2024年广场场地租赁合同范文

年广场场地租赁合同范文2024出租人（以下简称“甲方”）身份证号码地址承租人（以下简称“乙方”）身份证号码地址由于工作需要，现乙方通过城市管理行政执法局审批需在占用场地进行宣传活动，为明确权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经双方友好协商、本着自愿的原则达成以下协议第一条广场场地用途风险提示明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任.乙方所售商品的售后服务必须严格执行“消法”规定，特殊事宜，双方1协商解决，乙方应维护本商场信誉不受侵害，遇特殊情况必须按甲方售后服务部门的决定处理所发生费用由乙方承担，甲方可从乙方的保证金或其它款项扣除；.出现商品质量、服务质量或产品标志引发的顾客投诉、要求退、换货时，2乙方应按国家有关规定负担全部损失和赔偿；、乙方所售商品发生的顾客向工商、消协投诉，甲方有权进行经济处罚，3并服从甲方向顾客赔礼道歉，乙方所售的商品给顾客造成人身安全或财产利益并造成甲方利益受损时，乙方应承担相应的赔偿责任第七条结算.甲方统一收银,统一管理，乙方的每一笔销售必须开具相应的票据,并到1甲方指定的收银台交纳，一律不得私收营业款，乙方如违反规定私自收款或将销售移至商场外，一旦发现，甲方可以以十倍以上的罚款处罚，罚金从营业额中扣除严重者甲方有权终止本合同；、甲方将于天给乙方结算一次，结账前扣除乙方发生的各项费用（员工工2资、提成、处罚金、违规等项目），结账时乙方需向甲方提供相应的票据和乙方印鉴第八条商场价格及促销.乙方经营的商品定价不得高于本地区其它商场或专卖店同类商1品的价格,如有违反按本商场有关规定执行、乙方在区域从事打折、变价等促销活动,须事先征得甲方同意后方可实2施第九条委托与转让合同期间乙方不得将经营场地经营权私自转让，否则视为乙方擅自解除本合同，所交经营保证金不予返还第十条场地调整甲方在下列情况有调整乙方场地位置或面积的权利.甲方宏观调整商场布局；

1、乙方销售额连续三个月在同类商品经营者中排名后三位的;以上调整甲2方须提前十日通知乙方,经营日期将根据调整期作相应顺延，场地费用作相应调整第一条诉讼H因执行本合同发生争执，由争议双方协商解决协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼第十二条合同变更合同一方对合同条款产生异议,提出变更应于改变行为前两个月提出变更要求，否则视为违约第十三条合同续约合同期满，同等条件下乙方有优先续经营权,但需提前两个月向甲方提出书面申请,双方协商另签合同第十四条合同解约发生如地震、火灾、水灾等以及其它不能预见对其发生不能避免的不

1.可抗力事件,致使本合同无法履行,任何一方不承担违约责任；.一方由于其它原因提出解约，须提前两个月书面通知对方；

2、合同期满，未达到甲方同意，乙方中途撤货、解约，乙方须承担合同3期全年费用总额的的违约金，并扣除全部经营保证金，不足清偿的，甲方5%有权留置乙方物品并变卖追索第十五条其它甲方制定的各项规章制度均为本合同的组成部分，具有同等效力第十六条合同生效本合同从双方签字盖章之日起生效；本合同一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方协商解决甲方（公章）:乙方（公章）:法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:年月日年月日该广场场地用途为除双方另有约定外，乙方不得任意改变广场场地用途第二条租赁期限

（一）场地租赁期自年月日至年月日，共计一年一个月甲方应于一年—月—日前将房屋按约定条件交付给乙方场地经甲乙双方交验签字盖章并移交及后视为交付完成

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地，乙方应按照原状返还场地及其附属物品、设备设施甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用

（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订场地租赁合同第三条租金及保证金风险提示明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷

（一）租金标准及支付方式（每个月一元/月）6:

（二）收取场地使用保证金（个月，元）

6.活动结束后由乙方通知甲方,双方人员到现场检查验收,验收合格后全额1退还保证金、如乙方在活动期间擅自调整规模的将全额扣除保证金,并补交2超出规模的费用;如公共设施有破坏的将全额扣除保证金,同时活动单位无条件恢复损坏公共设施

（三）支付方式现金（□现金/口转账支票/口银行汇款）,每月日前支付第四条其它费用.乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费、及有线电视、物业费由乙1方承担,并按帐单如期缴纳第五条场地维护及维修风险提示明确修缮责任如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任,以保障承租方正常经营此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意，并签订书面协议

（一）甲方应保证场地周围搭建的建筑结构和摆放的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损1耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后进行维修、因乙方保管不当或不合理使用，致使场地及其附属物品、设备2设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任第六条转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任

