商铺租赁协议实范本4篇

商铺租赁协议实范本出租方:承租方:签订日期:年月日出租方:注册地址/身份证号:承租方（“乙方”）注册地址/身份证号:

1.甲方拟出租/乙方拟承租该商铺

2、经甲乙双方协商一致，就该商铺租赁及相关物业服务等事宜达成如下条款

一、该商铺的位置、面积和用途

1.该商铺的位置:购物广场层一号

2.该商铺的套内建筑面积:一平方米该套内建筑面积数为本合同项下的租金、物业管理费等款项、费用计取基数

3、该商铺的租赁用途乙方承租该商铺用于经营（商品类别）；品牌为O非经甲方书面同意，乙方不得随意更改该商铺的租赁用途、经营商品品牌;未经甲方同意，乙方不得在该场地经营超出协议限定的商品

二、租期和开业本合同租期为自年月日起至年日止如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳

2.水电费由承租方自行缴纳，（水表表底数为度，电表底数为一度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）

3、维修费租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责

4.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务:

1.必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴

2.监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门

3.不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人

4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销

5.不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌

6.不准为承租方非法经营提供方便第七条在租赁柜台经营活动中,承租方应当履行下列义务:

1.不得超出核准登记的经营范围

2.必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标

3.不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动

4.文明经营，礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动

6.必须按税务部门的规定,办理纳税登记,依法纳税提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,服从出租方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度第八条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效承租人出卖房屋，须在个月前通知承租人,在同等条件下，承租人3有优先购买权

2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务第九条违约金和违约责任

1.若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金元.

2.若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金元

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约O______兀如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿第十条续租

1.承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前一日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同

2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权第十一条合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋:

2.承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

3.承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金元第十二条合同的终止

4.本合同期限届满，双方不再续签合同的;

5.双方通过书面协议解除本合同;

6.因不可抗力致使合同目的不能实现的;

7.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;

5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;

8.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

9、第十三条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方第十四条争议处理方式

1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决1提交仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉第十五条通知

1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式,可采用书信、传真、电报、当面送交等方式传递以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式

2、各方通讯地址如下:o

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起______日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任第十六条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释第十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力第十八条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效有效期为年,自一年—月一日至一年一月—日本合同正本一式份，双方各执份,具有同等法律效力出租方（盖章）承租方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）联系电话:联系电话年月日年月_____0签订地签订地点:签订地点:商铺租赁协议实范本

（三）出租方:（以下简称甲方）身份证号码:承租方:（以下简称乙方）身份证号码:根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业租赁事宜达成如下条款

一、租赁物及租赁期限

1.甲方将位于租给乙方该物业建筑面积共1000平方米租赁期限从一年一月一日至一年一月一日止,共一年零10个月

2、乙方已到现场对该物业进行了查看,对物业的基本情况有充分了解,并愿意承租

3、交易物业或土地移交后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行

4.不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的法人或自然人竞投报名

二、租金、物业管理费及水电费

1.租金以人民币给付,不含税费租金的计租方法为按建筑面积每月每平方米元计租,每月租金共元从年月日至年月日每月租金元,从年月日至年月日每月租金元

2.每月乙方依时按照甲方提供的银行账户转帐支付租金给甲方如乙方或政府有关部门须开具发票，相关报税由乙方负责去办理，甲、乙双方名下税费亦均由乙方承担在承租期内，因乙方的营业和承租所发生的所有税费，皆由乙方承担甲方收租账户户名东莞市东城区堑头何屋塘股份经济合作社，开户行:东莞农商行东城堑头分理处,账户:

3.物业管理费按物业公司收费标准执行，在甲方交付物业予乙方之

4、乙方须于每月号前交当月租金及物业管理费如乙方逾期日起由乙方向物业管理公司交纳交纳，甲方有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任

5、乙方承租物业期间发生的水电费、网络费由乙方承担,按表计量,统一由乙方向有关供水供电等部门交纳

三、物业交付时间双方确认，本合同签订之时,物业已达交付条件乙方须于一年—月—日前,前往物业所在地与甲方办理接收手续,如乙方逾期不办理接收手续，视为已交付

四、履约保证金和计租首月租金的给付时间为保证本合同的履行，乙方同意在本合同签订当日向甲方交纳人民币元（大写壹万陆仟元正）作为乙方履行合同的保证金，同时，将计租首月的租金交给甲方;若乙方在承租期间无违约行为，则保证金在合同期满并甲方对物业及其设施的完整性进行清点核查确认无损后，由甲方无息退还给乙方若物业及其设施有损，相应费用甲方有权从保证金中予以扣除，不足的，由甲方向乙方追偿

