商品房买卖版合同

商品房买卖经典版合同卖方（以下简称甲方）_______________________买方（以下简称乙方）_______________________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得市区（县）地块的国有土地使用权，土地使用面积为平方米，土地使用年限年，自年月一日至年月一日止，国有土地使用证号为甲方在上述地块上建设的,现已具备规定的预售条件，经市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为京房内证字第号乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为乙方预购房屋的0定金为人民币元双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同第一条房屋，该房屋状况详见附件一房屋建筑面积为平方米（包括:套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积平方米）共有共用部位详见附件二上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月一日止第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的土%（含）时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起—日内，甲乙双方同意按下述第一种（大写）方式处理.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在1合同解除之日起日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方30利息按利率计算按照本合同第三条所述房屋单价据实结算

2.

3.o第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币（大写）—仟—佰—拾一万—仟—佰—拾元整（小写）元付款方式见本合同附件三乙方同意按双方签订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款甲方售楼款监管银行,银行帐号为______________________________________O第四条乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止每延期一日乙方按延期交付价款的万分之（大写数字）向甲方支付延期违约金逾期超过日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效乙方已交纳的定金甲方不予返还第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;若双方约定交付初装修房屋的，须按照《市公共建筑工程实施初装修质量核定规定（试行）》、《市住房工程实行初装修竣工工质量核定规定（试行）》的要洋，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为年月—日甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起日内除向乙方双倍返还定金外,还应30全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按—利率计算第六条甲方交付房屋的装修设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按向乙方补偿第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金违约金支付时间向本合同约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之（大写数字）向乙方支付违约金逾期超过一日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同合同解第八条本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积平面布局和使用空间的，应于—日内书面通知乙方乙方于收到通知之日起—日内有权解除本合同合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效甲方在解除合同之日起日内须将乙方已付的30购房价款及利息退还乙方（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任第九条甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《市建设工程质量条例》及有关规定，自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修第十条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理第十一条双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到市房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续第十二条本合同签订后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因转让，须经甲方同意并签订预售转让书面协议，报市房屋土地管理局批准第十三条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费第十四条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决协商不能解决的，双方同意按以下第种（大写）方式解决纠纷提交北京仲裁委员会仲裁

1..任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼2第十五条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力第十六条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共一份，房地产交易管理部门壹份，o甲方（签章）乙方（签章）法定代表人法定代表人身份证号码身份证号码地址地址—-联系电话联系电话编码编码代理人代理人_联系电话联系电话。