商铺租赁协议参考范本七篇

商铺租赁协议参考范本甲方乙方甲乙双方经过友好协商,本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下协议

1.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于一的商铺，商铺面积预计为一平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb元

2.本珍珠城一楼平均租赁价格为rmb元/天/平方米;二楼厅房平均租赁价格为rmb元/天/平方米;二楼柜台按每月rmb元/个起租

3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明

4.一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于一年一月—日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳

5.如果乙方未能通过甲方的审查,乙方所缴纳的意向金将于一年一月份被全额退还,除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用

6.倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方届时，甲方将在一年一月份无条件退还全额意向金，除此如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿合同期满后，如甲方仍继续出租房屋时，乙方享有优先权第三条租金和租金的交纳期限甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金（此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额,但甲方不得私自任意抬高租金）第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是甲方的义务甲方对房屋及其设施应每隔一月（或年）认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修,届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还第五条甲方与乙方的权利与义务的变更

1.如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所有权人继续有效

2.甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁房屋时,甲方须在3个月前通知乙方

3.乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意;甲方酌情考虑乙方的要求

4.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算

5.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意如拒不修缮和赔偿，将在安全抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部承担

6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件搬迁后日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权，由甲方处理

7.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行第六条违约责任

1.甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，应支付违约金元

2.甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应支付违约金元

3.甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的,应支付违约金元;如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失

4.乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外,应支付违约金

5.乙方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任第八条争议的解决方式本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决第九条其他约定事宜本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份;合同副本份，送部门备案甲方（签章）乙方（签章）签约时间:年月日有效期限至年月日商铺租赁协议参考范本

（五）出租方:承租方:签订日期:年月日出租方:注册地址/身份证号:承租方（“乙方”）注册地址/身份证号:

1.甲方拟出租/乙方拟承租该商铺

2、经甲乙双方协商一致，就该商铺租赁及相关物业服务等事宜达成如下条款

1.该商铺的位，购物广场层一号

一、该商铺的位置、面积和用途

2.该商铺的套内建筑面积:一平方米该套内建筑面积数为本合同项下的租金、物业管理费等款项、费用计取基数

3、该商铺的租赁用途乙方承租该商铺用于经营（商品类别）；品牌为非经甲方书面同意，乙方不得随意更改该商铺的租赁用途、经营商品品牌;未经甲方同意，乙方不得在该场地经营超出协议限定的商品

二、租期和开业本合同租期为自年月日起至年日止甲方同意在一年一月—日前（“进场装修日”）将该商铺按现状移交给乙方,届时双方应签署交接确认书自乙方进场装修日至年月日，为乙方的免租装修期乙方应在免租装修期内完成装修、通过甲方及政府部门验收、具备合法开业条件乙方在免租装修期内无需交纳物业管理费，但需承担免租装修期内该商铺发生的能源费等相关费用，并应在进场装修前向松原市哈萨尔购物广场商业管理有限公司（以下简称“商管公司”）预付免租装修期届满后的次日为计租起始日，无论乙方届时是否开业

三、租金

1.双方约定该商铺租金为该商铺租赁期限为一年年月日至年月日，全年租金为元人民币年月日至___________年月日，全年租金为元人民币一年—月一日至年—月—日，全年租金为元人民币以上租金均不含物业管理费、采暖费、能源费

2、租金支付方式乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日本款约定的乙方付款方式、实际付款日的确定，适用于乙方就本合同项下所有应付款项或费用

四、物业管理及物业管理费、能源费

1.乙方保证遵守商管公司对该商铺的《物业服务协议》、《经营管理协议》、《装饰装修管理协议》、《消防安全责任书》中的内容,以上内容已合并至本合同当中，一经签署，立即生效

2.从装修免租期届满之日，乙方应当向甲方交纳该商铺的物业管理费该商铺的物业管理费为元人民币物业管理服务费以年为一个结算周期，乙方应于每年月日至月日期间交纳下一个结算周期的物业管理服务费

3.乙方应承担租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用，其他能源费用应每月按时向共用部门缴纳