五、保险乙方负责为物业投保房屋综合险、公众责任险及其他保险若乙方未购买保险，如有发生事故，甲方不负任何责任

六、甲方的责任和保证

1.甲方保证拥有对该物业出租的权利，确保乙方可正常使用，不会由于房屋产权问题影响乙方正常经营

2.乙方办理营业执照及税务登记等事宜时，甲方应协助给予签字、盖章,但办证所需的费用由乙方承担

3.甲方允许该物业可用于工业用途

4、在承租期间，因房屋结构质量问题造成的房屋损坏，由甲方负责修理

七、乙方的责任和保证

1.乙方保证守法经营，不利用该物业从事任何法律、法规、规章所禁止的活动，乙方应按照政府有关部门规定办妥开业经营所需批文乙方利用该物业从事经营，经营内容必须提前告知甲方,且不得违法经营无论乙方是否开业经营或被勒令停业整顿等,在本合同存续期间，乙方均应依约向甲方支付租金、向管理处支付管理费等相关费用

2、乙方承诺正常使用并爱护该物业及甲方提供的其他各项设施，除甲方原因造成外，该物业及其内部设施的维修、养护工作及费用由乙方承担，如由于乙方使用不当造成有关设施损坏，乙方应承担损坏赔偿责任

3.乙方对物业进行装修装饰时,不得改变物业的主体结构否则，视为乙方违约，甲方有权解除合同,租赁保证金不予退还，如由此造成对楼字结构损坏的维修费用由乙方负责

4.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将该物业转租或转承包，否则甲方有权终止本合同，乙方交纳的保证金不予退还，甲方无偿收回物业，装修无偿转归甲方所有，甲方无须另作补偿

5、乙方在装修期间及经营期间必须在排污、排烟、噪音等方面符合国家有关环保要求，因此而造成的投诉及所产生的一切的赔偿或其他法律后果由乙方承担

6、乙方对其在租赁期间的经营行为负责，自负盈亏,其所有经营过程中产生的一切债务、劳资、工伤责任事故等纠纷、由乙方负责解决,一切费用、责任亦由乙方承担甲方对乙方的经营不承担任何责任及风险租赁期间，物业日常维修、安全使用责任由乙方承担

5、若因乙方的装修、装饰损害、乙方过错造成的损害、经营期间因第三人造成的损害及日常水电等维修由乙方负责

八、合同的终止和解除

1.如甲乙双方因特殊原因，经双方协商一致，可以终止合同

2、乙方有下列情况之一，甲方有权随时终止合同，无偿收回物业,乙方装修无偿转归甲方所有，租赁保证金不予退还

①利用物业进行非法活动;甲方同意在一年一月—日前（“进场装修日”）将该商铺按现状移交给乙方,届时双方应签署交接确认书自乙方进场装修日至年月日，为乙方的免租装修期乙方应在免租装修期内完成装修、通过甲方及政府部门验收、具备合法开业条件乙方在免租装修期内无需交纳物业管理费，但需承担免租装修期内该商铺发生的能源费等相关费用，并应在进场装修前向松原市哈萨尔购物广场商业管理有限公司（以下简称“商管公司”）预付免租装修期届满后的次日为计租起始日，无论乙方届时是否开业

三、租金

1.双方约定该商铺租金为该商铺租赁期限为一年年月日至年月日，全年租金为元人民币年月日至年月日，全年租金为元人民币年月日至年月日，全年租金为元人民币以上租金均不含物业管理费、采暖费、能源费

2、租金支付方式乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日

②乙方因拖欠员工工资个月以上、其他违反劳动法律法规以及1被投诉到政府部门并被查处的；

③拖欠水电费、电视网络费、卫生费、电话费等应由乙方支付的费用满日的

④拖欠任一笔租金时间达______日以上的甲方因以上原因终止合同的，乙方应于收到甲方解除合同通知之日立即停止经营，在十日内搬出物业交还甲方并承担由此造成的损失乙方逾期不搬出，视为放弃对物业内物品的所有权，甲方有权不经法律程序,将屋内乙方物品封存或搬走，收回该物业

