社区商铺租赁合同范本（8篇）

社区商铺租赁合同社区商铺租赁合同范本（通用篇）在当今不断发展的世界,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合8同也是最有效的法律依据之一那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编帮大家整理的社区商铺租赁合同范本（通用8篇），希望能够帮助到大家社区商铺租赁合同1出租方（甲方）:_____________________承租方（乙方）:_____________________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同

一、租赁期限甲方现自愿将号门面经营权租赁给乙方,租期从一年一月一日起至一年一月一日止，租期个月

1..甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准2x.双方议定每年租金一万一仟—佰—拾一元整，总计租金一万—仟—佰—拾一元整,在签本协议时乙方应予一次性付清3

二、双方应尽的义务与所得的权利.租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等）,逾期不缴交造成的一切罚款和1其他损失,由乙方自己承担.租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续

2.租贷期间,商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由3甲方负责械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改

5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下交给甲方

6、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务甲方有权要求乙方7赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营因乙方违法经营而给甲方造成的连带8损失,由乙方负责赔偿第六条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第叁方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）第七条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止,互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息腿还乙方第八条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准第九条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决，协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决本合同经过双方代表签章后生效本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份出租方:_______________承租方:______________法定代表人盖章:法定代表人盖章:年—月—日年—月_日20_社区商20铺_租赁合同5出租方:（以下简称甲方）承租方:（以下简称乙方）根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项第一条:出租地址甲方将建筑面积为的房屋，出租给乙方作为场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准第二条:租赁期限租赁期从年月日起至年月日止,共计年_______________________个月本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权如乙方需要续租，须提前天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后,方可签订续租合同否则,视为乙方不再继续租赁第三条:租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为元（人民币大写:）,在本合同签订之日起次性支付甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）第四条:租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为元，月租金共计（按产权建筑面积计）元（大写）支付方式为支付，由乙方在上一期租金到期前日内预付下一期租金备注:甲方税款由乙方承担并负责办理第五条:租赁期间的商铺修缮和装修.乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备1除外）.乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方2同意后再向物业管理方申请施工乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理租赁期满后装修物的权属处理,双方商定）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢Q复责任（）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原2⑶租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置第六条:甲、乙双方责任和义务.甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任

1.乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动

2.甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳维修基金除外）,3在本合同期内,转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件、乙方知晓甲方有意出售本房产,若乙方未在本协议生效日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定房屋产权所有人按法定程序4将房产所有权转让给第三方时,乙方放弃优先购买权、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理5服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件.该房屋的质量保险费用由产权人承担乙方在租赁期间的人身、财产货品等的安全及保险费用由乙方自行承担乙方在租赁期间对该房屋6造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任第七条:违约责任、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的权利1擅自改变租赁商铺的经营范围利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益Q拖欠房屋租金累计日以上

23.甲方不得无故提前终止合同,若甲方需要提前终止合同，甲方应提前个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲2方应向乙方一次性支付两万元的违约金,并赔偿乙方装修损失、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同,乙方应提前个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合3同乙方享有转让权乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意.因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关乙方的经营权受国家相关法律法规的保护4第八条:免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补,甲方退还乙方全额保证金第九条:解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时,可向本房屋所在地人民法院诉讼解决第十条:本合同未尽事宜、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议补充协议与全合同具有同等法律效力

1.本合同一式份，甲、乙双方各执份，双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废2甲方:乙方:代表人:代表人:电话:电话:年月日年月日社区商铺租赁合同6甲方（出租方）:身份证号码:乙方（承租方）:身份证号码:甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方双方根据国家相关法律、法规，经协商一致,订立本合同,详细情况如下甲方将坐落于占地面积平方米另附配套设施有的商铺出租给乙方用途（以乙方营业执照核准的经营范围为准）于本合同生效之日起日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用第二条租期租期共年,即自年月日零时起至年月日时止第三条租金和租金交纳期及条件