4.如果乙方拖延支付应付甲方款项、费用超过—日，则甲方有权申请商管公司暂停该商铺的部分或全部物业服务,引起的全部后果由乙方承担

5.商场物业管理费:物业管理费由物业使用人交纳业主，如空铺则由房主先行缴纳商场物业管理费主要用于商场经营管理、保安、保洁、消防、物业服务、公共区域内物业设施、维修、保养、人员培训、广告宣传等经营管理费用的开支以及公共照明用电、公共设备设施用电、空调电梯等用电的电费及公共用水水费考虑物价的上涨及不可预见因素的影响，物业管理费标准甲方根据经营成本按年度制定及按年度收取，乙方必须在每年一月日至月日期间缴纳下一年度物业管理费否则，甲方有权按每天5%攵取滞纳金乙方的店内照明及店内设施用电，按照政府商业用电收费标准收取，乙方根据自己店内电表计量的电量按月缴纳电费乙方必须自觉维护和保护公共设施、公共财产的安全和完整，不得人为破坏、私自占用或擅自更改、移动、扒拆,乙方由于使用不当或人为造成损坏，应及时修复或赔偿因市政水、电、采暖等部门的设备检修的原因而造成停水、停电、停暖或消防检查等突发事件所导致的不能正常经营等问题，甲方不承担责任，并不减免因市政维修所造成的经营环境包括（在水、电、暖停用修缮时的相关费用不予以退还或减免减收）但甲方必须进行统一协调和指挥，乙方必须接受甲方的统一指挥，以确保全体商户的利益和财产安全

五、保证金

1.为了确保本合同下各款项、费用按时足额交纳，乙方同意向甲方交纳经营保证金

2.乙方应当在本合同签订同时向甲方一次性交纳相当于元的经营保证金

3、在本合同租期内，如果乙方全面履行本合同的约定，甲方应在乙方办理完撤离手续后的三个月（整月）后，将租金、经营保证金余额无息返还;在乙方办理完撤离手续三个月（整月）后，甲方将经营质量保证金余额无息返还

3、各项保证金、押金收据为退款唯一凭据，发生丢失不补开、不退款，后果自负

5.经营保证金主要用于保证本商场的正常经营秩序,为广大商户营造一个规范、舒适、安全、清洁、繁荣、有序的良好经营环境乙方在经营过程中，如发生严重违约、违纪、违规行为或因商品质量、服务等原因应承担赔偿责任，甲方有权对乙方进行处罚和“先行赔付”，处罚金额和先行赔付金额，甲方有权从收取的乙方的经营保证金中扣除

6.乙方应维持其缴纳的经营保证金的充足性,甲方依据本协议或管理规定扣除乙方经营保证金的部分或全部数额后，乙方应在甲方规定的时间内将经营保证金补足到本协议1条约定的数额

7、乙方在进场装修前须向甲方缴纳商装保证金元/户甲方将在乙方装修及形象验收合格，并在装修验收合格后三个月后无息返还商装质量保证金主要用于保证乙方的商铺装修必须符合甲方规定的装修质量标准和形象要求，以及施工用电、公共消防及公共财产安全的保障

六、迟延履行违约金

1.因乙方装修延期竣工或延期开业，乙方均应尽快纠正，同时应按照实际延期的天数向甲方支付逾期违约金,违约金标准为每延迟一日，应支付本合同约定租期内租金总额1%

2、乙方延期向甲方交纳其应付款项或费用，则甲方有权向乙方收取迟延履行违约金,该违约金以迟延应付款项或费用金额每日千分之五计算,从应付之日至实际全额付清之日

七、该商铺的管理及使用

1.该商铺的装修:乙方就该商铺的装修方案应事先交甲方和商管公司书面审查同意后实施乙方装修时应当遵守商铺装修管理制度和相关法律法规商管公司有权对乙方不合理的装修行为予以指正或制止前述甲方或商管公司的审查同意行为或者管理公司的指正或制止行为，不免除乙方应承担的责任，并不导致甲方或商管公司因此对乙方装修承担责任

2.乙方应当严格遵守商管公司的各项管理制度、防火、防盗、用电等规定和相关法律法规等规定，否则责任自负,造成他方损害的应予赔偿

3.乙方应当在经营范围内合理使用并爱护该商铺及商铺所在商场的各项设施、设备，保持其良好使用状态因乙方原因造成损坏或故障,乙方应当及时自行修复或给予赔偿

4、未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转租或分租该商铺否则，转租或者分租行为无效，相应的收益由甲方享有