3、非因不可归责于双方原因（如法律政策、不可抗力等）、合同到期或乙方违约，而甲方提出终止合同的，那么甲方为违约,乙方能以合同第九条追究甲方违约责任

九、违约责任

1.甲方的违约责任如甲方违反本合同，单方提前解除合同强行收回物业导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同并要求甲方返还保证金，并赔偿乙方折旧的装修费用（赔偿的折旧装修费用计算方式为装修总费用+租赁期限未使X用期限）如乙方逾期未向甲方支付租金,应按每拖欠一日按拖欠金额的5%向甲方支付违约金，拖欠超过—日，甲方有权解除合同，保证金不予退还，并要求乙方赔偿其他经济损失在合同期内，如乙方提前退租,需提前个月书面通知甲方并征得3同意,但保证金不予退还,装修亦无偿转归甲方所有

十、退租及续租

1.合同到期时，乙方在同等条件下有优先承租权，但必须提前贰个月向甲方提出续租要求，并办理登记手续（但不影响本合同第十条第二款项约定的执行）

2、租赁期满，乙方的装修无偿归甲方所有、租赁期满，乙方不续租，甲乙双方应在租赁期满前一日共同对租赁3物及其设施进行清点核查，清点完毕经双方签字确认后再办理退租手续否则，视为乙方放弃权利，甲方有权自行处理乙方遗留于租赁物业内的相关财产,及有权不经乙方同意收回该物业，乙方须无条件退出该物业除乙方违反本合同第八条第二款的规定,致使甲方遭受经济损失外,否则甲方不得留置乙方任何物品;如乙方有积欠甲方费用，甲方可从留置物中优先受偿

十二、责任免除因不可抗力（如自然灾害等）原因导致本合同不能全部或部分履行,则造成的损失由双方各自承担，互不承担责任租赁期内因征地、征用、拆迁的，双方租赁合同解除，并按以下方式执行租赁期间因土地、房屋征用、拆迁的，双方租赁合同解除，并按以下方式执行与租赁土地、房屋使用权相关的补偿费用，归甲方所有甲方原有的地上建筑物、附着物等相关的补偿费用归甲方所有乙方新增的建筑物、附着物等相关的补偿费用，以租赁期限平均计算，已使用期限的部分（即补偿款+租赁期限义已使用期限）归甲方所有,未使用期限的部分（即补偿款+租赁期限又未使用期限）归乙方所有

十三、其他约定乙方经营期间的客户停车、垃圾处理等如物业管理公司对此有规定的，乙方应遵守物业管理的规定

十四、争议的解决方式

1.本合同未尽事宜,经双方共同协商可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力

2、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决,协商不成时,甲、乙双方均可向甲方所在地的法院提起诉讼

十五、合同的生效本合同经双方签字盖章之日生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力出租方（甲方）承租方（乙方）签约代表:签约代表:联系电话:联系电话:地址:_____地址:_____商铺租赁协议实范本

（四）甲方（出租方）身份证号:乙方（承租方）身份证号:依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于临街商铺租赁的有关事宜达成协议如下

1、该商铺坐落于一号商铺，该商铺建筑面积上下两层约O该商铺不得用于饭店等对室内环境及周围居民造成影响的经营活动

2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份，并提供身份证复印件证明作本协议附件

3.该商铺租赁期一年自一年一月一日起至一年—月日止租金:按照先交租金后使用的原则，第一年租金元（）/年，合同期内，第二年、第三年租金按市场行情在原价格基础上随行就市协商而定（注:合同期内年租金递增应控制在%以下）

4.商铺房屋租赁期满乙方如需要续租时，乙方须在期满前一个月提出续租要求，甲方在同等条件下，可优先考虑同乙方续签合同如果乙方不续租,应提前个月告诉甲方，其自行装修部分无偿归甲方所有,不得向甲方收取装修费或乙方负责将房屋恢复原貌甲方要收回商铺房屋也应提前个月告诉乙方

