商铺房屋租赁合同律师版6篇

商铺房屋租赁合同律师版转租方以下简称甲方承租方以下简称乙方房主以下简称丙方为明确甲、乙、丙三方的权利义务，在平等、自愿、协商的基础上,根据国家法律，达成协议约定如下

一、甲方将所承租座落于补拉塔移民区和谐雅苑的商铺转租给乙方

二、房屋转租费为人民币一元整，小写（¥）【注明转租费包括从一年月一日至年月日的房租和室内设备】

三、当房租到期的前一个月，需续租房屋

四、租赁期间乙方必须合法经营，否则甲方有权终止合同并收回房屋另行租给他人

五、在承租期间乙方只有使用权不得改变房屋面貌结构,不得将房屋转租、转让、抵押、典当、变卖等有越权违法活动

六、在承租期间乙方装修房屋要得到甲方同意且发生的一切费用由乙方自己承担

七、在承租期间房屋所发生的物业管理费、取暖费、卫生、水、电费及店面经营所产生的税费均由乙方承担

八、在承租期间，乙方要爱护甲方房屋及设施，如有损坏乙方必须照价赔偿房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责第八条租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租,须提前3个月与甲方协商第九条租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，需赔偿给乙方带来的乙方的实际损失（包括但不限于装修费用和营业收入）；如乙方违约不得要求返回已交纳租金第十条合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方第十一条本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力第十二条本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理第十三条本合同一式肆份，甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效补充条款:甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日商铺房屋租赁合同律师版

（五）出租方:（以下简称甲方）身份证号:承租方:（以下简称乙方）身份证号:经甲乙双方协商，乙方自愿承租甲方商铺,为明确各自的权利及义务，在平等、互利、协商一致的原则下，根据《中华人民共和国合同法》有关条款,签订如下合同，供双方共同遵守第一条:乙方承租位于积平方米,期限年，租用期限为一年一月一日至一年一月一日租金按市场行情算起,如与涨价时按市场行情涨价第二条:双方商定每年租金¥元，大写元整房费一年一付，乙方于每年月日前一次性付清第三条:乙方向甲方交质量保证金元，待房租到期后甲方查看房屋完好后一次性退还给乙方第四条:乙方在承租期内保证不损坏房屋、门窗及屋内所有设施,未经甲方同意，不得改变房屋结构，不得擅自增设有损房屋结构的其他设施，若损坏照价赔偿第五条:在租用期内，水费、电费、房产税等各项费用均由乙方承担水、电、房屋的维修由乙方负责乙方在租期内必须做到防电、防火、防盗，责任自负第六条:乙方在租赁期间不可将房屋转租他人，转让须征得甲方同第七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份本合同自签订之日起生效,如有一方违反,可按全年房费的20%赔付第八条:合同到期后乙方如需续租，同等条件下乙方享有优先租用权合同到期前乙方必须提前半月要和甲方协商交纳租金，并续签合同后方可使用，否则，甲方有权终止合同，如乙方不继续租用，必须在合同到期前一个月告知甲方,否则甲方不予退还保证金第九条:合同终止后乙方不得以任何借口拆走卷闸门及破坏房屋结构第十条如遇国家建设性拆迁，乙方应无条件搬出，甲方退还乙方剩余租金，甲方不承担任何赔偿甲方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）乙方（公章）商铺房屋租赁合同律师版

（六）出租人姓名（甲方）身份证号码电话承租人姓名（乙方）身份证号码电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在自愿的基础上,就甲方将其拥有的商用房出租给乙方一事，达成以下协议第一条房屋的基本情况该房位于104国道北二环,北星花园临街108#,结构两层,计

104.12平米内置楼梯及洗手间地板,水电通入第二条租赁期限及约定

1.租赁期限为一年,从一年一月一日起至一年一月日止

2.房屋租金每年人民币（大写）一元（¥一元）

3.付款方式:签约之日，一次性支付两年的房租全款第三条协议事项:

4.房屋在租赁期内所产生的一切费用均由乙方承担

5.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设备，保持周围环境整洁，做好防火防盗及水电使用安全工作，如果发生火灾及电气事故应负全责所租房屋的结构未经甲方同意不得擅自改动，如果人为损坏、擅改或不合理使用致使房屋及其附属设施（如两门、窗、楼梯等）损坏或发生故障,需负责维修还原及赔偿损失

