

3、_______________________

（一）在专用期间，甲方应确保场地设施安全

（二）在租用期间，甲方不得将租凭场地重复租凭给第三方

（三）乙方因办公需要所产生的电费按表计费，按电业部门计价标准，据实核收

（一）乙方不得利用租凭场地进行租凭用途以外的违法活动

（二）甲乙双方因政策性因素不能继续履行协议，需提前30日书面通知对方甲方乙方参考范文办公场地租赁合同甲方（出租方）乙方:（承租方）甲方—乙方—根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方租凭甲方事宜达成如下协议乙方租用甲方—等，用于.乙方租凭甲方时间自年月日起，租凭时间自年一月一日起，所租凭—等地终止日期至年—月—日］、O

2、o

3、o

（一）在专用期间，甲方应确保场地设施安全

（二）在租用期间，甲方不得将租凭场地重复租凭给第三方

（三）乙方因办公需要所产生的.电费按表计费，按电业部门计价标准，据实核收

（一）乙方不得利用租凭场地进行租凭用途以外的违法活动

（二）甲乙双方因政策性因素不能继续履行协议，需提前30日书面通知对方甲方乙方签订时间参考范文办公场地租赁合同甲方乙方甲、乙双方根据国家有关法律、法规，本着平等、互利，协商一致的原则，同意就以下事项，订立本合同

一、甲方同意将所属的位于重庆市大渡口区松青路街812号5-26-8的房屋租给乙方作为重庆越威文化传播有限公司办公使用

二、租金每月1200元，人民币大写壹仟贰佰元整

三、交款方法每次交纳租金三个月，先交后用第一次在合同签订之日交纳，以后在已交租金到期前5天交纳水、电、暖、物业管理费等相关费用由乙方按相关规定另行交纳

四、乙方在签订租房合同时，向甲方交纳房屋租赁保证金1200元（租赁保证金不产生利息）

五、双方责任义务

1、甲方将房屋交付乙方使用时，应保证房屋能够正常使用；

2、甲方为乙方所租房屋提供基本的电源及公共水源的，使用费由乙方承担

3、乙方应征得工商部门同意并合法经营照章纳税，保证所租房屋用于日常办公，遵守治安、环境、车辆出入等正常办公的相关管理秩序,严禁任何人住宿，做饭，不准聚众酗酒、赌博或从事其他违法活动（详见房屋使用安全责任书）

4、乙方按有关规定及时交纳房租、水、电、暖气费及物业管理等其他相关费用，逾期不交将每日加收相关费用5%的滞纳金，超期5日，甲方有权停供水电，也可直接收回所租房屋若收回所租房屋，甲方不退租赁保证金，同时本合同自行终止

5、乙方应保证所租房屋结构的完整，如需变动，应事先书面征得甲方同意后方可施工乙方对所租房屋进行各类装修，费用自负，退房时甲方不补偿，乙方也不可拆除同时乙方不得以此为借口拖延交房时间

6、未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转让、转借承租的房屋，不得以所租房屋进行抵押否则，甲方有权单方解除本合同

7、乙方对自己在租赁房屋期间内的一切活动及行为，独立承担一切法律责任

8、合同期内，乙方因自身原因需提前退租的，须于退租前30天,以书面形式向甲方提出申请，经同意后方可办理相关退租手续否则,甲方视为乙方违约，在退房时不退还租赁保证金

9、任何一方违约时，由违约方向对方支付违约金1200元，给对方造成损失的应予以补偿

六、在租赁期即满时，乙方如需继续租用，需提前30天向甲方提出申请，经双方重新商议价格后，签订合同，乙方才可继续使用

七、租赁期满日，经甲、乙双方对所租房屋验收后，计算结清相关费用，甲方退还房屋租赁保证金，合同自行终止，

八、因城市改造或其他不可抗力因素的，甲方可以提前解除租赁关系，不作违约，并在乙方交房后，退还房屋租赁保证金甲方（公章）乙方（公章）o法定代表人（签字）法定代表人（签字）o参考范文办公场地租赁合同乙方因需要，租用甲方位于XXX私人住宅作办公场地用双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他房屋相关租赁法律、法规之规定，协商一致达成以下协议

