商铺买卖合同版协议书

商铺买卖合同版协议书商铺买卖的时候我们就是须要签好合同以免有后续，今日我就给大家共享一下运输合同，仅供大家参考阅读哦商铺买卖合同协议书卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》以及北京市有关开放二级市场的相关规定，通过购置方式已取得座落于的房屋全部权房屋全部权证编号乙方自愿购置甲方房屋,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋己分摊的土地运用面积和土地运用期限转让给乙方第一条房屋成交价第四条上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自担当第五条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前全部的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方担当或享有;过户后全部的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方担当或享有第六条甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方，详细方式为甲方以书面方式告知商铺承租人xx商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起起先向乙方缴纳商铺租金第七条甲方权利义务

1、甲方保证，拥有上述商铺之完全全部权，并无任何权利瑕疵；

2、甲方负责供应办理产权证转移登记手续所须要的各种证件、材料，并担当逾期供应或材料短缺、错误给乙方造成的损害赔偿责任；第八条乙方权利义务:

1、乙方已经对上述商铺的坐落、面积、质量等状况做了充分了解，自愿购置该商铺；

2、乙方应按合同约定时间及方式，履行付款义务；

3、乙方应依约刚好办理全部权转移登记手续，假设因乙方缘由造成延迟或不能办理，乙方自行担当一切责任第九条、违约责任如因甲方缘由导致上述的商铺无法遵照合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应马上退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之日止）外，还应向乙方支付违约金10万元如因乙方缘由导致商铺无法与甲方履行合同（即过户至乙方）,视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金10万元第十条本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决，协商不成，提交当地人民法院解决第^^一条合同未尽事宜，经协商相同，双方可以订立补充协议补充协议与本合同不相同的，以补充协议为准第十二条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份本合同自甲、乙双方签字盖章后生效甲方乙方居处地居处地电话电话身份证号码年月日身份证号码年月日商铺买卖合同参考范本出卖方电话身份证号码地址买受方电话身份证号码地址第一条店铺的根本状况出卖方店铺（以下简称该店铺）坐落于;位于第层，共（套）（间），店铺构造为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积平方米），店铺用途为;房地产权证号为.其次条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该店铺售价为人民币每平方米元，总金额为人民币拾万千百拾元整（小写元）第三条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币万千百拾元整（小写元），并应于双方办好房产过户手续之日将该店铺全部剩余价款付给出卖方第四条交付事项出卖方应于收到该店铺定金之日，将该店铺交给买受方运用并将该店铺有关房产登记证交予买受方第五条违约责任买受方逾期未付清房款，出卖方有权终止合同，由此造成的损失，出卖方不担当任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退还，抵作出卖方损失双方任何一方中途毁约，那么向对方支付与定金数量等额的赔偿金第六条关于产权登记的约定买卖双方约定在出卖方原房产登记满5年（即年月曰）之日起天内办理产权过户手续在买受双方上述约定时间内，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续店铺全部权转移产生的一切费用买受方担当第七条出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任第八条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议本合同及其附件（假如有）和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第九条本合同一式份，出卖方、买受方双方各执一份，经出卖方、买受方双方签字之日起生效附加条款出卖方（签章）买受方（签章）签约日期签约日期商铺买卖合同最新版协议书相关

1、双方同意上述房屋出售并达成以下条件，建筑面积为平方米，房屋总价为¥（小写），¥元整（大写）

2、房屋售价中包含公共修理基金

3、房屋交易时所产生的:营业费、个人所得费的由担当.其次条付款方式

1、乙方应在签定《房屋买卖合同》同时，支付购房定金计¥元（小写）;¥元整（大写）定金在交首付款时转为首付款

2、在签定《房屋买卖合同》后10个工作日内，乙方付甲方首付款¥元（小写）;¥元整（大写）（含定金）

3、房产交税过户后，乙方通过银行贷款支付余款¥（小写）¥元整（大写），并与银行放款日支付给甲方

4、首付款+余款=房屋成交价第三条:甲方同意在乙方取得乙方的《房屋全部权证》后3日内将房屋交付给乙方交房前所发生的水、电、煤气、暖气、物业费由甲方担当，交房后由乙方担当第四条甲方在交付乙方物业时应确保物业，水、电、暖、煤、物业管理费、房费已结清；没有固定不行移动装修物品的破坏；房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏；第五条乙方同意甲方物业管理单位对该物业的统一管理第六条甲方的承诺和保证

