商用楼租赁合同范本5篇

商用楼租赁合同范本篇5租赁期满时，乙方如需续租，须提前个月与甲方协商，在同等条件下，1乙方有优先承租权下面是给大家带来的是商用楼租赁（合同范本）篇，欢5迎大家阅读参考！商用楼（租赁合同）范本1甲方__________乙方__________甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商全都，特订立如下条款，以便共同遵守第一条租用工作用房地址、用途、面积地址市路号房

1.用途2乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生

7.7的费用，由乙方自行承担承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏,甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，

7.8乙方不承担责任及费用

八、甲方的权利及义务甲方委托物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的

8.1维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理甲方委托物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物

8.2业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知

8.3乙方，本合同继续履行按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金

8.4租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外,甲方有权选

8.5择以下权利中的第种商用楼租赁合同范本3甲方（出租人）乙方（承租人）身份证号经甲乙双方友好协商，根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，特制定本合同

一、甲方同意将自有的坐落于（）的套房层计平方米写字楼出租给乙16方作为办公场所及员工住宿

二、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按年度一次性向甲方交纳租金从计租之日起，水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、等均由乙方自行承担，甲方有义务协助办理相关手续

三、租赁期限自年月日至年月日，合同计租之日为年月日开始租金前三年为每年元，后两年按递增年租金为元（人民币大写）

128000.0010%乙方应当在每年度租期届满前个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付10下一年度租金

四、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定

五、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损合同期间,乙方按装修要求自行出资进行装修，不得影响房屋主体结构退租时及时搬出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方处理

六、违约责任

①乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的，甲方有权收回房屋

②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋

③租赁期间，甲方不得擅自解除合同，如甲方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知乙方，向乙方作出违约补偿

七、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份从签订之日起生效

八、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力

九、补充条款甲方（签订）乙方（签字）签订时间年月曰签订时间年月日商用楼租赁合同范本4甲方（出租人）乙方（承租人）身份证号经甲乙双方友好协商，根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同

一、甲方同意将自有的坐落于东山大道卓越广场座的套房B平方米写字楼出租给乙方作为办公场所110

二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金元（不计息）因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还

三、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按季度预付的租金以后按合同规定的日期向甲方交纳租金从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担

四、租赁期限自年月日至年月曰，合同计租之日为年月日开始租金每季度为元（人民币大写）乙方实行按每个季度为一期支付的方式向甲方预o交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前个工作日（法10定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金

五、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定，续租第年起租金按不高于递增3%--5%

六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损合同期间,乙方保证房屋结构及其装修饰物完好，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付租赁期满不续租时也必须完整无损交付给甲方如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净退租时及时搬出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方处理

七、租赁期间，不得改变房屋用途，安全问题由乙方完全自负并遵守物业管理规定和楼纪楼规，不得影响邻里生活、办公，不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公德活动

八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人使用

九、违约责任

①乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的，甲方有权没收其押金;甲方未提前壹个月通知乙方又不续租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金

②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋,扣收押金

③租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约偿金

十、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份从签订之日起生效

十一、补充条款乙方装修、按物业的规定提供装修图纸一式两份，1装修期间的物业水电等相关费用由乙方承担;、水电布局要甲乙双方共同商定2同意的方案、才能施工、乙方不续租退出时不破坏装饰装修，如有破坏必3须按甲方要求清理干净、第一次装修期间不收租金4

十二、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力甲方（签订）乙方（签字）签订时间签订时间年月日年月日商用楼租赁合同范本5出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）按合同法的有关规定，经甲、乙双方协商同意，特签订本合同条款，双方共同遵守履行