二、XXXX年XX月XX日为止租赁期满后，本合同即终止在同等条件下如乙方需续租，则须提前一个月向甲方提出意向，经双方协商同意续租，本合同顺延，以此类推

三、租赁期间，水、电费乙方按期交纳，如不按期交纳所有相关费用，甲方有权从乙方的保证金中扣出

四、乙方在租赁期间，负责维护（修）房屋内所有设施，不得破坏房屋原有结构，如乙方需要另行改变房屋设施时，必须征得甲方同意，一切费用乙方自理

五、乙方在租赁期内不得擅自将房屋转租他人，若违约乙方应向甲方支付违约金人民币XXXX元（XXXX元）整，房屋因此而造成的损坏，也应由乙方承担原物的全额赔偿责任

六、乙方在租期内应遵守国家法规、文明经商、做好门前“三包”,如有违法、违规、拖欠各种费税及民事责任一切均由乙方自行承担责任,与甲方无关，租赁期间因乙方人员或其他因素造成的事故，应由乙方全部承担

七、本合同一经签定，甲、乙双方应共同遵守否则违约方除赔偿给对方造成的损失外，还应向对方支付合同期内年租金总额XXXX%的违约金

八、本合同一式XXXX份，甲方XXXX一份，乙方XXXX份，双方签字后生效，同时附《物品清单》为附件甲方联系电话乙方联系电话0乙方身份证号码O甲方签字乙方签字签定时间XXXX年XX月XX日参考范文办公场地租赁合同随着人们法律观念的日益增强，合同出现在我们生活中的次数越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编为大家收集的办公场地租赁合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助甲方_________________乙方________________根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上,甲、乙双方订立如下合作协议第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与服务;在同等条件下，乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利乙方有义务遵守园区的各项管理规定，维护的整体声誉，促进技术创新工作良性循环的形成第二条甲方将位于建筑面积共平方米（含分摊面积，下同）的场地提供给乙方使用（附图纸一份）场地使用期限为年，自年月日起正式启用并全额交费，至年月日止（若提前入驻，计费时间从实际进驻日开始计算）当场地原为毛坯房时，乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量，本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装第三条乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得改变用途，亦不得转让场地使用权乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求，符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准第四条为做好大楼本体的维护管理，更好地为入园单位提供优良的办公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境，乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币元（其中场地租金元、管理费元）并且应于每月日前按月交付到甲方指定帐户每两个年度甲方有权根据物价情况调整场地使用费一次，每次调整幅度不得超过%.第五条科技园主楼采用中央空调供冷，乙方原则上不允许私自装设空调中央空调每周开机一天，每日开机时间为一.如乙方因特殊需要要求加装独立的空调机或备用发电机，须向甲方提出书面申请，报批获准，且不得有碍大楼外观的整体观瞻科技园副楼空调由企业自行解决,但需甲方审批第六条中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式

1.中央空调费采用两种收费方式，企业可根据自身情况选定其中一种a.中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费一元/月平方米，公共损耗按合同面积分摊冷量计—元/个由企业支付b.中央空调费采用固定的分摊方式—元/月平方米不再分摊其他费用