5、付款方式:一次性缴纳一年的房租,既第一次交纳时间为合同双方签约后一日内交付以后两年必须在每年阳历一月一日前交付乙方如不能按时交付租金时，甲方有权终止本合同并收回商铺房屋,因此造成的经济损失与甲方无关若乙方在商铺租赁期内提出终止合同时，甲方不退还租金

6、在合同期内，甲方不得以任何理由收回该铺面，乙方拥有合同期内合法的使用权;乙方在本合同约定事项的原则下有权转租此商铺，但转租前须提前一日告知甲方同意否则甲方收回商铺房屋，且不承担乙方因此产生的任何损失

7、合同期内，与该商铺有关的各项费用由乙方承担水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的相关费用（因乙方滞交所产生的罚金应由乙方承担）乙方租赁期间必须遵守国家法令、法律、法规进行经营活动，不得从事违法经营活动否则，后果自负

8、甲方应于一年一月一日内将该商铺按约定条件交付给乙方使用;并经双方交验移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付;乙方租赁后不得擅自改变商铺用途，不得因装修等原因擅自拆改变动或损坏商铺主体和墙体结构

9、合同签订时，乙方需向甲方交纳此商铺押金¥元（元整），押金不得冲抵商铺租金租赁期满或合同解除后，乙方将该商铺及其附属设施移交甲方并交清相关费用后，甲方全额无息返还乙方交付的相应押金

10、租赁期满或合同解除后，由乙方添的可移动物品可由其自行收回，而对于乙方自行装饰、装修（地板、地面、顶、隔房、固定电料等）的构筑部分无偿归甲方所有，不得向甲方收取任何费用或乙方负责将房屋恢复原貌

11.本合同执行期内，因地震等不可抗力致使商铺毁损等自然灾害造成的其他损失，导致本合同无法继续履行时，甲方不退还租金甲、乙双方互不承担违约责任

12、本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼

13.本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份,经双方签字后生效甲方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）乙方（公章）本款约定的乙方付款方式、实际付款日的确定，适用于乙方就本合同项下所有应付款项或费用

四、物业管理及物业管理费、能源费

1.乙方保证遵守商管公司对该商铺的《物业服务协议》、《经营管理协议》、《装饰装修管理协议》、《消防安全责任书》中的内容,以上内容已合并至本合同当中，一经签署，立即生效

2.从装修免租期届满之日，乙方应当向甲方交纳该商铺的物业管理费该商铺的物业管理费为元人民币物业管理服务费以年为一个结算周期，乙方应于每年月日至月日期间交纳下一个结算周期的物业管理服务费

3.乙方应承担租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用，其他能源费用应每月按时向共用部门缴纳

4.如果乙方拖延支付应付甲方款项、费用超过—日，则甲方有权申请商管公司暂停该商铺的部分或全部物业服务,引起的全部后果由乙方承担

5.商场物业管理费:物业管理费由物业使用人交纳业主,如空铺则由房主先行缴纳商场物业管理费主要用于商场经营管理、保安、保洁、消防、物业服务、公共区域内物业设施、维修、保养、人员培训、广告宣传等经营管理费用的开支以及公共照明用电、公共设备设施用电、空调电梯等用电的电费及公共用水水费考虑物价的上涨及不可预见因素的影响，物业管理费标准甲方根据经营成本按年度制定及按年度收取，乙方必须在每年一月日至月日期间缴纳下一年度物业管理费否则，甲方有权按每天攵取滞纳金乙方的店内照明5%及店内设施用电，按照政府商业用电收费标准收取，乙方根据自己店内电表计量的电量按月缴纳电费乙方必须自觉维护和保护公共设施、公共财产的安全和完整，不得人为破坏、私自占用或擅自更改、移动、扒拆,乙方由于使用不当或人为造成损坏，应及时修复或赔偿因市政水、电、采暖等部门的设备检修的原因而造成停水、停电、停暖或消防检查等突发事件所导致的不能正常经营等问题，甲方不承担责任，并不减免因市政维修所造成的经营环境包括（在水、电、暖停用修缮时的相关费用不予以退还或减免减收）但甲方必须进行统一协调和指挥，乙方必须接受甲方的统一指挥，以确保全体商户的利益和财产安全