24.租金共元租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金

1.支付时间、方式租金每个月交一次，第一次租金于合同生效2后天内交给出租人,第二次租金于交清,以后交付方式以此类推、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金，甲方给予乙方天的宽限期，从第天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞3纳金、在签署本合同时，乙方向甲方交纳元的押金合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并4对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后日内维修好如甲方未尽维修义务,乙方可自行维修，维修费用由甲方负担由乙方维修的，修理费由负担甲方（是/否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是第五条各项费用的缴纳O物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳.水电费由乙方自行缴纳（水表表底数为度，电表表底数为

1.度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满）

2.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

3、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额4第六条甲方的权利、义务.甲方有权要求乙方按期交付租金.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合1法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督

2、乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同）擅自改变商铺的使用性质3Q（）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动（）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者2（）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者

3.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经4营活动

4、甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便5第七条乙方的权利、义务.乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件

1.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权,不准以任何形式进2行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）

3.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出甲方的经营范围

4.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务

5、乙方必须爰护商铺设备,在租赁期间如损坏所租赁商铺设备,必须承担修复或赔偿责任

6、乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客,遵守安全消防规则，维护店容卫生7第八条担保方的权利、义务担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度,要求乙方按期向甲方交纳租金L、乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金担保方对此承担连带经济责任2担保方代交纳后,有权要求乙方偿付代交租金第九条合同的变更与解除.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后日内将租赁的商铺及甲方提供的配套1设施以良好、适租的状态交还甲方乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归2甲方第十条续租乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作

1.出书面答复如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同租赁期满前甲方未作出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权2第十一条违约金和违约责任若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给乙

1.方、若乙方拖欠租金一天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同,乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的一%作为违约金支付给2甲方第十二条声明及保证甲方甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同

2..甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均3未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决3或具体行政行为、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法4律约束力乙方乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同

1..乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决3或具体行政行为、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法4律约束力第十三条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失第十四条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等须提前个月通知乙方乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方（不计息）,如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额第十五条通知同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合电报、当面送交等方式）传递以上方式无法送达的，方可采取公告送达

1.的方式、各方通讯地址如下:、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起—日内，以书面形式2o3通知对方否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任第十六条争议的处理.本合同受法律管辖并按其进行解释、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决,也可由1有关部门调解协商或调解不成的，按下列第一种方式解决2）提交仲裁委员会仲裁（）依法向人民法院起诉Q第2十七条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释第十八条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力甲方（签章）:乙方（签章）:电话:电话:年月一日年月一日社区商铺租赁合同7出租方（以下称甲方）:身份证:承租方（以下称乙方）:身份证:根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议

一、租赁门面描述.甲方将其拥有的座落于的门面出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米

1、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保2

二、租赁房屋用途.乙方租赁房屋为商业门面使用、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意,并1按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途2

三、租赁期限.租贷期间，因不可抗拒的因素（自然灾害）引起本合同不能正常履行时,不视为违约甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方

4.租贷期间,因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失

5.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见

6.租贷期间,乙方不得私自将商铺转租,若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起7第三承租方与甲方的纠纷

三、其他事项甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施（包括灭火器、电器开关插座等）和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损

1.坏,乙方应予补办或赔偿（乙方自设除外）.乙方承租商铺,只能按市场规定经营范围经营,不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动,否则造成的损失由乙方负责赔偿

2.乙方应做好安全防火工作,若由乙方引起灾害,其责任全部由乙方承担赔偿

3.租贷期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关.同等条件下,乙方拥有下一年的优先租贷权4

四、本协议一式二份，每份共页，甲、乙方各持一份，作为依据,本5协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约,都3必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理甲方（公章）:乙方（公章）:法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:年月日年月日社区商铺租赁合同2甲方（出租方）住址:______________身份证号码:_______________本合同租赁期为一年，自年月一日起至年月日止

四、租金及支付方式第一年租金为元,然后每年租金在上年的基础上递增—%，租金提前支付,每年支付一次,具体为:

1.、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费0由乙方自行承担

2、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元租赁期满,若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利3息全额退还乙方

五、甲方的权利与义务.甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

1.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营

2、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押

3、租赁期满,乙方未续租的，甲方有权收回房屋所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后日内搬离4