5、乙方承诺其于租赁期限经营行为将严格遵守法律法规、相关政策,不损害他方的合法权利,并为此单独承担责任如果乙方的行为给甲方或商管公司造成损失，乙方应当无条件给予赔偿

6.乙方应自行为其位于该商铺内的财产、设备等办理保险手续甲方:乙方:时间:时间:商铺租赁协议参考范本

（六）出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守

一、甲方同意将坐落在一区一路街（巷、里）号部位的房屋（连同土地,下同）出租给乙方作使用，房屋建筑面积一平方米，该房屋的基本情况已载于契约附一，乙方愿意承租

二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,接受当地房地产主管机关的监督、管理

三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自一月至一年一月一日止，共计个月月租金为（币）一拾万一仟一佰一拾元一角分租金按结算，由乙方在每的第一日前缴付本期租金给甲方之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用

7、甲方将于一年一月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果如果乙方未能通过甲方的审查,则乙方须服从甲方的审查不通过决定,对审查结果没有任何异议

8、乙方收到甲方资格审查通过的书面通知天内没有提出书面撤回租赁意向的请求（该请求必须有甲方的有效签章才能生效），则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知天后才提出撤回租赁意向的请求,则甲方有权不予退还上述意向金

9、未尽事宜，由甲乙双方协商解决

10、本协议一式两份，甲乙双方各执一份甲方:乙方:日期:日期:商铺租赁协议参考范本

（二）甲方（出租方）乙方（承租方）甲、乙双方就年月日共同签订的《租赁合同》（下称合同）的解除相关事宜，约定如下，以资遵守

一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合同

四、乙方向甲方交纳（币）元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金

五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任

1.依约将房屋及设备交付乙方使用

2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿

3.转让房屋时,须提前3个月书面通知乙方

4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意

5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权

六、在租赁期内，乙方承担下列责任L依约按时交纳租金

6.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租

7.因使用需要对房屋进行扩、力口、改建（含改变间隔）或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理

8.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿

9.负责对下列项目房屋维修费用

①排水管、厕所、化粪池的清疏；

②饮用水池清洗及垃圾池清理；

③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换；

④室内墙面的排刷和天花等的粉饰；

⑤水泵设备的维修和更换因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿10协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的,应负责赔偿11乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意,并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担12不得贮存有危险、易燃、违禁物品13租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意

14.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的,应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约

七、在租赁期内，因房屋危破维修,须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难,也不得向甲方索取任何费用租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿

九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备,如发现有损坏的,则在乙方保证金中扣除,不足部分，由乙方负责赔偿

十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时,双方互免承担违约责任

1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的的规定，另一方有权提前解除本契约

2.乙方逾期交付租金,每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金

3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金

4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占用期间月租总金额百分之收取违约金

十二、违约金、赔偿金应在确定责任后10天内付清,否则按逾付租金条款处理

十三、本商铺租房协议书样本履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决,或者依法向有管辖权的人民法院起诉

十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担

十五、本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附，与本契约具有同等法律效力甲方（签章）乙方（答章）日期:日期:商铺租赁协议参考范本

（七）出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规，甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，通过友好协商，就乙方在长房时代城租赁商铺经营的相关事宜达成如下协议，以资双方共同遵守第一条商铺基本情况乙方租赁商铺具体位置地址:______第二条租赁用途乙方商铺所经营的项目服装、品牌如乙方在合同期需要更改经营项目或转换经营品牌的，必须经甲方书面0同意，否则按违约处理，甲方有权终止合同，收回商铺，租赁保证金不予退还第三条租赁期限