6.甲乙双方如果因特殊情况或不可抗力的客观因素等需提前终止合同的,必须提前一个月告知对方，甲乙双方协商一致，书面变更或解除合同

7.乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租他人，或进行非法活动，存放危险品影响公共安全等行为，甲方有权解除合同

8.续租事宜:租赁期满，乙方如需继续使用，必须在租赁期满前一个月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，双方签订下一年房屋租赁合同，同时乙方付清房租全款

9.租赁期满，乙方未续租，租赁关系自然解除，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后五日内搬离租赁期满后不归还房屋的，除补交租金外,应赔偿违约金乙方按本合同约定返还房屋时,应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续10违约责任:本合同签订后任何一方违反，应赔偿给另一方违约金壹仟元11乙方在签订本合同之时,应向甲方交纳壹仟—元的装修押金，该押金不得用来抵减门面房租金，乙方如能在合同期内履行三

（2）中的相关协议，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）第四条本合同经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜,经甲乙双方协商后作补充规定,补充规定与本合同具有同等效力在租赁期间，甲乙双方应保持友好,互相以诚信为本在合同的履行中发生纠纷,应协商解决协商不成，可诉请人民法院处理第五条本合同双方签字后生效合同一式两份，甲乙双方各执一份备注:甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月曰年月日

九、乙方如果不能按期交纳承租房屋应交费用，甲方有权以乙方违约收回租赁房屋,并由乙方自行承担由此引起的一切损失

十、在承租期间，乙方要注意电器、煤、烟、液化汽等使用安全，做到防火、防盗、防煤气中毒，否则由此引起的一切事故，后果，经济损失以及第三方的损失责任等都由乙方承担

十一、在乙方租赁期间，不违反上述约定的条件下，甲方不得再承租给第三方,否则退还乙方全年房租费用

十二、本合同一式两份，从双方签字起生效，以甲方收据为准甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日商铺房屋租赁合同律师版

（二）出租方（简称甲方）身份证号承租方（简称乙方）身份证号根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿基础上，通过友好协商,就商铺租赁事宜达成本合同，供各方共同遵守第一条、租赁范围及用途甲方同意将位于省市街商铺，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为商铺使用，出租商铺的建筑面积为行，m2o第二条、租赁期限

1、租赁期限为一年，自起至止租赁期满，乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋

2.如要求续租，再由双方另行商议续租事宜如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准及是否续租第三条、装修时间经甲乙双方协商约定，为乙方的商铺免租装修期免租装修期内发生的水、电、物业费用由乙方承担第四条、租金租金每年为元/年（大写元），三年房租共计元（大写元）租金每年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付给甲方第一年房租，以后每年租金均在当年日前一次性付清甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证第五条、设施及费用承担:

1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋物业费、水费、电费、暖气费、煤气费、宽带费用等）由乙方据实支付，由乙方负责延期支付的违约责任

3.如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任第六条、甲方责任和义务

1、甲方保证拥有租赁商铺产权的相关证明，并在本次租赁时该商铺没有产权纠纷，未被查封及不存在限制租赁的情形租赁后如因上述未清事项对乙方承租造成影响，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿

2、作为甲方委托代理人，负责甲方全部代理事项

4.甲方不定期检查乙方对租赁商铺的使用情况商铺房屋租赁合同律师版

（三）出租人（甲方）承租人（乙方）第一条:租赁房屋坐落在农贸市场号商铺，间数,建筑面积mo第二条:租赁期限从一年一月一日至一年一月一日第三条年租金为人民币，¥元，物业管理费¥元2共计（大写）整，¥元第四条:租金的支付方式:双方签订合同后，乙方于每年一月—日前缴清下一年度租金及物业管理费第五条:乙方负责支付出租房屋产生的水费、电费、电话费、光缆电视收视费、卫生费及其它等费用第六条:租赁房屋的用途:乙方在租赁期间，只可经营与菜场相关类,所有经营的商品均不得设置在营业用房之外第七条:乙方在租赁期间对甲方的房屋及安装的设施有使用权力，同时也有爱护的义务并承担承租房屋的日常维修及所产生的费用，因损坏房屋或设施造成损失的，由乙方负责修理和赔偿在房屋装修时，不得随意改变结构，必须改变房屋结构或改变设施的应征得甲方书面同意后方可施工乙方在租赁期内所用去的水电费按甲方规定统一交纳,如逾期交纳,则按每日5%加收滞纳金,滞纳金在所交的保证金中扣除乙方必须在一个星期内补足保证金，否则按欠水或电费的类型在下个月停止使用第八条在经营使用期内，乙方必须依法办理各类经营证照，依法从事经营活动，乙方如违规或违法经营，甲方有权单方解除《营业用房优先承租合同》、《营业用房租赁合同》，收回房屋，承租费用以及各项费用不予退还第九条:租赁期内，乙方未征得甲方书面同意并办理有关手续，将承租的营业用房转租给他人的，甲方有权收回营业用房，并且不归还其所交纳的租金及租赁保证金;如经甲方书面同意并办理有关手续，新承租人必须无条件接受本次拍卖的所有规定，并由乙方（原承租人）负责会同甲方和新承租人办理租赁的营业用房和保证金转移手续第十条有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并不退还乙方已交纳的租金及其它费用