1、其合法拥有转让房屋的完全的房屋全部权，在房屋及相关土地运用权上，不存在任何抵押、留置或其他担保权益，亦不存在正在履行之中的《租赁合同》和其他人的优先购置权

2、房屋交付至乙方之日，甲方对转让房屋和物业管理费不存在任何欠缴的款项

3、本协议签署之日起，除按本合同规定，甲方将不采纳任何对其拥有的该房屋的权利和权益产生不利影响的措施

4、遵照法律的要求踊跃协作办理过户手续，即时供应所需的全套文件资料第七条乙方的承诺和保证

1、按本合同规定的期限向甲方支付转让房款

2、担当房屋在房屋交付日后由于乙方在运用过程中产生的全部风险

3、遵照法律的要求踊跃协作办理过户手续，即时供应所需的全套文件资料第八条房屋产权更名

1.在乙方向甲方支付首付款后，甲、乙方应各自或委派代表到房屋所在管理机构处共同办理《房屋转让》手续，双方应按国家和北京市或有关部门规定缴纳相关税费

2.甲乙双方保证踊跃协作办理房屋更名过户手续，供应全部所需的资料第九条违约责任在合同生效后，双方应严格履行合同的各项条款，不得擅自变更和解除如有违反，应按以下条款由违约方担当违约和赔偿责任

1、乙方未按本合同规定向甲方支付房款，视为乙方逾期付款，每逾期一日，乙方应按应付而未付价款的万分之五支付违约金，逾期满15日，甲方有权单方解除合同，甲方有权向乙方收取总房款20%违约金，乙方将房屋归还甲方，甲方将乙方已付房款退还乙方，因次发生的相关费用由乙方担当

2、如因北京市房产政策缘由导致该房屋无法正常过户，甲乙双方均不担当违约责任，已支付房款在乙方退还甲方全部房屋更名手续所需文件后3日内甲方如数退还乙方，每逾期一日，甲方应按未返还价款的万分之五支付违约金

3、本合同生效后，除不行抗力外，甲乙双方不得撤消合同如因单方缘由致使本合同终止，违约方将支付给对方成交价的20%作为违约金

4、不行抗力系指不能预见、不能幸免并不能克制的客观状况第十条本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本合同的附件和双方签定的补充协议，为本合同不行分割的组成局部，具有同等的法律效力第十一条有关争议

1、本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖

2、本合同在履行过程中如发生争议，应尽量通过友好协商方式或通过调解解决假设经协商或调解不能达成相同协议时，双方同意均可按以下

（二）（大写数字）种方式解决纠纷

（一）提交北京仲裁委员会仲裁;

（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼第十二条生效说明本契约正本一式叁份，甲、乙双方各执壹份，交房地局备案一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效甲方乙方代表人代表人证件号码证件号码电话电话签约日期签约日期商铺买卖合同模板甲方（卖方）身份证号乙方（买方）身份证号:甲、乙双方就位于昆明市****号（留意应与商铺产权证上的地址相同）的商铺的整体买卖事宜，依据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循同等自愿、诚恳信用的原那么下，经协商相同订立本合同，以资共同遵守第一条甲、乙双方协商相同，乙方受让甲方位于的商铺现房（以下简称商铺），商铺详细状况如下

（1）产权证号为，土地运用权证号为

（2）商铺座落在昆明市**号，构造为xx;⑶商铺产权面积

14.5平方米⑷商铺占用范围内的土地全部权为国有，国有土地运用权以出让方式获得；⑸商铺目前局部被租赁（承租人为xx,租期截止为XX,租金为xx,详细详见租赁合同）以上系甲方对商铺根本状况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的全部权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购置权乙方以甲方的保证和陈述为根底，确定整体买受上述商铺甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的状况下不得展期、续租否那么导致商铺耽搁交付的，甲方应按每耽搁一日元的标准向乙方担当违约金其次条各方承诺及保证甲方承诺并保证拥有座落于昆明市三市街金碧辉煌大厦一层1060号商铺的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、被司法机关查封、罚没、其它限制交易等权利瑕疵或负担将诚信履行本合同书的项下的合同义务第三条甲、乙双方经协商相同，该商铺单价为

44827.62元/m（大写肆万肆仟捌佰贰拾柒点陆元/m2）,总金额人民币

650000.00元整（大写陆拾伍万元整）乙方的付款方式和付款期限甲方应在合同生效后，乙方在商铺过户手续办完的当日将陆拾伍万元整一并付清给甲方。