1.商铺租赁期限共计一年，自一年一月一日起至一年一月一日止,从一年一月一日起开始计算租金,此前均作为甲方给乙方的优惠免租期

2、租赁期未满，乙方退租的，按违约处理，甲方有权终止合同，收回商铺，租赁保证金不予退还第四条商铺租金的缴纳方式

1.商铺租金及相关费用按合同面积收取

2.商铺租金按元/月.疔计算,计人民币元/月;物业管理费按元/月.疔计算,计人民币元/月，由甲方委托的物业管理方在开业之日收取

3.租金按季度缴纳,签订本合同时，乙方预缴三个月的商铺租金,合计人民币元此后乙方应提前一日缴纳下一个季度租金乙方逾期缴纳租金的,每延期一日，应按所欠缴租金的3%每日向甲方缴纳滞纳金

4、租金递增标准合同签订前两年保持不变，从第三年开始，每年在前一年的基础上按5%标准递增第五条其他费用

1.物业管理费乙方自行向甲方委托的物业管理方缴纳；

2、水电费由乙方自行缴纳；

3.有关税费由乙方自行缴纳第六条租赁保证金

1.为确保乙方全面履行本合同，乙方应于签订本合同当日向甲方支付人民币2两万元整作为租赁保证金

2.上述租赁保证金在合同有效期内不计利息

3.租赁保证金用于以下情形:1乙方有本合同约定的违约行为时，甲方可没收该租赁保证金;2甲方对乙方延迟支付商铺租金、物业管理费或其他费用的扣款；3乙方迟延支付水电费的扣款；4其他乙方应承担费用的扣款；5租赁保证金被用于扣除上述款项后，乙方应在收到甲方通知之日起五个工作日内予以补足,否则，每延迟一天，乙方应向甲方支付应付款项日3%的违约金第七条装修

1.承租方应在合同约定的门面交付使用之日起________日内办理入伙手续、一日内装修完毕并开张营业

2.承租方应按物业管理公司的规定安装门面招牌

3、承租方对门面进行装修或增扩设备，须按照相关物业管理规定,事先交纳装修保证金，并与物业管理公司签订《物业管理合同》，不得改变房屋结构，损坏设备设施，合同期满后按照来修去留的原则移交门面门面消防安全按政府职能部门的规定自行办理手续,消防设施及装饰装修费用自理

4、严格按商业街整体规划、功能分区进行店内经营，不得随意变更经营项目第八条维修甲方负责商铺的主体结构及有关公共设施设备的维修，但因乙方装修或使用不当导致的损坏由乙方承担全部维修责任如乙方未在指定的期限内予以修复的，甲方有权自行组织维修，费用由乙方承担第九条承租方的变更租赁期间，乙方如将所租赁的商铺转租或交给第三方使用，必须书面通知甲方并经同意后方可，否则按违约处理，甲方有权终止合同，收回商铺，租赁保证金不予退还第十条续租

1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该商铺的，应当在租赁期满前三个月书面通知甲方如甲方同意续租的,双方在租赁期满前一个月重新签定租赁合同（合同条件另行协商），双方如未就续约事项重签合同,本合同按时终止

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权第十一条退租

1.合同期满，乙方必须在三日内将承租的商铺内属其所有的货物、柜台及未形成附合的设施设备全部撤出如不及时撤柜，甲方派人撤出,所产生的费用和损失概由乙方负责

2、乙方撤出经营场地时，不得破坏商铺内已形成附合的.设施设备,因乙方责任造成不良后果的，甲方有权追究其责任并要求赔偿,该损失甲方可直接从租赁保证金中扣除,不足部分由乙方另行赔偿第十二条保险租赁期内，乙方应自行购买各类商业财产保险,否则由此引起的法律经济纠纷，概由乙方负责第十三条违约责任

1.任何一方违反本合同的各项约定,守约方有权要求违约方按照本合同之约定承担违约责任

2.乙方代理人、管理人、受雇人或股份所有人在经营过程中与第三人发生的一切债权、债务及其他法律行为，均与甲方无关，完全由乙方自行负责若因此影响甲方声誉及造成甲方经济损失，甲方保留追究法律责任的权利