1.乙方不交付或者不按约定支付租金达一个月以上的；

2.乙方所欠各项费用达一元以上的；

3.乙方违反本合同第七条规定的；

4.乙方违反本合同第八条规定，在出租房屋进行违法活动，从事违法、违规经营的;

5.乙方违反本合同第九条规定，将出租房屋转租给第三人的;第十一条:租赁期间，乙方如要装修，须向甲方市场管理办提出书面申请，装修方案经甲方管理办同意后方可实施装修租赁期满，乙方在房屋租赁期间所添置的设施和装修、装饰,租赁期满由乙方自行清场,与甲方无涉，甲方不负任何补偿责任,但与房屋结构相连的装修、装饰部位则不能拆除,归甲方所有同时乙方不得擅自破坏房屋结构及房屋的附属设施,否则应予照价赔偿第十二条:在租赁期内，乙方如遇承租的营业用房因城市建设或甲方发展需要改建、拆迁时，由甲方提前三个月通知乙方,届时乙方必须按要求无条件搬迁，甲方不作任何补偿，但未到期限的剩余租金,将依租赁协议按日结退第十三条:乙方要做好有关用电用火等安全工作:市场内禁用任何形式的明火，禁用任何形式的油炸以及产生任何油烟的加工作业或有一定超声，营业房内不得私自接拉电线，时刻注意安全作业如发生任何事故,则所有责任与损失由乙方自行承担第十四条乙方未按要求维修承租的房屋，造成乙方或他人人身受到伤害或财物毁损的，由乙方自行负责或赔偿他人损失乙方违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的,应负赔偿责任第十五条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，当事人双方同意由当地人民法院仲裁第十六条:本合同一式二份甲方一份、乙方一份甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月曰年月日商铺房屋租赁合同律师版

（四）甲方:乙方:根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下第一条房屋坐落地址新世纪大道一号怡康春城5栋一号，和一单元号;建筑面积

145.53平方米第二条租赁期限租期三年，自年月日起至年月—日止一年—月16到—月—日为甲方给乙方的半个月装修期，期间不收租金,装修所产生的一切费用由乙方自行承担甲方已装修好的设备，家具由乙方保管好，出现破坏必须及时修复好、如不及时修复超过半个月、甲方有权收回房屋，扣除押金,相当合同违约作废第三条租金和租金交纳期限:

1.每月租金为人民币捌仟叁佰叁拾叁元整（¥

8333.00元），年租金共壹拾万元整（—¥100000元），一次性付清甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金,具体金额为人民币贰万元整（¥:元），作为商铺押金（该押金待甲乙双方租赁合同期满后由甲方返还乙方不计利息）乙方经营项目为保健品系列及旅游开发不能转租，转移经营项目如中途不按时交租金违约、不退还租金、押金

2、经双方协商，甲方同意乙方租金按年度付款,于每年一月—日前缴付清第二年的租金

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金如拖欠房租超过30天，甲方有权收回房屋，乙方需无条件迁出第四条租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给乙方后，甲方装修的天花、地板、墙壁、灯具、门、窗、家具是完整无缺,经乙方验收确定后保管好乙方的装修及修缮，甲方概不负责如乙方不再使用甲方的商铺后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳

2.水电费由乙方自行缴纳，

3.维修费:租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责

4.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）第六条承租期内乙方在不影响房屋安全性的前提下,可自行进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理，若拆除,其费用由乙方自理第七条、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担若甲方拖延维修或不作委托维修造成。