2.水费、电费按实际计费，分摊部分按合同面积分摊

3.通讯费市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、服务和交费等，均由设于园内的“电信营运商服务处”统一一个窗口办理，并附设办理移动电话及其他电信业务上述水电费均由物业管理部门代收代缴均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布，接受甲乙双方的共同监督第七条场地使用费和水电费等费用每月结算一次，按月收取，在规定时间内结清，如不按期交纳费用，每超过一日，按欠交金额的千分之—收取滞纳金第八条甲方交付使用场地时，向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金，合计人民币—元保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算，结算时只退本金，不计利息第九条乙方需要进行二次装修时，需要和甲方签定二次装修协议具体见双方签定的二次装修协议第十条乙方在场地正常使用过程中，其原有的消防设施出现安全隐患或不能正常使用的情况时，应及时通知甲方和物业管理单位，甲方和物业管理单位应在接到通知后应采取应急措施，并在一日内组织维修，费用由甲方承担因乙方使用不当造成设施出现损坏或发生故障的.，乙方应承担维修费用并赔偿甲方的损失乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施第十一条因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿1乙方拖欠各项费用达一个月？或以上；2乙方所欠各项费用总额达—万元或以上；3未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变用途的；4乙方违反本协议第十条规定，致使场地或设备严重损坏的；5未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方自行进行装修的；6未经甲方书面同意，乙方将场地转让给第三方的甲方根据上述情形可单方解除协议，书面通知乙方迁离，收回使用场地，并有权要求乙方付清所有欠费及违约金第十二条因下列情形之一，乙方有权单方解除本协议，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿甲方延迟交付使用场地达两个月或以上；甲方违反本协议第十条规定，使乙方无法安全使用场地的；甲方违反本协议第十一条规定，致使乙方无法继续使用的；未经乙方同意及有关部门批准，甲方对乙方使用的场地进行改建、扩建或装修，影响乙方使用的乙方因上述情形可单方面解除协议，书面通知甲方，并有权要求甲方支付赔偿金，以及退还乙方所付保证金等结余款项第十三条如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议，则在本协议有效期满之日前一个月内，经甲方专家组评估，不符合继续留园孵化条件的，甲方应向乙方发出不再续签协议的通知，乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼逾期不迁造成甲方损失的，乙方应予赔偿第十四条甲、乙双方因其它原因需提前解除本协议的，应提前一个月提出，双方商定后签订书面解除协议，由此造成的损失，应由提出解除协议的一方负赔偿责任防火灾；

七、进驻单位不得超过原设计装表容量和擅自增加用电；

八、对临时有特殊要求的，须报甲方批准，在有一定防范措施的情况下，方可使用；

十一、进驻单位要组织员工了解并掌握消防器材的性能及使用方法;

十四、根据实际需要，甲方将对本《安全责任书》做进一步修改或补充；0

十五、此责任书一式三份，进驻单位一份，甲方一份，报省委机关事务管理局金牛物管办公室一份甲方（盖章）乙方（盖章）O负责人（签字）负责人（签字）O注意事项1:合同签订日期要签在工商名称核准通知书日期之后2公司在注册时签订的住房合同的最低租期必须在一年以上；3并且承租人要写上公司名称在加上筹;例杭州x有限公司（筹）

（一）公司地址可以通过以下方式证明

1、《非住宅房屋所有权证》复印件；

2、国有土地《土地使用权证》复印件；

3、房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件；

4、土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件；

6、属新购买的房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件;建筑施工许可证第十五条本协议生效之日起日内，乙方向甲方支付预定场地使用定金共万元，此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地使用保证金、多退少补若甲方违约，不能按期向乙方提供场地，则双倍返还定金，若乙方违约，在规定日期内不开始进场装修，则定金作违约金处理，不予返还第十六条本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理本协议在履行中双方如发生争议，应协商解决或报请相关主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉第十七条本协议未尽事宜，双方可另签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力第十八条本协议共四页，一式四份，甲、乙双方各持两份，具有同等法律效力本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效甲方____________________法定或授权代表银行帐号________________电话____________________年月日乙方____________________法定或授权代表银行帐号________________电话____________________年月日参考范文办公场地租赁合同根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲方愿意将位于—的私有楼房以每月租金一元租给乙方仅为单位办公之用租期.年，_年_月_日至年_月_日经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守，不得反悔违约

一、物业管理费（包括水、电、暖、卫生费、电视闭路费）全部由乙方承担，并与租金同时付给甲方

二、乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全，综合治理环境卫生等其他管理规定，不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方承担

三、乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售转租，转借他人，否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利

四、甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰，其费用由乙方承担，装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造，乱接水电,暖线路，不得破坏房屋内外原有设施造成损失由乙方负责

五、甲方应尊重乙方合法权利，不得随意追加租金

六、合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理后果由乙方负责

七、合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为

八、本合同由甲乙双方认真协商逐字逐句慎重认可签订合同内容甲乙双方均不得随意增减，修改，涂抹，伪造因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约，违约方付对方违约金五千元，并承担相关法律责任

九、合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金—元及物业管理费（包括水、电、暖、卫生费、闭路费一元，共计一元，大写元，甲方同时向乙方签写收款收据