五、保证金

1.为了确保本合同下各款项、费用按时足额交纳，乙方同意向甲方交纳经营保证金

2.乙方应当在本合同签订同时向甲方一次性交纳相当于元的经营保证金

3、在本合同租期内，如果乙方全面履行本合同的约定，甲方应在乙方办理完撤离手续后的三个月（整月）后，将租金、经营保证金余额无息返还;在乙方办理完撤离手续三个月（整月）后，甲方将经营质量保证金余额无息返还

4、各项保证金、押金收据为退款唯一凭据，发生丢失不补开、不退款，后果自负.经营保证金主要用于保证本商场的正常经营秩序,为广大商户营造5一个规范、舒适、安全、清洁、繁荣、有序的良好经营环境乙方在经营过程中，如发生严重违约、违纪、违规行为或因商品质量、服务等原因应承担赔偿责任，甲方有权对乙方进行处罚和“先行赔付”，处罚金额和先行赔付金额，甲方有权从收取的乙方的经营保证金中扣除.乙方应维持其缴纳的经营保证金的充足性,甲方依据本协议或管理6规定扣除乙方经营保证金的部分或全部数额后，乙方应在甲方规定的时间内将经营保证金补足到本协议条约定的数额

1、乙方在进场装修前须向甲方缴纳商装保证金元/户甲方7将在乙方装修及形象验收合格,并在装修验收合格后三个月后无息返还商装质量保证金主要用于保证乙方的商铺装修必须符合甲方规定的装修质量标准和形象要求，以及施工用电、公共消防及公共财产安全的保障

六、迟延履行违约金

1.因乙方装修延期竣工或延期开业，乙方均应尽快纠正，同时应按照实际延期的天数向甲方支付逾期违约金,违约金标准为每延迟一日，应支付本合同约定租期内租金总额1%

2、乙方延期向甲方交纳其应付款项或费用，则甲方有权向乙方收取迟延履行违约金,该违约金以迟延应付款项或费用金额每日千分之五计算,从应付之日至实际全额付清之日

七、该商铺的管理及使用

2.该商铺的装修:乙方就该商铺的装修方案应事先交甲方和商管公司书面审查同意后实施乙方装修时应当遵守商铺装修管理制度和相关法律法规商管公司有权对乙方不合理的装修行为予以指正或制止前述甲方或商管公司的审查同意行为或者管理公司的指正或制止行为，不免除乙方应承担的责任，并不导致甲方或商管公司因此对乙方装修承担责任

3.乙方应当严格遵守商管公司的各项管理制度、防火、防盗、用电等规定和相关法律法规等规定，否则责任自负,造成他方损害的应予赔偿

4.乙方应当在经营范围内合理使用并爱护该商铺及商铺所在商场的各项设施、设备，保持其良好使用状态因乙方原因造成损坏或故障,乙方应当及时自行修复或给予赔偿

5、未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转租或分租该商铺否则，转租或者分租行为无效，相应的收益由甲方享有

6、乙方承诺其于租赁期限经营行为将严格遵守法律法规、相关政策,不损害他方的合法权利,并为此单独承担责任如果乙方的行为给甲方或商管公司造成损失，乙方应当无条件给予赔偿

7.乙方应自行为其位于该商铺内的财产、设备等办理保险手续甲方:乙方:时间:时间:商铺租赁协议实范本

（二）合同编号:出租方:法定住址:法定代表人:职务:_____委托代理人:身份证号码:通讯地址:邮政编码:联系人:电话:_____传真:_____帐号:_____电子信箱:承租方:法定住址:法定代表人:职务:_____委托代理人:身份证号码:通讯地址:邮政编码:联系人:电话:_____传真:_____帐号:_____电子信箱:出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同，详细情况如下:第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址:号，建筑面积平方米第二条租赁期限租期年，自年月日起至年月日止第三条租金和租金交纳期限

1.每年租金为为人民币元整（元）月租金每平方米不得超过______元，每米柜台不得超过_____元

2.从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元）

3.为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分—期付款,付款期限及金额约定如下第一期:租金为，付款时间为一年一月—日O第二期租金为，付款时间为年月日第三期:租金为，付款时间为年月日

4.承租方必须按照约定向出租方缴纳租金如无故拖欠租金，出租方给予承租方天的宽限期，从第天开始78出租方有权向承租方每天按实欠租金加收滞纳金1%第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。