六、乙方的权利与义务.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任

1、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉

1.乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担.乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动3才安本协议第四条约定支付租金45

七、续租租赁期满，甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请

八、合同的变更和解除.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同1未按约定期限交付租金,超过一天以上的在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构1或用途，经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的2⑶在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的从事非法经营及违法犯罪活动的.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同4甲方不交付或者迟延交付租赁房屋一天以上的2乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发Q生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致2使乙方无法正常营业超过一天的甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的3租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同4甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同3因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不Q能继续履行的2在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附3属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的4

九、违约责任及赔偿符合本合同第八条第项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之一支付违约金，违约金不足以弥补经济

1.L2损失的,还应赔偿对方的经济损失、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之一支付违约金，违约金不足以弥补经济损2失的,还应赔偿经济损失、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之一支付违约金，违约金不足以弥3补经济损失的,还应赔偿经济损失

十、其他约定.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立3本合同一式一份,甲、乙双方各执一份甲方（签章）:乙方（签章）:电话:电话:年月一日年月一日社区商铺租赁合同出租方（甲方）:身份证号:8承租方（乙方）:身份证号:根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同

一、租赁内容第一条甲方将其位于市路号的店铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准甲方对所出租的店铺具有合法产权第二条甲方租赁给乙方的店铺建筑面积为平方米，使用面积为平方米甲方将该店铺交付乙方使用时，店铺结构及配套设施为租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变或破坏以上店铺结构及配套设施乙方因装修店铺需改变店铺结构或原有配套设施时,须征得甲方书面同意后方可进行

二、租赁期限第三条甲乙双方商定，租赁期限自年月日起至年月日止,共一个月第四条乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回店铺.乙方未经甲方同意擅自将店铺转租,转让或转借给他人使用的.乙方利用该店铺从事非法活动或损害公共利益的

1.乙方拖欠租金累计超过天的2第五条合同期满后，甲方如继续出租该店铺，则同等条件下，乙方可3享有优先承租权乙方如有意续租,可于合同期满前天向甲方提出,双方另行协商,订立新的租赁合同

三、租金，保证金及其它费用第六条甲乙双方商定，租赁期内该店铺的月租金为人民币元整（元）第七条租金按月计算，按月收付乙方在每月—日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方第八条:乙方未如期交付租金时,每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的%加收滞纳金乙方累计拖欠租金超过天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，收回店铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止第九条订立本合同后甲方将店铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于一个月租金总额共计人民币元整（元）的保证金,合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方第十条合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交第十一条合同期内，该店铺的物业管理费,治安费,卫生费，电费,水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除

四、双方的责任和权利第十二条:甲方的责任和权利甲方应保证所出租的店铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能

1.够正常使用.按公共契约负责店铺结构维修和保养，凡遇政府部门要求需对店铺或配套设施进行改造时,相关费用由甲方负责

2.负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续

3.对乙方所租赁的店铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见4第十三条:乙方的责任和权利.合同有效期内，乙方对所租赁的店铺及配套设施拥有合法使用权.乙方应遵守国家法律,法规，依法经营

12.乙方不得在租赁的店铺内贮存危险,易燃,违禁物品.乙方必须依约缴纳租金及其他费用,不得无故拖欠

3.乙方在承租的店铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水4电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续,5费用由乙方负担.乙方在租赁期间,必须以合理防范措施，保护租赁店铺及配套设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁店铺的结构及用途,6如确需要，需经甲方同意后才可进行如因乙方使用不当或人为造成租赁店铺及其配套设施损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失.租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修,乙方一律不得拆走,甲方不以予补偿

7.租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查店铺和配套设施,检查无异议后，店铺交还甲方如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除,8不足部分,由乙方负责赔偿

五、出租方和承租方的变更第十四条:合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或产权人）变更，企业迁址，合并，不影响本合同继续履行变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务第十五条合同期内，乙方如欲将租赁的店铺转租给第三方时，必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方,继续履行本合同