一、租赁期间内的法律责任、乙方承租期内的一切费用，由乙方自己承担，甲方概不负担

1、乙方承租期内对甲方进行的房屋装修及其他无法带走的投资,合同终止2时，由甲方无常收回、乙方必须遵守法律、法规和政策进行经营

3、乙方必须确保承租房屋、财产、场所的安全，并不得随意改变承租房4屋的结构，承租期满保证房屋完好无损，由于有意或过失造成事故或损失，均有乙方全部负责

二、甲方应当按约定的事项，保证乙方正常使用房屋、财产和场所，便于乙方经营、按租赁期限约定的时间提供乙方承租的房屋或场所

1、保证正常情况下乙方的用电用水需求2

三、如出现以下情况，甲方有权解除本合同、乙方擅自将承租的房屋、场所转租或转让

1、乙方利用承租的房屋、场所进行非法活动

2、因城市改造、拆迁或甲方有大的改建或引进项目需终止合同,甲方应提3前日通知乙方

30、乙方未按规定时间缴纳租金4

四、乙方自愿租赁甲方、租赁期限为，从至

1、租赁用途

2、租金数额为

3、租金缴纳方式和期限为:、乙方用电、用水:45

五、其他约定本合同一式二份，双方签字生效甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）:代表人代表人年月日年月日.使用面积（按建筑面积计，下同）平方米，内含厨房间，卫生间间;房3内设备有电表个,检漏开关个，电话线条，电话机台,（号码）,洗手盆个，抽水马桶个，淋浴器个，光管支,插座个第二条租用期限乙方租用期为年，即从年月日起至年月日止第三条费用及交纳期限乙方每月向甲方缴纳房租为人民币（小写元），在当月十五日前交清，

1.交纳地点在甲方财务部.甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）供水、供电、2电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费（小写元）乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水3电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部第四条甲方的责任甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目，其L发生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用安全.甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称）的所有权归甲方，乙2tel,tel方只有使用权.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用,按时迁3出后，将本协议规定的保证金退还乙方（不计利息）.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标4准不变.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致5毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任第五条乙方的责任.本协议在甲乙双方签字后生效乙方在本协议生效后五天内向甲方交付1履约保证金元（小写元）;电话及通话保证金元（小写）（国际长途元/部;国内长途元/部;市内/部）乙方若中途退房，保证金归甲方所有.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交2滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的向甲方缴交滞纳金30%.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、3转租、擅自改变使用用途商用楼租赁合同范本2甲方（出租方）法定代表人；地址:乙方（承租方）:法定代表人地址依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守

一、租赁房产甲方合法拥有坐落于—市区大厦层房屋，建筑面积为平米（以下简称该房屋）甲方同意将该承租单元平米出租给乙方

二、租赁用途乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途

三、租赁期限本合同租赁期为—年，即自一年—月一日起至

3.1—年—月一日止免租装修期为一个月，即自—年一月一日至—年_月—日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用续租该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权乙方如需继续

3.2租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定

四、租金该房屋首年租金按建筑面积计算为一元/平方米（税后租金）,共计元（大写

4.1人民币）,即每季度租金元（大写:人民币）自第二个租赁年0度（含第二个租赁年度）起，年租金在上一个租赁年度租金基础上递增—％,直至合同租赁期限结束乙方实行按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金

4.2合同签订后，乙方应在个工作日（法定节假日顺延）内，预付第一租赁年度3第一季度的租金，起租日开始后该笔租金自动转为第一季度租赁之后乙方应当在每季度租期届满前一个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金支付方式乙方可以支票、现金或汇款方式支付

4.3甲方开户行帐户名称帐号甲方收到乙方租金后，向乙方出具（收据）

4.4

五、物业管理费及其他相关费用物业管理费由乙方承担月标准为每建筑平米人民币元,合计每月

5.1—元水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承

5.2物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准

5.3

六、履约保证金在双方签订本租赁合同后，乙方应于一年—月—日前支付履约保证金

6.1元（大写）甲方收到保证金后向乙方出具收据0履约保证金的退还租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损

6.2坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无（其它）欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）;若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还

七、交房标准及房屋装修或改造乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲

7.1方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理公司办理入住手续乙方对于消防等设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方协助办理相关手续乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承

7.2担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理73公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须仔细阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施Xo乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内

7.4进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放（如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放）乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任

7.5何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系

7.6统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。