二手房转让协议简单版四篇

二手房转让协议简单版卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）见证方（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得苏州市—区（县）的房屋所有权证书，所有权证书字第一号甲方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为，建筑面积为平方米第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力第四条房屋售价第三条甲方装让的房地产为【出让方式】【划拨方式】取得国有土地使用权的，供下列第【一】【二】款办理

一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从一年一月起至一年一月一日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的年限为年（从年月日至日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给

二、按照中华人民共和法律、法规、规章及有关规定，【应办乙方理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外,甲方定于一年一月一日将上诉房地产交付（转移占有）乙方交付标志O第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准第六条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付自【权利转移】【转移占有】后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属【居住】【非居住】房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五,业主公约见附件六乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担全部责任第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止,利息按计算逾期天后，甲、乙双方同意按下列【一】【二】款内容处理

一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行

二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_______%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止,利息按计算逾期天后，甲、乙双方同意按下列第【一】【二】款内容处理

一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的________%向乙方支付违约金，合同继续履行

二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外,还应按已支付房款的%向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜,在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力第十三条本合同由甲、乙【双方签定】【公证处公证】之日起生效甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利,义务清楚明白，并按本合同规定履行第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的,选定下列一种方式解决（不选定的划除）

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，【市】【区】【县】房地产交易管理机构一份，【市】【区】【县】房地产登记机构一份（本合同经公证的公证部门留存一份）卖方（甲方）买方（乙方）年月曰年月日双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）第五条付款方式

（一）无须银行贷款

1.乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款

（二）银行贷款

1.乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款

3.银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途梅约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有甲方中途梅约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的

0.4%）作为滞纳金，逾期超过15天,即视乙方违约，定金不予返还

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的

0.4%）向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；1）没有固定不可移动装修物品的破坏；2）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；3）其它:4o第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份,见证方一份均具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效甲方乙方见证方年月日二手房转让协议简单版

（二）甲方:_____乙方:_____为了解决乙方住房困难,经甲乙双方与—年三月二日协商同意，达成如下购房协议一.甲方自愿将甲方在一县城位于一号区一栋三单元一号房（房屋型号:，面积平方米）所有权和使用权转让给乙方，转让费为（¥.00）o二.转让费付款方式乙方在甲乙双方鉴定协议之日付给甲方万元整（¥.00）元，在购房产权转让合同进入公证处之日付给甲方元整（¥.00）o三.甲方负责帮助乙方办理所有购房屋产权过户手续，过户手续费一切费用由乙方承担四.为解决乙方困难，甲乙双方另行鉴定购房产权转让合同，合同价格暂定元,此购房合同仅作公证及办理房产用，转让费仍以本合同数额，即元为唯一依据五.本合同鉴定之日（即乙方支付陆万元之后）甲方将房屋转由乙方管理，甲方负责结清乙方入住前的水电费，乙方入住后产生所有的费用由乙方自行承担六.违约责任

1.甲方在二个月内（即一年一月—日前）未帮助乙方办理房屋产权转户手续，乙方有权终止合同，由甲方退回购房转让金,并承担乙方贷款利息，误工等费用

2.乙方未按时支付清转让费的，甲方有权终止合同，不再退还乙方已交部分转让金七.本合同未尽事宜，双方另行协商八.本合同从鉴定之日起生效，甲乙双方共同执行甲方签字乙方签字一年一月—日二手房转让协议简单版

（三）卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）见证方（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得苏州市—区（县）的房屋所有权证书，所有权证书字第一号甲方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为，建筑面积为平方米第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元（大写—佰—拾万一仟—佰—拾元整）第五条付款方式（-）无须银行贷款

1.乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款

（二）银行贷款

1.乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款

3.银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的

0.4%作为滞纳金,逾期超过15天，即视乙方违约,定金不予返还

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的04%）向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；1）没有固定不可移动装修物品的破坏；2）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；3）其它:4o第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份,见证方一份均具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效甲方乙方见证方年月日二手房转让协议简单版

（四）卖方（甲方）买方（乙方）根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方房地产具体状况如下

（一）房地产座落在上海市【区】【县】（部位:）房屋类型结构:;

（二）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米

（三）房地产四至范I

（四）该房地产土地所有权性质为【国有】【集体所有】土地;土地使用权以【出让】【划拨】方式获得；

（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准

（六）甲方依法取得房地产权证号:;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价格为（币）计元（大写）千百拾万千百拾远整甲、乙双方同意,在本合同自签订之日起的天内，乙方将上述房地产转让价款分付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。