十、合同签订生效日期年—月―Ho

十一、此合同共一页甲乙双方各执壹份甲方（签章）乙方（签章）身份证号码身份证号码联系方式联系方式—年_月_日_年_月_日参考范文办公场地租赁合同根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下乙方公司承租甲方（层/厅）号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房平方米，库房位置为自年一月—日起至年—月—日止，共计年个月；其中免租期为自年月日起至年—月―H本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为;租金支付方式为（现金/支票/汇票/）;第一次租金的支付时间为年—月―日，第二次租金的支付时间为年月日至年月一日，保证金属于双方约定事项自本合同签订之日起日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额%计元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件甲方负责投保的范围为公共责任险、火灾险、乙方自行投保的范围为

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同

3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营

4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动

5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；____________________________________________________________O

6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理;o

7、做好市场的整体宣传，并保证全年宣传费用不低于市场全年租金总额的%o

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务

2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营

3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理

4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费

5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任

6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果

7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、营业执照

8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料

9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行宣传乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_________________________的标准支付违约金

1、不具有合法经营资格的.，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的

2、未按照约定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的

4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影

3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的响的

5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的

6、逾期日未支付租金的

7、违反保证金协议的有关约定的

8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的

9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金，并退还保证金及利息

1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失

2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任

3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金%的违约金因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任本合同续租适用以下第种方式

1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（只能选择一种）

1、提交仲裁委员会仲裁；

2、依法向起诉

1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式一份，甲方―份，乙方一份，o双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外

（二）公司的住所系租借的，除提交上述之一的产权证明外，还应提交下列之一的使用证明

2、属母企业无偿提供给子企业使用的，提供总公司无偿使用证明；o

3、房屋产权属股东所有，由股东无偿提供给所投资的企业使用的,提供股东出具的无偿使用证明

（三）以底层房屋和二楼以上住宅（含二楼）作为经营场地的，则另应提交规划部门的审批意见，以下特殊情况作特殊处理

3、原有厂房内再办工业企业，不再报规划部门审批；

4、宾馆主楼一楼作为经营用房，不再报规划部门审批5大学生创业可以用住宅房进行注册公司，但要到社区居委会盖十.r=n0十.早I可忌经济适用房不得作为经营场所

（四）若房屋的〃产权证明〃标示的地址、所有权人与实际情况不一致，则应提交下列之一的证明文件

2、签订房屋租赁（使用）协议、出具房屋无偿使用证明的，房屋所有权人若与前述房屋〃产权证明〃上的房屋所有权人不一致时，则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明

3、若实际地址不变，只更换门牌号码的，只需提供地名办的证明

4、如实际经营地址尚未确定门牌号码的，由申请人提供场所具体位置的描述参考范文上海市区办公场地租赁合同出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》、《》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事的有关事宜经协商达成协议如下第一条租赁场地乙方承租甲方（层/厅）号场地，面积平方米，用于O第二条租赁期限免租期为自年月日起至年月日第三条续租本合同续租适用以下第种方式

1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定第四条租金租金共元，实行（一年/半年/季/月）支付制，以（现金/支票/汇票）为租金支付方式;签合同日内乙方交元，年后再交租金元，然后依次交纳第五条保证金是否收取保证金由双方协商约定第六条保险

1、甲方负责投保的范围为公共责任险、火灾险、O

2、乙方自行投保的范围为o第七条甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿

3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用

4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动

5、o第八条乙方权利义务

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务

2、自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理

3、应按期支付租金并承担各项税费

4、应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任

5、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照

6、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料

8、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途

9、o第九条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照的标准支付违约金

1、未按照约定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的

2、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的

3、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的

4、逾期日未支付租金或水电、等费用的

5、违反保证金协议的有关约定的

6、未经甲方同意连续日未开展经营活动的、o7甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照的标准向对方支付违约金因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息第十条其他违约责任

1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失

2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任

3、乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用%的违约金

4、o第十一条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金如果场地无法复原的，本合同自动解除,应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任第十二条专用设施、场地的维修、保养

1、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权

2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患

3、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担

4、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改改建、装修费用由乙方承担

5、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行第十三条租赁场地的交还。