六、违约及处理第十六条:任何一方未能履行本合同规定的条款的,均视为违约第十七条单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在天内向守约方赔付相当于个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的,要在一天内一次给予赔偿第十八条违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额%或（及）实欠赔偿金总额一％的滞纳金第十九条因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约,双方互免承担违约责任

七、合同生效及纠纷处理第二十条:本合同经甲乙双方签字盖章后即生效,具有法律效力第二十一条本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议，补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力第二十二条本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的店铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向店铺所在地的人民法院提出诉讼甲方（签字）:乙方（签字）:年月日年月日通讯地址:______________其他联系人:电话:_______银行帐号:______________乙方（承租方）住址:______________身份证号码:_______________通讯地址:______________其他联系人:电话:_____丙方（原承租方）住址:______________身份证号码:_______________通讯地址:______________其他联系人:电话:_____甲、乙、丙三方经友好协商，一致同意由甲方作为出租方将位于大街院楼室甲方拥有产权的房屋前所盖的房屋平方米出租给乙方承租方各方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同,详细情况如下第一条房屋坐落地址出租方出租的房屋坐落地址:大街院楼室甲方拥有产权的房屋前号,建筑面积平方米第二条租赁期限租期年，自年月日起至年月日止第三条押金、租金和租金交纳期限押金为人民币元整，合同签订日缴纳租赁期满或合同

1.解除后返还给乙方.第一年每月租金为为人民币元整.从第二年起，租金每月比上一年度增加元（即第二年每月为元,2第三年每月为元，第四年每月为元,第五年每月为元,按实际使用年月3起止计算）.经协商，出租方同意承租方年租金分四期付款即租金按季度计算支付付款期限约定如下4每年第一期:付款时间为_一年—一月——Bo每年第二期:付款时间为一一年—一月―—Ho每年第三期:付款时间为_一年—一月——Ho每年第四期:付款时间为___一年—一月——Bo第四条各项费用的负担及缴纳.物业管理费或其他相关费用承租方自行向物业管理公司或有关部门交纳

1.水电费由承租方缴纳（水费元/方,水表底数为度，电费元/度,电表底数为度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满）

2、装修及维修费出租方将房屋交给承租方后,房屋的装修由承租方负责3租赁期间，由于承租方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等，维修费由承租方负责除此之外,包括但不限于自然原因和不可抗力及政府有关部门拆除导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由出租方负责.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用4第五条在租赁经营活动中,出租方应当履行下列义务、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门

1.对承租方的经营提供方便，协助承租方进行正常的开业经营第六条在租赁经营活动中,承租方应当履行下列义务

2、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价

1、自觉接受有关部门的监督检查，执行营业场所管理的有关规章制度2第七条出租方与承租方的变更如果甲方将本合同标的房屋所依附的拥有房产所有权的房屋转移给第三方时，不管本合同标的房屋（即商铺）是否同时转移，该合同对新的房产所有者和甲方都继续有效甲方承诺向新的房产所有者声明本合同标的房屋（即商铺）由承租人承租的情况甲方出卖本合同标的房屋及所依附的拥有房产所有权的房屋时，须在个月前通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权在遵守本合同各条款的条件下，乙方可将其在本合同下的权利义务委托本合同外的第三方进行经营，甲方认可该第三方享有乙方的权利，承担乙方的义务第八条违约金和违约责任若甲方或丙方在与乙方签署本合同的同时（包括签署本合同之前和之后），又将本合同标的房屋出租给第三方，或者在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或要求确认合同无效，都视为甲方或丙方构成违约，甲方或丙方除支付乙方自权利受到侵害之日至正常使用之日租金的倍作为违约金外,应赔偿乙方为此产生的所有损失第九条房屋续租和拆除.承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意1续租作出书面答复如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权

2、如房屋在租赁期间被有关部门拆除或限制不能正常经营使用，甲方应退还相应期间的租金及全部押金并在新建或能正常经营后继续履行3本合同至租赁期满新建或限制不能正常经营期间耽误的时间自动后延租期第十条合同的终止.本合同期限届满,双方不再续签合同的；