3.乙方应严格遵守国家税法，若因税务问题遭到税务机关查处，其一切后果由乙方负责若造成甲方经济损失的，甲方保留要求赔偿以及追究法律责任的权利

4、乙方应负责所租赁门面的用电、用火安全，防止火灾事故的发生，因乙方使用不当造成的任何事故或纠纷责任均由乙方全部承担

5、乙方负责自行办理工商、税务、卫生、公安等部门的经营许可证，如未按相关要求办理合法经营手续，由此造成的一切法律纠纷或财产损失均由乙方自行承担第十四条合同的终止

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，租赁保证金不予退还,同时甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失，甲方有权留置乙方所有的货物，其价值不足以弥补甲方或第三者损失的，甲方有权继续追偿1未经甲方书面同意，以任何形式和名义擅自将租赁商铺转租、与第三人合作经营、或交给第三方使用或在所租赁商铺上设定抵押等权利负担的；2累积拖欠租金及其它费用超过十天的；3被有关部门采取查封等强制措施的；4从事违法国家法律法规的活动的

2.甲方有下列情形之一时，乙方可单方面解除合同1依法申请破产或停业整顿时；2发生解散事由时乙方因上述原因单方解除合同时，应提前三十日书面通知甲方，甲方接到通知后应配合除以上原因外，乙方不得以任何理由提前终止合同，如发生乙方单方面终止合同的将视为乙方违约，甲方有权扣除租赁保证金

3、本合同无论以何种方式终止，乙方均有义务和责任妥善解决经营期间的债权债务与纠纷，由此引起的一切经济、法律责任由乙方自行承担第十五条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等如因不可抗力或政府有关部门征收等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方，本合同自动终止乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方不计息，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额第十六条通知

1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式,可采用书信、传真、电报、当面送交等方式送达以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式

二、甲、乙双方共同确认以下事实:

1.甲方已收取乙方自一年一月一日至一年一月一日期间的租金共计人民币元（大写:）;收取乙方履约保证金人民币元（大写:）;

2.乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造，并

3、乙方承租后为承租房屋添置了等物品，价值人民币元（大支出费用人民币元（大写:）；写）；

4、甲方已代收乙方缴纳的水、电、煤气等费用人民币元（大写）o至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用元

三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵（或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币元）

四、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方本条约定的可移动物品具体是指:桌椅、电脑、家俱等物品

五、乙方应于本协议签订之日起日内迁出租赁房屋乙方按约迁出租赁房屋后日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币（大写）并以银行转帐方式支付给乙方乙方帐号见合同

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力甲方（签字）乙方（签字）

2、各方通讯地址如下甲方乙方:_____

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起七日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任第十七条争议解决方式甲、乙双方应严格遵守本合同各项条款，任何一方违约都应承担相应的法律责任若发生争议,应通过友好协商解决，协商不成任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院起诉第十八条本合同的生效及其他

1.本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，自双方签字盖章、且甲方收到乙方缴纳的租赁保证金时生效

2、本合同未尽事宜，由双方友好协商签订补充协议,作为本合同的有效附件，合同附件是本合同的组成部份,经双方法人授权代表人签署后，与本合同具有同等法律效力

3.双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）电话:电话:日期:年月日日期:年月日年月日年月____0商铺租赁协议参考范本

（三）出租方:（以下简称甲方）承租方:（以下简称乙方）甲、乙双方就甲方所属的—县商铺租赁达成如下条款第一条房屋基本情况甲方房屋位于县,乙方租用的商铺用房包括:套间一套，单间一间第二条房屋用途房屋用途为商用、办公第三条租赁期限租赁期年,租赁期限自年月日起至年月____日止第四条租金、租金支付期限及方式

1.租金单价:套间每套租金为人民币元/年（大写:），单间每间租金为人民币元/年（大写:）

2.租金总额:房屋租金为人民币万元（大写:）

3、租金支付日期按年交纳房租本合同生效当日，乙方应付甲方全年租金共计万元

4、租金支付方式乙方应以现金或支票的形式交给甲方,或存入甲方指定账户第五条维修养护责任乙方应正常合理使用承祖的房间以及公共设施,如因乙方使用不当,造成损失，乙方要及时修复，并承担相应的赔偿责任租赁期内，非因不可抗力造成的房屋毁损、灭失，由乙方负责向甲方赔偿第六条关于装修和改变房屋结构的约定