（二）甲方出售场地，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下,乙方有优先购买权第七条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:

1.迟延交付场地达____日的.交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的

2.不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用场地的3

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地:.不按照约定支付租金达一日的

1.欠缴各项费用达一元的

2.擅自改变场地用途的

3.擅自拆改变动或损坏场地主体结构的

4.利用场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活5的.擅自将房场地租给第三人的6第八条违约金和违约责任风险提示明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生，也有据可依例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，1视为出租方违约，负责赔偿违约金一元、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租2方违约,承租方负责赔偿违约金一元第九条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向租赁场地所在地人民法院起诉第十条其他约定事项本合同经双方签字后生效,本合同一式份，其中甲方执一份，乙方执一份本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人（甲方）签章签订日期承租人（乙方）签章签订日期年广场场地租赁合同范文

（二）2024甲方法人代表:身份证号码:乙方法人代表:身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用和真诚合作的基础上，经双方平等协商，订立本合同，双方应共同遵守第一条经营场地面积、商品类别、范I甲方愿将伟忠家电服饰广场楼租赁面积（净营业面积与分摊公共面积之和）为平方米提供给乙方用于类商品经营在经营期间，乙方不得擅自经营合同书所签订的范围以外的品项，否则，除无条件撤出该品项外，处以元的罚款乙方经营的商品或新商品应提前三日报甲方，未经甲方同意不得上柜第二条租赁期限及入场.租赁时间从年月年（含乙方自行装潢时间在内）

1、本合同签订时，乙方须向甲方交纳元进场定金，甲方将另行通知乙方2接收场地，乙方如不能按甲方规定的日期和标准完成场地装潢，货架（柜）摆放,商品陈列并进场经营，所交进场定金不予退还第三条租金及缴纳方式、租金1经甲乙双方核准后，乙方租赁面积为平方米，每平方米单价为元，年租金总额为元；.租金缴纳方式2乙方年租金总额为元，应与（凡属特殊情况，超限期迟交着，乙方必须提交申请,并通过甲方审核批准，但每月必须交纳总额的滞纳金）3%第四条权利和义务、甲方1

①甲方负责商场的整体管理，并制定、公布、修改、或取消有关管理规定及其它一切必要规章制度，并随时通知乙方；

②甲方承担乙方在承租期间的工商税务费用；

③甲方负责商场的治安、消防、后勤、售后服务监督以及商场整体推广活动的组织、实施等；

④甲方根据市场实际情况为乙方提供必要的广告宣传工作，广告费用将根据乙方的租赁面积由乙方统一分摊、乙方2

①乙方必须严格执行国家法令、法规，要文明经商，不欺行霸市，强买强卖和在营业场所寻衅漫骂乙方必须接受甲方所制定的规章制度和管理制度约束，对于严重违反者，甲方有权对其进行经济处罚并单方强制性终止合同；

②乙方负责本区域自用电费，并每月按时交纳，不得拖交不得损坏甲方的公共财物和设备,如损坏要照价赔偿并处罚金元;500——1000

③乙方必须一次性交予甲方元违规保证金,用于约束乙方在工作中的2000违规行为保证金归零时，继续补交本合同期满或期间解除,从乙方退出商场之日起算，三个月内，乙方所售出商品无消费者投诉、退货、养护、应扣款项或其它非法违规经营事由发生的，甲方将在三个月期满后七天内如数退还乙方；

④乙方必须在合同签订后,按合同第三条交付租金；

⑤乙方在经营期间，应当承担工商、技术质量监督等部门的抽检商品的费用；

⑥双方商订，乙方每日销售额的％,由甲方统一扣除,所扣金额由甲方承担商场的工商、税务、水、其它用电、以及各项公益费用等除商场内的统一照明、商场设施、设备用电外，乙方自由专用设备、设施、照明及装潢施工用电费用应自行安装电表承担费用，乙方应在甲方规定的时间内主动向甲方交纳每月的实际使用的电费；

⑦合同期满，乙方有优先续约权，在承租到期前两个月办妥续租手续，否则甲方将另行处理；

⑧乙方应积极配合甲方整体推广活动，费用将根据乙方的租赁面积有乙方统一分摊，乙方在活动推广前应向甲方预交纳活动推广费必要时，乙方还须提供人员配合甲方推广活动第五条区域装潢.经营面积确定后，乙方提供区域装修设计方案经甲方审定，乙方应在甲1方规定的时间内完成装修和货架（柜）的摆放,费用由乙方自理,装修质量和货架（柜）质量必须经甲方验收认可；、乙方在装修过程中，不得损坏甲方商场的原有面貌，如有损坏照2价赔偿第六条售后服务。