2.双方通过书面协议解除本合同；

3.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的4第十一条免责条件4若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能正常使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方，出租方甲方应根据情况免除房屋不能正常使用期间的租金第十二条争议处理方式.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不1成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼2第十三条通知.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用书信、当面送交等方

1.各方通讯地址以本合同约定的地址为准、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书2面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任3第十四条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释第十五条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力第十六条合同效力及相关.本合同自三方签章之日起生效有效期为年，自年月日至年月日

15.本合同正本一式份,三方各执份,具有同等法律效力

231.自本合同生效之日起，甲方与丙方在此之前签订的涉及本合同标的房屋的相关租赁协议全部解除，甲方与丙方因签署房屋租赁协议所产生3的债权债务与乙方无关,由甲方与丙方自行解决、如出现甲方与丙方因签署房屋租赁协议期间产生的第三方向乙方追索相关款项的情况，甲方、丙方承诺自行解决，如发生非乙方原因导4致的乙方垫付情况,乙方垫付后可向甲方、丙方任何一方进行追索、乙方一次性支付丙方人民币元整,作为丙方交付厨房用具财产及对该房屋装修的对价厨房用具财产清单见附件如丙方违反本5合同,乙方支付的元需退还给乙方第十七条合同附件本合同附件包括各方的有效居民身份证、有关房产证明、本合同涉及的甲方与丙方的房屋租赁协议、厨房财产清单及标的房屋内置装修及房屋外观照片等甲方（出租方）（签章）联系电话:______________签订地点:______________签订日期:______年一月—日乙方（承租方）（签章）联系电话:______________签订地点:大街院楼室签订日期:年一月—日丙方（原承租方）（签章）联系电话:______________签订地点:______________签订日期:年一月—日社区商铺租赁合同3甲方:________乙方:________甲方将出租给乙方,用于个体经营,经双方协商,在平等自愿的基础上,根据《合同法》及相关规定,达成协议如下

一、商铺租赁时间自年一月一日至年一月一日,限期年，年租金根据市场价格调整年租金一万一仟一佰―拾一元整（小写:元）一次性交清,双方签字后生效

二、在租赁期间，所发生得一切费用由乙方自行承担，并按时交纳工商税务、水、电、暖、社区卫生、治安等所有费用

三、在租赁期间未经甲方同意，不得任意破坏、更改商铺结构，并确保房产及室内设备完好无损，如有损坏乙方应照价赔偿，不得擅自将商铺转让给别人,不得随意更改经营范围,不得从事非法经营,并承担一切民事刑法责任室内如有装修，合同到期后乙方不得擅自拆除，否则恢复原结构,合同到期后乙方不再承租时,甲方要验房收钥匙

四、合同期满后，甲方若继续出租，在同等条件下，乙方优先承租,并提前天交定金如单方因故停止本合同,应提前天通知对方乙方提前退房甲方不退还房租，如遇不可抗拒因素，如有自然灾害或城市规划3030所造成的经济损失甲方不予承担

五、本协议双方自觉遵守,如有违约,违约方承担违约责任,其它未尽事宜,双方协商解决甲方（公章）:乙方（公章）:法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:年一月—日年一月一日社区商铺租赁合同4出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）法定代表人及身份证号:法定代表人及身份证号:营业执照号:____________________营业执照号:__________________注册或居住地址:注册或居住地址:电话:_______________________电话:_______________________甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同第一条甲方出租的商铺座落地址,建筑面积（使用面积）第二条租期一年,自年—月—日至年—月—日m2m2第叁条租金和租金交纳期及条件2020_、每年租金为人民币元,乙方一次缴纳租金.本合同一经签署，乙方即应交纳押金人民币元合同1终止,2乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后，甲方即可腿还乙方押金（无息）若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予腿还若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法.管理费:乙方每月自行向有关部门交纳；.水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳；

1.电话费:乙方自行向有关部门交纳

23.维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责4第五条乙方的职责.乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租如拖欠租金拾天,视为违约,甲方有权1收回房屋,并不爆还乙方押金5%,.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同

2、乙方在租赁期间,必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用3途,需经甲方同意后方可进行乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复嫄状如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除t t.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机4。