1.甲方允许乙方对租赁房屋进行改善或增设他物，但改善或增设他物不得因此损坏租赁房屋，而且乙方对租赁房屋进行结构改造,必须事先征得甲方同意

2、乙方可对房屋进行改善或增设他物的投资由乙方自行负责乙方装饰装修不得破坏房屋,也不得影响其他第三人,如因乙方的装饰装修造成甲方房屋受损或给第三人造成损害，由乙方负责赔偿

3、租赁合同期满时,对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是⑴乙方改善或增设的他物,不可移动部分，如地板、墙壁、天花板,归甲方所有,如因乙方搬、卸、拆行为破坏房屋地面、天花板和墙壁的完整性，则由乙方负责赔偿，或由乙方负责恢复租赁时原状⑵乙方改善或增设他物，可移动部分，如桌椅等，归乙方所有，合同期满后，由乙方带走如租赁期满或合同依法解除后的五日内，乙方未清空房间内物品,视为乙方对遗留物放弃所有权，甲方有权清空房屋，并有权随意处理乙方遗留物品，由此给乙方造成的损失，由乙方自行负担第七条关于房屋租赁期间的有关费用

1.由于只有一个房产证，水电表等，对外只能统一由甲方支付，无法精确区分甲乙双方各自使用量，所以，乙方支付水电空调物业等费用由甲乙双方平均分摊且乙方的交费时间为甲方对外统一支付相关费用后，乙方按甲方所持的交费凭证支付凭证记载金额的一半给甲方

2、在租赁期间,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方与甲方平均分摊第八条租赁期满

1.租赁期满，本合同自动终止，甲方有权另行出租该房屋

2.合同终止时，双方需对房屋进行书面交结,经甲、乙双方在交接清单上签字确认，否则视为乙方仍占用房屋，由乙方按本合同约定租金标准向甲方支付占用期间费用

3、如乙方需求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前十五日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁,则续签租赁合同

4、在同等条件下，乙方享有优先承租权第九条提前解除合同的约定

1.租赁期间，任何一方欲提前解除合同，需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订解除合同，在解除合同签订前,本合同仍有效

2.乙方有下列情形之一的，甲方可单方随时解除合同，并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿

1.逾期一个月不支付租金

2.利用承租房屋进行违法活动的:、故意损坏承租房屋的:

34.擅自将房屋转租、转让、转借给第三人的第十条违约责任

1.如甲方非因本合同约定的事由擅自提前解除合同，甲方应将乙方已交付租金中未发生部分退还乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金

2、如乙方不能如期足额支付租金及其他费用，除应及时如数补交外，每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于欠费金额1%的滞纳金若乙方在甲方规定的期限内未付清租金及其他各项费用，甲方有权做封门处理，在此期间所造成的一切损失均由乙方承担，甲方概不负责待乙方付清应缴费用后，经甲方同意后继续使用

3、如乙方未到合同约定期限提前退租，乙方所交租金不与退款，乙方还应向甲方支付一个月的租金作为违约金第十一条不可抗力如因国家建设等不可抗力原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担责任第十二条争议解决本合同履行期间发生任何争议，双方应协商解决，如在争议发生之日十五日内，双方不能通过协商方式解决,任何乙方可向本合同租赁房屋所在地法院提起诉讼第十三条本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定,并签订补充合同补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准第十四条本合同之附件均为本合不可分割之一部分本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第十五条本合同自双方签字之日起生效本合同共一页,一式两份甲乙双方各执一份甲方（盖章）乙方（盖章）甲方代理人（签字）乙方代理人（签字）一年—月—日年月一日商铺租赁协议参考范本

（四）出租房（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致,签订本合同第一条房屋概况房屋地点、间数、面积、房屋质量注乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认，否则后果自负第二条租赁要求和期限租赁期共一年零—月，甲方从一年一月一日起将出租房屋交付乙方使用，至一年—月一日收回乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元（人民币）乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋:

1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的,将按照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定,没收非法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；

3.乙方拖欠租金和拒不缴纳的；

4.乙方不服从甲方管理,如出现谩骂、威胁甲方管理人员的；

5.乙方不按照要求配备安全消防设施的,将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条规定，责令限期改正;逾期不改正的，责令停产停业,可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款;

6.乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路,私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的；

7.乙方未经甲方同意,私自改造影响房屋结构的；

8.乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。